Типовой договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта

Типовой договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта

«УКАЗАНИЕ БАНКА РОССИИ ОТ 17.07.2014 N 3326-У

«О внесении изменений в Положение Банка России от 16 июля 2012 года N 385-П «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации».

План счетов бухгалтерского учета в кредитных организациях дополнен новыми счетами.

В План счетов включены следующие счета:

  • 30213 — Обеспечительный взнос оператора платежной системы, не являющейся национально значимой платежной системой;
  • 40604 — Специальный банковский счет регионального оператора;
  • 40705 — Специальный банковский счет товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов.

Установлено, что назначение счета N 30213 — учет оператором платежной системы, не являющейся национально значимой, денежных средств (обеспечительного взноса), внесенных на специальный счет в Банке России в соответствии со статьей 82.5 Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ. Счет активный.

На специальных банковских счетах N 40604 и 40705 открываются счета региональным операторам, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам для учета денежных средств фонда капитального ремонта собственников помещений. Счета пассивные.

Указание вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования в «Вестнике Банка России».

Специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта

«УКАЗАНИЕ БАНКА РОССИИ ОТ 17.07.2014 N 3326-У»

«О внесении изменений в Положение Банка России от 16 июля 2012 года N 385-П «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации».

План счетов бухгалтерского учета в кредитных организациях дополнен новыми счетами.

В План счетов включены следующие счета:

30213 — Обеспечительный взнос оператора платежной системы, не являющейся национально значимой платежной системой;
40604 — Специальный банковский счет регионального оператора;
40705 — Специальный банковский счет товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов.

Установлено, что назначение счета N 30213 — учет оператором платежной системы, не являющейся национально значимой, денежных средств (обеспечительного взноса), внесенных на специальный счет в Банке России в соответствии со статьей 82.5 Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ. Счет активный.

На специальных банковских счетах N 40604 и 40705 открываются счета региональным операторам, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам для учета денежных средств фонда капитального ремонта собственников помещений. Счета пассивные.

Указание вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования в «Вестнике Банка России».

Указание Банка России от 17.07.2014 №3326-У «О внесении изменений в Положение Банка России от 16 июля 2012 года N 385-П «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации».

Перечень банков, разработавших продукты и ведущих обслуживание по специальному счету для формирования фонда капитального ремонта и специальному счету регионального оператора

Договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта (стр. 1 )

Д О Г О В О Р № ______________

специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта

г. ______________________ «___» _____________ 20__ г.

Публичное акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», ТКБ БАНК ПАО, именуемый в дальнейшем «Банк», в лице ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, действующего в соответствии с Уставом Банка и на основании ___________________________________________________________________________________________________________________, ___________________________________________________________________________________________ с одной стороны, и _____________________________________________________________________________________________________________________,

именуем___ в дальнейшем «Клиент», в лице __________________________________________________________, _____________________________________________________________________________________________________________________

действующего на основании ____________________________________________________________________________________________,

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего Договора является открытие Банком специального банковского счета в валюте РФ № 000__________________________________ (именуемый в дальнейшем — счет) для формирования фонда капитального ремонта и проведения операций в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации -ФЗ (далее – Жилищный кодекс), осуществления банковского обслуживания на условиях и в порядке, предусмотренном настоящим Договором, указанным выше законом, иными нормативными актами, Перечнем утвержденных Банком тарифов и услуг, оказываемых клиентам (в дальнейшем — тарифы Банка).

1.2. Счет предназначен исключительно для формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: _______________________________________________________________________ (далее по тексту – многоквартирный дом), управление которым осуществляет Клиент, и для осуществления расчетов в соответствии с требованиями Жилищного кодекса.

Смотрите еще:  Какие документы нужны на работу для оформления детского пособия

1.3. По счету могут совершаться следующие операции:

— списание денежных средств, связанное с расчетом за оказанные услуги и/или выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расчетами за иные услуги и/или работы, указанные в части 1 статьи 174 Жилищного кодекса;

— списание денежных средств в счет погашения кредитов, займов, полученных на оплату услуг и/или работ, указанных в части 1 статьи 174 Жилищного кодекса, уплату процентов за пользование такими кредитами, займами, оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;

— в случае смены специального счета перевод денежных средств со счета на другой специальный счет и зачисление на счет денежных средств, списанных с другого специального счета, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;

— перевод денежных средств на счет регионального оператора и зачисление денежных средств, поступивших от регионального оператора, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;

— зачисление взносов на капитальный ремонт, процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов;

— зачисление процентов за пользование денежными средствами, списание денежных средств в оплату услуг Банка;

— перевод денежных средств, находящихся на счете, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса;

— иные операции по списанию и зачислению денежных средств, связанные с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта в соответствии с Жилищным кодексом.

1.4. Операции по счету, не предусмотренные Жилищным кодексом и настоящим Договором, не допускаются.

2. Порядок открытия и ведения счета

2.1. Счет Клиенту открывается Банком на основании настоящего Договора после предъявления и предоставления Банку документов, необходимых для идентификации Клиента, его представителей, выгодоприобретателей и открытия счета согласно требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации, а также и Протокола решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии со статьями 44 и 170 Жилищного кодекса.

2.2. Переводы денежных средств по счету Клиента производятся в пределах остатка средств на счете Клиента в порядке календарной очередности поступления в Банк распоряжений о переводе денежных средств (далее Распоряжений), полученных от Клиента или его уполномоченного представителя, с учетом требований, установленных действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

При недостаточности денежных средств на счете Клиента Распоряжения исполняются в очередности, установленной действующим законодательством РФ.

2.3. Расходные операции по счету Клиента в адрес лиц, оказывающих услуги и/или выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляются Банком на основании Распоряжения Клиента при обязательном предоставлении Клиентом копий следующих документов:

— протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение собрания об оказании услуг и/или о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

— договора об оказании услуг и/или о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

— акта приемки оказанных услуг и/или выполненных работ по договору. Акт приемки не представляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и/или выполнение работ в размере, установленном в пункте 3 части 4 статьи 177 Жилищного кодекса.

2.4. Расходные операции по счету Клиента в счет возврата кредитов, займов и на уплату процентов по кредитам, займам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, осуществляются Банком по Распоряжению Клиента при обязательном предоставлении Клиентом копий следующих документов:

— протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение собрания о заключении кредитного договора, договора займа банком/займодавцем с указанием банка/займодавца, суммы и цели кредита/займа;

2.5. Перевод денежных средств, находящихся на счете, на другой специальный счет и зачисление на счет денежных средств, списанных с другого специального счета, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае смены специального счета осуществляются Банком при обязательном предоставлении Клиентом:

— копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего соответствующее решение.

2.6. Перевод денежных средств на счет регионального оператора и зачисление денежных средств, поступивших от регионального оператора на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта осуществляются Банком при обязательном предоставлении Клиентом:

— копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего соответствующее решение.

2.7. Копии документов, предусмотренных пунктами 2.3., 2.4., 2.5 и 2.6 настоящего Договора, должны быть оформлены Клиентом надлежащим образом и заверены собственноручными подписями уполномоченных лиц Клиента и оттиском печати (при наличии) Клиента или заверены нотариально.

Смотрите еще:  Прикольный договор с мужем

2.8. При непредоставлении Клиентом документов, указанных в пунктах 2.3., 2.4., 2.5 и 2.6 настоящего Договора, а также, если операция по счету не соответствует режиму счета, Банк отказывает Клиенту в исполнении Распоряжений по счету.

2.9. Банк не осуществляет проверку подлинности документов, указанных в пунктах 2.3., 2.4., 2.5 и 2.6 настоящего Договора.

2.10. На денежные средства, находящиеся на счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам Клиента, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании.

2.11. Банк выдает Клиенту или его представителю, действующему на основании доверенности, выписки по его счету в сроки, указанные в карточке с образцами подписей и оттиска печати (по мере совершения операций по счету).

Выписка по счету считается подтвержденной Клиентом, если последний не предъявил Банку письменных возражений в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты ее выдачи.

2.12. При зачислении денежных средств на счет Клиента на основании документов в электронном виде Банк может изготавливать копии таких документов на бумажных носителях.

2.13. Банк не начисляет проценты на остатки денежных средств на счете Клиента.

2.14. Клиент подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора, он был ознакомлен с действующими тарифами Банка и, что подписание Клиентом настоящего Договора означает его согласие с установленными Банком тарифами, и условиями взимания Банком платы за оказываемые Клиенту услуги в рамках настоящего Договора. Тарифы Банка являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Банк обязуется:

3.1.1. Выполнять Распоряжения Клиента о переводе денежных средств по счету Клиента в пределах остатка средств на его счете в соответствии с действующим законодательством РФ, нормативными актами Банка России, действующими тарифами Банка и настоящим Договором.

3.1.2. Принимать и зачислять поступающие на счет Клиента денежные средства в порядке и на условиях, предусмотренных Жилищным кодексом и настоящим Договором, не позднее дня, следующего за днем поступления в Банк расчетного (платежного) документа.

Типовой договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, в состав платы собственников за жилое помещение и коммунальные услуги включается обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в минимальном размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или в большем размере (сверх минимального) по решению общего собрания собственников помещений (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме могут открыть в банке Специальный счет, на котором будут накапливаться взносы на капитальный ремонт, исключительно собственников того дома, жители которого приняли на Общем собрании такое решение.

АО «АБ «РОССИЯ» входит в перечень банков, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее 20 млрд рублей, что соответствует требованиям ч.2 ст. 176 ЖК РФ.
Открытие Специального счета осуществляется Банком бесплатно.

Типовой договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта

Наши специалисты свяжутся с
вами в ближайшее время

Организациям жилищно-коммунального хозяйства

ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ?

Модернизация механизма финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.

В целях решения проблемы модернизации жилищно-коммунального хозяйства Правительством страны принимаются шаги по созданию системы эффективного взаимодействия собственников жилья и поставщиков услуг в сфере ЖКХ. Для улучшения качества жизни населения было принято решение создать современный механизм по финансированию расходов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (МКД).

В составе Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) появился новый IX раздел «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», регламентирующий функционирование механизма. Раздел введен Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельные положения законодательных актов Российской Федерации».

Для решения задачи организации финансирования в состав платы собственников за жилое помещение и коммунальные услуги включается обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт (ч.2 ст.154 ЖК РФ) в минимальном размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ (ч. 8.1 ст.156 ЖК РФ), либо в большем размере (сверх минимального), по решению общего собрания собственников помещений (ч.1 ст.169 ЖК РФ).

Смотрите еще:  Штраф рф в интернете

Обновленным законодательством предусмотрено 2 способа формирования фонда на капитальный ремонт МКД:

1. Индивидуальная система накопления взносов на капитальный ремонт, предусматривающая открытие специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД собственниками жилья в рамках ТСЖ, УК и пр. Подробнее (ссылка на главу «Индивидуальная система накопления на специальном счете для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома»).

2. Централизованная система накопления, которая предусматривает перечисление собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора капитального ремонта. Подробнее (ссылка на раздел «Централизованная система накопления на счете для формирования фондов капитального ремонта регионального оператора»).

Специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома.

Собственники помещений в МКД могут открыть в банке специальный счет для накапливания взносов на капитальный ремонт, исключительно собственников того дома, жители которого приняли такое решение на Общем собрании.

Владельцем специального счета может быть:

  • Товарищество собственников жилья (ТСЖ);
  • Жилищно-строительный кооператив (ЖСК);
  • Жилищные кооперативы (ЖК);
  • Специализированный потребительский кооператив;
  • Управляющая компания (УК);
  • Региональный оператор, созданный субъектом РФ (в случае, когда собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета).

Преимущества специального счета для аккумуляции средств на капитальный ремонт:

  • Взносы, находящиеся на специальном счете в банке, могут быть использованы только на капитальный ремонт дома.
  • Контроль, осуществляемый Банком за целевым расходованием денежных средств со счета (ст.177 ЖК РФ), позволяет собственникам не беспокоиться в связи с рисками использования средств не по назначению.
  • Возможность получить дополнительный доход для пополнения фонда капремонта благодаря высоким процентным ставкам, начисляемым на неснижаемый остаток на специальном счете.
  • Возможность по решению общего собрания собственников помещений направить часть фонда на финансирование любых услуг/работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, если собственники приняли решение установить взнос на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер, и за счет превышения сформировался дополнительный фонд (ч. 3, ст. 166 ЖК РФ).
  • В ПАО «Московский Индустриальный Банк» открытие и ведение счета осуществляется бесплатно.

На специальные банковские счета зачисляются:

  • взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками жилья, и проценты, внесенные за несвоевременную оплату взносов;
  • проценты, начисленные Банком на неснижаемый остаток средств, размещенных на специальном счете;
  • средства на основании решения собственников жилья в случае смены кредитной организации или смены способа формирования фонда капремонта;
  • средства по иным операциям в соответствии с ЖК РФ.

Тарифы на обслуживание специального счета

. ВЫСОКИЕ ПРОЦЕНТЫ, НАЧИСЛЯЕМЫЕ НА ОСТАТКИ СРЕДСТВ НА СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ .

Специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта

© 2013 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области

При использовании (цитировании, перепечатке и т.д.) информации, размещенной на официальном сайте министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, обязательным требованием является ссылка на электронный адрес сайта (www.minstroy.saratov.gov.ru)

Адрес: 410042, г. Саратов, ул. Челюскинцев, 114

Написать администратору
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter

Похожие статьи:

  • Приказ 777 мвд рф от 10082012 Приказ МВД РФ от 14 августа 2002 г. N 777 "Об утверждении Инструкции о порядке присвоения (подтверждения) квалификационных званий сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации" […]
  • Приказ мвд рф номер 360 2019 года Приказ МВД РФ от 25 апреля 2012 г. N 360 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче […]
  • Приказ 1039 от 29092011 мвд Приказ МВД РФ от 29 сентября 2011 г. N 1039 "Об утверждении административных регламентов Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственных услуг по выдаче […]
  • Судебные приставы г первоуральска свердловской области Судебные приставы (Управление федеральной службы судебных приставов по Свердловской области) © 2009 – 2019 GorodBerezniki.ru Информация предоставлена компанией «Справочная […]
  • Приказ 396 мз рк от 30032012 Приказ 396 мз рк от 30032012 В ДЕМО-режиме вам доступны первые несколько страниц платных и бесплатных документов.Для просмотра полных текстов бесплатных документов, необходимо войти или […]
  • Приказ минздрава 82 ПРИКАЗ Минздрава РФ от 16.02.2004 N 82 "О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ РАБОТЫ ПО ПРОФИЛАКТИКЕ ПОСТТРАНСФУЗИОННЫХ ОСЛОЖНЕНИЙ" В соответствии с Законом Российской Федерации "О донорстве крови и ее […]
Перспектива. 2019. Все права защищены.