Утерян договор передачи квартиры

Как восстановить договор приватизации квартиры

Скажите как восстановить утерянный договор на приватизацию квартиры?

Вам нужно обратиться в этим вопросом в БТИ. У них все сохранилось.

Здравствуйте! Обратитесь в администрацию города и ГУПТИ.

Как восстановить Договор передачи квартиры в собственность на основе приватизации, договор 1994 года.

Здравствуйте! Общайтесь в архив администрации города (района) или в отдел приватизации города (района). Все копии договоров находятся в этих органах.

Если квартира в Москве — обращайтесь в ДГИ

Потеряли договор о приватизации квартиры как его восстановить и нужно ли это делать. Как в этом случае следует поступить.

Обратитесь за выдачей копии этого договора.в отдел по приватизации напишите заявление.

Если надумаете распорядиться квартирой (продать, подарить), то договор потребуется. Обратитесь в Бюро приватизации, находится на ул. П.Морозова, там подскажут какое заявление нужно подать.

Конечно, это следует сделать. Запросите копию вашего договора приватизации в Бюро по приватизации.

Как может наследник по завещанию, восстановить утраченный договор приватизации квартиры, если сам владелец умер?

Необходимо обратиться в БТИ. УДАЧИ ВАМ

Утерян оригинал договора приватизации квартиры, сохранилась копия. Как бесплатно восстановить договор приватизации квартиры?

Здравствуйте! Обратитесь в Росреестр

Как восстановить или получить дубликат договора о приватизации квартиры?

Здравствуйте! Обратитесь за получением копии договора в БТИ, либо в уполномоченный орган, который заключал договор о передачи квартиры в собственность.

Архивы всех Агентств по приватизации жилищного фонда переданы в Горжилобмен. (ул. Бронницкая, д. 32). Если право собственности зарегистрировано, то обращайтесь в Росреестр.

Утеря договора на приватизацию квартиры, выдан домоуправлением в 1993 году, как восстановить?

только через суд

Как восстановить утраченные документы на квартиру (договор приватизации и свидетельство о праве собственности на квартиру) если собственник в армии?

Свидетельство о праве собственности — заявление в ФРС о выдаче дубликата, договор приватизации — заявление администрацию города с просьбой предоставить заверенную копию договора в связи с утратой. В любом случае вам понадобится нотариальная доверенность от собственника.

Как восстановить утерянный договор о приватизации 1991 года, информация о квартире не занесена в ЕГРП.

Надо получить дубликат договора в администрации.

УТЕРЯН договор передачи кв в собственность.

ну вот
снова время не понятно сколько потребуется для совершения сделки

____________ Спасибо Всем

Вообщем, в БТИ съездила зря
Нужно сразу в Антей, за справкой, там потом только в БТИ

ну а потом на Набереж раб мол, вроде так

Если не спите, то чтобы восстановить договор (скорее привативазации) необходимо действительно обратиться в БТИ за копией этого договора. Все копии договоров приватизации до 01.01.2000 года регистрировались, и, естественно хранятся именно там. Если получите в БТИ копию договора, то необходимо к квартире в БТИ получить еще и кадастровый паспорт. А вот если вам дадут только справку о том, что действительно указанная квартира была приватизирована и право собственности на нее зарегистрировано за кем-то, то тогда с указанной справкой следует обратиться за копией такого договора в Городской Комитет по приватизации, продаже и обмену и чего-то еще по земле администрации города Екатеринбурга на Набережную Рабочей молодежи.
Но и здесь есть варианты: все выше сказанное касается только муниципальных квартир на 1992 год. А вот если дом был ведомственный, т.е. за каким-то заводом, учреждением или еще за каким-то управлением, то ваше дело сильно осложняется.
Но перед всем этим необходимо в Росреестр (в Антей) за справкой об отсутствии обременений и арестов.
Можете начать с «паспортного стола» или управляющей компании.
Я один потерянный ордер на квартиру в 2008 году искал полгода. Нашел только копию в суде. С нее пошел дальше и приватизировал квартиру.
Если у вас уже был договор, то найти концы гораздо проще.
Сделайте, хотя бы, первые шаги, о которых я указал выше. Если будут проблемы, то присылайте электронку. Отвечу, если не в тот же день, то на следующий точно. Пройдем по всем инстанциям.

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2011 23:26]

Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян, как восстановить?

Заключение договора о приватизации – главный этап передачи муниципальной квартиры в собственность граждан

Необходимость составления договора приватизации возникает при передаче муниципального жилья в собственность граждан. Это один из документов, подтверждающих права граждан на определённую жилплощадь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процедуру, выгодно ли приватизировать жилье через риэлтора или по доверенности, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ на осуществление задуманного от властей. Читайте также о том, что делать, если один из прописанных против приватизации, и как признать право на приватизацию квартиры через суд.

Договор приватизации квартиры – это документ, на основании которого муниципальная жилплощадь передаётся в собственность нанимателю.

Смотрите еще:  Мировой суд верхотурье

Он является двусторонним документом, заключаемым между наймодателем (органами местного самоуправления) и нанимателем (гражданином, проживающим в квартире по договору социального найма).

После окончания процесса экземпляр договора должен быть на руках у собственника в качестве подтверждения его прав на недвижимость. Посмотреть фото, как выглядит документ, а также скачать образец договора на приватизацию квартиры, можете в следующем пункте.

Порядок оформления

Процедура оформления Договора регламентируется статьей 161 ГК РФ и Законом о приватизации. Составлением его занимаются специалисты частных организаций или администрации.

В него должны быть включены пункты:

  1. Сведения об объекте недвижимости (адрес, метраж, количество комнат и т.д.).
  2. Данные сторон участников (наниматели и органы местного самоуправления).
  3. Сведения об участниках сделки.
  4. Сведения о собственнике муниципального жилья.
  5. Информация о документе, на основании которого наниматели проживают в квартире (Ордер, Договор социального найма).
  6. Информация о распределении долей (при оформлении квартиры в долевую собственность).
  7. Ответственность сторон.
  8. Условия передачи жилья в собственность физическим лицам.

Документ скрепляется печатью, штампом администрации и заверяется подписями сторон. Количество экземпляров должно совпадать числом его заключающих.

Как выглядит договор приватизации квартиры? Фото можете посмотреть здесь.

Условия заключения

Для возможности заключения договора необходимо соблюдение ряда условий:

  • наличие регистрации по месту пребывания у проживающих по данному адресу лиц. Временно зарегистрированные в процедуре не участвуют;
  • возможность у данных лиц участвовать в приватизации, поскольку по закону в процессе каждый гражданин имеет право участвовать однократно;
  • добровольное согласие всех прописанных на данной жилплощади на участие в процессе;
  • соответствие статуса жилого помещения возможности приватизации, так как существует категория жилья, которое передавать в собственность гражданам запрещено законом.
  • Право на повторную приватизацию сохраняется за гражданами, первоначально участвовавшими в процессе до совершеннолетия. Заявление-согласие от прописанных в квартире несовершеннолетних пишут их родители или законные представители. Дети до 18 лет являются полноправными владельцами доли и включаются в договор в обязательном порядке.

    О том, можно ли приватизировать комнату в коммуналке или общежитии, аварийное или ветхое жилье, квартиру военнослужащего, кооперативное или служебное жилье, а также квартиру с долгами или долю, вы можете узнать из наших статей.

    Юридические нюансы

    Данный документ не подлежит заверению у нотариуса, однако он должен быть зарегистрирован в соответствующих государственных органах. В настоящее время регистрацию можно оформить в службе единого окна в МФЦ.

    Договор является бессрочным и необходим для дальнейшего получения правоустанавливающих документов в государственных регистрационных органах. После регистрации он представляется Росреестр, и на его основании каждому участнику процесса выдаётся Свидетельство о собственности на квартиру или её долю.

    Заключенный Договор можно расторгнуть, если собственники решат, что им выгоднее проживать в муниципальном жилье или передача в собственность проведена с нарушениями. Это происходит в ходе процесса обратного приватизации и носит наименование расприватизация (деприватизация).

    Если гражданин, оформивший права собственности на муниципальное жильё, решит вернуть его государству, он расторгает сделку. В этом случае документ признаётся не действительным, и человек теряет все права.

    Для этого необходимо подать заявление в местные органы самоуправления и получить разрешение на расторжение.

    Заявление на расторжение можно подать в МФЦ. В случае отказа властей процедура проводится путём подачи иска в суд.

    В то же время расторжение невозможно при наличии следующих условий:

    1. Один из собственников против расторжения.
    2. На жилплощадь наложено обременения в виде залога у кредитной организации.
    3. В приватизации участвовал несовершеннолетний гражданин.
    4. Собственник владеет ещё одним жилым помещением.
    5. В квартире зарегистрированы новые жильцы после заключения договора.

    Кроме того, лицо, участвовавшее в расторжении, теряет свои права. Повторно участвовать в приватизации даже другого жилого помещения будет нельзя.

    Что делать, если документ утерян?

    Утерян договор приватизации жилья, как восстановить? При потере документа необходимо получить его дубликат у бывшего собственника жилого помещения, то есть той организации, в которой вы его заключали. Восстанавливать его нужно в обязательном порядке, поскольку никакие сделки по отчуждению объекта в будущем без него нельзя будет оформить. Дубликат вам выдадут в течение 7 дней после подачи заявления.

    Полезная информация в видео:

    Основания для признания недействительным

    Если какое-то условие заключения сделки будет нарушено, она может быть признана недействительной. Срок предъявления иска – один год.

    Договор на передачу квартиры в собственность граждан при приватизации, может быть признан недействительным на следующих основаниях:

    • кто-то из участников был введён в заблуждение;
    • документ оформлен под давлением;
    • в процессе участвовали недееспособные лица;
    • кто-то из прописанных не принял участия в приватизации и не получил долю;
    • при оформлении были нарушены права граждан до 18 лет.

    На этих основаниях иск о признании документа не действительным могут подать собственники, люди, прописанные по данному адресу на момент приватизации, госорганы, опекуны недееспособных и несовершеннолетних граждан, прокуратура, органы опеки.

    Соблюдение всех юридических условий при заключении договора о приватизации жилого помещения, поможет вам избежать последующих неприятностей в использовании данного помещения, а также совершении сделок по его отчуждению.

    Смотрите еще:  Федеральный закон о бесплатных телеканалах

    Как восстановить договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан?

    В 1994 году в БТИ зарегистрирован договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан. Сейчас, в 2013 году, решили получить свидетельство о праве собственности, но оказалось, что все документы утеряны. Взяли справку из БТИ о зарегистрированных правах — там указано, что право собственности действительно зарегистрировано. Но при обращении в Росреестр требуют сам договор передачи (а он, как указано выше, утерян). Обратились в БТИ за дубликатом — отказали, сославшись, что данные у них есть, а самих документов так же нет (и в архиве у них тоже нет), и если бы даже были — они не могут нам его выдать, так как договор готовили не они. Обратились в администрацию, с которой был заключен этот договор — отвечают, что у них данные не сохранились и вообще — раз регистрировали в БТИ, пусть они дубликат и выдают. Россреест без договора не выдает свидетельство, а договор никто выдавать не хочет. Подскажите, куда обращаться и как поступить в сложившейся ситуации. Заранее благодарю за ответы.

    4 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

    В Вашей ситуации, если концов уже не найти — надо через суд признавать право собственности на квартиру. ..

    Решение суда замечательным образом заменит потерянный договор о передаче квартиры в Вашу собственность.

    Поскольку вопрос достаточно сложен — Вам желательно обратиться за очной консультацией и юр.помощью по месту нахождения имущества..

    Добрый вечер! Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в действующей на момент заключения вами договора редакции содержал норму, в соответствии с которой право собственности по такому договору возникало с дату регистрации договора в местной администрации. В этой связи вызывает удивление отсутствие этого договора в администрации города, на всякий случай запросите у них дубликат договора официально в связи с утратой путем подачи заявления. Если вы все таки получите отказ в выдаче дубликата советую обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования данной квартирой, указав заинтересованным лицом администрацию города.

    Добрый день Уважаемая Любовь, данный вопрос, возможно, решить только через суд и с помощью хорошего специалиста.

    Алевтина, добрый день.

    По существу заданных Вами вопросов полагаю возможным сообщить следующее.

    Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — «Закон») права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона (т.е. до 30 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

    Кроме того указанной нормой Закона (ч.2 ст. 6) предусмотрено, что регистрация Вашего права на квартиру, возникшего еще в 1994 году проводится одновременно с государственной регистрацией перехода данного права к другому лицу или сделки об отчуждении квартиры. Иными словами, решив продать сегодня квартиру, Ваше право собственности регистрируется одновременно с регистрацией сделки купли-продажи этой квартиры и перехода права собственности на нее к новому собственнику.

    Учитывая, что в связи с утратой Вами договора о приватизации (безвозмездной передаче в собственность) квартиры у нового собственника могут возникнуть риски, связанные с приостановлением регистрации его права, поэтому рекомендую обратиться в городской суд по месту нахождения квартиры, но не с иском о признании права собственности, а с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение. В данном случае Вам необходимо установить факт заключения между Вами и Администрацией договора о приватизации квартиры.

    В соответствии со ст. 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение,Вам необходимо указать, для какой цели Вам необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения Вами надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

    Т.е. до обращения в суд Вам, Алевтина, необходимо обратиться в Администрацию и в городской архив с заявлением о выдаче Вам копии договора о приватизации. При получении письменных отказов, Вы их прикладываете к заявлению в суд.

    Согласно ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

    При наличии вопросов готов ответить. Вопросы пишите в отзыве на данную консультацию.

    Как восстановить договор о приватизации и свидетельство о праве собственности?

    Утерян договор о приватизации(от января 1997 года) и свидетельство о праве собственности — есть только их фотография.

    Как их восстановить? Мыкаюсь в разные инстанции и нигде не могут помочь.

    Эти документы нужны для сделки с недвижимостью. Нужны ли они? Прочитал, что достаточно выписки из ЕГРН.

    Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

    Сегодня мы уже ответили на 833 вопроса .
    В среднем ожидание ответа – 14 минут.

    Здравствуйте! Исходя из Вашего вопроса, ранее право собственности на основании договора приватизации было зарегистрировано. В этом случае искать и восстанавливать Вам ничего не нужно. Для сделки просто получите в Росреестре (МФЦ) выписку из ЕГРН, поскольку именно она является правоподтверждающим документом.

    Смотрите еще:  Advocatus diaboli адвокат дьявола

    15 июля 2016 года вступила в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой Росреестр прекратил выдачу бумажных свидетельств о государственной регистрации прав.

    С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость стала удостоверяться другим документом- выпиской из Единого государственного реестра прав, а с 1 января 2017 года, после вступления в действие положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и подзаконных нормативных правовых актов» — выпиской из государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом в процедуре оформления права собственности для заявителей ничего не изменилось.

    Выписка из ЕГРН подтверждает факт проведения государственной регистрации, содержит информацию об объекте недвижимости, его правообладателях, правоустанавливающих документах и выдается как в бумажной, так и в электронной форме и бывает двух видов- Удостоверяющая, которая выдается новому собственнику после проведения государственной регистрации права на недвижимость, и выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Последний документ чуть менее полный, в нем отсутствует конфиденциальная информация (паспортные данные собственника, номера документов-оснований для госрегистрации и т.д.).

    утерян акт приема-передачи квартиры

    Был утерян акт приема-передачи квартиры в МО г. Видное. Как его восстановить?

    Ели это случилось ДО регистрации права собственности, то вопрос к застройщику. Если после, то акт приемки должен быть сшит и опечатан с ДДУ или ЖСК — ищите его там.

    Спасибо за ответ. А если нет возможности запросить у застройщика? Какие последствия?

    Если квартира в собственности уже и акт приемки указан, как правоустанавливающий документ в выписке из ЕГРН или св-ве о собственности, но не пришит к договору, то обращайтесь в росреестр. А судя по тому, что нотариус его у Вас просит, акт указан в качестве правоподтверждающего документа, т.е. сдавался на регистрацию в росреестр вместе с ДДУ — иначе вообще-то и быть не могло, так же, как не могло быть такого, чтобы росреестр не вернул вам экземпляр акта. Сдается мне, что вопрос этот родился из недавнего вопроса про односторонний акт приемки, полученный в одном экземпляре, т.е. выдуман для просчета будущей ситуации при продаже. Вам тогда русским языком объяснили, что росреестр не может не вернуть вам акт. Все, что указывается в ЕГРН, как правоподтверждающие документы, сшивается вместе и возвращается собственнику после регистрации.

    Спасибо большое. Все понятно. Но я и не утверждала, что росреестр мне что-то не вернул. Речь шла об утере. Еще раз спасибо за разъяснение.

    Чтобы его потерять, надо было либо сначала оторвать его от сшитого пакета правоустановки, либо потерять весь пакет.:)

    Ирина Владимировна, в том-то и дело, что у меня есть на руках 5 экземпляров договора купли-продажи (по числу долей), есть 5 свидетельств о регистрации, а акта нет.В договоре купли-продажи есть пункт, в котором указано :». в соответствии со ст 556 ГК РФ при передачи квартиры составляется передаточный акт, подписываемый Сторонами после государственной регистрации Договора купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО».Тут у меня и возникли опасения, что он был подписан позднее и был утерян.Прошу прощения, если задаю некорректные вопросы.

    Так у Вас не новостройка! Ну извините. )) мне и в голову не могло придти, что нотариус по вторичке акт приема будет требовать. Нотариусы в такой ситуации обычно не просят акт приема. И в росреестре в таком случае этого акта нет. Если есть возможность, то поменяйте нотариуса на более лояльного, если нет, то найдите продавца или поступите так, как ниже писал Даниил — нарисуйте акт и подписи продавца под ним, их срисовать можно из договора купли-продажи.

    Ирина, большое спасибо вам еще раз. Я видимо ввела всех в заблуждение, когда написала про застройщика. Просто это была новостройка, но все сделки совершались с физ лицом (физ лицо застройщика).

    Похожие статьи:

    • Льготная пенсия для энергетиков Какой может быть пенсия для энергетиков В нашей стране идет реализация очередной пенсионной реформы. Столь частая смена «правил игры» в пенсионной системе, безусловно, вызвала небывалый […]
    • Банкротство мастер банк Мастер-Банк. Досье ТАСС-ДОСЬЕ. Мастер-Банк был создан в 1992 г. группой российских физических и юридических лиц, в том числе первым российским интернет-провайдером "Демос", первоначально […]
    • Приказ гибдд по регистрации Приказ Министерства внутренних дел Российской Федерации от 26 июня 2018 г. N 399 г. Москва "Об утверждении Правил государственной регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним […]
    • Адвокат n самый популярный юрист в стране Список самых знаменитых адвокатов России Россия практически никогда не испытывала недостатка в сильных и квалифицированных адвокатах. Но лишь единицы из них стали настоящими лицам […]
    • Заявление на получение полиса омс макс-м Макс-М: как получить полис ОМС, информация о компании, отзывы В Российской Федерации каждый гражданин должен иметь полис обязательного медицинского страхования. Это нужно, чтобы в случае […]
    • Когда требуется временная регистрация по месту пребывания Временная регистрация для граждан РФ: что требуется для ее получения В 1994 году Конституционный суд РФ упразднил институт прописки, признав этот порядок нарушением прав человекана свободу […]
    Перспектива. 2019. Все права защищены.