Возражения на иск о взыскании задолженности по договору аренды

Оглавление:

Сам себе адвокат

Возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Возражение на исковое заявление о взыскании задолженности
по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

В ________________________ суд

Ответчик: _________ (Ф.И.О.) ____________

адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________

Представитель ответчика: ___ (Ф.И.О.) ___

адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________

Истец: ____________ (Ф.И.О.) ____________

адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________

Дело N: _______________________________

Возражение на исковое заявление о взыскании задолженности
по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

«__» _______ ___ г. в _________ суд Истцом было подано исковое заявление о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги/по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг/по оплате коммунальных услуг за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г. в размере _______ рублей ______ копеек.
Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _______ (далее — Жилое помещение), что подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___» ________ _____г./другими документами.
ИЛИ
Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: _______ (далее — Жилое помещение), что подтверждается договором социального найма от _____ «___» ________ _____г. N _____/другими документами.
Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований по следующим основаниям.
— Ответчик вносил плату за Жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном размере. Об этом свидетельствуют квитанции об оплате квартплаты/чеки-ордера, подтверждающие оплату коммунальных и других платежей/квитанции/платежные квитанции с приложенными к ним едиными платежными документами, по которым производилась оплата/без единых платежных документов/другие документы.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 210, 290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
ИЛИ
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
— Ответчик регулярно производит оплату за Жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ по ценам, утверждаемым Правительством г. Москвы. Об этом свидетельствуют квитанции об оплате/расчет задолженности Ответчика, представленный Истцом, который не содержит точный размер задолженности по оплате коммунальных услуг, ее составляющих частей, период взыскания, правовое обоснование расчета/другие документы. В многоквартирном доме, в котором находится Жилое помещение, не созданы ТСЖ, жилищный кооператив или другой специализированный потребительский кооператив, а на общем собрании собственников помещений в доме не утвержден размер платы за содержание и ремонт Жилого помещения в доме.
Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 — 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
— Ответчик частично погасил задолженность по оплате за Жилое помещение и коммунальные услуги перед Истцом, что подтверждается квитанциями/платежными поручениями об оплате задолженности (части задолженности) Ответчика/другими документами.
— Представленный Истцом расчет задолженности Ответчика не учитывает платежей, взысканных с Ответчика по решению ________ суда от «__» _______ ___ г. N _____, вступившему в законную силу, за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г. Об этом свидетельствует представленный Истцом расчет задолженности Ответчика за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./решение ________ суда от «__» _______ ___ г. N _____, вступившее в законную силу, о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./другие документы. Истец не представил суду новый расчет задолженности Ответчика, в котором учтены платежи, взысканные с Ответчика по указанному решению ______ суда от «__» _______ ___ г. N _____.
— Требование Истца о взыскании задолженности охватывает период, за который Истец ранее требовал взыскать задолженность в судебном порядке, и в удовлетворении такого иска было отказано. Это подтверждается решением _______ суда от «__» _______ ___ г. N _____, вступившим в законную силу, которым было отказано в удовлетворении требований Истца о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./другими документами.
— Истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г.
Исковое заявление о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги/по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг/по оплате коммунальных услуг подано Истцом «__» _______ ___ г. Расчет задолженности Ответчика, представленный Истцом, охватывает период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г. Таким образом, по задолженности за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г. срок исковой давности истек.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196, 199, 200, 210, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 67, 153 — 156, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, пп. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Смотрите еще:  Пенсия подмосковье 2019

В удовлетворении заявленных Истцом требований о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги/по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг/по оплате коммунальных услуг за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г. в размере _______ рублей ______ копеек отказать.

Приложения:
1. Доказательства, подтверждающие права Ответчика на Жилое помещение: копия свидетельства о праве собственности на Жилое помещение от «___» ______ ___г. N ___/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___» ________ _____г./копия договора социального найма от _____ «___» ________ _____г. N _____/копии других документов.
2. Документы, подтверждающие полное и своевременное внесение Ответчиком платы за Жилое помещение и коммунальные услуги: квитанции об оплате квартплаты/чеки-ордера, подтверждающие оплату коммунальных и других платежей/квитанции/платежные квитанции с приложенными к ним едиными платежными документами, по которым производилась оплата/без единых платежных документов/другие документы.
3. Документы, подтверждающие регулярную оплату Ответчиком Жилого помещения и коммунальных услуг по ценам, утверждаемым Правительством г. Москвы: квитанции об оплате/расчет задолженности Ответчика, представленный Истцом, который не содержит точный размер задолженности по оплате коммунальных услуг, ее составляющих частей, период взыскания, правовое обоснование расчета/другие документы.
4. Документы, подтверждающие частичное погашение задолженности по оплате за Жилое помещение и коммунальные услуги перед Истцом: квитанции/платежные поручения об оплате задолженности (части задолженности) Ответчика/другие документы.
5. Документы, подтверждающие, что расчет задолженности Ответчика, представленный Истцом, не учитывает взысканных ранее платежей: представленный Истцом расчет задолженности Ответчика за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./решение ________ районного суда от «__» _______ ___ г. N _____, вступившее в законную силу, о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./другие документы.
6. Документы, подтверждающие, что требование Истца о взыскании задолженности охватывает период, за который Истец ранее требовал взыскать задолженность в судебном порядке, и в удовлетворении такого иска было отказано: решение _______ суда от «__» _______ ___ г. N _____, вступившее в законную силу, которым было отказано в удовлетворении требований Истца о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./другие документы.
7. Документы, подтверждающие пропуск Истцом срока исковой давности: исковое заявление от «__» _______ ___ г./расчет задолженности Ответчика за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./другие документы.
8. Доверенность представителя от «___» _________ ____ г. N ______ (если возражение подписывается представителем ответчика).

«___» __________ ____ г.

_________________/_______________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)

Пример отзыва на исковое заявление в арбитражный суд

В Арбитражный суд Оренбургской области

От ответчика ООО «Х», находящийся по адресу: Оренбург, …….

Истец по делу: ООО «Н», оренбург, ……..

Ознакомившись с исковым заявлением истца о взыскании суммы задолженности по арендным платежам в размере 101 184 рублей; суммы договорной неустойки в размере 74 052 рублей; суммы уплаченной госпошлины в размере 14 257,08 рублей; расторжении договора аренды № (……); обязать ответчика освободить занимаемое помещение № (….) на этаже нежилого здания, находящегося по адресу: Уфа, (…..), считаю иск необоснованным по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 432 ГК РФ определено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункта 3 статьи 607 ГК РФ, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Пунктом 1 статьи 609 ГК РФ установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 651 ГК, договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

Пункт 2 ст. 434 ГК перечисляет возможности заключения договоров в письменной форме, допуская при этом использование и иных вариантов письменной формы, если только они с достоверностью подтверждают, что документ исходит от стороны по договору.

Таким образом, пункт 1 ст. 651 ГК указывает на то, что договор аренды здания или сооружения должен заключаться в письменной форме под страхом его недействительности. Из всех вариантов письменной формы договора, определенных в п. 2 ст. 434 ГК, к которому отсылает п. 1 ст. 651 ГК, допускается только один способ: составление одного документа, подписанного сторонами. Такой способ представляет собой фиксацию воли обеих сторон на едином бумажном носителе. К такой форме договора применяются также требования ст. 160 ГК о письменной форме сделки.

Исходя из изложенного, в предмет доказывания по настоящему делу входят следующие юридически значимые обстоятельства:

— факт заключения договора аренды;

— данные, позволяющие индивидуализировать предмет аренды;

— факт передачи предмета аренды арендатору;

— факт нарушения арендатором договорных обязательств;

— наличие прав на сдачу в аренду помещения арендодателем.

Бремя доказывания указанных юридически значимых обстоятельств, в силу статьи 65 АПК РФ, лежит на истце.

Между тем, как видно из представленного истцом Акта приема – передачи нежилого помещения от (……) 2012г., составленного между ООО «Н» в лице директора (Ф.И.О.) и ООО «Х» в лице директора Л.И.Г. следует, что истец передает, а ответчик принимает в срочное возмездное пользование (аренду) часть здания – часть нежилого помещения № …. этаж 6, арендуемая площадь помещения (….) кв.м. Ежемесячная арендная плата за пользование помещением является договорной и установлена в размере (……) рублей за 1 кв.м., в т.ч. НДС, а всего (…..) рублей в месяц за всю предоставленную площадь. Т.е. в данном документе, в нарушение п.3 ст. 607 ГК не указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче ООО «Х» в качестве объекта аренды. Не указан даже адрес здания, в котором находится часть переданного в аренду нежилого помещения. Какие – либо документы, содержащие индивидуализирующие признаки переданного помещения, истцом не представлены.

Кроме этого, истцом не предоставлен договор аренды, заключенный в письменной форме. Как подтверждает сам истец в исковом заявлении, договор аренды № 04/12 сторонами в письменной форме не заключался.

Довод в обоснование иска о том, что по извещению № (….) от 2012 ответчик направил истцу заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды помещения № (….) площадью (….) кв.м. на 6 этаже расположенного в нежилом здании, находящемся по адресу: Уфа, ул. (……) (лот № 2), сроком на 11 месяцев, на условиях указанных в извещении, аукционной документации и проекте договора – и тем самым направил Оферту, а истец её акцептировал, несостоятелен.

Истец подтверждает в иске, что аукцион на право заключение договора аренды признан несостоявшимся. Более того, согласно пункта 1 статьи 447 ГК РФ, договор заключается только лицом, выигравшим торги. ООО «Х» торги на право заключения договора аренды не выигрывало, следовательно, с ответчиком договор аренды не заключался.

Кроме этого, согласно пункта 1 статьи 435 ГК РФ, офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора.

Однако, в письме № 1 от 2012 года от ООО «Х» Истцу адресуется просьба «выделить помещение площадью (…..) кв.м. под офис. Оплату гарантируем согласно договора». В данном документе нет индивидуализирующих данных, позволяющих определить предмет аренды, не указан адрес здания, в котором расположено помещение площадью (….) кв.м. «под офис». Существенные условия договора аренды нежилого помещения отсутствуют.

В связи с этим, доводы истца о том, что договор аренды был заключен на аукционе посредством акцептирования заявки ответчика, несостоятельны и основаны на неверном толковании закона.

Таким образом, можно констатировать, что истец не доказал факт заключения договора аренды и факт передачи ответчику конкретного нежилого помещения. При таких обстоятельствах, требования, основанные истцом на условиях незаключенного договора, удовлетворены быть не могут. Указанное в иске помещение № (….) на 6 этаже нежилого здания, находящегося по адресу: Уфа, ул. (…..) ООО «Х» не занимает.

На основании изложенного,

В удовлетворении исковых требований ООО «Н» к ООО «Х» о взыскании суммы задолженности по арендным платежам в размере 101 184 рублей; суммы договорной неустойки в размере 74 052 рублей; суммы уплаченной госпошлины в размере 14 257,08 рублей; расторжении договора аренды № (…..); обязать ответчика освободить занимаемое помещение № (….) на 6 этаже нежилого здания, находящегося по адресу: Уфа, ул. (……) – отказать в полном объеме за необоснованностью.

По вопросам составления исковых заявлений, договоров, дополнительных соглашений, других документов рекомендуем, обратится к нашим юристам по

Отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности

При возбуждении дела в арбитражном суде, касающегося взыскания задолженности, законодательством РФ предусмотрена необходимость предоставления со стороны ответчика официального отзыва на исковое заявление. Изложение своих позиций в письменном виде относительно возникших долговых обязательств будет разумным и при разбирательствах в судах общей юрисдикции. Всестороннее и объективное изучение предмета спора судебными экспертами позволит сократить срок рассмотрения дела и вынести непредвзятый вердикт.

Предоставление отзыва ответчиком

На основании ст. 131 АПК РФ, при предъявлении иска о взыскании долга ответчик обязан предоставить суду отзыв по форме надлежащего образца. Отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности являет собой процессуальный документ, где по существу спора отображаются позиции предполагаемого нарушителя прав истца. Если у ответчика имеются свои инициативные требования к истцу, он имеет право предъявить ему встречное исковое заявление.

Смотрите еще:  Исковое заявление о взыскании суммы неосновательного

С учетом соответствующего регламента, ответчику необходимо заблаговременно предоставлять требуемый отзыв. Письменное изложение самостоятельных позиций можно лично представить судебной инстанции или отправить заказным письмом с обязательным уведомлением о его вручении судебному эксперту. Кроме того, целесообразно подготовить копии этого документа и разослать всем остальным участникам процесса, после чего предоставить суду подтверждение об их передаче.

Документальное оформление отзыва

Отзыв на исковое заявление о взыскании долга предусматривает обязательную расшифровку следующих пунктов:

  • реквизиты истца (наименование, местонахождение);
  • реквизиты ответчика (для гражданских лиц – Ф.И.О., дата рождения и место, настоящее пребывание и место трудоустройства, данные с подтверждением статуса ИП при наличии такового; для юридических лиц предоставлять информацию о местонахождении предприятия и дате его регистрации не принципиально);
  • перечень возражений на составленные истцом требования (с указанием на нормативно-правовые источники, обосновывающие конкретные противоречия);
  • список приложений.

К отзыву на исковое заявление следует приложить документы, удостоверяющие обоснованность ответчика относительно возражений. Документ подписывается ответчиком или его официально доверенным лицом.

Скачать образец заявления:

Возражения на иск о взыскании аренды за транспортные средства

Внимание! Это образец.
Он не может быть применен ко всем делам

В Арбитражный суд города Москвы
Истец: ООО «П.»
Москва, ул. Бауманская, д. 68/8, стр. 1
Ответчик: ИП П.К.П.
МО, г. Химки, мкр. Фирсановка, у
л. Син. им. Артема (Сергеева), д. 2, кв. 8
представитель Ответчика: Курьянов А.А.
Юридическое бюро «Moscow legal»
г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15
http://msk-legal.ru
тел: 8(495)664-55-96
Сумма иска: 5600000 руб.
Госпошлины: 51000 руб.

ОТЗЫВ НА ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Истец обратился с исковым заявлением к ИП П.К.П. о взыскании задолженности по договору аренды в размере суммы неосновательного обогащения в размере 5600000 руб.

С заявленными требованиями Ответчик не согласен, считает их незаконными и необоснованными по следующим основаниям.

«23» января 2014 года Ответчик прибыл по адресу: г. Москва, Бригадирский переулок, д. 68/8 в офис компании Закрытое акционерное общество «М.» в целях рассмотрения вопроса о приобретении в лизинг бывшего в употреблении грузового автотранспорта. Там ему на подписание был предоставлен договор с Истцом и Акты сдачи приемки транспортных средств. Кроме того, сотрудниками ЗАО «М.» были представлены документы о проведении в отношении транспортных средств, передаваемых в аренду, заводской предпродажной подготовки на общую сумму более 800000 (Восемьсот тысяч) рублей. Данный факт, а также личное знакомство с М.Б.Б., являвшимся представителем Истца на момент заключения сделки, убедили Ответчика в возможности подписания Актов сдачи приемки до фактического получения автотранспорта.

Фактически транспортные средства Ответчику не передавались.

«27» января 2014 года Ответчик с целью получения транспортных средств прибыл в г. Калужскую область на песчаный карьер, где находились 8 из 16 транспортных средств. В ходе осмотра Ответчик установил, что ТС находятся в крайне плохом состоянии и не подлежат эксплуатации. Так, ТС были некомплектны, т.е. во всех машинах отсутствовали домкрат, ключ баллонный, крюк буксировочный, сумка для инструментов, монтажка, упор противооткатный, багор, ремень стяжной, огнетушитель, магнитола, знак аварийной остановки, АКБ, аптечка, шланг подкачки с манометром, ключи. Кроме того, состояние шин ТС было не соответствующим нормативам предусмотренным ПДД и регламентированных ГОСТом «А.». Кроме того, часть ТС была вмерзшая по оси в грунт и не подлежала эксплуатации.

На основании вышеперечисленных недостатков Акты не были заполнены. Так не была указана дата сдачи-приемки ТС, не была указана комплектность ТС, техническое состояние комплектующих, не были указаны параметры и состояние шин ТС. Кроме того не было указано техническое состояние самих ТС и их пробег. Также Истец не передавал Свидетельства о регистрации транспортных средств, Паспорта транспортных средств иные документы на ТС.

Ответчик указал Истцу на существенные недостатки ТС. Истец обязался устранить выявленные недостатки и позднее вернуться к обсуждению Договора. Таким образом, Стороны не пришли к согласию по существенным условиям Договора, на основании чего, Договор считается не заключенным.

По информации, предоставленной Истцом в ходе переговоров, 2 ТС средства находились в Костромской обл., 2 ТС на стоянке в Московской обл. г. Подольск, 4 ТС в Московской обл., Орехозуевский район, д. Губино, ул. 1-я Ленинская, д. 76А в распоряжении ООО МЗ «Т.». Данные ТС Ответчику не предоставлялись и им не осматривались.

Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель предоставляет во временное владение и пользование ТС, согласно п. 2.1.2. Арендодатель обязан передать ТС вместе со всеми принадлежностями и документами по акту приемки-передачи в срок до «05» февраля 2014 года. Согласно требованиям ст. 611 ГК РФ:

  1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Согласно п. 2 ст. 611 ГК РФ
  2. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 28.06.2013) «О финансовой аренде (лизинге)» При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме. Данное согласие, а также Договор оперативного лизинга между Истцом с ЗАО «М.» от «02» сентября 2013 г., предусмотренный п. 1.3. Договора в материалы дела не представлен.

Кроме того, согласно Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств» Арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск.

ТС, указанные в Договоре, Ответчику никогда не передавались. Имеется информация, что 4 из 16 ТС на постоянной основе до настоящего времени используются ООО МЗ «Т.», а именно:

  1. Седельный тягач «Т.» — 6428 V-18;
  2. Седельный тягач «Т.» — 6428 V-20;
  3. Сцепка из двух полуприцепов «Т.»-9540 V-15;
  4. Сцепка из двух полуприцепов «Т.»-9540 V-16;

Остальные ТС в настоящий момент проданы или стоят на продаже на площадках ООО «А.» 109316, г. Москва, пр. Остаповский, д. 3, стр. 8 и ООО «Н.» г. Москва, Угловой пер., 2/22 комн. 3.

Отзыв на исковое заявление о взыскании долга по договору аренды, а также об освобождении ответчиком незаконно занимаемого помещения

Пояснительная записка к Отзыву на исковое заявление о взыскании долга по договору аренды, а также об освобождении ответчиком незаконно занимаемого помещения

Арбитражный процессуальный кодекс РФ предоставляет равные права и возможности для реализации защиты собственных интересов в ходе судебного разбирательства. Одним из вариантов защиты своих прав против требований истца является отзыв.

В отзыве ответчик указывает мотивы отклонений требований истца, ссылаясь на законодательство РФ, и приводит доказательства, обосновывающие неправомерность данных требований. Также в отзыве могут быть указаны имеющиеся у ответчика ходатайства (ч. 3 ст. 125 АПК)

Регламент направления отзыва раскрывается в статье 131 АПК РФ.

Подавая отзыв на исковое заявление, мы можем ждать того, что наши возражения по предмету судебного разбирательства будут заранее услышаны и рассмотрены судом. Это крайне важно, так как многое может остаться неясным, в ходе судебного процесса существует вероятность просто не быть услышанным.

Важность составления ответчиком этого документов обоснована тем, что при подготовке к рассмотрению спора в заседании, суд будет изучать ситуацию только по имеющимся в деле документам. А в деле, до начала самого заседания, будут иметься только два пакета документов – это исковое заявление с приложениями и отзыв с приложениями.

Правильным будет указание в отзыве своей точки зрения на сложившуюся ситуацию, естественно опираясь на статьи закона, нежели просто спаривание того, что отраженно в исковом заявлении. Так в нашем конкретном случае ответчик ссылается на ГК РФ, а именно ст. 166,167, 168, 608, 125, на ФЗ от 21.07.1997. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно на ст. 2., на Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 11., на информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 июля 2009 г. N 132.

Также необходимо подчеркнуть то, что отзыв должен быть составлен и отправлен суду в кратчайшие сроки, так как отзыв, полученный судом в день заседания, вообще считается бесполезным.

Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания.

В отзыве на исковое заявление ответчик указывает:

  1. наименование истца, его место нахождения, координаты для осуществления связи;
  2. наименование ответчика, его место нахождения, координаты для осуществления связи;
  3. возражения относительно каждого довода, касающегося существа заявленных требований, доказательства, обосновывающие возражения;
  4. перечень прилагаемых к отзыву документов.

В отзыве могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты и иные сведения, необходимые для рассмотрения дела.

Отзыв на исковое заявление подписывается ответчиком или его представителем.

К отзыву, подписанному представителем, прилагается доверенность или иной документ, подтверждающие его полномочия на подписание данного отзыва (ст. 131 АПК РФ).

Отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности в арбитражный суд

Отзыв (или, в устах некоторых специалистов, возражение) на исковое заявление — это письменное заявление от любого участника дела, направляемое в арбитражный суд, а также всем остальным участникам, которым необходимо ознакомиться с этим делом.

Он является полноценным процессуальным документом. Ниже мы рассмотрим, что такое отзыв, чем он отличается от возражения, кто, кому и в каком порядке должен его направить, и так далее.

Судебный приказ

Это исполнительный документ, который формирует суд по системе упрощенного судопроизводства, в случае, если требования кредитора к должнику бесспорны и должны быть удовлетворены в любом случае. Правом вынести судебный приказ обладает мировой судья в случае, если у истца на руках имеется документ, обеспечивающий его безоговорочные права на какое-либо имущество или денежную сумму.

Смотрите еще:  Спор пушкина и жуковского о сказках

При этом, что немаловажно, дело рассматривается без вызова сторон, в заочном порядке. Фактически должника ставят перед фактом.

Приказ выносит мировой судья единолично, но только если дело удовлетворяет какому-либо из нижеуказанных требований:

  • основанием требования истца служит нотариально заверенная сделка, имеется заверенный нотариусом договор;
  • основанием является сделка, заключенная в простой письменной форме;
  • основанием является протест векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта, совершенный нотариусом;
  • в качестве основания выступает требование органов внутренних дел о возмещении расходов на розыск ответчика, должника или отнятого у должника по судебному постановлению ребенка;
  • сутью требования является взыскание начисленной, но не уплаченной работнику зарплаты;
  • сутью требования является взыскивание Федеральной налоговой службой с виновного лица налогов, сборов, пошлин и других видов платежей, обязательных к уплате;
  • истец требует взыскать в его пользу алименты на несовершеннолетних детей, при этом нет необходимости проводить процедуру установления отцовства или материнства, а также привлекать других заинтересованных лиц.

В случае заявления о взыскании задолженности основанием для вынесения судебного приказа может служить любой договор, заключенный в письменном виде, вне зависимости от того, заверен он нотариусом или нет. При этом должник имеет право оспорить этот приказ в течение десяти дней.

Возражение и отзыв — в чем разница

Разница между этими двумя документами достаточно условна, так как отзыв ответчика, например, очень часто содержит в себе именно возражения по существу дела.

Но, во-первых, отзыв ответчика может быть и иного содержания, например, о том, что он уже погасил задолженность и по этой причине просит оставить исковые требования истца без рассмотрения. Во-вторых, отзыв по делу имеет право написать любой его участник, которому есть что сообщить по существу рассматриваемого вопроса. Это рекомендуется сделать до суда, чтобы у всех участников процесса было время ознакомиться с дополнительной информацией. Ну и в-третьих, возражениями на юридическом языке традиционно называются заявления, поданные против кассационных или апелляционных жалоб.

Отзыв позволяет уведомить суд об особых обстоятельствах, которые возникли у ответчика, помешав ему выполнить свои обязательства, и таким образом избежать вынесением судом автоматического судебного приказа.

Как взыскать задолженность по договору аренды? Смотрите здесь.

Обязанности и права лиц — участников дела.

Согласно п.1 ст. 131 Арбитражно-процессуального кодекса России, обязанность предоставить отзыв на исковое заявление до рассмотрения дела законом налагается на ответчика. При этом никаких санкций на ответчика за нарушение этого требования не налагается, при отсутствии отзыва суд может либо рассмотреть дело без отзыва, либо перенести заседание, если без предварительных сведений от ответчика слушание по делу невозможно.

Однако следует знать, что в этом случае суд может отнести все судебные издержки на адрес ответчика вне зависимости от итогового результата рассмотрения дела. Это может случиться, если судья сочтет, что ответчик преднамеренно злоупотребил своим процессуальным правом на отзыв, если это привело к затягиванию дела или иным нарушениям процесса.

Обратите внимание: большинство людей не осведомлены о своей обязанности, будучи привлеченными как ответчики в арбитраж по вопросу о задолженности или какому-то другому, писать отзыв на иск.

В результате этого процесс нередко существенно затягивается, а на ответчика, даже в случае признания его правоты, относятся все судебные расходы по делу. Поэтому пренебрегать этой обязанностью не рекомендуется.

Кроме того, правом написать отзыв наделяются все участники дела, например, свидетели.

Для чего это нужно?

Это документ позволяет арбитражному суду и всем остальным участникам процесса предварительно ознакомиться с позицией ответчика. Согласно АПК (статья 41, часть первая) все участники судебного процесса имеют право предварительно ознакомиться с доказательствами, требованиями и возражениями других лиц.

Ключевое слово здесь «предварительно», поэтому отзыв в арбитражный суд, представленный непосредственно на заседании, нарушает принципы равноправия и состязательности сторон, поэтому может быть отклонен.

Характер отзыва на исковое заявление о взыскании задолженности в Арбитражный суд

В случае иска о взыскании задолженности по оплате (за кредит, поставленный товар и т. п.) этот документ может содержать как информацию о том, что ответчик погасил долг (должны прилагаться доказательства) — она может служить основанием для прекращения производства по делу, так и возражения, ставящие целью отклонить требования истца.

Характер возражений бывает 2 основных видов:

В первом случае целью является обоснование отсутствия у истца субъективных материальных прав на подачу иска. Ответчик должен доказать, что требования истца вернуть долг необоснованны по фактической или юридической причине.

Виды аргументов:

  • истечение срока исковой давности;
  • недостаточность или недостоверность доказательной базы;
  • некорректное определение размера исковых требований;
  • наличие спорных обстоятельств, и другие.

Если ответчику удастся доказать неправомочность требований, заявленных истцом, то последнему откажут в исполнении иска.

Процессуально-правовые возражения направлены не на опровержение доказательств истца, а против самого судебного заседания. Их цель — доказать незаконность и неправомочность самого рассмотрения дела, поэтому они должны содержать себе основания и доказательства, подтверждающие, что данное дело не может рассматриваться в арбитражном суде. Они основаны на нормах процессуального права, и на практике сводятся к указанию ответчиком на какие-либо недостатки в судебном процессе с требованием их ликвидации.

Для этого суду может понадобиться время, и таким образом слушание будет отложено. Если суд этого не совершил, то ответчик может использовать данное обстоятельство как доказательство неправомерности поданного иска.

Фактически при этом ответчик возражает не по существу дела, а по форме, в какой начато его рассмотрение.

В некоторых случаях арбитражный суд может в принципе отказаться рассматривать это заявление.

Структура и порядок подачи

Отзыв должен быть направлен в суд до даты, которая указывается в пришедшем на адрес ответчика судебном постановлении (заказным письмом с уведомлением с пометкой «Судебное). Это можно сделать либо заказным письмом, обязательно с уведомлением о вручении (должно быть доказательство, что адресат своевременно его получил), либо по телекоммуникационным каналам связи, то есть через Интернет-сайт местного отделения арбитражного суда, на котором должна быть размещена на сайте того отделения арбитражного суда, куда подан иск.

Документы, являющиеся доказательствами, также могут быть приложены к отзыву в виде электронных копий (п.1, ст. 131 АПК РФ, дополнение от 27.07.2010 Федеральным законом № 228-ФЗ ).

Если отзыв направляется заказным письмом с уведомлением, то он составляется в свободной форме. Какой-либо установленный бланк отсутствует.

Но при этом он должен быть построен по следующей структуре:

  • информацию об истце — ФИО гражданина или название юридического лица, его место жительства или место нахождения;
  • информацию об ответчике — ФИО гражданина, дата рождения, место жительства, место работы или дата и место госрегистрации в качестве ИП (место нахождения юрлица можно не указывать);
  • перечень возражений по всем пунктам иска, со ссылками на законы, приказы, положения или другие нормативные акты;
  • «просительная» часть, где податель отзыва просит суд произвести некое действие или принять решение в соответствии с возражениями;
  • перечень прилагаемых документов, подтверждающих доказательную базу ответчика, и документов, подтверждающих отправление копии отзыва другим участникам дела.

Каждое возражение по конкретному пункту искового заявления должно быть обосновано ссылкой на конкретный нормативный акт.

В «просительной» части должны быть сформулированы просьбы ответчика к суду принять определенное решение, вынести определенный вердикт по делу. Используются формулировки «прошу отказать в рассмотрении…», «прошу принять…», «прошу вынести решение…», и т. п.

Документы, прилагаемые в качестве доказательств, могут быть также аудио- или видеозаписями. Кроме того, необходимо приложить доказательства, подтверждающие отправку копий отзыва истцу и другим участникам дела, например, почтовые чеки или квитанции.

Как узнать задолженность по налогам ИП? Читайте в статье.

Что такое злостное уклонение от погашения задолженности? Узнайте здесь.

Кроме того, в самом отзыве необходимо указать контактные данные фигурирующих лиц — номера телефонов, факсимильных аппаратов, е-мэйлы и другие контакты, необходимые для квалифицированного рассмотрения дела в максимально короткие сроки.

Отзыв может быть направлен также истцом, если по отношению к нему предъявлен встречный иск, по которому он, таким образом, является ответчиком, но это его право, а не обязанность.

Номер дела и наименование арбитража, в котором оно рассматривается, указывать не обязательно, хотя желательно. Но при этом обязательно приложить доверенность, если отзыв направляется в суд не непосредственно истцом, а его представителем.

Обратите внимание: если ответчик и арбитражный суд располагаются в одном населенном пункте, то лучше всего передать отзыв в суд нарочным, при этом получатель — сотрудник судебной инстанции — ставит на копию того же комплекта документов визу: «Оригиналы получил», дату и подпись. Это лучшая гарантия своевременной доставки отзыва, кроме отправки через электронную форму.

Здесь Вы можете скачать образец этого документа:

Похожие статьи:

  • Налог для граждан по инн Граждане могут не указывать ИНН в представляемых в налоговые органы документах Минфин России рассказал об особенностях постановки на учет в налоговых органах. Соответствующие разъяснения […]
  • Приказ о зачислении в ноу Приказ о зачислении на очную форму обучения в НОУ ВПО ИМТП на 2014-2015 учебный год метро «Кунцевская», «Пионерская», «Славянский бульвар», ст. ж. д. «Кунцево» Тел.: + 7 (968) 617-78-78 […]
  • Способы подачи заявления на развод Какие документы нужны для развода Если Вы уже приняли решение о разводе (расторжении брака), Вам необходимо его документально оформить. Есть только два способа: в отделе ЗАГСа или в суде. […]
  • Закон рф о государственной поддержке малого предпринимательства в российской федерации Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" Изменения и поправки Принят Государственной […]
  • Развод гобозовой Алиана Гобозова рассталась с мужем из-за проблем в постели Как призналась молодая женщина, они перестали спать вместе. Некоторое время назад Алиана разошлась с супругом, потому что между […]
  • Двойное гражданство выгоды и трудности по праву В чём плюсы и минусы двойного гражданства: мнения ИА REX: В чём плюсы и минусы двойного гражданства. Что можно сказать на основании опыта других стран? Юрий Юрьев, политконструктор: Спустя […]
Перспектива. 2019. Все права защищены.