Сколько стоит оформить договор купли продажи гаража у нотариуса

Купля-продажа гаража через МФЦ

В 2017 – 2018 годах оформление гаража через МФЦ стало очень популярным в России. Связано это с простотой процедуры, удобными сроками и форматом проведения сделки.

Хотя сами Многофункциональные центры являются лишь посредниками между гражданами и контролирующими организациями, государственными регистраторами, они помогают провести сделку в соответствии с действующим российским законодательством.

Чиновники отлично понимают, что крытое место для индивидуальной стоянки, особенно, благоустроенное, стоит немалых денег. Поэтому любая попытка владельца получить деньги без официальных процедур и уплаты налогов, приводит к штрафам и санкциям со стороны различных инстанций.

Сделка купли-продажи гаража через МФЦ в 2018 году

Граждане, которых интересует покупка гаража через МФЦ, должны ознакомиться с действующими правилами. В центре их проконсультируют. Там же есть список бумаг, которые нужно принести.

Чтобы кому-то что-то продать, нужно подтвердить факт владения собственностью. Для этого потребуется взять выписку из реестра или бюро технической инвентаризации (если документы оформлялись до 1998 г.).

Составляется соглашение, подписывается соглашение, оплачивается пошлина, заключается договор, передаётся регистратору.

Некоторые продавцы намеренно занижают реальную цену, чтобы заплатить меньший налог. Не рекомендуется обманывать ФНС. Значительные расхождения между рыночной и указанной в договоре стоимостью приведут к проверке. Если аудиторы обнаружат нарушение, вас ожидает штраф.

Важный момент – подготовка акта приёма-передачи и выдача покупателем залоговых средств. Нередко может требоваться расписка, привлечение нотариуса, который засвидетельствует факт получения денег.

Запись на прием

Записаться можно на месте или через сайт. Зайдя на официальную страничку, посмотрите соответствующий раздел. Там также указаны контактные телефоны. Во вкладке «О нас» указан график работы.

Необходимые документы

  • Паспорта участников сделки.
  • Договора купли продажа в трех экземплярах.
  • Свидетельство подтверждающие права собственности на гараж.
  • Акты приема-передачи.
  • Кадастровый паспорт на гараж.
  • Документы о правах на землю, где расположено строение.

В первую очередь составляется соглашение между сторонами. В нём они указывают свои реквизиты, предъявляют бумаги, подтверждающие отсутствие претензий у мужа/жены, других лиц.

Также нужны справки с планировкой, свойствами. Обязательно указываются материалы (кирпич, металл и т.д.), точные габариты (ВШД), дата, когда объект был построен.

Если имеется смотровая яма, подведены коммуникации это также должно быть обозначено в планах. Следовательно, владельцу понадобятся кадастровые выписки.

Необходимо свидетельство о статусе для участка, на котором возведён объект. Это избавит от последующих территориальных споров.

Иногда владелец может болеть, быть в отъезде, занят делами. В этом случае он имеет право выдать нотариальную доверенность на любого гражданина, представляющего его интересы.

Регистрация договора купли-продажи гаража в МФЦ

Любая продажа гаража через МФЦ подразумевает подписание договора. Для его заключения и последующей регистрации, необходимо соблюсти все положения, указанные в ст. 551 ГК РФ.

По закону данным вопросом занимается орган Росреестра по месту регистрации обратившихся граждан, но допускается и обращение в многофункциональные центры, обслуживающие район города, в котором находится объект недвижимости.

При регистрации вам понадобится иметь при себе паспорта обоих участников сделки. С них сделают копии, которые пойдут вместе с остальными документами, подтверждающими права на недвижимость, описывающими её свойства. Вам дадут квитанцию на оплату гос. пошлины.

Внимательно читайте/прописывайте все условия. Если вы договорились о рассрочке, то необходимо указать точные сроки платежей, их размеры, другие важные финансовые моменты.

Не забывайте о точном времени, когда новый владелец сможет воспользоваться приобретенным имуществом. Если случайно или намеренно не поставить дату, по закону есть полгода на решение этого вопроса.

Образец договора купли-продажи гаража в 2018 году

Государственная регистрация возможна только для соглашения, составленного по существующим законодательным требованиям. Бумага может быть заполнена от руки или напечатана на принтере, кроме, разумеется, подписей.

Государственная пошлина

По выданной квитанции покупатель оплачивает установленную законом госпошлину в размере 2000 рублей за госрегистрацию договора. Получение кадастрового паспорта стоит 200 рублей. Выдают его в течение 7 рабочих дней.

Учтите, что обращаясь в многофункциональный центр, вы отправляете все бумаги в Росреестр. Процедура может занять до месяца. Также время потребуется на пересылку.

Получение готовых документов о собственности на гараж

По факту готовности вы получаете копии свидетельства о регистрации. Если по какой-то причине у вас не получилось забрать его вовремя (в течение месяца), его передадут в архив. Необходимо позвонить в отдел, договориться о времени посещения. После этого вам сообщат, когда и куда подойти, чтобы получить экземпляр.

Точная дата выдачи будет указана в расписке, которую вам дадут в МФЦ, так же по номеру указанному в ней, можно отследить результаты через интернет. Приходить раньше бессмысленно. Забирать копию покупатель и продавец могут независимо друг от друга. При себе достаточно иметь паспорт гражданина России или его аналог, удостоверяющий личность.

Оплата налогов от сделки (кто и сколько должен заплатить в 2018 году)

Все выплаты возлагаются на продавца. Налогообложение касается только тех собственников, которые вступили в права менее чем за три года до момента продажи. Размер – 13% и равен ставке налога на доходы физ. лиц.

Подавая декларацию в ФНС, укажите паспортные данные, информацию о продаваемом объекте, документы, устанавливающие право на владении им, информацию о полученном авансе.

Возможные проблемы и пути решения

Некоторые граждане, пытаясь упростить и удешевить процедуру, покупают недвижимость такого типа без официального оформления. В этом случае покупатель не сможет ни перепродать, ни сдавать купленный объект. Не проверив бумаги, он может оказаться жертвой мошенников.

Иногда оказывается, что строительство произведено самовольно, без соответствующего разрешения. Муниципальные власти отдадут указание о сносе конструкции.

Также объект часто продают без согласия одного из членов семьи. Если гаражи стоят во дворе большого жилого дома, то должно быть разрешение на их строительство.

Иначе, снова есть риск сноса на незаконно захваченной земле. Иногда мошенники изображают реального владельца и продают человеку собственность, которой не имеют права распоряжаться.

Поэтому есть простое правило – покупать только у собственника или его доверенного лица, с официальным составлением соглашения, его регистрацией.

Приобретая место для машины в одном из кооперативов, убедитесь, что проведено межевание, а участок под ним приватизирован, а не является собственностью муниципальных властей.

Обязательно точно заполняйте все документы. Любая ошибка или опечатка является поводом для отказа. Процесс будет заморожен до решения проблемы.

Если гараж находится в другом кадастровом округе, подавать документы в МФЦ нельзя. Необходимо обращаться только в Росреестр. Если возникли какие-либо сложности, потребуется профессиональная юридическая консультация.

Нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме.

Еще бы, ведь сделка, удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности.

Прежде всего, нотариус – единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки. Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован. Возмещение причиненного нотариусом вреда гарантируется личным страхованием нотариуса, его личным имуществом, коллективным страхованием нотариальной палаты субъекта Российской Федерации и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты.

Нотариус обеспечит юридическую чистоту сделки. При удостоверении сделки он устанавливает волеизъявление лица, отсутствие пороков его воли, гарантирует наступление тех правовых последствий, которые соответствуют намерениям сторон. Нотариус обязан идентифицировать личности сторон, разъяснить существо совершаемой сделки и ее последствия, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

Если, покупая или продавая квартиру, вы решили обратиться к нотариусу, то можете быть уверены, что нотариальный акт, обладающий повышенной доказательственной силой, надежно защитит ваши права и интересы, убережет от юридических рисков.

Кроме того, что сделка, совершенная с участием нотариуса, надежна, она еще и гораздо менее хлопотна. Вам не придется никуда бегать – большую часть документов, необходимых для совершения сделки, нотариус запросит в соответствующих органах сам.

И с регистрацией проблем не будет: нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр. При подаче в электронной форме процедура регистрации перехода права собственности займет один рабочий день, если нотариус подаст документы на бумажном носителе – три дня.

Кроме того, с 1 января 2015 года тарифы на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью значительно снижены. Услуги нотариуса обойдутся вам значительно дешевле, чем помощь адвоката, юридического консультанта или риелтора. Так сколько же будет стоить безопасность и удобство?

Для начала предлагаем ознакомиться с порядком расчетов нотариального тарифа:

За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, придется заплатить:

I. Супругу, родителям, детям, внукам, при цене сделке до 10 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), свыше 10 000 000 рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;

II. Другим лицам в зависимости от суммы сделки:

– до 1 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,4 % суммы сделки;
– свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно – 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
– свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 рублей;

Смотрите еще:  Выйти замуж за россиянина и получить гражданство

Для удобства предлагаем вам ознакомиться с тарифами на удостоверение сделки купли-продажи недвижимости:

Цена квартиры (миллионы)

Родственникам
(Супругу, родителям, детям, внукам)

Оформление покупки гаража у нотариуса

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Оформление документов по купле-продаже гаража сопряжено с рядом трудностей. Российское законодательство довольно запутано и разобраться в переплетениях хитрых законодательных связей порой может только профессионал. Чтобы избежать нестандартных ситуаций, в которых невозможно разобраться без глубоких знаний в юридической сфере, лучше сразу оформить покупку гаража у нотариуса. Грамотный специалист быстро разберется с задачами, решение которых отняло бы немало времени у человека, не вникающего в суть нотариального дела.

Оформление договоров купли-продажи

Договор купли-продажи — это нотариально заверенная передача прав на указанное имущество. Собственность переходит в распоряжение к покупателю, владелец лишается всех прав по эксплуатации. Естественно, что такой процесс возможно осуществить лишь при наличии у владельца имущества всех необходимых документов по приватизации. Он должен располагать нотариально удостоверенным правом на гараж и правом собственности на участок, расположенный непосредственно под гаражом. Если таких документов нет, сделка невозможна.

Чтобы осуществить процесс, продавец должен оформить документы, заверить их в государственных структурах, и только потом можно составлять полноценный акт по продаже имущества. Если продавец имеет только членскую книжку из ГСК, то сделка купли-продажи отменяется, а вместо нее происходит передача доверенности на землю и собственность. В итоге, на покупателя выписывается новая членская книжка ГСК, которая не отменяет необходимости получить право собственности.

Стандартный договор проведения купли-продажи базируется на следующих документах:

  • Паспорта покупателя и продавца.
  • Кадастровый паспорт на гараж.
  • Акт купли-продажи.
  • Свидетельство права владения участком.
  • Свидетельство права собственности на гараж.

Иногда могут понадобиться документы, обосновывающие, откуда у владельца появилось право собственности на гараж. Это может быть дарственная, судебный акт, доверенность, право на наследство и т. д.

Заявление на куплю-продажу гаража можно подписать лично при участии обеих сторон, но лучше сделать это непосредственно в помещении Росреестра. Сотрудники службы заверят данные и укажут куда уплатить налоги.

Заказ услуги у нотариуса

Передача имущества сопряжена с решением ряда запутанных вопросов: в процессе необходимо собрать комплект документации, создать правильные условия взаимодействия с сотрудниками Росреестра, убедиться в отсутствии фактических обманных маневров и получить согласие регистрационных структур. Чтобы облегчить решение этих вопросов, нужно получить качественную сопровождающую консультацию от грамотного нотариуса. Также уместно обратиться к специалисту, чтобы составить договор о купле продаже гаража и заверить его нотариально.

Специалист юридической сферы поможет:

  • Рассчитать стоимость передачи имущества.
  • Собрать комплект документов по согласию обеих сторон.
  • Составить точные условия передачи прав собственности.
  • Обратиться с заверением в госструктуры и получить подтверждение документа.
  • Завершить процесс передачей комплекса правовых документов.

Оформление купли-продажи гаража у нотариуса обеспечит реальную безопасность сделки.

Купля-продажа гаража через МФЦ

В 2017 – 2018 годах оформление гаража через МФЦ стало очень популярным в России. Связано это с простотой процедуры, удобными сроками и форматом проведения сделки.

Хотя сами Многофункциональные центры являются лишь посредниками между гражданами и контролирующими организациями, государственными регистраторами, они помогают провести сделку в соответствии с действующим российским законодательством.

Чиновники отлично понимают, что крытое место для индивидуальной стоянки, особенно, благоустроенное, стоит немалых денег. Поэтому любая попытка владельца получить деньги без официальных процедур и уплаты налогов, приводит к штрафам и санкциям со стороны различных инстанций.

Сделка купли-продажи гаража через МФЦ в 2018 году

Граждане, которых интересует покупка гаража через МФЦ, должны ознакомиться с действующими правилами. В центре их проконсультируют. Там же есть список бумаг, которые нужно принести.

Чтобы кому-то что-то продать, нужно подтвердить факт владения собственностью. Для этого потребуется взять выписку из реестра или бюро технической инвентаризации (если документы оформлялись до 1998 г.).

Составляется соглашение, подписывается соглашение, оплачивается пошлина, заключается договор, передаётся регистратору.

Некоторые продавцы намеренно занижают реальную цену, чтобы заплатить меньший налог. Не рекомендуется обманывать ФНС. Значительные расхождения между рыночной и указанной в договоре стоимостью приведут к проверке. Если аудиторы обнаружат нарушение, вас ожидает штраф.

Важный момент – подготовка акта приёма-передачи и выдача покупателем залоговых средств. Нередко может требоваться расписка, привлечение нотариуса, который засвидетельствует факт получения денег.

Запись на прием

Записаться можно на месте или через сайт. Зайдя на официальную страничку, посмотрите соответствующий раздел. Там также указаны контактные телефоны. Во вкладке «О нас» указан график работы.

Необходимые документы

  • Паспорта участников сделки.
  • Договора купли продажа в трех экземплярах.
  • Свидетельство подтверждающие права собственности на гараж.
  • Акты приема-передачи.
  • Кадастровый паспорт на гараж.
  • Документы о правах на землю, где расположено строение.

В первую очередь составляется соглашение между сторонами. В нём они указывают свои реквизиты, предъявляют бумаги, подтверждающие отсутствие претензий у мужа/жены, других лиц.

Также нужны справки с планировкой, свойствами. Обязательно указываются материалы (кирпич, металл и т.д.), точные габариты (ВШД), дата, когда объект был построен.

Если имеется смотровая яма, подведены коммуникации это также должно быть обозначено в планах. Следовательно, владельцу понадобятся кадастровые выписки.

Необходимо свидетельство о статусе для участка, на котором возведён объект. Это избавит от последующих территориальных споров.

Иногда владелец может болеть, быть в отъезде, занят делами. В этом случае он имеет право выдать нотариальную доверенность на любого гражданина, представляющего его интересы.

Регистрация договора купли-продажи гаража в МФЦ

Любая продажа гаража через МФЦ подразумевает подписание договора. Для его заключения и последующей регистрации, необходимо соблюсти все положения, указанные в ст. 551 ГК РФ.

По закону данным вопросом занимается орган Росреестра по месту регистрации обратившихся граждан, но допускается и обращение в многофункциональные центры, обслуживающие район города, в котором находится объект недвижимости.

При регистрации вам понадобится иметь при себе паспорта обоих участников сделки. С них сделают копии, которые пойдут вместе с остальными документами, подтверждающими права на недвижимость, описывающими её свойства. Вам дадут квитанцию на оплату гос. пошлины.

Внимательно читайте/прописывайте все условия. Если вы договорились о рассрочке, то необходимо указать точные сроки платежей, их размеры, другие важные финансовые моменты.

Не забывайте о точном времени, когда новый владелец сможет воспользоваться приобретенным имуществом. Если случайно или намеренно не поставить дату, по закону есть полгода на решение этого вопроса.

Образец договора купли-продажи гаража в 2018 году

Государственная регистрация возможна только для соглашения, составленного по существующим законодательным требованиям. Бумага может быть заполнена от руки или напечатана на принтере, кроме, разумеется, подписей.

Государственная пошлина

По выданной квитанции покупатель оплачивает установленную законом госпошлину в размере 2000 рублей за госрегистрацию договора. Получение кадастрового паспорта стоит 200 рублей. Выдают его в течение 7 рабочих дней.

Учтите, что обращаясь в многофункциональный центр, вы отправляете все бумаги в Росреестр. Процедура может занять до месяца. Также время потребуется на пересылку.

Получение готовых документов о собственности на гараж

По факту готовности вы получаете копии свидетельства о регистрации. Если по какой-то причине у вас не получилось забрать его вовремя (в течение месяца), его передадут в архив. Необходимо позвонить в отдел, договориться о времени посещения. После этого вам сообщат, когда и куда подойти, чтобы получить экземпляр.

Точная дата выдачи будет указана в расписке, которую вам дадут в МФЦ, так же по номеру указанному в ней, можно отследить результаты через интернет. Приходить раньше бессмысленно. Забирать копию покупатель и продавец могут независимо друг от друга. При себе достаточно иметь паспорт гражданина России или его аналог, удостоверяющий личность.

Оплата налогов от сделки (кто и сколько должен заплатить в 2018 году)

Все выплаты возлагаются на продавца. Налогообложение касается только тех собственников, которые вступили в права менее чем за три года до момента продажи. Размер – 13% и равен ставке налога на доходы физ. лиц.

Подавая декларацию в ФНС, укажите паспортные данные, информацию о продаваемом объекте, документы, устанавливающие право на владении им, информацию о полученном авансе.

Возможные проблемы и пути решения

Некоторые граждане, пытаясь упростить и удешевить процедуру, покупают недвижимость такого типа без официального оформления. В этом случае покупатель не сможет ни перепродать, ни сдавать купленный объект. Не проверив бумаги, он может оказаться жертвой мошенников.

Иногда оказывается, что строительство произведено самовольно, без соответствующего разрешения. Муниципальные власти отдадут указание о сносе конструкции.

Также объект часто продают без согласия одного из членов семьи. Если гаражи стоят во дворе большого жилого дома, то должно быть разрешение на их строительство.

Иначе, снова есть риск сноса на незаконно захваченной земле. Иногда мошенники изображают реального владельца и продают человеку собственность, которой не имеют права распоряжаться.

Поэтому есть простое правило – покупать только у собственника или его доверенного лица, с официальным составлением соглашения, его регистрацией.

Приобретая место для машины в одном из кооперативов, убедитесь, что проведено межевание, а участок под ним приватизирован, а не является собственностью муниципальных властей.

Обязательно точно заполняйте все документы. Любая ошибка или опечатка является поводом для отказа. Процесс будет заморожен до решения проблемы.

Если гараж находится в другом кадастровом округе, подавать документы в МФЦ нельзя. Необходимо обращаться только в Росреестр. Если возникли какие-либо сложности, потребуется профессиональная юридическая консультация.

Смотрите еще:  Ulmart возврат

Оформление продажи гаража

Нужно ли разрешение жены на продажу гаража. Гараж оформлен в собственность в 2013 году, а брак в 2014?

Нет, разрешения жены на продажу гаража не требуется, поскольку данное имущество не является совместно нажитым в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ.

Виктор нет, так как имущество является личной собственностью ст. 36 СК РФ.

Здравствуйте! Нет, не нужно разрешение второго супруга, т.к. имущество приобретено не в браке. СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Доброе утро. Виктор, на продажу гаража согласия Вашей супруги не требуется, так как он, в связи с тем, что был построен до заключения брака, не является совместно нажитым в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ. Всего Вам доброго.

Здравствуйте, Виктор, поскольку имущество приобретено вами до брака, то это только ваша имущество согласно статьи 36 ск рф, поэтому согласие супруги вам не требуется. Удачи вам и всего наилучшего.

Нет не нужно так как имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью. «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 03.08.2018) СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Доброго времени суток. Т.к. гараж приобретен до брака то он является вашей личной собственностью в соответствии со ст 36 СК РФ. Поэтому разрешение от жены на его продажу не надо.

Виктор, поскольку имущество в виде гаража было вами приобретено до заключения брака с вашей супругой, то никакого нотариального согласия на продажу от неё не требуется. Данный гараж в соответствии с ч.1 ст. 36 СК РФ — Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Все, что приобретается до брака, принадлежит на праве собственности супругу — приобретателю, который вправе распоряжаться этой собственностью единолично, отчуждать без чьего-либо согласия, в том числе, и супруги. Ст. 36 СК РФ, При продаже гаража сотрудники регистрационной службы сверят дату приобретения и дату заключения брака, и проблем с согласием супруги не возникнет, его не потребуют, сделку зарегистрируют.

Порядок оформления продажи гаража. Какие документы нужны?

Если сделку купли-продажи гаража Вы хотите зарегистрировать в Росреестре, то на руках у Вас должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж, как объект капитального строительства.

Купил гараж, оформлен на бабулю она умерла, сын умер, остался внук. Как оформить купли продажу, чтобы оформить на себя?

Здравствуйте! Для того, чтобы купля-продажа была в соответствии с законом внук должен вступить в наследство и зарегистрировать в Росреестре свои права. Только после этого можно оформить на вас. Возможен вариант в судебном порядке признать права собственности за покупателем по частной расписке. С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова. Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail [email protected]

ПРИ ОФОРМЛЕНИИ СДЕЛКИ ПО ПРОДАЖЕ КАПИТАЛЬНОГО ГАРАЖА, кто оплачивает услуги сделки. покупатель или продавец. Имеется ввиду по закону как правильно? Заранее благодарю.

По закону не устанавливается таких требований. Это решают стороны по договоренности. Покупатель только лишь за свой сет оформляет регистрацию перехода права собственности в Росреестре. А оформление самого договора (нотариальные услуги, услуги юриста, если обращаетесь к нем) это уже по договоренности. Оплату и предпродажную подготовку документов производит Продавец.

Гараж оформлен на меня одного, приобретен в период брака. При оформлении продажи в мфц, достачно будет присутствия супруги или обязательно оформить нотариально согласие.

Молчание не считается согласием на совершение сделки — в соответствии со статьей 157.1 ГК РФ. Произведите сделку от имени обоих супругов или оформите нотариальное согласие супруги на сделку.

Купил гараж в ГСК по купле продаже с оформлением права собственности на гаражный бокс (гараж) и землю 13/1000 общей долевой СОБСТВЕННОСТИ ГСК. Председатель сказал, что без его одобрения сделка является неправомочна т. к. он не давал разрешения на продажу и покупку. Но я покупал у продавца который являлся собственником этого гаража и земли. В члены ГСК я заявления не писал о вступлении. Должен ли я платить председателю за его работу и его бухгалтера. За текущие расхода (Эл. энергия, обслуживание шлагбаума) естественно готов платить. Спасибо за ответ.

Законодательство — непосредственно это не регулирует. Но — стоимость услуг для любых третьих лиц тем, кто услуги предоставляет, включать должна все необходимые затраты, и в судебном разбирательстве такие затраты, на оплату административных расходов (зарплата председателя и бухгалтера), лиц, занятых обеспечением функционирования организации — всегда зачтутся, спор может быть только в размере, который должен учитываться.

При оформлении купил-продажи гаража стоимость земельного участка?

Добрый день! Если земельный участок под гаражом в собственности его стоимость может определена как кадастровая, если она приравнена к рыночной стоимости.

Меня интересует правильное оформление купил продажи гаража. И стоимость земли за 1 м.

Для этого необходимо составить договор купли-продажи гаража, и регистрация его в Росреестре. Уточните, какую стоимость земли Вы имеете ввиду: кадастровую?

Получилось так, что заплатили госпошлину в МФЦ 2 раза за оформление купли продажи гаража, возможно ли вернуть или переписать на покупателя?

Здравствуйте, можете вернуть. Для это необходимо написать заявление о возврате ошибочно уплаченной госпошлины и приложить оригинал платёжного документа. Удачи вам и всего наилучшего

Купили помещение под гараж у банкротившегося предприятия, договор купли-продажи оформлен на физ. лицо (хотя я ИП), а договор на поставку электроэнергии заставляют делать на юр.лицо. Потому что, якобы, владельцам тех. помещений поставляют электроэнергию только как юр.лицам. (по тарифу в два раза больше чем физ. лицам) Подскажите, можем ли мы настоять заключить договор с физ. лицом (коем мы и являемся)?

Конечно, такое право у Вас есть. Если энергосетевая кампания отказывает Вам в этом — требуйте письменный отказ. Получив отказ обжалуйте действия сетевиков в Управление Федеральной Антимонопольной Службы по ЛО.

При продаже гаража обязательно ли нотариально заверенное согласие жены? При оформлении я (жена) тоже могу присутствовать.

Здравствуйте! Если гараж приобретен в браке, то для его продажи необходимо нотариально заверенное согласие супруги на совершение сделки. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Доброго времени суток, согласие необходимо если гараж это совместно нажитое имущество. Согласие необходимо даже если Вы будете присутствовать во время совершения сделки.

Доброго дня! Да, согласие её нотариально заверенное необходимо. Её присутствие при заключении ДКП гаража, если есть такое согласие, необязательно. Если она непосрелственно будет присутствовать при заключении договора КП гаража и поставит свою отметку в договоре (будут занесены все её данные), то есть поставить роспись, то согласия нотариального не нужно.

Нужно ли оформлять согласие мужа на продажу гаража? Гараж оформлен на жену в собственность.

Здравствуйте если гараж является совместно нажитым имуществом то обязательно его отказ либо согласие на продажу гаража оформляется оно у нотариуса.

Здравствуйте! Если гараж был приобретен в браке, то необходимо нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Доброго времени суток! Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга.

Если гараж приобретался в браке, то для его продажи потребуется обязательное нотариальное согласие второго супруга, поскольку данный гараж является объектом совместно нажитого имущества.

Здравствуйте. Если гараж был приобретен во время брака, то нужно обязательно нотариальное согласие супруга, независимо от того, на кого он оформлен.

Продаю гараж. Получил половину суммы. Оформление договора купли-продажи будет после получения всей суммы. Как оформить половину полученной мною суммы денег.

Здравствуйте, сосиавляйте предварительный договор купли продажи и в письменном виде соглашение о задатке. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день. В данном случае вы можете заключить предварительный договор купли-продажи. Также вы вправе оформить данные действия в виде расписки. Всего хорошего и удачи.

Здравствуйте. Расписку напишите, что вами получены деньги за продажу гаража, укажите все данные гаража. Спасибо за обращение на наш сайт.

Нужно ли согласие второго супруга на продажу гаража, оформленного в собственность в браке? В каком виде должно быть это согласие?

Смотрите еще:  Приказ об утверждении положения об оплате труда 2019 образец

Доброго времени суток! Для продажи гаража необходимо нотариально заверенное согласие второго супруга. Удачи вам и всего доброго.

Здравствуйте! Если гараж приобретен в браке по возмездной сделке или построен в период брака, то нужно нотариальное согласие супруга на продажу.

Добрый день. Поскольку Вы приобретали имущество в браке и брачный договор не заключался, то согласно п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ данное имущество является совместной собственностью несмотря на то, что оно оформлено на одного из супругов. Согласие оформляется нотариально.

Добрый день Поскольку гарад является совместной собственностью супругов, приобретен в браке, согласие второго супруга обязательно Такое согласие оформляется у нотариуса.

Да, нужно, если гараж является совместно-нажитой в период брака собственностью, такое согласие требует нотариального заверения. Удачи.

При оформлении договора купли-продажи гаража в мфц необходимо согласие супруга?

Распоряжение совместной собственностью супругов возможно только по обоюдному согласию, поэтому если гараж капитальный, то потребуется нотариальное согласие супруга на продажу.

Капитальный гараж не был оформлен в собственность. Есть договор купли продажи, акт приемки. Может ли другой владелец оформить все документы на гараж? Если да, то с чего начать?

Добрый день, уважаемый посетитель! Только путем признания права собственности в судебном порядке Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Начать надо с обращения в суд с иском о признании права собственности на данный гараж в силу приобретательной давности если речь идет не о владельце по документам.

Здравствуйте, не может, распоряжаться имуществом может только собственник. Поскольку гараж это недвижимость, то права на него должны быть зарегистрированы в органах росреестра. Так что сначала продавец должен оформить гараж на себя. Удачи вам и всего наилучшего

Продаю гараж. Для оформления документов на продажу необходимо разрешение мужа на продажу (муж сейчас в Москве, а документы на продажу оформляю в Томске).
Могу ли я сама оформить доверенность, о том, что муж не против чтобы я продала гараж? Или необходимо чтобы он лично оформлял доверенность?

Добрый день, Оксана Доверенность необходимо оформить мужу самостоятельно. Он может сделать это в Москве у нотариуса и выслать Вам заказным письмом. С уважением, Наталия Агапитова.

Купил гараж без договора купли продажи, отдали паспорт гаража. На кого оформлен гараж уже нет в живых. Как мне оформить на себя гараж? С чего начинать. Ходил в земельный отдел сказали делать межевание платить 5000 р а потом идти в администрацию писать заявление на аренду земли под гараж, но они там в администрации вроде хотят эту землю поставить на аукцион ничего не понимаю, я этот аукцион еще и выиграть должен?

Добрый день ваш договор купли продажи гаража ничтожен — вы не могли его купить если в момент продажи собственника на кого оформлен гараж уже не было в живых С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Здравствуйте! Обращаться в суд и признавать свое право собственности. Второй вариант-это вновь получать землю в аренду от администрации. В право наследования вы точно вступить не можете.

Здравствуйте, Юрий, раз вы уже заплатили деньги и купили гараж, но не смогли оформить по независящим от вас причинам, то у вас единственный путь: признавать право собственности в суде. Если нужна помощь, обращайтесь.

Емли гараж был в собственности, то ваш договор ничтожен и вы не приобрели никаких прав на гараж. Рекомендую требовать у «продавца» возврата средств. Если же гарпж в собственность не оформлялся, а числится в ГСК, то оформление проищводится через председателя ГСК и БТИ.

Стоимость гаража влияет пр оформлении купли-продажи т.е.если гараж дорогой то и платить больше надо при переписи с одного владельца на другого. Спасибо.

Здравствуйте. Чем больше стоимость имущества сделки, тем больше налог на доходы для продавца имущества, однако в случае расторжения договора или признания его недействительным продавец сможет рассчитывать только на ту сумму, что указана в договоре. Так,что занижать стоимость особо сильно не следует.

Необходимо ли согласие супруга на продажу/покупку гаража оформленный в собственность для продавца и покупателя если оба в браке и приобретался гараж ранее в браке?

Добрый день! Согласие супруга необходимо, в ином случае есть риски дя покупателя оспорить сделку С уважением, Филатов Евгений Павлович.

Здравствуйте, согласие супруги необходимо если гараж приобретался во время брака. C уважением, готовностью помочь и уверенностью в успешном решении всех Ваших проблем, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Доброго времени суток, Вячеслав. Если речь идет о недвижимом имуществе, то необходимо согласие на продажу (иначе Росреестр не зарегистрирует сделку).

При совершении сделки-продажи недвижимого имущества, являющегося совместным имуществом супругов, согласие супруга обязательно (нотариус не удостоверит сделку). А при покупке недвижимости — не обязательно, т.к. считается, что супруг или супруга действуют в интересах семьи. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

Какие гос. организации нужно указывать в доверенности на оформление собственности и продажу гаража? Спасибо.

Здравствуйте! В первую очередь укажите федеральную службу регистрации кадастра и картографии Вашего региона. А вообще, нотариус включает в доверенность довольно обширный перечень, поэтому не прогадаете.

Столкнулся с проблемой продажи гаража в Гск, документов на гараж нет. В ГСК Гараж оформлен на отца, он сам ходить не может. Нужно ли мне идти к нотариусу за доверенностью на продажу или ее можно написать от руки и идти к председателю для переоформления.

Доверенность может быть выписана в ТСЖ или управляющей компании или в организации работодателя в которой работает доверитель. Рекомендую доверенность выписать на сбор и восстановление документов и только после этого переходить к переоформлению. Если остались вопросы или нужна помощь обращайтесь.

Обязательно ли совершать сделку купли продажи гаража у нотариуса? Гараж оформлен в собственность на троих человек.

К сожалению обязательно, так как собственность долевая. Нотариальный тариф— 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

Добрый день! Договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности оформляется только у нотариуса.

В наследство достался гараж. В регистрационной палате, для его оформления, с последующей продажей, потребовали 3 нотариально заверенных согласия от супруги: согласие на гос. регистрацию договора аренды, согласие на регистрацию права аренды, согласие на продажу здания гаража. Действительно ли нужны все эти 3 согласия от супруги?

Не требуется нотариально удостоверенное согласие супруга при приобретении недвижимого имущества следующих видов: нежилого назначения (земельный участок, садовые и дачные дом, гараж, производственные, складские, офисные помещения и пр.). При совершении сделок с перечисленным имуществом, регистрации подлежит только переход прав, а не сама сделка (договор).

Здравствуйте, Роман! Если гараж Вы получили в наследство, то это имущество не является совместной собственностью, следовательно, Вы имеете право распоряжаться им самостоятельно (согласие супруги не требуется). Получите письменное требование из Росреестра, чтобы обжаловать его.

Супруги в разводе с 2011 года, в браке в 1998 году был куплен гараж, договор купли-продажи оформлен на супругу. Гараж в собственность не оформлен, о чем есть выписка из ЕГРП. Каким образом бывший супруг может оформить на себя право собственности на половину гаража (ведь при разводе все совместно нажитое имущество делиться пополам)? Договор купли-продажи находится у бывшей супруги.

Бывший супруг не сможет оформить на себя гараж, поскольку срок исковой давности после развода равен 3 годам. 3 года с момента развода уже прошло и бывший муж не может претендовать на нажитое в браке имущество.

Интерисует стоимость оформления согласия супруги на продажу гаража (муж собственник) в нижнем тагиле.

Добрый день! По данному вопросу Вам необходимо уточнить непосредственно у нотариуса. Спасибо, что обратились за правовой помощью на наш сайт!

Занимаемся продажей гаража. Гараж оформлен на жену (достался в наследство), земля под гаражом так же оформлена на жену (приобреталась в период нашего брака).
Нужно ли в данной ситуации мое (мужа) согласие при продаже?

Если земля приобреталась в период брака, то согласие супруга на отчуждение гаража требуется

Нет, ваше согласие не нужно. Это не совместно нажитое имущество

Здравствуйте, Николай! Требуется Ваше согласие, поскольку земля следует судьбе строения. Но поясните, кому принадлежала земля под гаражом до того, как она была оформлена на супругу?

Гараж и участок — взаимосвязанные объекты. Поэтому все это имущество — наследство, которое является собственностью только наследника. И распоряжаться им наследник имеет право без согласия супруга.

Похожие статьи:

  • Кбк штраф за несвоевременную сдачу бухгалтерской отчетности Опоздали сдать отчетность в ФСС, какой штраф ? ШТРАФ ЗА НЕСВОЕВРЕМЕННУЮ СДАЧУ РАСЧЕТА 4-ФСС Как известно, с 2017 г. форма 4-ФСС объединяет отчетность по взносам «на травматизм». Если […]
  • Пособия офицерам при рождении детей Какие выплаты положены военнослужащим при рождении ребенка Ответственного подхода к планированию семьи и появлению будущего поколения требует не только медико-физиологическая точка зрения, […]
  • Жалоба на председателя тсж анонимная Жалоба в генеральную прокуратуру на бездействие районной прокуратуры Здравствуйте! Купил дачу в 2005 г.Закон №66 от . 1998 г. не работает, так же как и Устав СНТ. Обращался в 2011 г. […]
  • Договор купли-продажи садового участка бланк Как правильно составить договор купли-продажи садового участка ? В настоящее время вопросы организации садоводства, в том числе проживания на садовом участке, определены в двух законах […]
  • Краткое наименование налог "ВЕДОМСТВЕННЫЙ КЛАССИФИКАТОР НАЛОГОВЫХ ЛЬГОТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (утв. Приказом Госналогслужбы РФ от 23.03.98 N АП-3-14/53) УТВЕРЖДЕНО Приказом […]
  • Можно ли сделать возврат лекарства в аптеке Можно ли сделать возврат лекарства в аптеке В Управление Роспотребнадзора за консультацией о правомерности действий работников аптеки обратилась потребитель, которая […]
Перспектива. 2019. Все права защищены.