Стоимость оформление квартиры в собственность

Оглавление:

Оформление квартиры в собственность в 2019 году

Оформление квартиры в собственность — важная часть сделки по приобретению прав на объекты недвижимости. Это двух этапная процедура. Сначала нужно установить право собственности, а затем его зарегистрировать в Росреестре, то есть подтвердить.
Статья обновлена 12 .01.2019 года

Содержание статьи подробное:

Оформление квартиры в собственность

Установление права собственности на объекты недвижимости происходит на основании первичны документов, заключенных между сторонами сделки.
Например:

  • между покупателем и продавцом
  • застройщиком и участником долевого строительства
  • дарителем и одаряемым
  • администрацией населенного пункта и его жителем и т.д

Документы, устанавливающие право собственности, это :

  • договор купли-продажи
  • акт приема-передачи
  • договор дарения
  • распоряжение администрации или договор приватизации и т.д соответственно

Дата такого документа является датой наступления права собственности и используется для получения налоговых вычетов и уплаты налогов.

Не путайте эту дату с датой регистрации права собственности, то есть внесения записи о праве собственности в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.

Документы для оформления квартиры в собственность

Регистрация права собственности в Росреестре возможна только на объекты недвижимости, состоящие на кадастровом учете.

Это легко проверить с помощью сайта Росреестра. Инструкцию читайте в этой статье

Оформление собственности на квартиру в новостройке

Если вы являетесь участником долевого строительства — от застройщика вы получили и подписали Акт приема-передачи квартиры в собственность.

Закон обязывает, перед передачей квартиры в собственность дольщику, поставить объект на кадастровый учет. Ведь именно при этом условии можно зарегистрировать право собственности в Росреестре.

С 02.01.2017 года единственным доказательством зарегистрированного права собственности является наличие об этом записи в ЕГРН.
Право подтверждающий документ упразднен! Свидетельство о праве собственности теперь не выдают.

Оформление квартиры в собственность инструкция

Для регистрации права собственности вам нужно обратиться в Росреестр.

Удобно это сделать через МФЦ, к тому Росреестр постепенно закрывает свои офисы приема-выдачи документов.

Для регистрации права собственности вам необходимо подать в Росреестр заявление об этом, приложить к нему документ на основании которого право наступило (было установлено) и оплатить государственную пошлину 2000.0 рублей

После оформления квартиры в собственность

После оформления квартиры в собственность вы получите из Росреестра:

  • Документ, на основании которого право было получено( Акт приема-передачи, договор купли-продажи и т.д, то есть тот документ, который вы сдавали), оригинал с регистрационной надписью.
    Обязательно не забудьте посмотреть наличие этой записи, это важно!
  • Выписку из ЕГРН о новом правообладателе.
  • Так же вам вернут оригиналы других документов, которые были приняты с копиями.

Оформление квартиры в собственность при ипотеке

Оформление квартиры в собственность при ипотеке, отличается лишь тем, что вы должны предоставить в Росреестр кредитный договор и закладную. И написать заявление о регистрации ипотеки.

В ЕГРН будет об этом запись, на основании которой вам банк выдаст кредитные средства.

Оформление квартиры в долевую собственность

В соответствии с законодательством можно зарегистрировать недвижимость в:

  • единоличную собственность
  • общую совместную собственность (законный режим собственности супругов)
  • общую долевую собственность. Если законные супруги приобретают права долевой собственности — они должны предоставить в Росреестр нотариальный брачный договор

Сроки оформления квартиры в собственность

Подробно читайте в статье:

Стоимость оформления квартиры в собственность

Подробно прочтите в статье:

Всегда рада разъяснить. Автор

Разъяснение других сложных моментов

Оформление квартиры в собственность в 2019 году : 9 комментариев

Скажите, пожалуйста, если мы с мужем приобрели квартиру в совместную собственность, могу ли я одна передать бумаги в мфц для передачи в Росреестр — для регистрации в собственность? Или обязательно присутствие мужа?

Ответ для Натальи. Да, можете

Добрый день!
В течение какого крайнего срока необходимо подать заявление на регистрацию государственного права собственности на квартиру с даты подписания акта приема-передачи квартиры от застройщика?
Есть ли какие-то крайние сроки?

Ответ для Игоря.
Законодателем такие сроки не установлены. Можно и через год.
Однако внесение записи в ЕГРН о собственнике, защищает ваше право собственности.

живу в гражданском браке с молодым человеком, детей общих нет, в браке не состоим, он хочет оформить на себя ипотеку, можем ли мы приобретенную недвижимость оформить пополам?

Ответ для Екатерины.
Да можете.
УСловия такой сделки в банках разные. Вы должны стать созаемщиком или поручителем.

Добрый день.
Ситуация следующая : куплена квартира по ДДУ, акт приемки есть, в ДДУ и акте собственник муж, квартира куплена в том числе за средства МК, есть обязательство о выделении долей супруге (владелец сертификата МК), в том числе и детям.
Муж подаёт документы в мфц на регистрацию права.
после получения выписки из ЕГРН , необходимо выполнить условия обязательства о наделении долей. Вопросы следующие:
Только сложное соглашение о наделении долей в этом случае (нотариально), супруге и детям или можно простым договором дарения наделить детей долями, предоставив в мфц нотариальное согласие на дарение от супруги?
Будет ли в таком случае исполнено обязательство? Если на супругу не будет нотариально выделена доля в праве?

Ответ для Валентины.
Поскольку доля, оставшаяся в вашем владении, является совместно нажитым имуществом права другого супруга не ущемлены.
Детям главное выделить. Именно их интересы защищает опека и проверяет прокуратура.
Однако, супруг в любой момент может затребовать наделение его долей.

Спасибо Ольга за ответ.

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Делитесь полезной информацией

Автор и основатель интернет ресурса

Рада приветствовать вас на моем авторском сайте «Сделки с недвижимостью в России».

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я более 12 лет сопровождаю сложные и очень сложные сделки и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.

На этом сайте размещено более 300 моих статей, из которых вы найдете ответы на абсолютно все вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.
Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 01.10.2018 года.

Сайт работает с 2015 года.
Его уже посетили почти 3 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо.

Информер посещаемости от Livelnternet и качества сайта от Яндекс размещены внизу страницы

Материалы этих проектов многократно проверены на опыте и могут служить вам надежным источником актуальной информации, а так же практическими пособиями при самостоятельном документальном оформлении сделки.

Всем желаю удачной сделки. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.

С уважением, Автор.

Сколько стоит оформление квартиры в собственность — считаем госпошлину и текущие расходы

Оформление квартиры в собственность – занятие отчасти радостное, ведь в скором времени вы станете полноправным обладателем собственного жилья. Омрачается весь процесс мучительным хождением по инстанциям и финансовой стороной вопроса. Сколько средств нужно для регистрации права собственности?

Непосредственно процедура регистрации права собственности в органах Росреестра с выдачей свидетельства соответствующего образца обойдётся вам в 1000 руб. Но существуют и другие расходы…

Сколько стоит оформить квартиру в собственность при покупке

Помимо стоимости приобретаемого жилья, вам придётся потратиться и на его оформление в собственность.

Но прежде чем подписывать договор купли-продажи, желательно установить правомерность совершаемой сделки. Для этого запросите в органах кадастрового учёта выписку из ЕГРП на приобретаемую жилплощадь. Обойдётся она вам всего лишь в 200 рублей. Согласитесь, невелика плата за собственное спокойствие. Ведь в этой выписке будут следующие данные:

  • имя владельца недвижимости;
  • на каком основании зарегистрировано право собственности;
  • наличие обременений (залог, например).

Договор купли-продажи на квартиру можно составить в нотариальной конторе, но это обойдётся дороже. Лучше всего взять образец в местном органе Росреестра.

Дополнительные расходы

В зависимости от количества будущих владельцев квартиры, помимо основного пакета документов, от вас потребуют следующие бумаги:

  • свидетельство о браке, если происходит оформление совместной собственности на квартиру;
  • нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на совершение сделки, если квартира будет оформляться на одного их супругов. За оформление такого согласия нотариус взыщет с вас пошлину в сумме 100 руб.;

О сроках регистрации права собственности мы уже писали. Если вам некогда заниматься заниматься хождением по инстанциям для сбора документов, можно доверить процедуру оформления права собственности риэлтору. Но тогда статья расходов может существенно возрасти в основном за счёт одного из пунктов, представленных ниже.

  • Доверенность на совершение сделки, заверенная нотариально – 200 руб.;
  • Оплата услуг риэлтора – около 3% от суммы сделки.

Стоимость оформления права собственности на квартиру при дарении

Здесь также возможны варианты:

  1. Если вы составляете договор дарения у нотариуса, вы заплатите за услугу 0,5% от стоимости даримой квартиры, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб.
    Помимо этого вам придётся оплатить стоимость таких работ, как печатание договора и экспертиза предоставленных документов на предмет их правовой обоснованности. Стоимость этих услуг составит приблизительно 4000 руб.
    Конечно, такой договор оспорить будет сложно, ведь нотариус удостоверяет, что при подписании документа вы были вменяемы и действовали не по принуждению.
  2. Если сумма сделки приличная и затраты на дарственную «светят» немаленькие, можно пойти другим путём. Берём бланк договора в Регистрационном центре, подписываем и сдаём на регистрацию.
    За регистрацию договора дарения требуется уплата госпошлины в размере 2000 руб. Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса подробнее здесь.
Смотрите еще:  Заявление ип на енвд 2019

Справку об оценочной стоимости выдают в БТИ, но точную её стоимость сейчас озвучить невозможно. В отделениях БТИ нет единых расценок на услуги, поэтому уточняйте сумму платы по телефону при вызове специалиста.

Затраты при оформлении кооперативной квартиры

Кооперативная квартира уже является вашей собственностью с того момента, как вы выплатили всю сумму паевого взноса. Но ваши права нужно ещё и оформить надлежащим образом.

Для регистрации вас как собственника кооперативного жилого помещения затребуют:

  • справку о полной оплате пая;
  • список участников кооператива;
  • выписки из протоколов заседания членов кооператива (об избрании председателя и о принятии вас в члены ЖСК).

Всю эту документацию вам должен предоставить председатель кооператива на безвозмездной основе.

В случае если ЖСК ликвидирован, то придётся запрашивать данные в архиве местной администрации. Здесь возможно придётся заплатить за выдачу архивных справок. Точную их стоимость указать сложно, всё зависит от региона.

Дополнительно у вас затребуют технический паспорт, стоимость изготовления которого – от 1500 руб., и кадастровый паспорт, максимальная стоимость которого составит 500 руб.

Стоимость оформления собственности на жильё в новостройке

На первоначальном этапе нужно запросить у застройщика передаточный акт, на основании которого БТИ сделает поэтажный план и экспликацию вашей квартиры. Стоимость услуги – от 3000 руб., зависит она от региона. Изготовление технического паспорта на помещение стоит от 1500 руб.

Остальная документация не потребует от вас серьёзных финансовых затрат, читайте подробнее о документах для оформления квартиры в собственность в новостройке вот тут.

В заключение стоит сказать, что нотариальные конторы и органы Росреестра, устанавливая размер государственных пошлин, подчиняются требованиям Налогового кодекса РФ. Поэтому будьте внимательнее и не переплатите лишнего.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Регистрация прав собственности» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Сколько стоит оформление квартиры в собственность — считаем госпошлину и текущие расходы

Оформление квартиры в собственность – занятие отчасти радостное, ведь в скором времени вы станете полноправным обладателем собственного жилья. Омрачается весь процесс мучительным хождением по инстанциям и финансовой стороной вопроса. Сколько средств нужно для регистрации права собственности?

Непосредственно процедура регистрации права собственности в органах Росреестра с выдачей свидетельства соответствующего образца обойдётся вам в 1000 руб. Но существуют и другие расходы…

Сколько стоит оформить квартиру в собственность при покупке

Помимо стоимости приобретаемого жилья, вам придётся потратиться и на его оформление в собственность.

Но прежде чем подписывать договор купли-продажи, желательно установить правомерность совершаемой сделки. Для этого запросите в органах кадастрового учёта выписку из ЕГРП на приобретаемую жилплощадь. Обойдётся она вам всего лишь в 200 рублей. Согласитесь, невелика плата за собственное спокойствие. Ведь в этой выписке будут следующие данные:

  • имя владельца недвижимости;
  • на каком основании зарегистрировано право собственности;
  • наличие обременений (залог, например).

Договор купли-продажи на квартиру можно составить в нотариальной конторе, но это обойдётся дороже. Лучше всего взять образец в местном органе Росреестра.

Дополнительные расходы

В зависимости от количества будущих владельцев квартиры, помимо основного пакета документов, от вас потребуют следующие бумаги:

  • свидетельство о браке, если происходит оформление совместной собственности на квартиру;
  • нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на совершение сделки, если квартира будет оформляться на одного их супругов. За оформление такого согласия нотариус взыщет с вас пошлину в сумме 100 руб.;

О сроках регистрации права собственности мы уже писали. Если вам некогда заниматься заниматься хождением по инстанциям для сбора документов, можно доверить процедуру оформления права собственности риэлтору. Но тогда статья расходов может существенно возрасти в основном за счёт одного из пунктов, представленных ниже.

  • Доверенность на совершение сделки, заверенная нотариально – 200 руб.;
  • Оплата услуг риэлтора – около 3% от суммы сделки.

Стоимость оформления права собственности на квартиру при дарении

Здесь также возможны варианты:

  1. Если вы составляете договор дарения у нотариуса, вы заплатите за услугу 0,5% от стоимости даримой квартиры, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб.
    Помимо этого вам придётся оплатить стоимость таких работ, как печатание договора и экспертиза предоставленных документов на предмет их правовой обоснованности. Стоимость этих услуг составит приблизительно 4000 руб.
    Конечно, такой договор оспорить будет сложно, ведь нотариус удостоверяет, что при подписании документа вы были вменяемы и действовали не по принуждению.
  2. Если сумма сделки приличная и затраты на дарственную «светят» немаленькие, можно пойти другим путём. Берём бланк договора в Регистрационном центре, подписываем и сдаём на регистрацию.
    За регистрацию договора дарения требуется уплата госпошлины в размере 2000 руб. Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса подробнее здесь.

Справку об оценочной стоимости выдают в БТИ, но точную её стоимость сейчас озвучить невозможно. В отделениях БТИ нет единых расценок на услуги, поэтому уточняйте сумму платы по телефону при вызове специалиста.

Затраты при оформлении кооперативной квартиры

Кооперативная квартира уже является вашей собственностью с того момента, как вы выплатили всю сумму паевого взноса. Но ваши права нужно ещё и оформить надлежащим образом.

Для регистрации вас как собственника кооперативного жилого помещения затребуют:

  • справку о полной оплате пая;
  • список участников кооператива;
  • выписки из протоколов заседания членов кооператива (об избрании председателя и о принятии вас в члены ЖСК).

Всю эту документацию вам должен предоставить председатель кооператива на безвозмездной основе.

В случае если ЖСК ликвидирован, то придётся запрашивать данные в архиве местной администрации. Здесь возможно придётся заплатить за выдачу архивных справок. Точную их стоимость указать сложно, всё зависит от региона.

Дополнительно у вас затребуют технический паспорт, стоимость изготовления которого – от 1500 руб., и кадастровый паспорт, максимальная стоимость которого составит 500 руб.

Стоимость оформления собственности на жильё в новостройке

На первоначальном этапе нужно запросить у застройщика передаточный акт, на основании которого БТИ сделает поэтажный план и экспликацию вашей квартиры. Стоимость услуги – от 3000 руб., зависит она от региона. Изготовление технического паспорта на помещение стоит от 1500 руб.

Остальная документация не потребует от вас серьёзных финансовых затрат, читайте подробнее о документах для оформления квартиры в собственность в новостройке вот тут.

В заключение стоит сказать, что нотариальные конторы и органы Росреестра, устанавливая размер государственных пошлин, подчиняются требованиям Налогового кодекса РФ. Поэтому будьте внимательнее и не переплатите лишнего.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Регистрация прав собственности» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Сколько стоит оформить квартиру в собственность?

Оформление своего жилья в собственность является мероприятием приятным и волнующим. Прежде чем, его начинать, нужно предварительно уточнить, сколько стоит регистрация квартиры в собственность. О собственной крыше над головой мечтают миллионы граждан нашей страны. Но, нужно быть готовым к тому, что этот процесс сопровождается не только положительными эмоциями. Несмотря на то, что официально приватизация является безвозмездной передачей жилья от государства физическим лицам, подписание некоторых бумаг может потребовать определенных финансовых вложений. То есть, зная, сколько стоит оформить квартиру, человек будет готов оплатить все расходы в любом объеме.

Предварительные мероприятия

Первое, с чего нужно начать процесс перехода формы собственности — с приватизации жилья. Согласно российскому законодательству, это право предоставляется всем гражданам, которые прописаны в квартире. Приватизировать ее можно только один раз. Исключением являются дети, которым не было 18 лет на момент первой приватизации. После совершеннолетия они могут воспользоваться такой возможностью еще один раз. Поэтому, даже подросткам нужно знать, сколько стоит оформить жилье, так как это может пригодиться им уже в недалеком будущем.

Основанием для передачи недвижимости от муниципалитета к частным лицам является ордер. Довольно часто этот важный документ теряется, рвется или заливается водой. Его необходимо восстановить. Эта услуга платная. Получение нового ордера проводится в той инстанции, где он выдавался первоначально. В зависимости от региона, к цене оформления квартиры в собственность прибавится от 100 до 1000 рублей за восстановление ордера. Следующая трата пойдет на оплату справки о том, что ни один из жильцов жилплощади не участвовал ранее в процессе приватизации. Для каждого фигуранта сделки такая бумага будет стоить 200 рублей.

На заметку: Прежде чем, приступать к оформлению жилья во владение, необходимо точно узнать, возможно ли это с точки зрения закона.

Смотрите еще:  Выходное пособие при увольнении по соглашению сторон в 1с

Не подлежит приватизации жилье, расположенное в зданиях такого типа:

  • общежития;
  • закрытые военные городки;
  • служебные;
  • специальные;
  • аварийные.

Подробную информацию можно получить в управляющей компании. Если препятствий нет, то можно приступать к сбору документов при покупке.

Получение необходимых бумаг

Если владельцы квартиры не имеют юридического и экономического образования, то они идут на консультацию в нотариальную контору. Подсчитывая, сколько стоит оформление недвижимости, нужно учесть, что консультация юриста обойдется посетителю в пределах 2000-5000 рублей в зависимости от региона и квалификации специалиста. В нотариальной конторе сразу можно оформить доверенности на всех прописанных граждан, так как заявление на отчуждение собственности будет подавать только один из зарегистрированных в квартире. Стоимость процедуры у каждого нотариуса может быть своя. Как правило, цена одной доверенности не будет превышать 1000 рублей. Для подачи заявления на отчуждения жилья потребуются заверенные согласия членов семьи заявителя. Нотариус заверит каждое за 100-300 рублей.

После этого нужно проверить состояние технического паспорта. Речь идет не только о его целостности как предмета. Срок действия такого документа составляет 5 лет. Если этот срок истек, то в органе регистрации просроченный технический паспорт не примут. Заказать новый документ можно в Бюро технической инвентаризации. Эта часть стоимости оформления квартиры в собственность составляет в пределах 3000-5000 рублей. И это при условии, что в жилье не проводилась перепланировка. Если она была, то придется заплатить за то, чтобы ее узаконить. Кроме того, за незаконные действия положен штраф, размер которого может составить до 1000 руб. Время изготовления техпаспорта составляет 3 недели. В том случае, когда бумага нужна срочно, оплата возрастает в несколько раз, а время ожидания сокращается до 2-3 дней.

Подсчитывая, сколько стоит оформить имущество во владение, следует учитывать и фактор расстояния. Если один зарегистрированный гражданин проживает на значительном удалении от места нахождения недвижимости, то он должен понести расходы на дорогу или прислать своего представителя. Для этого потребуется специальная или разовая доверенность, стоимость которой может составить 2000-5000 рублей. Бывает такое, что не все зарегистрированные в квартире лица желают быть ее собственниками. В этом случае делается письменный отказ. К стоимости эта бумага добавит еще 800-1500 рублей.

Государственная регистрация недвижимости

После того, как все тяготы и лишения, связанные с приватизацией остались позади, остается сделать последний шаг — оформить факт перехода собственности на жилье в территориальном подразделении Росреестра или в МФЦ. Для этого необходимо представить полный пакет документации на недвижимость и личные документы участников договора. Если делать это по почте, то стоимость регистрации возрастет на сумму, которая пойдет на оплату ценности отправления и его пересылки с услугой уведомления.

Подсчитывая, сколько стоит оформить квартиру в собственность, можно точно утверждать, что последним платежом будет государственная пошлина. Ее размер составляет 2000 рублей. Свою лепту в этот платеж вносят все фигуранты сделки в зависимости от размера доли.

Заключение по теме

Если подсчитать, сколько стоит оформить право собственности на квартиру, то сумма получится в пределах 3000-7000 рублей, в зависимости от конкретных обстоятельств. И это без учета потраченного времени и денег на проезд. В расчет не берется сумма, которую человек мог бы заработать за время, потраченное на сбор нужных бумаг.

Но, можно избавиться от подобных издержек, если обратиться в юридическую компанию, которая специализируется на имущественных делах. Услуги такой организации обойдутся заявителю в пределах 8000-15000 рублей, в зависимости от состояния документов, срочности и сложности дела. Выбирать между средствами и временем нужно самим владельцам квартиры.

Оформление квартиры в собственность

Оформление квартиры в собственность – пошаговый процесс получения права владеть недвижимостью и приобретения статуса полноправного собственника. Он требует соблюдения множества условий, однако с ним возможно справиться и самостоятельно. Быстрота процедуры госрегистрации зависит от обстоятельств (наследство, приватизация, дарение и т. д.), при которых приобретается жилое помещение, а также от того, имеется ли вся необходимая документация. При этом право на жилплощадь требуется регистрировать документально согласно нормам ГК РФ. В этой статье рассмотрим, как можно оформить в собственность квартиру.

Перед тем как начать оформление наследуемой квартиры, требуется проверить некоторые обстоятельства:

  • если на вас оставлено завещание, то убедиться, действительно ли оно на данный момент, не было ли изменено, возможно, уже есть иной наследник;
  • если вы преемник по законодательству, то узнать, к какой очередности относитесь по наследованию.

В ситуации, если после смерти родителей дети хотят оформить квартиру в собственность, нередко оказывается, что жилая площадь принадлежит не только одному умершему, в ней имеются прочие владельцы. К тому же, кроме вас могут возникнуть и другие наследники (те, что вправе иметь долю в наследуемом объекте имущества).

В любом случае, наследуете вы жилье полностью либо только часть, полученное имущество необходимо оформить надлежащим образом. Такой процесс начинается с подготовки нужной документации, посещения нотариуса, написания заявления.

В ст. 1154 ГК РФ (п.1) отмечен срок принятия наследства – он составляет полгода с момента его открытия.

После сверки всех принятых бумаг, выяснения числа наследников, включая и тех, кто вправе получить часть имущества, а также причитающихся долей каждому из них, выдают свидетельство о праве на наследование жилья в нотариальной конторе. В ситуации, если правопреемников несколько, данная бумага выдается одна на всех либо отдельно каждому. Чтобы провести регистрацию перехода права владения жилым помещением, сам наследник (либо его представитель) обязан обратиться к региональному регистратору.

Получая ипотечное жилье, заемщик приобретает статус собственника. Однако за ним стоит обременение до тех пор, пока он полностью не погасит долг.

Как правильно оформить право собственности на ипотечную квартиру в 2017 году? Процедура практически такая же, как и в отношении другой приобретаемой недвижимости.

Отличительная особенность от стандартного процесса только в обременении, которое снимается после погашения задолженности перед банковским учреждением. Эта процедура производится в Росреестре. По прошествии 3-х дней после предоставления регистратору составленного заявления и готового комплекта документации из реестра устраняется запись об обременении. В выписке указывается, что заемщик становится полноправным владельцем недвижимого имущества в полной мере.

Если все требования соблюдены, представлен целый комплект документов, ошибки в бумагах отсутствуют, оформление прав на квартиру, которая взята в ипотеку, осуществится без проблем.

Как можно оформить ипотечную квартиру в собственность в новостройке после покупки? Отличие оформления права собственности на соответствующее жилье в новом многоэтажном здании состоит в том, что вместо договора купли-продажи составляется договор ДДУ (договор долевого участия). Право собственности вы вправе зарегистрировать только после окончания строительных работ. Причем существуют 2 способа – оформить все самому либо обратиться к услугам застройщика. Так, в случае, если составлением занимается последний, он сам направляет в Росреестр соответствующие бумаги, затем в указанный срок приобретает статус законного владельца.

Как оформить квартиру в собственность на ребенка?

Возраст гражданина России не считается препятствием для получения права собственности на имущественный объект. По данной причине несовершеннолетний ребенок вправе стать владельцем квартиры (частного дома, прочего объекта имущества) по следующим основаниям:

  • Дарственная.
  • Приватизационный процесс.
  • Наследование.
  • Покупка.

Но распоряжаться своей недвижимостью несовершеннолетний гражданин может только после того, как он достигнет совершеннолетия.

С 14-ти лет подросток вправе подписывать документы, если имеется на то письменное согласие родителя, усыновителя либо опекуна.

Как оформить квартиру в общую совместную собственность?

У квартиры (или другой недвижимости) может быть не один владелец, а несколько. Например, супруги приобретают жилплощадь одну на двоих, соответственно, они желали ли бы знать, как оформить совместную собственность на квартиру. Ее можно купить в общую ипотеку либо же просто приватизировать.

При оформлении имущественного объекта в общую собственность, участники данного процесса сами делают выбор, какой именно тип владения выбрать – совместный или долевой. Если жилье приобретено по возмездной сделке в официальном браке, квартира является общей собственностью супружеской пары (даже если владелец только один из них). Поэтому требуется согласие мужа или жены. В случае, если квартиру приватизировали либо подарили, либо одна из сторон получила по наследству жилплощадь, она будет находиться в распоряжении того, на кого оформлена регистрация, он вправе управлять имуществом на свое усмотрение. При этом согласие второго супруга не понадобится.

В 2017 году право собственности на квартиру оформляют на основе Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ.

Где оформить право собственности?

Итак, где можно оформить право собственности на квартиру? Если вся документация подготовлена, требуется обратиться в Росреестр либо МФЦ.

Затем право собственности регистрируется согласно установленному порядку:

  • принятие документации;
  • проверка бумаг на подлинность;
  • выявление факторов, которые могут создать препятствия при регистрации права;
  • принятие решения о внесении записи в реестр либо сообщение об отказе;
  • занесение в ЕГРН необходимой отметки, которая подтверждает соответствующее право.

Процедура регистрации занимает приблизительно от 5 до 10 рабочих дней с даты приема документов.

Чтобы оформить квартиру в собственность, какие нужны документы? Прежде всего рассмотрим, какой пакет бумаг требуется в ситуации передачи прав владения имущественным объектом по наследству. В нотариальную контору предоставляют:

  • свидетельство о смерти умершего гражданина (наследодателя) либо решение суда;
  • справку о последнем адресе его проживания (данные сведения требуются для установления совместно зарегистрированных с ним субъектов, являющихся претендентами на жилье);
  • паспорт правопреемника наследуемого объекта;
  • доверенность на представителя по закону, если имущество оформляет другое лицо (подлежит заверению нотариусом);
  • документацию, удостоверяющую личность родителя, если имущество наследуется несовершеннолетним ребенком в возрасте до 14-ти лет, либо правомочия законного представителя, если преемника квартиры представляет недееспособное лицо;
  • документы, являющиеся подтверждением родственных связей между правопреемником имущества и наследодателем (свидетельство о браке, а также рождении и иные) либо завещание;
  • правоустанавливающие бумаги (свидетельство о праве собственности), а также договоры дарения, купли-продажи и др.;
  • кадастровый паспорт и документацию, содержащую оценочную стоимость квартирной площади на дату открытия наследства;
  • выписку из реестра со сведениями о предыдущем собственнике и о наличии или отсутствии обременений на жилье;
  • прочие бумаги, затребованные специалистом в зависимости от возникших обстоятельств.
Смотрите еще:  Регистрация ип как перейти на усн

Чтобы зарегистрировать передачу права владения на квартиру, сам наследник должен обратиться в Россреестр и предъявить комплект бумаг, который включает:

  • заявление наследника;
  • паспорт правопреемника;
  • квитанцию об оплате пошлины;
  • свидетельство о праве владения имуществом;
  • свидетельство о праве собственности наследодателя на квартирную площадь;
  • кадастровый паспорт;
  • соответствующую выписку из домовой книги о зарегистрированных там гражданах с отметкой о выписке скончавшегося наследодателя.

Оформляя квартиру в собственность, взятую в ипотеку, требуется собрать такие виды документов:

  • паспорта субъектов, участвующих в сделке;
  • заявление, которое подписано всеми участниками;
  • соглашение на сделку купли-продажи;
  • квитанция об уплате пошлины;
  • свидетельство о праве собственности на имущество от продавца;
  • поэтажный план, кадастровый паспорт;
  • договор о наличии залога (жилая площадь переходит в собственность кредитно-финансовой организации при невыплате задолженности заемщиком);
  • справка о количестве прописанных жильцов в квартире;
  • справка, доказывающая отсутствие долгов по коммунальным выплатам;
  • прочие бумаги (возможно, их истребует регистратор).

Если же вам нужно оформление квартиры в общую собственность, то понадобится со всеми совладельцами посетить территориальное подразделение Росреестра и предъявить туда требуемый комплект документации:

  • паспорта всех собственников;
  • правоустанавливающая бумага на квартиру, к примеру, договор купли-продажи;
  • кадастровый паспорт;
  • заявление (заполняют в присутствии регистратора);
  • документ об оплате госпошлины – по числу будущих владельцев.

Если кто-нибудь из совладельцев сделки не имеет возможности прийти, от него потребуется доверенность, заверенная нотариально, чтобы зарегистрировать право собственности.

Сколько стоит оформить квартиру в собственность? Точную цифру назвать невозможно, так как существует очень много разных причин переоформления и нюансов для каждого. Укажем три основных вида расходов, чаще всего встречающихся при проведении данной процедуры.

Во-первых, это оплата госпошлины. Она значительно варьируется даже в похожих ситуациях (к примеру, при дарении между людьми, имеющими родственные связи, и между прочими субъектами).

Во-вторых, затраты на услуги нотариуса. Стоимость также может значительно изменяться: учитываются число и сложность услуг, индивидуальный прайс. И последнее – траты на риэлтора.
Итак, квартиру вы вправе приобрести в наследство по завещанию либо по закону. Оформление прав собственности на квартиру, приобретенную в ипотеку в 2017 году, практически не имеет отличий от регистрации прав по сделке купли-продажи. Нюанс только в обременении на предмет жилищного кредита. После устранения долга полностью все ограничительные меры устраняются, и заемщик становится полноправным владельцем приобретенной недвижимости.

Если у вас нет времени заниматься данной процедурой, либо вы мало знакомы с проблемой, можно прибегнуть к помощи юристов. Наши специалисты расскажут, как лучше оформить квартиру (кооперативную, купленную, приватизированную, новую и т. д.) в собственность. Консультация осуществляется в режиме онлайн либо по телефону.

Сколько стоит оформить квартиру в собственность?

Оформление своего жилья в собственность является мероприятием приятным и волнующим. Прежде чем, его начинать, нужно предварительно уточнить, сколько стоит регистрация квартиры в собственность. О собственной крыше над головой мечтают миллионы граждан нашей страны. Но, нужно быть готовым к тому, что этот процесс сопровождается не только положительными эмоциями. Несмотря на то, что официально приватизация является безвозмездной передачей жилья от государства физическим лицам, подписание некоторых бумаг может потребовать определенных финансовых вложений. То есть, зная, сколько стоит оформить квартиру, человек будет готов оплатить все расходы в любом объеме.

Предварительные мероприятия

Первое, с чего нужно начать процесс перехода формы собственности — с приватизации жилья. Согласно российскому законодательству, это право предоставляется всем гражданам, которые прописаны в квартире. Приватизировать ее можно только один раз. Исключением являются дети, которым не было 18 лет на момент первой приватизации. После совершеннолетия они могут воспользоваться такой возможностью еще один раз. Поэтому, даже подросткам нужно знать, сколько стоит оформить жилье, так как это может пригодиться им уже в недалеком будущем.

Основанием для передачи недвижимости от муниципалитета к частным лицам является ордер. Довольно часто этот важный документ теряется, рвется или заливается водой. Его необходимо восстановить. Эта услуга платная. Получение нового ордера проводится в той инстанции, где он выдавался первоначально. В зависимости от региона, к цене оформления квартиры в собственность прибавится от 100 до 1000 рублей за восстановление ордера. Следующая трата пойдет на оплату справки о том, что ни один из жильцов жилплощади не участвовал ранее в процессе приватизации. Для каждого фигуранта сделки такая бумага будет стоить 200 рублей.

На заметку: Прежде чем, приступать к оформлению жилья во владение, необходимо точно узнать, возможно ли это с точки зрения закона.

Не подлежит приватизации жилье, расположенное в зданиях такого типа:

  • общежития;
  • закрытые военные городки;
  • служебные;
  • специальные;
  • аварийные.

Подробную информацию можно получить в управляющей компании. Если препятствий нет, то можно приступать к сбору документов при покупке.

Получение необходимых бумаг

Если владельцы квартиры не имеют юридического и экономического образования, то они идут на консультацию в нотариальную контору. Подсчитывая, сколько стоит оформление недвижимости, нужно учесть, что консультация юриста обойдется посетителю в пределах 2000-5000 рублей в зависимости от региона и квалификации специалиста. В нотариальной конторе сразу можно оформить доверенности на всех прописанных граждан, так как заявление на отчуждение собственности будет подавать только один из зарегистрированных в квартире. Стоимость процедуры у каждого нотариуса может быть своя. Как правило, цена одной доверенности не будет превышать 1000 рублей. Для подачи заявления на отчуждения жилья потребуются заверенные согласия членов семьи заявителя. Нотариус заверит каждое за 100-300 рублей.

После этого нужно проверить состояние технического паспорта. Речь идет не только о его целостности как предмета. Срок действия такого документа составляет 5 лет. Если этот срок истек, то в органе регистрации просроченный технический паспорт не примут. Заказать новый документ можно в Бюро технической инвентаризации. Эта часть стоимости оформления квартиры в собственность составляет в пределах 3000-5000 рублей. И это при условии, что в жилье не проводилась перепланировка. Если она была, то придется заплатить за то, чтобы ее узаконить. Кроме того, за незаконные действия положен штраф, размер которого может составить до 1000 руб. Время изготовления техпаспорта составляет 3 недели. В том случае, когда бумага нужна срочно, оплата возрастает в несколько раз, а время ожидания сокращается до 2-3 дней.

Подсчитывая, сколько стоит оформить имущество во владение, следует учитывать и фактор расстояния. Если один зарегистрированный гражданин проживает на значительном удалении от места нахождения недвижимости, то он должен понести расходы на дорогу или прислать своего представителя. Для этого потребуется специальная или разовая доверенность, стоимость которой может составить 2000-5000 рублей. Бывает такое, что не все зарегистрированные в квартире лица желают быть ее собственниками. В этом случае делается письменный отказ. К стоимости эта бумага добавит еще 800-1500 рублей.

Государственная регистрация недвижимости

После того, как все тяготы и лишения, связанные с приватизацией остались позади, остается сделать последний шаг — оформить факт перехода собственности на жилье в территориальном подразделении Росреестра или в МФЦ. Для этого необходимо представить полный пакет документации на недвижимость и личные документы участников договора. Если делать это по почте, то стоимость регистрации возрастет на сумму, которая пойдет на оплату ценности отправления и его пересылки с услугой уведомления.

Подсчитывая, сколько стоит оформить квартиру в собственность, можно точно утверждать, что последним платежом будет государственная пошлина. Ее размер составляет 2000 рублей. Свою лепту в этот платеж вносят все фигуранты сделки в зависимости от размера доли.

Заключение по теме

Если подсчитать, сколько стоит оформить право собственности на квартиру, то сумма получится в пределах 3000-7000 рублей, в зависимости от конкретных обстоятельств. И это без учета потраченного времени и денег на проезд. В расчет не берется сумма, которую человек мог бы заработать за время, потраченное на сбор нужных бумаг.

Но, можно избавиться от подобных издержек, если обратиться в юридическую компанию, которая специализируется на имущественных делах. Услуги такой организации обойдутся заявителю в пределах 8000-15000 рублей, в зависимости от состояния документов, срочности и сложности дела. Выбирать между средствами и временем нужно самим владельцам квартиры.

Похожие статьи:

  • Основные требования охраны труда при выполнении работ с применением пневмоинструмента Инструкция по охране труда при работе с пневмоинструментом Типовая инструкция по охране труда при работе с пневмоинструментом Инструкция предназначена для персонала, использующего при […]
  • Налоговая декларация по усн ип бланк Декларация по УСН: порядок отчетности и образец О своих полученных доходах и произведенных расходах упрощенцы сообщают в налоговую инспекцию посредством заполнения специальной декларации. […]
  • Пенсия по потере кормильца в россии 2019 Опубликован средний размер российской пенсии в 2019 году Какой будет средняя пенсия в 2019 году? Как изменится средняя пенсия после обещанной прибавки 1000 рублей в месяц всем […]
  • Осаго в калининграде отзывы Страховые компании Калининграда, Калининградской области, рейтинг присутствия в регионе Рейтинг поможет узнать какие страховщики наиболее активно работают в регионе Калининградской области […]
  • Samp адвокат все команды Форум сервера Grande[RP]Final™ Пользовательские ссылки Информация о пользователе Вы здесь » Форум сервера Grande[RP]Final™ » Мэрия » Команды сотрудников Мэрии Команды сотрудников […]
  • Какая пенсия будет у инвалидов детства в 2019 году Пенсии детям-инвалидам повысят в России в апреле 2019 года После одобрения правительством пенсионной реформы россияне ожидают каких-то значительных изменений в сумме выплат различных […]
Перспектива. 2019. Все права защищены.