Учебно-практическое пособие по оценке недвижимости

Оценка объектов недвижимости. Учебник

Автор: Асаул Анатолий Николаевич, Старинский Владислав Николаевич, Асаул Максим Анатольевич. Издательство: Проспект. Год: 2017. ISBN: 978-5-392-22877-5.

Аннотация к книге «Оценка объектов недвижимости. Учебник»

Структура и содержание учебника соответствуют компетентностному подходу Федерального государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования (ФГОС ВПО) 3-го поколения. Учебник дает представление о теории и практике оценки объектов недвижимости. В нем рассмотрены теоретические и методические аспекты оценки объектов недвижимости, ее правовое и ин­формационное обеспечение. Приведены основные понятия, применяемые в оценочной деятельности, цели и информационное обеспечение процесса определения стоимости оцениваемых объектов; систематизированы правовые основы оценки объектов недвижимости и раскрыта система регулирования оценочной деятельности в Российской Федерации. Описаны подходы, методы и принципы оценки объектов недвижимости, соответствующие международным стандартам и учитывающие специфику отечественных рыночных условий, на конкретных примерах показана их реализация в практической оценочной работе. Предназначен для студентов, обучающихся по направлениям подготовки 222000 «Инноватика» (квалификация (степень) «Бакалавр»); 080100 «Экономика» (квалификация (степень) «Бакалавр»); 38.03.02 «Менеджмент» (уровень бакалавриата); 27.04.05 «Инноватика» (уровень магистратуры); 38.04.01 «Экономика» (уровень магистратуры); 38.04.02 «Менеджмент» (уровень магистратуры), а также для аспирантов, преподавателей экономических вузов и факультетов и предпринимателей различных сфер деятельности.

681 руб. перейти к покупке

Посмотрите книги, похожие на «Оценка объектов недвижимости. Учебник»

Рассмотрены теоретические и методологические аспекты оценки различных объектов недвижимости, ее правовое и информационное обеспечение, особенности операций и сделок на рынке недвижимости, а также вопросы финансирования инвестиций в недвижимость и ипотечно-инвестиционный анализ. Особенностью учебного пособия является изложение теоретических вопросов оценки в широком контексте экономики недвижимости с учетом факторов нормативно-правового регулирования.

В издании идет речь об оценке гостиничных объектов как отдельного вида коммерческой недвижимости. Даны основы функционирования гостиничных объектов, знание которых нужно для построения моделей оценки объектов размещения; рассмотрены методы и инструменты анализа рынка гостиниц и прогнозирования их деятельности, что необходимо для оценки доходов и расходов операционной деятельности. Исследование построено на основе обзора и сопоставления российских.

Целью данного учебника является формирование системы теоретических, методических и практических основ оценки объектов недвижимости. Приведены основные понятия: недвижимость, рынок недвижимости, оценка стоимости недвижимости, виды стоимости, цели и принципы оценки. Основные подходы и методы оценки недвижимости излагаются с учетом российской практики оценки и последних изменений в законодательстве, регулирующем оценочную деятельность. Соответствует.

Рассматриваются теоретические и практические основы оценки рыночной стоимости недвижимости как специфического объекта оценки. Подробно анализируются понятия, принципы и информационное обеспечение стоимостной оценки; сфера применения, преимущества и недостатки различных подходов к оценке; содержание этапов оценки рыночной стоимости недвижимости различными методами и согласование полученных результатов. Соответствует ФГОС ВО последнего поколения. Для.

Учебное пособие подготовлено в соответствии с федеральными государственными образовательными стандартами высшего профессионального образования третьего поколения (ФГОС-3) и отвечает требованиям к обязательному минимуму знаний в области недвижимости при подготовке бакалавров по направлению 120700 «Землеустройство и кадастры». Предназначено для оказания помощи в организации самостоятельной работы и подготовки к итоговой аттестации. Предлагаемые.

Настоящая книга — 2-е издание оригинального учебно-практического пособия по оценке устаревания и наиболее эффективного использования (НЭИ) недвижимого имущества. Рассмотрены вопросы взаимосвязи устаревания и принципа НЭИ. Особое внимание уделено схеме взаимодействия анализа НЭИ с оценочными подходами через устранимое устаревание и связи последнего с затратами на перестройку улучшений. Приведены алгоритмы оценки функционального и экономического устаревания.

В учебном пособии изложены основные теоретические и методические вопросы экономики оценки и девелопмента недвижимости как самостоятельного учебного направления, а также рассматриваются общие положения смежных аспектов особенности рынка недвижимости, кредитование недвижимости (ипотека), оценка рисков развития недвижимости. Предназначено для бакалавров, магистров, аспирантов и преподавателей профильных дисциплин, практикующих оценщиков, организаторов.

В данном учебно-практическом пособии представлен обширный материал по смежным, тесно связанным между собой вопросам проектирования, возведения зданий и сооружений, определения затрат на строительство и оценки рыночной стоимости объектов недвижимости. Многолетний опыт профессиональной и преподавательской деятельности авторов в строительной и оценочной области позволил им собрать и создать.

Предлагаемое учебное пособие содержит учебный материал по дисциплине «Оценка собственности», читаемой для студентов, обучающихся по специальности 291500 — «Экспертиза и управление недвижимостью». Содержит базовые понятия видов собственности с рассмотрением различных аспектов недвижимой собственности. Представлено системное изложение зависимости стоимости недвижимой собственности от среды обитания, экологии местоположения объекта.

Книга представляет собой первое отечественное учебно-практическое пособие, где изложены основные методы статистического анализа, которые можно успешно применять при оценке недвижимости и бизнеса. Пособие содержит не только подробное изложение инструментария статистического анализа, но и многочисленные примеры его применения в оценочной практике, построенные в большинстве случаев на фактическом материале.

Книга адресована широкому кругу читателей: практикующим оценщикам, интересующимся как современными методами статистического анализа, так и возможностью их применения в оценочной деятельности, а также студентам, аспирантам и преподавателям высших учебных заведений, интересующимся аналогичными проблемами.

Впервые выпускается учебник, в котором дано систематическое изложение основных понятий, методов и практических рекомендаций по построению эконометрических моделей, используемых в оценке объектов недвижимости. Пособие содержит не только инструментарий корреляционно-регрессионного анализа, знание которого необходимо любому квалифицированному специалисту, но и многочисленные примеры по его применению в оценочной практике, построенные, в большинстве случаев, на реальных данных. Отличительная особенность пособия состоит в том, что в нём изложение материала на достаточном научном уровне сочетается с практическими рекомендациями по выполнению трудоёмких расчётов с помощью пакета электронных таблиц Microsoft Excel™.

Смотрите еще:  Налог на 125 лС

Книга может быть рекомендована широкому кругу специалистов: практикующим оценщикам и риэлторам, которые интересуются современными методами статистического анализа и возможностями их применения в их профессиональной деятельности, а также студентам, аспирантам и преподавателям высших учебных заведений.

Книга представляет собой отечественное учебно-практическое пособие, в котором изложены общие понятия и методологические основы оценки имущества и имущественных прав. Пособие содержит описание оценочной деятельности как одного из направлений трансакционных услуг, показывает историю развития международной оценочной деятельности и становление оценочной деятельности в Украине. В книге изложены основные понятия и принципы оценки имущества, а также особенности оценки отдельных видов этого имущества. Пособие содержит практические рекомендации Заказчику по критериям выбора субъекта оценочной деятельности, по взаимоотношениям с ним, в частности, при определении цели и функции оценки, при ознакомлении с объектом, при определении стоимости услуг по оценке, при предоставлении информации, при оформлении отчёта и т. д.

Книга адресована широкому кругу читателей: руководителям предприятий и их финансово-бухгалтерских служб, банков, страховых компаний, государственных органов, связанных с вопросами определения стоимости имущества и имущественных прав, а также студентам, аспирантам и преподавателям высших учебных заведений, интересующимся оценочной деятельностью в Украине.

Рассмотрены основы моделирования и возможности его применения в оценочной деятельности. Приведены математические модели трёх известных подходов в оценке имущества, даны понятия выборочного наблюдения в оценке, приведены методы проверки статистических гипотез, позволяющих принимать обоснованные решения. Показана возможность и приведена методология построения регрессионной модели оценки стоимости недвижимости. Даны понятия о временных рядах и их характеристиках. Приведены методы матричной алгебры, успешно используемые при оценке недвижимости. Показана возможность применения математических методов при массовой оценке недвижимости. См. также более подробную аннотацию.

В российском издательстве «Маросейка» (г. Москва) в 2013 году готовится к выходу второе издание книги, с обновлённым составом авторов (С. В. Грибовский, Л. А. Левыкина, С. А. Сивец). Книга написана на базе материалов предыдущего издания, с обновлением и усовершенствованием практических примеров применения математических методов при оценке недвижимости.

Материалы сборника посвящены применению метода матричной алгебры при построении и использовании математических моделей оценки стоимости имущества. Рассмотрены несколько математических моделей, позволяющих использовать определённые алгоритмы, обусловленные особенностями исходных данных. Приведены методология и конкретные примеры построения матричных моделей стоимости.

Предлагаемая читателю книга является, по существу, вторым изданием учебного пособия «Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества». Актуальность данного издания подтверждается, прежде всего, тем, что весь первый тираж книги разошёлся за три года, несмотря на специфическую область исследования. Кроме того, за время, прошедшее с момента первого издания, авторы организовали специализированные семинары в Украине и Российской Федерации, в рамках которых читались лекции и проводились практические занятия по популяризации математических методов в оценочной деятельности. Опыт общения со слушателями, их отзывы и пожелания были учтены в новом издании учебника.

В данной книге рассмотрены основы математического моделирования рынков недвижимости на примере ряда городов Украины и Российской Федерации с использованием современных математических методов; приведены математические модели трёх известных подходов к индивидуальной оценке стоимости имущества; показана возможность использования программных средств современных компьютеров для построения достоверных моделей оценки стоимости; проанализирована возможность применения математических методов при массовой оценке недвижимости для целей налогообложения; даны рекомендации по оценке точности результатов оценки стоимости объектов недвижимости; показана возможность использования математических методов для повышения обоснованности и достоверности получаемых оценочных результатов.

Книга рассчитана на преподавателей и студентов экономических вузов, научных работников, занимающихся вопросами ценообразования и оценки в области недвижимости, а также на практикующих оценщиков.

По вопросам приобретения книг пишите и звоните нам.

Методические материалы

В этом разделе собраны книги, исследования, методические указания, которые используются нами в работе и могут быть интересны нашим коллегам.

Материалы этого раздела отсортированы в хронологическом порядке. Более поздние- выше.

Для быстрого поиска интересующего вас материала используйте форму поиска выше или рубрикатор раздела слева.

Новые методические указания о государственной кадастровой оценке, вступившие в силу с 1.11.2016 года

Конспект лекций по стоимости нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности. Разработан коллективом МФПА.

Учебное пособие по оценке стоимости предприятия (бизнеса)

Учебное пособие для слушателей курсов профессиональной переподготовки.

Пособие, разработанное ИФРУ, для обучения слушателей по дисциплине «Инвестиции». Рассматриваются сущность инвестиций, стратегическое планирование инвестиций и методология оценки инвестиций.

Пособие разработано в ИФРУ. В нем освещаются следующие вопросы: стоимость денег, математические основы стоимости денег в режиме финансовых вычислений, в режиме авансовых платежей, в режиме денежных потоков.

Учебное пособие для слушателей программы профессиональной переподготовки

Методов, осуществляющих оценку в настоящее время существует десятки. Не будем перечислять их в данной статье, они широко известны. Каждый из методов имеет свою точность и пределы применимости, в зависимости от подхода, вида оцениваемого имущества, количества и качества имеющейся в распоряжении у оценщика информации. В настоящей статье, описывается метод, который, как надеется автор, позволит повысить эффективность работы оценщика, сократив время в результате унификации некоторых методов. Также позволит повысить точность определения стоимости имущества, так как при некоторых условиях – при наличии большого объема статистических данных, точность метода повышается.

Смотрите еще:  Сколько составляет пошлина за паспорт

Описываются моменты, которые нужно принимать во внимание при оценке дебиторской задолженности

Разработанные рекомендации предназначены для специалистов оценочных компаний и сотрудников банка, участвующих в процессе оценки имущественных активов для целей обеспечения ссудной задолженности. Рекомендации охватывают общие вопросы оценки имущественных активов для целей залога. Документ разработан в соответствии с требованиями действующего законодательства в области оценки и содержит рекомендации, обусловленные спецификой оценки для целей залога

Зачастую перед оценщиками ставится задача по определению рыночного уровня арендной платы за пользование имуществом. Что же в таком случае будет являться предполагаемым объектом оценки? Какой объект оценки должен быть указан в задании на оценку, в договоре на проведение оценки, в отчете об оценке? Эти вопросы рассматриваются не только с юридической точки зрения, но и с точки зрения ведения бухгалтерского учета.

Авторами предложен проект усовершенствованной методики кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, актуальный в 2007 году. В основу методики была положена классификация земель по природным признакам качества.

Рассматриваются основные методы оценки бизнеса, подготовки и анализа финансовой отчетности оцениваемого предприятия (бизнеса), а также особенности оценки различных видов активов. Приведены практические примеры оценки стоимости предприятия в целом или части его активов. Для оценщиков, руководителей предприятий и других лиц, связанных с определением стоимости бизнеса. Книга может быть использована в качестве учебного пособия для студентов, аспирантов, преподавателей вузов.

В книге изложены теоретические основы оценки и акцентировано внимание на методических аспектах. В данном издании на основе накопленного опыта оценки машин и оборудования и обобщения методических материалов, используемых как зарубежными, так и отечественными оценщиками, в доступной форме изложены оценочные подходы и методы, проиллюстрированные примерами. Книга представляет собой практическое пособие, раскрывающее методы, приемы и инструменты оценки стоимости машин и оборудования.

Известно, что при использовании доходного подхода в процессе оценки недвижимости одной из наиболее сложных является проблема определения и последующего применения измерителей доходности: ставки капитализации доходов в варианте оценки с использованием метода прямой капитализации или в варианте, при котором оценщики используют аналитические модели ставки капитализации, либо ставки дисконтирования потока доходов в случае, если оценщик прибегает к использованию метода анализа дисконтированных денежных потоков. Для того чтобы грамотно определять эти ставки, нужно четко представлять себе экономическую природу данных показателей. В настоящей статье автор постарался сделать это на основе простых рассуждений с использованием несложных математических формул и наглядных числовых примеров.

В книге рассматриваются теоретические аспекты и практические вопросы оценки ценных бумаг. Методика оценки ценных бумаг излагается с учетом отечественной и зарубежной практики. Большое внимание уделяется нормативно-правовой базе и организации оценки ценных бумаг в спвременной России.

представлены теоретические положения по оценке имущества и ведению бизнеса на предприятии. На конкретных практических примерах показаны современные методы проведения оценки различных объектов. Широко представлен зарубежный опыт. Даны основные нормативные документы по оценке объектов недвижимости.

Дается описание принципов, законодательной базы, методик и порядка проведения оценки наземных транспортных средств, летательных аппаратов, водных судов и плавучих средств. Рассматривается система профессиональной подготовки экспертов по оценке транспортных средств.

Авторы позиционируют книгу как прикладное пособие по выявлению источников стоимости, её оценке и внедрению в повседневную деятельность компании принципов управления стоимостью, существенно повышающих экономический потенциал всякого коммерческого предприятия.

Разбираются теоретические основы оценки стоимости земли и природных ресурсов. Рассматриваются основы земельных отношений, кадастровой оценки земель. Даются основные понятия, принципы и подходы, используемые в оценке земли, описываются методы оценки рыночной стоимости земли и оценки стоимости частичных имущественных прав на землю.

Учебно-практическое пособие по оценке недвижимости

Учебно-практическое пособие «Оценка устаревания и Наиболее Эффективного Использования недвижимости».

Учебно-практическое пособие «Оценка устаревания и Наиболее Эффективного Использования недвижимости». Объём книги 330 страниц. Издательство ООО «СтройИздатСЗ», Санкт-Петербург, 2010 год.

Коллеги!

В августе 2019г Волгоградскому областному отделению РОО-25 лет!

Удивительно, каких разных и интересных людей объединила наша профессия. Очень хочется рассказать Миру о каждом. У нас есть страница на Facebook. Именно там мы планируем 1-2 раза в неделю рассказывать о наших оценщиках. Для этого необходима Ваша помощь:

  1. Пришлите, пожалуйста, на адрес исполнительной дирекции ВОО РОО ( Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ) информацию о себе. Пусть там будут не только контакты и достижения в оценке, но и Ваши интересы, увлечения, то, что Вас радует или огорчает. Мы ведь не машины, а живые люди. Не забудьте прикрепить свою фотографию.
  2. Наверное, будет правильным и логичным, если в первую неделю мы расскажем о волгоградцах- почетных членах РОО. А вот дальше нужен Ваш совет. В каком порядке нужно публиковать информацию: алфавитном, по дате вступления в РОО или по мере поступления информации в испол. дирекцию?

Всем УДАЧИ! Очень ждем Ваших писем!

Российское общество оценщиков

«Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» — «РОО». Russian Society of Appraisers — RSA.

Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» — саморегулируемая организация, объединяющая специалистов в области оценки из всех регионов России. РОО создано в целях регулирования и контроля оценочной деятельности членов общества, для содействия ее членам в осуществлении профессиональной деятельности, а также для формирования цивилизованного рынка оценки в России.

Регион РФ: Омская область

Год публикации: 2012

Библиографическая ссылка:: Метелев И.С., Калинина Н.М., Елкин С.Е. Экономика недвижимости: учебно-практическое пособие. — Омск: ИП Скорнякова Е. В., 2012. — 176 с.

Смотрите еще:  Бухарестский мирный договор текст

Для того, чтобы оценить ресурс, необходимо авторизоваться.

Учебно-практическое пособие разработано с целью оказания практической помощи студентам в подготовке к лекционным, практическим занятиям, текущей и итоговой аттестации, организации самостоятельной работы. Пособие составлено в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по направлению подготовки 080100 «Экономика». В пособии рассмотрены нормативно-правовые и экономические основы недвижимости. Раскрыты основная цель, задачи, предмет и содержание экономики недвижимости как научно-практического направления профессиональной деятельности. Широко представлены современные подходы и методы оценки объектов недвижимости в условиях рыночной экономики. Теоретико-методический модуль дополнен практическим блоком, способствующим приобретению прикладных навыков профессиональной деятельности на рынке недвижимости и содержащим тестовые задания по разделам дисциплины, вопросы для самоконтроля. Предназначено для студентов экономических специальностей очной и заочной форм обучения, бакалавров, магистров, руководителей всех уровней, преподавателей и аспирантов, изучающих экономику.

Оценка недвижимости — Гранова И.В.

Оценка недвижимости — Гранова И.В.

Год выпуска: 2001

Автор: Гранова И.В.

Жанр: Экономика

Издательство:

Формат: PDF

Качество: Отсканированные страницы

Количество страниц: 256

Описание: В учебном пособии в краткой и доступной форме раскрываются основные положения теории оценки недвижимости, приведены задачи, тесты, практические ситуации, рассмотрены варианты решений. Книга поможет ознакомиться с терминологией и методикой оценки недвижимости, а также сформировать комплексное представление о рынке недвижимости.

Учебное пособие предназначено для широкого круга специалистов: брокеров, застройщиков, менеджеров и руководителей риэлтерских фирм, работников муниципальных органов управления, а также для преподавателей, аспирантов и студентов экономических вузов.
В книге в краткой и доступной форме описаны основные методы оценки недвижимости, приведены задачи, тестовые задания, рассмотрены варианты решений.
Учебное пособие в форме заданий по оценке с примерами решений, с описанием теории оценки поможет овладеть терминологией и методикой оценки недвижимости, а также сформировать системное представление об особой сфере профессиональной деятельности на рынке недвижимого имущества — оценке недвижимости — как неотъемлемой части практически любых операций с недвижимостью.
Практикум по недвижимости и ее оценке является одним из первых в России пособий, посвященных оценочной деятельности в сфере недвижимости с приведенными задачами, тестами, примерами. В основе учебного пособия — обобщение опыта специалистов рынка недвижимости, а также опыт самого автора в данной области, педагогический стаж и наработки, апробация учебного материала. Все задания и примеры взяты из практики оценки недвижимости.
Основной задачей учебного пособия является предоставление минимального набора сведений, позволяющих понять значение оценочной деятельности, основные термины, принципы и методы оценки недвижимости, а также подготовка к практической деятельности по оценке с помощью задач, тестов и примеров. Содержащиеся в пособии задания могут быть использованы на различных стадиях учебного процесса для самостоятельных и контрольных работ.
Книга предназначена широкому кругу специалистов в области недвижимости, прежде всего тем; кто готовится стать специалистом в сфере оценки недвижимости, риэлтерам, брокерам, застройщикам, управляющим недвижимостью, менеджерам и руководителям риэлтерских фирм, специалистам муниципального управления, а также преподавателям, аспирантам и студентам экономических специальностей.
Имеющиеся в «Практикуме» тесты, вопросы, задачи, кейсы предназначены для того, чтобы научиться применять теорию для решения практических вопросов, сделать определенные шаги в овладении принципами и методами оценки недвижимости, расширить экономический кругозор в данной сфере, сделать ваше экономическое мышление более конкретным, подготовить вас к решению более сложных задач по недвижимости и ее оценке и к анализу более сложных экономических ситуаций в риэлтерской деятельности.

Содержание учебного пособия

«Оценка недвижимости»

Концептуальные основы рынков недвижимости

  • Ключевые понятия и термины

Оценка недвижимости: основные принципы и методы

  1. Введение в оценку
    • Процесс оценки
    • Стоимость недвижимости, ее виды и параметры
    • Основные параметры, определяющие стоимость недвижимости
    • Принципы оценки недвижимости
    • Определение наилучшего и наиболее эффективного использования
  2. Метод сравнения продаж для определения рыночной стоимости недвижимости
    • Применение МСП
  3. Затратный метод для оценки рыночной стоимости недвижимости
    • Оценка износа
  4. Доходный метод для определения рыночной стоимости недвижимости
    • Дисконтирование денежных потоков. Прямая капитализация
    • Анализ финансовых коэффициентов

Конкретные ситуации (кейсы)

  • Методические указания по преподаванию приведенных кейсов
  • Методика оценки уровней экономического развития рынков недвижимости в Российской Федерации

Тестовые задания
Список литературы
Словарь терминов
Ответы

Похожие статьи:

  • Заявление на увольнение по соглашению сторон с выплатой Образец заявления на увольнение по соглашению сторон Существует несколько способов уволиться с рабочего места. Обычно, если работник хочет уйти сам, то его увольняют по собственному […]
  • Статья 103 ч 3 ук рк Уголовный Кодекс РКСтатья 103. Убийство, совершенное при превышении мер, необходимых для задержания лица, совершившего преступление Убийство, совершенное при превышении мер, необходимых […]
  • Предложение установить налог Предложения со словом «налог» Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш […]
  • Требования фстэк КИИ. Требования ФСТЭК по ОБ значимых объектов КИИ Требования обеспечения безопасности на различных этапах жизненного цикла значимых объектов КИИ Состав мер защиты (в приказе - […]
  • Автошкола возврат налога Возврат налога за обучение в автошколе Могу ли я подать декларацию на возврат подоходного налога за обучение в автошколе и университете, при условии, что оплачивали учебу родители. В […]
  • Приказ 9цз с приложениями МИНИСТЕРСТВО ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ СССР ПРИКАЗ от 3 июля 1991 г. N 9 ЦЗ О КОНСТРУКЦИИ ТИПОВЫХ ПОСТОЯННЫХ ДИСКОВ УМЕНЬШЕНИЯ СКОРОСТИ, ПЕРЕНОСНЫХ СИГНАЛОВ, СИГНАЛЬНЫХ И ПУТЕВЫХ ЗНАКОВ В […]
Перспектива. 2019. Все права защищены.