Завещание на недвижимость в казахстане

Обязан ли иностранец продать унаследованную в Казахстане квартиру и в течение какого срока?

Я являюсь гражданкой Российской Федерации. Моя родственница — гражданка Республики Казахстан, умерла и оставила мне в наследство по завещанию свою квартиру в городе Астане. Я подала заявление на право вступить в наследство, но нотариус сказала мне, что после вступления в наследство я обязана провести отчуждение собственности в течение трех месяцев.

1) Какие законодательные акты регулируют, что я обязана провести отчуждение собственности, полученной мной по завещанию? 2) Если такие законодательные акты существуют, то действительно ли срок отчуждения наследуемого имущества составляет три месяца с момента регистрации наследуемого имущества на мое имя? 3) Есть ли отдельные условия для граждан, родившихся в Казахстане и ранее имевших гражданство Казахской ССР?

В соответствии со статьей 9 Закона Республики Казахстан «О правовом положении иностранцев» иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) и иное имущество, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Казахстан.

Статьей 47 Кишиневской конвенции от 07.10.2002 года «О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам» предусмотрено, что граждане каждого из государств могут наследовать на территориях других участников Конвенции имущество или права по закону или по завещанию на равных условиях и в том же объеме, как и граждане данного государства.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Республики Казахстан если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности на данное имущество, если иные сроки не предусмотрены законодательными актами.

Со ссылкой на указанную норму казахстанские нотариусы и органы юстиции обычно разъясняют, что иностранец, который приобрел жилье на законных основаниях (например, унаследовал), должен его продать в течение 1 года (не 3 месяцев!), поскольку иностранец, не обладающий видом на жительство, не вправе иметь в собственности жилье на территории Республики Казахстан.

Также в указанном пункте 1 статьи 252 Гражданского кодекса говорится, что в случае, если имущество не будет отчуждено собственником в указанный срок, оно по решению суда подлежит принудительному отчуждению с возмещением собственнику стоимости имущества за вычетом затрат по его отчуждению. То есть, если руководствоваться данным пунктом, то жилье иностранца, не проживающего в Казахстане, и не распорядившегося жильем в течение 1 года, должно быть принудительно продано по решению суда с торгов, а вырученная сумма (за вычетом издержек) должна быть передана иностранцу. В то же время порядок такой принудительной продажи законом или подзаконными актами не установлен. Ни у одного государственного органа в настоящее время не имеется полномочий на предъявление подобных исков в суд, и на практике данные положения закона не реализуются. Для иностранцев не установлено никакой ответственности или штрафов за то, что они не распорядятся своим жильем в течение 1 года. Поэтому в настоящее время несоблюдение срока для продажи жилья иностранцем, не влечет никаких негативных последствий в виде изъятия жилья или денежных санкций.

Таким образом, в том случае, если Вы являетесь иностранным гражданином, постоянно не проживающим на территории Республики Казахстан, Вы, приобретя жилую недвижимость на праве собственности недвижимость в Республике по наследству, обязаны ею распорядиться в установленный срок. При этом предусмотрен срок, равный 1 (одному) году с момента возникновения права собственности, для отчуждения наследуемой квартиры.

Если Вы указанной квартирой не распорядитесь в течение года, то никаких мер в виде принудительного отчуждения или иных санкций, к Вам не будет принято, пока не будет установлен порядок, регулирующий данную процедуру, определен соответствующий государственный орган. Сроки для такого введения в настоящее время не определены.

Отдельных условий для граждан родившихся на территории Казахстана законодательством Республики Казахстан не предусмотрено. Единственное условия для того, чтобы иностранец мог иметь жилье на территории Республики Казахстан, — постоянное проживание на территории республики, то есть наличие вида на жительство.

Недвижимость в наследство – важные моменты для жителей Казахстана

О собственной квартире в Казахстане мечтает едва ли не каждая семья, но осуществить эту мечту получается не у всех. Главная причина – высокие цены на квартиры в Астане, Алматы и других городах страны, в чем можно убедиться с помощью сайта Flatfy. Остается два варианта – копить деньги годами или надеяться получить наследство. В Казахстане процесс получения недвижимости в наследство проходит достаточно просто и не вызывает никаких проблем, однако некоторые нюансы все же стоит учитывать.

Завещание – идеальный вариант
Если умерший человек оставил завещание, достаточно обратиться к нотариусу, чтобы узнать, кому и что положено. Завещание может быть одно на все имущество или несколько разных документов. Самое главное – заверить бумаги у нотариуса во время личного присутствия.
По закону, родственники усопшего имеют право оспорить завещание, если они не согласны с его содержанием. В этом случае им придется доказать, что умерший человек составлял завещание не по доброй воле, а под действием различных факторов. Весомый аргумент против завещания — наличие у умершего человека диагнозов, которые могли повлиять на его решение.

Как делить наследство
При отсутствии завещания родственникам умершего предстоит получение недвижимости в наследство по законам Республики Казахстан. Все потенциальные наследники разделены на группы (очереди):

  • дети, муж и жена, родители, внуки, правнуки;
  • братья и сестры, бабушки и дедушки, племянники;
  • родные тети и дяди, двоюродные братья и сестры;
  • остальные родственники.

Если на одну квартиру претендует несколько человек из одной очереди, кто-то из наследников может отказаться от имущества, написав соответствующее заявление у нотариуса. Второй вариант – проанализировать актуальные цены на жилье в каталоге Flatfy.com и выставить квартиру на продажу, разделив вырученные деньги поровну.

На что обратить внимание
Вступление в права на наследство в Казахстане – несложный процесс, который, однако, требует соблюдения некоторых правил:

  • обратиться к нотариусу по месту жительства умершего человека нужно не позже, чем 6 месяцев со дня смерти. В некоторых ситуациях этот срок может быть увеличен, однако наследник должен иметь для этого уважительную причину, например, серьезная болезнь или длительная командировка.
  • от наследства можно отказаться у нотариуса, однако сделать это реально только по всему имуществу. Нельзя, например, получить документы на квартиру, но отказаться от долгов, которые за ней числятся.
  • если у умершего человека есть недееспособные муж или жена, родители или дети, они имеют право на обязательную часть наследства. В этом случае даже при наличии завещания, такие наследники получают не менее 50% имущества. То же самое касается несовершеннолетних детей.

Таким образом, получить недвижимость в наследство в Казахстане можно в среднем через полгода после смерти родственника. Вместе с квартирой наследник получает все долговые обязательства, будь то долги за коммунальные услуги или рассрочка на новострой. Если нужно вступить в право собственности раньше, чем через 6 месяцев, по закону это тоже возможно. В этом случае родственникам нужно доказать, что других потенциальных наследников у умершего человека нет.

Наследство в Казахстане

Я вступила в наследство 13.10.2016 г на дачный участок в республике Казахстан. Подарила этот участок в сентябре 2017 г. Я гражданин Казахстана. Должна ли я заплатить налог.

В РФ Вы данный налог не платите.

Вы консультируете граждан России по вопросам наследства в Казахстане? Евгений.

Вы можете выбрать юриста через поисковую систему (территориально), либо задать вопрос здесь в чате (вполне возможно, что будет необходимый специалист в это время).

Я и сестра граждане РФ,по свидетельству о праве на наследство в Казахстане от умершего отца в его собственном доме, где он проживал со своей второй женой, нам досталась от его 5/6 доли поделенной в равных долях с сестрой по 1/2,далее.

Евгений, здравствуйте, И в чем вопрос?!

Я являюсь гражданином России. Хочу отказаться от наследства бабушки, умершей в Казахстане, и завещавшей свою квартиру на 6-рых родственников в равных долях. Можно ли это оформить без выезда в Казахстан?

Максим Владимирович, если у Вас нет, фактического принятия наследства, то можете обратиться к нотариусу по месту проживания в России и оформить заявление об отказе от принятия наследства по завещанию, согласно Минской конвенции от 22 января 1993 года.

Как и кому подать заявление о правах на наследство из России в Казахстан?

Обратитесь с заявлением в нотариус о вступлении в права наследования.

Костя если наследственное дело заводится в Республике Казахстан, то необходимо узнать у какого нотариуса, Вы можете обратиться к нотариусу по месту жительства и оформить заявление о принятия наследства и направить к нотариусу по месту заведения наследственного дела.

Как правильно оформить наследство умершего отца, проживающего в Казахстане, дочери, гражданки рф.

Добрый день! Первое. Заявление о принятии наследства можно оформить у нотариуса по месту своему жительства. Второе. Надо узнать какой нотариус ведет наследственные дела по последнему месту жительства Вашего отца. Третье. Этому нотариусу выслать ценным с описью заявление о принятии наследства. Четвертое. Если остались в Казахстане хорошие друзья на них оформить доверенность для вступления в наследство. Пятое. Оплатить затраты на оформление в собственность наследственного имущества. Шестое. Есть возможность посетить Казахстан и сделать всё лично, для это надо приехать минимум один раз, предварительно всё обговорить по телефону или любому доступному способу связи. Седьмое. Могут быть не описанные обстоятельства. Желаю получить всё причитающееся по наследству.

Смотрите еще:  Единая упрощенная налоговая декларация срок предоставления

Я гражданин России, мне осталась в наследство квартира в Казахстане. Что делать, как оформлять.

Добрый день Вам изначально нужно написать заявление на вступление в наследство и подать его нотариусу по месту смерти наследодателя в Казахстане. Изначально можете отправить его по почте.

Я гражданка России. Могу ли я быть собственницей жилья в Казахстане, в Астане, получив наследство от матери или получить дарственную от матери на квартиру. Появились ли новые законы в Казахстане. Благодарю за ответ.

Здравствуйте. Да, можете быть собственником.

Если бабушка умерла в Казахстане а я в России живу а как наследство туда надо ехать?

Для заявления о своем праве на наследство, если таковое имеется, необходимо будет появиться по месту нахождения имущества.

Моей сестре гр РФ нужно вступить в наследство В казахстане. Я еду собирать документы. Доверенность заверенная российским нотариусом подойдет?

Здравствуйте Зина. Доверенность заверенная российским нотариусом не подойдёт. Доверенность должна быть заверена казахским нотариусом, либо в посольстве РК.

Я гр Р.Ф.МНЕ НУЖНО ВСТУПИТЬ В НАСЛЕДСТВО В КАЗАХСТАНЕ-ПОСЛЕ СМЕРТИ ОТЦА. КАКИЕ ДЛЯ ЭТОГО НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ?

Здравствуйте Зина. Для того что бы наследник по закону вступил в наследство необходимо: свидетельство о рождении наследника и его паспорт. Это минимальный набор документов.

Хотела узнать о наследстве. У меня брак с гр.Узбекистана в данное время я проживаю в Казахстане. Муж и его сестра, которые проживали в Ташкенте умерли. Но об этом я узнала буквально вчера. Была у них квартира. Наследницей я считаюсь или нет? У меня есть загс. Квартиру как я узнала кто-то приватизировал. Как мне быть?

Сначала запросите сведения о статусе квартиры. По месту ее расположения. На основании статуса квартиры будете действовать далее. Исходя из ситуации Вы являетесь наследницей.

Вопрос: при получении в наследство квартиру гражданином РФ в Казахстане от гражданина РК на текущий момент законодательство позволяет без налога продать квартиру спустя 1 год в праве собственности и до 1 года с уплатой налога? И земельный участок (дачный участок с неучтенной постройкой) с обязательной продажей земельного участка до года владения, либо аренда после года владения? Это все актуально на данный момент, либо есть изменения?

Иностранец, который приобрел жилье на законных основаниях (унаследовал), должен его продать в течение 1 года, поскольку иностранец, не обладающий видом на жительство, не вправе иметь в собственности жилье на территории Республики Казахстан. Таков закон. Установлено П. 1 ст. 252 ГК РК (Общая часть).

Согласно статье 47 Кишиневской конвенции от 07.10.2002 года «О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, участниками которой являются Азербайджан, Армения, Беларусь, Грузия, Казахстан, Кыргызстан, Молдова, Россия, Таджикистан, Туркменистан, Узбекистан, Украина, граждане каждого из государств могут наследовать на территориях других участников Конвенции имущество или права по закону или по завещанию на равных условиях и в том же объеме, как и граждане данного государства». Пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) установлено, что если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение 1 года с момента возникновения права собственности на данное имущество, если иные сроки не предусмотрены законодательными актами. Таким образом, гражданин РФ, получивший в наследство квартиру в Казахстане должен ее продать в течение 1 года, поскольку гражданин РФ, не обладающий видом на жительство, не вправе иметь в собственности жилье на территории Республики Казахстан. В случае, если имущество не будет отчуждено собственником в этот срок, оно по решению суда подлежит принудительному отчуждению с возмещением собственнику стоимости имущества за вычетом затрат по его отчуждению. В то же время порядок такой принудительной продажи законом или подзаконными актами не установлен. Ни у одного государственного органа в настоящее время не имеется полномочий на предъявление подобных исков в суд, и на практике данные положения закона не реализуются. Для иностранцев не установлено никакой ответственности или штрафов за то, что они не распорядятся своим жильем в течение 1 года. Поэтому в настоящее время несоблюдение срока для продажи жилья иностранцем, не влечет никаких негативных последствий в виде изъятия жилья или денежных санкций.

Встает вопрос об оформлении или отказа от наследства в казахстане, я являюсь гражданской рф, ещё проблема с земельным участком, я так понимаю, что не имею на него право, остался отец и брат. Если напишу отказ, не известно что потом что-то получу, если оформлю, смогут ли они переоформить квартиру и что делать с землей? Мне она не нужна.

Здравствуйте. На Ваш вопрос невозможно ответить, так как Вы не указываете все необходимые сведения. Во первых — Кем Вы приходитесь умершему. Во вторых — Какое имущество будет входить в наследственную массу (принадлежало умершему на дату смерти). 3. Почему Вы не имеете прав на земельный участок, он не принадлежал умершему? 4. Что Вы вообще хотите получить или от чего отказаться. Если потребуется помощь, обращайтесь.

Такой вопрос, я гражд. Германии, мне досталась квартира и дом по наследству от папы в Казахстане, умер он в январе, поехать и вступить в наследство не было возможности. Скажите, сколько времени у меня есть на вступление и какой налог сумму я должна заплатить при продаже?
Спасибо.

Здравствуйте на вступление в наследство после смерти наследодателя у вас 6 месяцев если он умер в январе то срок вы уже пропустили Вам необходимо обратиться в нотариусу Казахстане получить письменный отказ идти обжаловать его суд ссылаясь на то что вы живете в Германии и не могли обратиться раньше. В суде восстанавливать срок и оформлять наследство на себя.

Здравствуйте, Вам необходимо восстановить сроки вступления в наследство, вы можете заключить соглашение с юристом или адвокатом о представлении Вас составив соответствующую доверенность что бы самому не приезжать.

Мы граждане РФ вступили в наследство в Республики Казахстан Хотим написать доверенность на гражданина Республики Казахстан возможно ли в одной доверенности написать распоряжение на наше имущество: продажа машины и гаража. Дарение от нашего имени доверителю на другого гражданина РК квартиры и дома. Быть представителем в пенсионном фонде и во всех гос. учреждениях. Такая доверенность в Республики Казахстан действительна.

Здравствуйте, Нина! Да, можете. Вам нужна универсальная доверенность с правом распоряжения недвижимым имуществом собственника. Иногда нотариусы отказывают в оформлении таких доверенностей, разбивая их на две и объясняют это тем, что операции с недвижимостью — это отдельная категория правоотношений и право совершать за доверителя такие действия фиксируется соответствующим образом, а именно — отдельным документом. Я, как юрист, с этим не согласен! Если Вы находитесь в г. Астрахани, рекомендую обратиться к нотариусу Щербакову Р.В., его специалисты бесплатно Вас проконсультируют и если будет необходимо, окажут посильное содействие в решении вопроса. Желаю удачи.

Не могу принять наследство, квартиру! Раньше жила в казахстане было два брака. Теперь живу в россии тоже в браке. Ситуация такая. Умерла мама в завещании указала нынешнюю фамилию и указала Что ДОЧЬ. вот теперь из за этого меня заставляют собирать справки для подтверждения что я дочь. Два брака в казахстане. Что делать? Мне кажется это не правильно собирать все справки, подскажите правильность решения.

Здравствуйте, Инна! Если в завещании содержится указание на родственные отношения завещателя с наследником по завещанию, то придется подтверждать эти родственные отношения (в этом не было бы необходимости, если бы степень родства в завещании не указывалась). Подтвердить Ваше родство с мамой можно при помощи Вашего свидетельства о рождении, но там, естественно, указана Ваша девичья фамилия. Для того, чтобы убедиться, что Вы и есть дочь наследодателя, необходимо проследить всю историю изменения Вами фамилий в связи со вступлением в брак. Для этого и нужны справки. Правильное решение в Вашей ситуации заключается как раз в том, чтобы эти справки собрать. С уважением, А.Д.Руслин.

Я и мои дети являемся гражданами России, в Казахстане есть квартира по наследству в равных долях после смерти мужа. Хотим продать её. Как правильно поступить, дети пишут доверенность на мое имя, а я передоверия племяннице в Казахстане. Или нам всем писать доверенность на племянница? Или оформить дарственную от моего имени? Очень нужен совет профессионального юриста!
Спасибо!

Если в доверенности будет указано на возможность передоверия или доверенное лицо будет вынуждено силой обстоятельств, то это возможно согласно ст.169 ГК Республики Казахстан Статья 169. Передоверие 1. Поверенный должен лично совершить те действия, на которые он уполномочен. Он может передоверить их совершение другому лицу только в том случае, если на это уполномочен полученной доверенностью либо вынужден к этому силою обстоятельства для охраны интересов доверителя. Пункт 2 изложен в редакции Закона РК от 25.03.11 г. № 421-IV (см. стар. Ред.) 2. Доверенность, по которой поверенный передает полномочия другому лицу, должна быть нотариально удостоверена, кроме случаев, предусмотренных пунктами 4 и 6 статьи 167 настоящего Кодекса. К доверенности, по которой поверенный передоверяет полномочия другому лицу в полном объеме, должна быть приложена первоначальная доверенность. К доверенности, по которой поверенный передоверяет отдельные полномочия, указанные в первоначальной доверенности, другому лицу либо нескольким лицам, должна быть приложена нотариально засвидетельствованная копия первоначальной доверенности. 3. Срок действия доверенности, выданной по передоверию, не может превышать срока действия первоначальной доверенности, на основании которой она выдана. 4. Поверенный, передавший полномочия другому лицу, должен незамедлительно известить об этом доверителя и сообщить ему необходимые сведения об этом лице и его местожительстве. Невыполнение этой обязанности возлагает на поверенного ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные. Однако проще оформить сразу доверенность от всех собственников на одно доверенное лицо.

Смотрите еще:  Заявление на отказ в получении алиментов

Год назад в Казахстане продали имущество, которое получили по наследству, налог не платили. Завтра собираемся поехать в Казахстан в гости. Вопрос: могут ли нас задержать на таможне за неуплату налогов?

Добрый день. Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо понимать какое имущество было продано, по какой стоимости, какая сумма налогов фактически не уплачена в бюджет.

Я вступаю в наследство. По завещанию отца мне достается квартира в казахстане. Но натариус меня предупредил что я не имею права оформить ее в собственность т.к. я граж. России.

Статья 1123. Наследование недвижимого имущества и имущества, подлежащего внесению в государственный реестр Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а имущества, которое внесено в государственный реестр в Республике Казахстан, — по праву Республики Казахстан. Тем же правом определяются способность лица к составлению или отмене завещания, а также форма последнего, если завещается указанное имущество. Статья 9 Закона Республики Казахстан «О правовом положении иностранцев» гласит следующее: «Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан. Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев). «. На практике данное положение трактуется следующим образом: • иностранец, имеющий вид на жительство, вправе приобрести любое жилье (квартиру, дом) • иностранцам, не имеющим вида на жительство, в оформлении и регистрации сделки по приобретению жилья будет отказано. Таким образом, иностранцу, не проживающему в Республике Казахстан, но желающему приобрести жилье, остается следующий вариант — получить вид на жительство, затем приобрести жилье. Указанные выше ограничения на приобретение жилья не действуют при наследовании имущества в силу заключенных Республикой Казахстан международных соглашений. Так, например, согласно статье 47 Кишиневской конвенции от 07.10.2002 года «О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам», участниками которой являются Азербайджан, Армения, Беларусь, Грузия, Казахстан, Кыргызстан, Молдова, Россия, Таджикистан, Туркменистан, Узбекистан, Украина, граждане каждого из государств могут наследовать на территориях других участников Конвенции имущество или права по закону или по завещанию на равных условиях и в том же объеме, как и граждане данного государства. Нотариусы выдают свидетельства о праве на наследство на недвижимость и любое другое имущество иностранцам, независимо от того, проживают ли они в Казахстане или нет. Порядок оформления наследственных прав в этом случае не отличается от общеустановленного.

Я живу в Казахстане дядя жил в России умер 2 года назад я хочу заявить о наследстве как это сделать мать моя. по состоянию здоровья не может заняться о признание наследства. С чего мне начать. Спасибо.

Мария, здравствуйте, Вы как племянница — наследник по праву представления в составе наследников второй очереди к имуществу своего дяди. Соответственно, при живой маме к наследованию Вы не призываетесь. Вы можете оформить от мамы доверенность и заняться оформлением наследства на нее. Кроме того, у Вас пропущен срок принятия наследства, его придется восстанавливать в судебном порядке и у Вас должны быть уважительный причины пропуска срока.

Подскажите, пожалуйста, куда обратиться, что бы заявить о наследстве в Казахстане, если я жительница Казахстана а наследство в России, осталось после смерти матери. Мама умерла в Казахстане, в апреле будет уже 6 месяцев после смерти матери.

Галина, Статья 1115 ГК РФ. Место открытия наследства Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, [quote]местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости. Обращайтесь к нотариусу в РФ по месту нахождения имущества. С уважением.

Здравствуйте Галина! Не забудьте принести нотариусу свидетельство о смерти Вашей мамы. Кроме того, в г. Москве существует единая база наследственных дел, поэтому Вы можете обратиться к любому нотариусу Москвы.

Я гражданка России, получила в наследство от матери по завещанию квартиру в Казахстане. Мама была резидентом РК. Должна ли я заплатить налог на доход в Казахстане и РФ? Вообще облагается ли налогом такой доход физических лиц?

В Российской Федерации точно платить налог не должны, так как между Российской Федерацией и Республикой Казахстан действует международный договор — Конвенция между Правительством РФ и Правительством Республики Казахстан от 18.10.1996 «Об устранении двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов на доход и капитал». В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции доход, получаемый резидентом договаривающегося государства от недвижимого имущества, находящегося в другом договаривающемся государстве, может облагаться налогом в этом другом государстве, то есть в Казахстане. Поэтому должны ли платить налоги по месту нахождения недвижимости, ответят только казахстанские юристы.

Муж вступил в 2015 году в наследство в Казахстане, но умер в 2107 году. Его сын до сих пор в наследство в Казахстане не вступил, говорит, что два раза (имея ввиду вступление в наследство в России) в наследство не вступают, что должно прийти приглашение из Казахстана на оформление всех документов, после того, как соответствующие документы придут в Казахстан.. Так уже скоро год исполнится, как умер муж. Когда сына пригласят к юристам в Казахстан.

Добрый день. Полагаю, что ни кто никого не будет разыскивать, а тем более куда-то приглашать. Надо ехать на место открытия наследства и оформлять принятие наследства как должно в рамках законодательства.

Уважаемые специалисты. Я являюсь гражданином РФ и получила в наследство в Казахстане дом, машину и гараж. Документы на наследство подала 7 месяцев назад. В связи с чем у меня несколько вопросов. Буду очень благодарна, если ответите.
1. Юрист говорит, что я должна приехать, чтобы получить документ о вступлении в наследство. К сожалению, я смогу это сделать только через полгода. Поэтому вопрос: не будет ли это поздно, и в течении какого времени по истечении полугода будущий наследник может забрать документ о вступлении в наследство?
2. Прочитав в интернете, если я правильно поняла, после вступления в наследство, так как я нерезидент РК я должна продать дом в течении года, так как не имею право иметь имущество, как иностранец на территории РК. Налог будет составлять 15%. И перед этим я должна буду провести оценку дома, а после продажи заплатить налог в 15% с положительной разницы между стоимостью реализации и оценки. Так ли это? И распространяется эта же схема на гараж?
3. По движимому имуществу. Информацию по продаже автомобиля я так и не нашла, в связи с чем хотела бы у Вас спросить, какой налог я должна буду заплатить и в течении какого времени продать автомобиль? У меня на руках есть документ подтверждающий стоимость приобретения автомобиля моей умершей матерью. Нужно ли мне делать оценку авто, так как он переходит мне по наследству, или этого документа будет достаточно для предоставления в налоговые органы?

Большое Вам спасибо за ответ.

Здравствуйте, Наталья! Для решения всех Ваших проблем Вы можете заключить договор с юристом, который получит от Вашего имени свидетельство о праве на наследство. Нотариусы в России всё наследственное имущество оценивают сами, при последней сдаче документов уже приблизительно определяют стоимость пошлины, которую наследник должен получить при получении свидетельства. В пункте 1 статьи 252 Гражданского кодекса говорится, что в случае, если имущество не будет отчуждено собственником в указанный срок, оно по решению суда подлежит принудительному отчуждению с возмещением собственнику стоимости имущества за вычетом затрат по его отчуждению. То есть, если руководствоваться данным пунктом, то жилье иностранца, не проживающего в Казахстане, и не распорядившегося жильем в течение 1 года, должно быть принудительно продано по решению суда с торгов, а вырученная сумма (за вычетом издержек) должна быть передана иностранцу. В то же время порядок такой принудительной продажи законом или подзаконными актами не установлен. Ни у одного государственного органа в настоящее время не имеется полномочий на предъявление подобных исков в суд, и на практике данные положения закона не реализуются. Для иностранцев не установлено никакой ответственности или штрафов за то, что они не распорядятся своим жильем в течение 1 года. Поэтому в настоящее время несоблюдение срока для продажи жилья иностранцем, не влечет никаких негативных последствий в виде изъятия жилья или денежных санкций.

Смотрите еще:  Гражданство рф для таджикистана 2019

Если бабушка оставила мне наследство (котедж) в Казахстане, мне тамошний юрист сказал что я Россиянин и подоходный налог при продаже будет 50%,так ли это?

Добрый день, уважаемый посетитель! Это неправда. Налог платить будете по ставке 15% Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Как вступить в наследство если а гражданка России а наследство в Казахстане.

Вступить наследство в Казахстане необходимо точно так же как и в России. Необходимо обратиться в нотариусу Хорошо по месту открытия наследства с заявлением о вступлении в пава наследования и документами, подтверждающими родство / если не было на вас завещания/

Право на наследство в РК: принятие и сроки оформления

Передача недвижимости по наследству — вопрос достаточно трудоемкий в юридической практике. Kn.kz разобрался в нюансах составления завещания, вступления в наследство, услугах нотариуса и других аспектах наследования недвижимости по закону в Казахстане.

Как оформить завещание на наследство в РК?

Составление завещания — индивидуальный процесс, однако основные моменты регулируются законодательством. Завещание по закону не допускается составлять, заверять завещание у нотариуса через представителя — только лично. Объектом завещания может быть:

  • собственность завещателя;
  • имущество, которое будет получено завещателем.

У завещателя есть возможность составить разные завещания, а можно одно на все имущество, где будет расписано, кто что получает. Любое завещание должно содержать следующие пункты:

  • дата и место составления документа;
  • Ф.И.О. завещателя;
  • дата рождения;
  • номер удостоверения личности/паспорта;
  • место регистрации;
  • перечень наследников;
  • содержание завещания.

Также прописывается, что нотариус удостоверил документ, сколько экземпляров сделали, дата, место подписания, подпись завещателя и подтверждение оплаты госпошлины.

Если завещатель не может подписаться лично, то подписывает кто-то другой, но это происходит под наблюдением нотариуса.

По закону завещатель может все отменить или скорректировать, не объясняя причин, отменив право на наследство.

Очереди наследников в Казахстане: доли в наследстве

Без завещания имущество поделится в порядке очереди. Очереди наследства выглядят следующим образом:

  1. Дети, жена, муж, отец, мать, внуки и правнуки;
  2. Братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники и племянницы;
  3. Родные тети и дяди, двоюродные сестры и братья;
  4. Прабабушки, прадедушки, дети племянников, дети двоюродных внуков и т.д.

Если у наследодателя нет кровных родственников, наследуют недвижимость сводные братья, сестры, мачеха, отчим, пасынок или падчерица. Только есть одно условие — совместное проживание в течение не меньше 10 лет. Однако чаще имущество распределяется среди первых двух групп наследников.

Кстати, не все можно разделить или отдать только одному человеку. В законе есть пункт — «обязательная доля в наследстве». Даже если родные, имеющие на неё право, не включены в завещание, они получат причитающуюся часть наследства через суд. Вне зависимости от воли завещателя получат не менее 50% наследства несколько групп людей:

  • нетрудоспособные/несовершеннолетние дети.
  • нетрудоспособные родители.
  • нетрудоспособные муж или жена.

Закон, кроме того, имеет понятие поднаследника. Поднаследник — человек, получающий имущество, если назначенный наследник вдруг откажется от наследства или умрет до вступления.

Частый случай — наследство с «обременением». Для получения квартиры нужно предоставить место для проживания определенному лицу, которому даётся прав пожизненного пользования. Как правило, это родные люди, жившие вместе с наследодателем и нуждающиеся в присмотре — дети, старики.

У нотариуса: составление акта, тарифы на услуги

Нотариус обязательно удостоверяет завещание. Владелец имущества пишет завещание или диктует его нотариусу.

Писать нужно проще и понятнее. Если воля завещателя будет написана двусмысленно, возникнут споры. Судья будет «расшифровывать» текст буквально, потому что нет возможности переспросить, что умерший хотел сказать.

Если ситуация ничем не осложнена, оплата услуг нотариуса составит:

  • за удостоверение завещаний — 6363 тг;
  • за выдачу свидетельств о праве на наследство — 8484 тг.

Однако иногда могут понадобиться дополнительные услуги нотариуса. Консультацию по ним можно получить в рубрике «Вопросы и ответы».

Завещание без нотариуса

Завещание может приравниваться к удостоверенному нотариусом, когда специалиста нет рядом. Есть несколько категорий людей, имеющих право составить документ без нотариуса:

  • пациенты санаториев, домов для престарелых или инвалидов — документ удостоверяет директор, глав.врач, дежурный врач;
  • военные, лежащие в госпитале или других военно-лечебных учреждениях, — удостоверяет начальник больницы;
  • моряки в плавании, — удостоверяет капитан судна;
  • участники разведок/экспедиций — удостоверяет начальник экспедиции;
  • военные, живущие в части, где нет нотариуса, — удостоверяет начальник части;
  • люди в заключении — удостоверяют начальники мест лишения свободы.

Рядом должен быть свидетель, упоминающийся в завещании, он ставит подпись. Один экземпляр завещания удостоверитель должен передать нотариусу на хранение.

Принятие наследства

Процедуру принятия наследства регулирует Гражданский кодекс, а саму процедуру оформляет нотариус. Принятие наследства — это непосредственно согласие на владение всем причитающимся по наследованию или завещанию без каких-либо условий или оговорок.

Фактически наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Это уже не зависит от времени фактического принятия (от даты заселения в наследованное жилье), от момента регистрации права.

Как принять наследство?

Официально принятие наследства проводится так. Наследнику нужно подать заявление по месту открытия (это место жительства умершего) — это или заявление о принятии наследства, или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление подается нотариусу.

Если складывается так, что заявление приходится отправлять почтой или передать не лично самим наследником, то подпись нужно засвидетельствовать у нотариуса или у лица, который уполномочен на нотариальные действия.

Считается, что наследство принято, если наследник:

  • уже вступил во владения или управление имуществом;
  • защищает имущество от посягательств, притязаний третьих лиц;
  • оплатил расходы по содержанию имущества;
  • оплатил долги наследодателя, получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю деньги.

Вступление в наследство по закону надо сделать в течение 6 месяцев с момента его открытия. Если срок пропущен, то суд может восстановить его, однако только если причины пропуска были уважительными. При этом за наследством нужно обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда эти причины отпали.

Когда пройдет 6 месяцев, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.

Как сделать отказ от наследства?

Можно отказаться от наследства в течение тех же 6 месяцев с момента открытия плюс 2 месяца при наличии уважительных причин (продление срок отказа судом). Чтобы отказаться от наследства нужно также подать заявление на отказ нотариусу.

Нельзя отказаться от наследства, если:

  • человек уже вступил во владение или управление, обратился за правоустанавливающими документами — например, въехал в квартиру жить, а затем решил написать отказ;
  • человек хочет отказаться с условиями или оговорками, только от части наследства — например, квартиру получить — согласен, а долги — нет.

При отказе можно прописать, в чью пользу делается отказ — например, отец отказывается от наследства жены в пользу общей дочери.

Срок принятия наследства

Чтобы получить наследство, сроки не должны превышать 6 месяцев с момента открытия. Срок можно пропустить только по уважительным причинам. Суд примет оправдания, если наследник не затягивал сроки дольше, чем 6 месяцев.

Есть также понятие наследственной трансмиссии. Когда наследник умирает, не успев оформить имущество, то право наследования переходит к его наследникам — детям, родителям, мужу, жене и т.д. Нет понятия трансмиссии только по отношению к обязательной доле.

Свидетельство о наследстве

Как выдается свидетельство о праве на наследство? Нотариус выдает свидетельство по месту открытия наследства по истечению 6 месяцев с момента открытия наследства. Как быть, если нужно получить его раньше? Здесь выручить может только одна статья: по закону выдать свидетельство на право наследства можно раньше, если нотариус удостоверится, что нет больше других претендентов на это наследственное имущество.

Составление завещания и получение наследства — дело во многом личное, психологически тонкое, основано на моральных качествах всех участников. Если вы недовольны полученным наследством или своими обязательствами по отношению к наследникам, то подумайте, какова моральная сторона дела? Конечно, стоит уважать волю покойного, нести ответ за тех, кто слабее. Будьте на стороне справедливости, делайте все по закону — тогда никто не оспорит ваше завещание.

Похожие статьи:

  • Требования к оформлению паспорта объекта Проект Приказа Министерства культуры РФ "Об утверждении порядка оформления и выдачи паспорта объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации" […]
  • Приказ 3 гусп Указ Президента РФ от 31 декабря 2017 г. № 651 “Вопросы Главного управления специальных программ Президента Российской Федерации” В соответствии со статьей 32 Федерального конституционного […]
  • Льготы ветеранам боевых действий в чувашии Меры социальной поддержки и льготы в Чебоксарах и Чувашии в 2019 году Социальная поддержка в регионах Меры социальной поддержки и льготы в Чебоксарах и Чувашии в 2019 году Меры социальной […]
  • 167 приказ мчс рф Приказ МЧС РФ от 5 апреля 2011 г. N 167 "Об утверждении Порядка организации службы в подразделениях пожарной охраны" (с изменениями и дополнениями) (утратил силу) Приказ МЧС РФ от 5 апреля […]
  • Иск к ип по договору поставки Подсудность спора по договору поставки, если ответчик будет заменен на физическое лицо В арбитражном суде рассматривается спор ООО (поставщик) к ИП (перевозчик) о взыскании убытков за […]
  • Заявление о клевете куда подать Куда подавать заявление о клевете Здравствуйте! При посещении ЖЭКа у меня возник конфликт с начальником ЖЭКа. Теперь на меня подали жалобу в суд, что я оскорбил начальника ЖЭКа в […]
Перспектива. 2019. Все права защищены.