Приватизация квартиры на три доли

На какую долю жилья при приватизации имеют право члены семьи?

Добрый день. В 3-х комнатной квартире прописаны 4 человека: родители и 2 совершеннолетних детей. Отец — бывший военнослужащий, является ответственным квартиросъемщиком, отказывается приватизировать квартиру в равных долях. Подскажите, пожалуйста, на какую часть квартиры по закону имеет право каждый член семьи? Перспективно ли отстаивать свои права в судебном порядке?

Ответы юристов (5)

Здравствуйте, доли определяются либо по соглашению сторон, либо строго в равных долях, никаких преимуществ о ответственного квартиросъемщика нет

Есть вопрос к юристу?

Добрый день. По ФЗ «О приватизации» все имеют равные права. Размер доли можете определить по договоренности. Приватизация может произведена только с согласия всех зарегистрированных совершеннолетних лиц.

Судебной перспективы я не вижу.

Добрый день, Анна!

Отец — бывший военнослужащий, является ответственным квартиросъемщиком, отказывается приватизировать квартиру в равных долях. Подскажите, пожалуйста, на какую часть квартиры по закону имеет право каждый член семьи?

Приватизация происходит в равных долях, ответственный квартиросъемщик не имеет никаких привилегий при приватизации по сравнению с остальными жильцами. Для приватизации требуется согласие всех зарегистрированных в помещении лиц, однако доли при этом распределяются поровну вне зависимости от какого-либо согласия или несогласия Вашего отца.

Перспективно ли отстаивать свои права в судебном порядке?

В случае обращения в суд, доли будут поделены поровну.

Анна, добрый день.

Единственное упоминание о размере долей при приватизации в Законе РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это

Статья 3.1. В случае
смерти одного из участников совместной собственности на жилое
помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли
участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе
доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на
данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются
постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности
федеральными законами не установлено иное.

При приватизации, доли всех прописанных признаются равными, если по заявлению и общему согласию, кто-то хочет больше, то Законом это не запрещено. А главный квартиросъемщик отец или нет, роли не играет.

Здравствуйте, Анна. Не на какую. Если квартира находится в долевой собственности, у каждого из сособственников в собственности находится вся квартира, а не какая-то ее часть. На доли делится право собственности, а не сама квартира. Что совершенно не одно и то же.

При приватизации доли всех членов семьи равны, если иное не предусматривается соглашением участников приватизации. Однако стоит учитывать, что при приватизации не могут быть нарушены права несовершеннолетних на собственность, в т. ч. и путем уменьшения размера их долей в праве.

Кроме того, квартира может быть приватизирована только с согласия всех совершеннолетних членов семьи. Поэтому если отец будет против приватизации, получить квартиру в собственность невозможно.

Не имеет значения, является он при этом нанимателем (а не «ответственным квартиросъемщиком» ввиду отсутствия такого понятия в праве), или нет. Права и обязанности и нанимателя, и членов его семьи равны.

Также нет правовых оснований для обращения в суд с требованием обязать приватизировать квартиру, или определить размер доли при приватизации, т.к., в соответствии с законом, приватизация — дело исключительно добровольное.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как приватизировать долю квартиры, если основной квартиросъемщик против?

Добрый день.ситуация такова.прописаны четверо в 68 кв.м. соц.найм.хотим приватизировать 1,4 доли квартиры,но не являемся осн.квартиросъемщиком. осн.квратиросъемщик против размена,продажи и приватизации долей и квартиры. можем ли мы сами приватизировать часть квартиры свою и второй вопрос можем ли мы отказаться от приватизации в пользу сестры,которая тоже не осн.квартиросъемщик ,третий вопрос в пользу мужа сестры,если он там не прописан.

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 809 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Добрый день. К сожалению квартира может быть приватизирована только целиком. Доля приватизирована быть не может

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
БЮЛЛЕТЕНЬ
судебной практики Московского областного суда за второй квартал 2016 года
(утвержден президиумом Мособлсуда 24 августа 2016 года)
Красногорск, 2016
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ И ДЕЛАМ, ВЫТЕКАЮЩИМ ИЗ ПУБЛИЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ

Признавая за Т. право собственности на 1/3 долю квартиры в порядке приватизации, суд неправильно применил материальный закон: ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установившего, что приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1).
Из системного толкования приведенных положений закона следует, что если жилое помещение представляет собой единый объект недвижимости, то оно подлежит приватизации в целом; приватизация какой-либо части жилья – не допускается.

«Взять всё, да и поделить» — как делится квартира при приватизации

Понятие частной собственности появилось с 1990 года после принятия соответствующего закона, после чего у россиян появилась возможность стать полноценными собственниками недвижимого имущества.

На начальном этапе квартира принадлежит государству, а люди лишь являются нанимателями. Чтобы стать владельцами жилплощади, нужно приватизировать квадратные метры. О распределении долей жилого помещения при приватизации и пойдёт речь в нашей статье.

Долевая приватизация жилой площади

Долевая приватизация жилья относится к одним из методов бесплатного перевода государственного или муниципального жилья в частные руки.

Сразу уточним, что квартиру может приватизировать один человек в свою личную собственность, или несколько лиц в общую собственность.

Приватизация отдельной доли в квартире невозможна в принципе, так как квартира является цельным объектом.

Нередко случается, что новоявленному собственнику не под силу нести финансовые нагрузки, свалившиеся после приватизации квартиры. Подробнее читайте о том, как отменить приватизацию квартиры вот тут. Вообще есть два способа повернуть вернуть приватизацию вспять.

  1. Заключив договор передачи квартиры в городскую собственность, то есть деприватизировать.
  2. Признав недействительность договора приватизации. Но этого нужны веские основания для обращения в судебные органы.

Право приватизации на каждого гражданина действительно лишь единожды. Исключение составляют граждане, которые стали собственниками жилья при приватизации в несовершеннолетнем возрасте. За ними сохраняется возможность единожды бесплатно приватизировать жильё.

Собственники жилья могут использовать его по своему усмотрению:

  • продать. Если интересуют документы для продажи квартиры за наличный расчёт, загляните сюда;
  • завещать;
  • оформить дарение доли в квартире;
  • отдать в залог;
  • осуществлять перепланировку;
  • сдать в субаренду. На нашем ресурсе есть статья о том, как выгоднее сдать квартиру.

Долевая приватизация помещений применяется для приватизации коммунальной квартире. О том, какие документы нужны для приватизации комнаты в коммунальной квартире, мы уже писали. Для неё характерно точное определение размера долей каждого собственника, так как каждая комната в «коммуналке» числится в БТИ как самостоятельный объект. Проживающие из одной семьи могут получить по комнате, если это позволяет жилплощадь.

Как распределяются доли в процессе приватизации квартиры

Как делится жилплощадь при приватизации? Приватизируя жильё, все члены семьи, постоянно проживающие на приватизируемой жилплощади, получают равноправные доли.

Проживание на приватизируемой жилплощади бывших членов семьи или вовсе посторонних людей не требует их согласия в том случае, если они там не зарегистрированы. Приватизация распространяется только на зарегистрированных членов семьи. Для того, что бы выписать зарегистрированных граждан с приватизируемой жилплощади, не являющихся членами данной семьи, достаточно обратиться в суд.

Долевая приватизация подразумевает владение и пользование имуществом по соглашению всех участников приватизации. Отсутствие согласия между собственниками приводит к разбирательству спорных вопросов в судебном порядке.

При невозможности выделения доли, ввиду её незначительности, собственнику этой доли может быть выплачена денежная сумма, соответствующая стоимости его доли.

При проживании прописанных несовершеннолетних детей в приватизируемой квартире, они автоматически становятся участниками приватизации.

В случае отказа одного из претендентов от участия в приватизации, его доля делится поровну на оставшихся участников, если только не был предоставлен документ с указанием лица, в пользу которого осуществляется отказ.

При продаже одним из собственников своей доли, ему потребуется сначала предложить её остальным собственникам этого помещения. В случае отказа от покупки предлагаемой доли, собственник её может выставить на публичную продажу.

Надёжнее всего известить о продаже письменным уведомлением, отправленным по почте. Уведомление послужит доказательством того, что предложение о продаже остальным собственникам имело место быть. При отсутствии ответа от остальных собственников в течение месяца, можно полноправно продавать жильё другим желающим.

В уведомлении обязательно указывается стоимость, за которую эта доля продаётся, а так же другие условия продажи, если таковые имеются.

Приватизация квартиры на двоих собственников

Приватизация квартиры только на двоих собственников при проживании большего количества зарегистрированных лиц возможна, необходимо лишь получить письменный отказ остальных претендентов на участие в приватизации. Отказ от приватизации сохранит за ними право пользования жилым помещением.

В случае смерти одного из собственников, право распоряжаться его долей переходит по наследству, если отсутствует завещание или дарственная. Информация об оформлении квартиры в собственность здесь.

Наследниками первой очереди являются:

Собственник может постоянно или временно зарегистрировать на своей доле родственников и не членов семьи. Временная регистрация может составлять около 3-х лет. Зарегистрированные граждане при продаже квартиры не приобретают никаких прав на денежную компенсацию. Для регистрации требуется получить согласие второго собственника жилья, если таковой есть.

Собственность после долевой приватизации несколько выгоднее, чем общая приватизация. Она помогает избежать дополнительных расходов при последующем разводе, так как не требует определения долей. Положительным моментом приватизации в целом считается приобретение больших прав на жильё, в котором проживает семья, а так же определённые гарантии, что при определенных обстоятельствах дети могут претендовать на данную жилплощадь.

Смотрите еще:  Через сколько времени можно получить российское гражданство

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Приватизация своей доли в квартире без согласия других собственников

Вопрос про приватизацию доли в квартире — можно ли приватизировать часть квартиры? Проживаю в квартире со своей дочкой. В этой же квартире проживает еще одна семья — сестра, ее дочь и сын. Оба ребенка сестры — совершеннолетние.

Сестра не хочет приватизировать квартиру.

Могу ли я со своей дочкой приватизировать свою долю квартиры без согласия сестры?

Какие действия необходимо предпринять для приватизации квартиры без согласия других собственников?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 809 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Исключений из этого правила законодательство не содержит. Принудить сестру приобрести в собственность какое-либо имущество (в т.ч. приватизировать квартиру) или приватизировать только часть квартиры невозможно. Если сестра даст согласие, квартира может быть приватизирована только в вашу с дочкой собственность.

Единственный способ — обменять вашу квартиру на две, и вашу квартиру с дочкой приватизировать.

Обмен жилого помещения по договору социального найма допускается с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, а если между нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке (ч.ч. 1, 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ). Т.е. если сестра не будет согласна на обмен, возможен принудительный обмен по решению суда.

Долевая приватизация квартиры

Что такое долевая приватизация квартиры? Это порядок действий, предполагающий выделение равной доли в жилом помещении каждому из проживающих в нем. Возможность долевой приватизации исключает необходимость разделения имущества в судебном порядке, например, в случае развода супругов, а также позволяет избежать многих споров и конфликтов, связанных с осуществлением гражданско-правовых сделок (купля-продажа, дарение, другое). В данном случае необходимо просто поставить в известность остальных собственников квартиры о заключении сделки, и можно не получать их согласия. Однако, стоит отметить, все совладельцы квартиры имеют преимущественное право на приобретение вашей доли, и только в случае их отказа можно осуществлять продажу доли в квартире другому лицу.

Важно! В случае не уведомления о заключении сделки владельцем доли других собственников, последние вправе в судебном порядке признать совершенную сделку недействительной.

Долевая приватизация квартиры предусматривает переход муниципальной собственности в собственность нанимателя, если он проживает с семьей а данном помещении на условиях договора социального найма. Дольщики вправе рассчитывать либо на продажу своей доли, либо на компенсацию, которая возможна только с согласия того, кто хочет получить свою долю. Однако, если доля собственника незначительна, не может быть выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, то суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Виды собственности на жилье: долевая приватизация

Собственность на жилье может быть двух видов:

  • Частная собственность (общая, индивидуальная). Порядок приватизации квартиры в частную собственность предполагает владение определенным недвижимым имуществом конкретного лица. Может являться имуществом одного собственника (индивидуальная), как физического или юридического лица, так и двух и более лиц (общая). К общей собственности относятся, например, жилые помещения, являющиеся собственностью государства или муниципалитета. Общая собственность предусматривает деление имущества на равные доли, к примеру, если речь идет о собственности супругов, которые купили недвижимость во время брака (статья 256 ГК РФ).
  • Совместная собственность (общая или долевая). К данному виду собственности относится общая собственность, не предполагающая деления на доли. Как правило, совместная собственность возникает, например, при покупке и приватизации квартиры супругами. Если семья проживает в квартире, являющейся по закону долевой собственностью, владеть и пользоваться таким жильем разрешается по согласия всех совладельцев, при отсутствии такого согласия, право на пользование недвижимым имуществом можно получить в судебном порядке.

В случае долевой приватизации деление квартиры осуществляется в равных долях с учетом интересов всех участников, в том числе и интересов несовершеннолетних детей. Выделение доли ребенка в приватизации квартиры является обязательным условием, нарушение которого повлечет за собой безусловный отказ в выдаче соответствующего разрешения органами опеки и попечительства и, соответственно, дальнейший отказ в приватизации. В случае отказа одного из членов семьи принять участие в долевой приватизации квартиры, отказавшийся должен представить заверенный у нотариуса соответствующий документ. Далее доля отказавшегося будет делиться между остальными членами семьи. Лицо, ранее уже принимавшее участие в приватизации квартиры, должно представить подтверждающие данный факт документы.

Возможна ли приватизация и продажа доли в квартире без согласия совладельцев?

Лицо, являющееся участником долевой приватизации, вправе продать свою долю предварительно проинформировав об этом остальных совладельцев. Сообщить о сделке продавец доли обязан не позднее, чем за один месяц до заключения договора купли-продажи. В случае, если продажа доли осуществляется одному из совладельцев, продавец вправе не уведомлять об этом остальных членов семьи.

Приватизация доли в квартире через суд

Приватизация квартиры долевой собственности возможна через судебные органы. Однако, в первую очередь, необходимо выделить равные доли для каждого из членов семьи, затем обратиться к нотариусу с заявлением о выделении долей с предоставлением договора о приватизации квартиры. В случае, если соглашения между членами семьи достичь не удалось (например, если речь идет о приватизации в квартире доли умершего члена семьи), порядок выделения доли в квартире предусматривает осуществление данного действия через суд, куда подается исковое заявление с предоставлением пакета документов:

  1. правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, если квартира была куплена, акт приема передачи недвижимости; договор дарения; завещание);
  2. выписка из домовой книги;
  3. кадастровый паспорт жилого помещения (из БТИ);
  4. квитанция об оплате госпошлины.

Срок рассмотрения искового заявления о приватизации квартиры долевой собственности составляет один месяц. Затем, на основании принятого решения о приватизации и порядке пользования жилым помещением членам семьи необходимо обратиться в управляющую жилищную компанию для проведения процедуры разделения коммунальных платежей на количество проживающих в квартире.

Долевая приватизация квартиры: преимущества и недостатки

Долевая приватизация квартиры имеет ряд основных преимуществ, в числе которых переход жилого помещения в вашу частную собственность, что в дальнейшем дает право распоряжаться долями по своему усмотрению, в частности: продавать, передавать в дар, передать в порядке наследования по завещанию, сдавать в аренду. Кроме того, наличие приватизированной доли в квартире дает возможность получить кредит под залог недвижимого имущества. Если говорить о недостатках долевой приватизации, то стоит отметить, что данная процедура не будет особо выгодной и удобной для одиноких и пожилых людей, поскольку приватизация доли в квартире предполагает оплату налогов на недвижимость и услуг жилищно-коммунального хозяйства. Кроме того, приватизация доли в квартире может стать источником споров и конфликтов между членами семьи, разрешить которые можно будет только в судебном порядке.

Долевая приватизация: выписка из квартиры

В судебной практике нередко возникают вопросы, требующие детального разъяснения. Так, например:

  • Выписка гражданина из приватизированной квартиры. В соответствии с Федеральным законом «О приватизации» выписанный из приватизированной квартиры гражданин не теряет права собственности на долю. Фактически гражданин является совладельцем квартиры, поэтому выписать его можно только по собственному желанию или через суд.
  • В случае смерти собственника доли. Для решения данного вопроса, в первую очередь, наследники должны обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. В случае смерти собственника квартиры до момента приватизации, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования. Долевое использование квартиры будет возможно только, если все совладельцы подпишут соглашение.

Получение свидетельства о праве наследования и дальнейшее оформление права собственности на наследуемое имущество, в частности доли в квартире, возможно по истечении шести месяцев после смерти наследодателя.

Приватизация на троих

Квартира была преватезирована на троих и ещё один член семьи отказался от участия в приватизации наториально и теперь этот член семьи умер. Вопрос, могут ли дети или их законные представители умершего родственника претендовать на долю в квартире, либо признать приватизацию недействительной.

Здравствуйте! Нет, не могут.

Здравствуйте, уважаемый Натан Моисеевич! Во-первых, все вопросы, связанные с приватизацией гражданами РФ жилых помещений, регулируются Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», состоящим из 20 статей, часть которых уже не действует. Во-вторых, если бы этот член семьи отказался от участия в приватизации этой квартиры, то она не могла быть другими лицами приватизирована согласно положений статьи 2 Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно статьи 2 этого Закона РФ № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. То есть, гражданин, который не возражает против приватизации квартиры, но сам не желает участвовать в этом, согласно статьи 2 этого Закона предоставляет письменное согласие, заверенное нотариусом, на передачу квартиры в собственность других лиц, имеющих право на приватизацию квартиры. В-третьих, в указанном Вами случае, если дети умершего члена семьи, который имел бессрочное право пользования этой квартирой после ее приватизации, не были зарегистрированы в этой квартире до ее приватизации, не имели права пользования ею, то у них нет в этом случае оснований претендовать на долю собственности в этой квартире и обращаться с иском в суд о признании приватизацию квартиры недействительной. Подать иск в суд может любой дееспособный гражданин в возрасте от 18 лет, но если иск будет необоснованным, то судья откажет в удовлетворении такого иска своим решением и взыщет судебные расходы ответчика с истца (стоимость представителя ответчика по таким делам от 10 000 рублей). Всего Вам доброго.

Смотрите еще:  Как оформить договор дарения недвижимости

Мой отец собственник квартиры, но получал он на 4 х на всю семью, в приватизации участвовало трое, моймотец мать и я. Уже больше 10 лет мой отец болен после инсульта и ведет себя не адекватно, не дает спокойно жить, манипулирует квартирой что она его и мы живем у него. Его обхаживают родственники иногда сосед видя наш конфлик, я боюсь потерять жилплощадь и терплю все его выходки. Хочу переехать, как сделать так что бы на мою и моей мымы жилплощадь никто не претендовал из его окружения?

Доброго времени суток. На ваши части итак никто не может претендовать. Он будет являться наследником первой очереди как и вы. Только так вы или он можете получить части от жилплощади каждого из вас. Иные сделки осуществляются только вами. В случае ваших родителей при осуществлении сделки необходимо нотариальное согласие супруга на сделку, так что он не сможет распорядиться ею при жизни, только оставить завещание.

Галина, если вы участвовали в приватизации, то имеете 1/3 долю в праве собственности на квартиру, как и ваша мама. Поэтому на ваши доли (и причитающуюся жилплощадь) никто претендовать не может.

Родители приватизировали квартиру 10 лет назад, на момент приватизации трое совершеннолетних детей писали отказ от приватизации а еше двое несовершеннолетних участвовали автоматом, вопрос в том что сейчас эти двое выросли и требуют свою долю в квартире, если ли возможность как то оспорить их участие в приватизации?

Здравствуйте. Оспорить не получится.

Здравствуйте, Екатерина! В Вашей правовой ситуации вижу только один выход. Заключить с выросшими детьми гражданско-правовое соглашение, в котором указывается, что Вы обязуетесь выплатить определенную денежную сумму, а они отказываются от притязаний на доли в квартире. Федеральный закон надежно защищает несовершеннолетних детей в такой ситуации. Лазеек найти не удастся.

Нет такой возможности.

Скажите, квартира приватизирована на троих.
Дочь не принимала участие в приватизации. Какие у неё права на квартиру сейчас или в будущем? Спасибо.

У неё нет ни каких прав на квартиру ни когда она же не является собственником.

В 1990 году у нас на троих была приватизация квартиры. Отец-мать-дочь. В 1995 году умер отец не оставив завещания. У меня был брат. На долю отца он не вступил в наследство. В 2000 году умер брат. После него осталась дочь. В 2010 году я и мама вступили в наследство на долю отца. Может ли сейчас дочь брата претендовать на долю в квартире?

Здравствуйте! Если брат не принял наследство после отца (долю отца в праве собственности на квартиру), то эта доля принадлежит принявшим наследство наследникам — вам и маме и не включается в наследство брата. Следовательно, дочь брата не наследует долю вашего отца после смерти брата.

В квартире прописана я и моя мать, но приватизация на троих (еще на родную сестру). В квартире 14 лет проживаю и делаю ремонты только я, они проживают отдельно, могу ли я притендовать через суд, что бы их выписали из этой квартиры?

Добрый день! Если приватизация осуществлялась на троих, то все они и являются собственниками данного жилья, а следовательно выписать их невозможно, несмотря на то что фактически в ней они не проживают.

На момент приватизации собственником была мать и трое сыновей, имеют ли права на дом сыновья или мать вправе без их согласия продать его?

Добрый день. Надо полагать, что жилой дом в долевой собственности по 1/4 доли у каждого. Если так, то распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению сторон. Мать должна предложить покупку сыновьям, а в случае если они откажутся, продавать жилой дом кому пожелает. Статья 246. ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

У нас в собственности (приватизация на троих) две комнаты в общежитие, а свидетельство на общую площадь этих комнат выдали с выделенной долей 1/3 на каждого. Как можно получить свидетельства на каждую комнату отдельно?

Никак не сможете получить, у вас же 2 комнаты, а собственников 3 и у вас совместная долевая собственность. Отдельные свидетельства выдаются только на квартирам коммунального типа, когда доле (например 1/3 является 10 м 2) соответствует одна комнат и есть 2 собственника при количестве 2 комнат.

Участвовала в приватизации на троих человек в квартире 11.5 кв.м когда вышла замуж, сейчас отслужила в армии 20 лет и ухожу в запас на пенсию, собираю документы для получения жилья, я получу квартиру? Если уже учавствовала в приватизации.

Здравствуйте! Ну опять же в вашей собственности уже есть доля, но вы то будете получать ЕСВ и именно за вычетом этих квадратных метров вам надо со всеми документами очно к юристу обратиться.

В муниципальной квартире прописаны трое, двое из которых имеют право на приватизацию. Третий использовал право приватизации другого жилья продал его и вселился в 1996 году как член их семьи. В 2012 году один из правообладателей на приватизацию убивает второго правообладателя и заключается под стражу в квартире остается уже участвовавший в приватизации другого жилья член семьи. Находящийся под стражей правообладатель выдает доверенность третьим лицам и приватизирует квартиру. Возможно ли оспорить такую приватизацию которая стала возможна при устранении конкурента.

—Здравствуйте, как видно из вопроса. Только этот гражданин является собственником квартиры и никто больше не оспорит приватизацию. Но можете пробовать как заинтересованное лицо. Её оспорить в суде. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый вечер, Богдан! Во-первых, приватизация стала возможна не потому, что был убит один из правообладателей, а потому, что после осуждения на длительный срок, лицо, которое совершило убийство, так и осталось зарегистрированным в квартире. Этот вопрос не решался. Во-вторых, что судом установлен тот факт, что причиной убийства было именно нежелание убитого приватизировать квартиру? Вы, конечно, можете пытаться оспорить приватизацию.

При приватизации квартиры, её приватизировали на троих — супруги и сына, по 1/3 доле. Как лучше аннулировать долю сына — дарение, купля-продажа (формальная) в пользу родителей?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Безусловно никак не аннулируете, если он несовершеннолетний Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте! Долю сына аннулировать нельзя. Сын имеет право подарить долю по договору дарения. Договор должен быть удостоверен нотариально.

Если сын совершеннолетний, то может подарить своим родителям. Однако без его согласия этого сделать не получится. Если несовершеннолетний, то органы опеки и попечительства не дадут разрешение на такую сделку. Оформление сделки подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Купила дом на материнский капитал учавствуют в приватизации трое тоесть я и мои двое детей
Сейчас хотим приватизировать квартиру в которой прописана я мои дети и мой отец квартира в той же области но в другом городе.

Если квартира является муниципальной, вы можете её приватизировать. Покупка дома на материнский капитал не имеет никакого отношения к приватизации квартиры.

Вы наверное путаете понятие приватизации приобретение на основании договора купли-продажи. Приватизировать, значит безвозмездно от государства получить квартиру. Купить за материнский капитал, значит потратить средства материнского капитала, перечислив их продавцу либо в банк для приобретения права собственности на квартиру с последующим выделением долей детям. Эти вопросы совершенно не связаны между собой.

Здравствуйте! Если ранее не пользовались правом на участия в приватизации, то имеете право заключить договор приватизации муниципального жилья.

У нас не приватизированная квартира, прописаны троя, можно ли подать на приватизацию мне, если я не являюсь старшим съёмщиком.

Здравствуйте. Старших квартиросъемщиков не существует. А на приватизацию заявление должны подавать все. Конечно, нанимателю, указанному в договоре соцнайма, сделать это проще. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Здравствуйте! Заявление о приватизации можно подать, но только с согласия всех зарегистрированных членов семьи. Так как имеют право на участие в приватизации.

Можно приватизировать данную квартиру только в том случае, если все жильцы согласны на приватизацию. Приватизация осуществляется в равную долевую собственности.

При приватизации в 2016 г муниципальной квартиры,1/3 долю получили трое прописанных на момент приватизации. Из архивной справки следует, что до 2001 года, там был прописан ребенок и его мама. Они в приватизации не участвовали, т.к ребенку уже исполнилось 19 лет. Законно ли эта приватизации и будут ли проблемы с продажей квартиры? Спасибо.

Добрый день! А что же тут незаконного? Вы сами пишете, что они проживали до 2001 года.. они давно утратили право пользования данной квартирой и не имели никакого права на приватизацию. В приватизации имеют право участвовать ТОЛЬКО ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ в квартире лица. Кто там проживал и был зарегистрирован до этого, — не имеет значения.

Здравствуйте Ольга! Если на момент приватизации указанные Вами лица не проживали в квартире и не были в ней зарегистрированы, приватизация законна. С продажей квартиры никаких проблем, связанных именно с этим вопросом, не будет.

В квартире прописано 3 чел. Была приватизация квартиры на троих. Собственник передал право собственности и долю (договор дарения) одному из участников. Сейчас у одного 1/3 часть у второго 2/3 части и право собственности. Вопрос — в случае наступления смерти того, у кого долевая 1/3 перейдет ли она по праву тому у кого 2/3 части.
Спасибо!

☼ Здравствуйте, Перейдёт только в том случае, если человек будет наследником умершего, просто так ничего не переходит. Наследники первой очереди, это дети, родители и супруг Желаю Вам удачи и всех благ!

При наследовании имеет значение родственные связи а не факт прописки в этой квартире. Если собственник 2/3 будет являться родственником собственника, у которого 1/3 то тогда он в порядке наследования приобретет право собственности ст 209 ГК РФ на эти 1/3 При условии что нет других наследников.

Вы не указали кто эти люди. Поэтому после смерти, наследство умершего перейдет наследникам первой очереди родителям, детям, супруге.

Хотел проконсультироваться, у нас с родителями есть дом приватизация на троих. Но родители старые. Что нужно что бы перевести дом на себя. Есть только договог приватизации.

Если Вы — единственный наследник, дом и так будет Вашим по наследству. Вариант: родителям оформить договор дарения своих долей дома на Вас у нотариуса.

Смотрите еще:  Судебные приставы находки

Здравствуйте! Ваши родители могут оформить свои доли на вас через договор дарения, который должен быть нотариально заверен. Удачи и всего доброго.

Здравствуйте! Если право собственности оформлено, то можете обратится к нотариусу и составить договор дарения, а затем перерегистрировать сделку в Росреестре.

Добрый день! Зарегистрировать надо право собственности в Росреестре всем троим, а затем заключить сделку дарения или купли-продажи их долей в Вашу пользу.

Добрый день! Если квартира приватизирована на троих, уже нет главных квартиросъемщиков — есть 3 собственника долей в этой квартире. Получить квартиру в полное владение сможете только в том случае, если родители согласятся подарить (продать) вам свои доли.

Нужно обратиться в нотариальную контору, между вами и родителями можно заключить договор дарения доли. Вы станете собственником

Здравствуйте. Родители могут оформить на Вас договор дарения. Дарение между близкими собственниками налогом не облагается. Всего доброго.

Здравствуйте Алексей Викторович! Право собственности на каждого собственника доли в праве долевой собственности на жилой дом подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Каждый из собственников вправе распорядиться по своему усмотрению принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом в установленном законом порядке: продать долю (с согласия всех собственников), подарить (согласие всех собственников не требуется), завещать.

На момент приватизации проживали со мной трое взрослых детей и несовершенолетним внучка. Сын погиб государство выделили миллион и оформили пенсию на сноха и внучку. Внучке купили квартиру но её доля осталась у нас в доме. Сноха вышла через год замуж и ушла от нас и сейчас требует долю в квартире внучки ну так как она является её мамой и разрешить поражает сядешь ее имуществом. НО ВНУЧКЕ ЖЕ КУПИЛИ КВАРТИРУ МОЖНО ЛИ ЧТО СДЕЛАТЬ ВЕДЬ У МЕНЯ ЕЩЁ ДВОЕ ДЕТЕЙ И У НИХ ДЕТИ А КВАРТИРА ОДНА.

Ничего сделать нельзя. Если в вашей квартире несовершеннолетний ребёнок имеет долю, то лишить его этой доли абсолютно невозможно.

Добрый день, уважаемая Алла Тут законодательно нельзя решить ничего долю нельзя забрать у внучки, только договариваться Удачи вам и вашим близким!

Добрый день! В данном случае если у внучке есть доля, то это ее собственность, лишить ее этой доли просто невозможно ни коем образом, если только выкупить с согласия внучке, после достижения ей 18 лет. Либо выкупить с согласия снохи и с согласия органов опеки и попечительства.

У нас с детьми долевая приватизация квартиры на троих. Старшему 19 лет. Он хочет свою долю подарить мне. Что для этого нужно и какова цена? Спасибо!

Доброго времени суток! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Со 02.06.2016 г. обязательно при дарении доли нужно также посетить нотариуса, где оплатить 0,2% от стоимости.

Здравствуйте! Заключайте договор дарения доли квартиры. Договор должен быть удостоверен нотариально. Полную стоимость уточняйте у нотариуса.

Если в правоустанавливающих документах указано доля всех участников, то ему достаточно составить договор дарения своей доли вам. Переход права собственности подлежит регистрации.

Нужно обратиться к нотариусу для совершения сделки дарения с праоустанавливающими документами на квартиру. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте, вам необходимо составить договор дарения и обратиться для его удостоверения к любому нотариусу. Затем подать комплект документов в органы росреестра для регистрации перехода права собственности. Удачи вам и всего наилучшего

Наталья, для этого нужно составить договор дарения доли в квартире и зарегистрировать переход права собственности на долю в Управлении Росреестра. Договор Вы можете составить сами либо обратиться за помощью. Для этого нужны копия свидетельства о праве собственности на долю и паспортные данные Ваши и Вашего сына.

Добрый день! Вам достаточно будет оформить договор дарения доли квартиры. Оплатить при этом придется нотариальные услуги и госпошлину за регистрацию в росреестре 2000 рублей. За составлением договора вы можете обратиться к любому выбранному юристу сайта, услуга может быть оказана дистанционно.

Для этого нужно обратиться в нотариальную контору, нотариус оформить договор дарения доли. Какова цена – целесообразно узнать у нотариуса.

Я сирота у меня было закреплено жильё, но мои две старшие сёстры оформили приватизацию на всех троих, сейчас у меня нет жилья, а только доля. Это правомерно они сделали?

Здравствуйте. Если Вы были несовершеннолетние и были прописаны в этом жилом помещении, то они обязаны были включить Вас в приватизацию.

Для того чтобы это определить необходимо изучить все документы по данному делу. Вы можете подробнее обратиться к юристу нашего сайта и проконсультироваться.

Несовершеннолетние дети подлежат обязательному включения в договор приватизации квартиры. От приватизации квартиры ваши жилищные условия не изменились.

У нас есть приватизация на троих мама, папа и я, а прописаны я и отец, отец главный квартросъемщик. Как мне ее переоформить на себя? Какие документы нужны и справки?

Здравствуйте, если квартира приватизирована, то есть три собственника. Ваши родители могут подарить вам свои доли, оформляйте договор дарения и подавайте документы в органы росреестра. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день, Роман! Если квартира приватизирована на троих, уже нет главных квартиросъемщиков — есть 3 собственника долей в этой квартире. Получить квартиру в полное владение сможете только в том случае, если родители согласятся подарить (продать) вам свои доли. Будут вопросы — обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Здравствуйте. Если вы хотите переоформить долю отца на себя, то вам нужно составить договор дарения. Так как собственность у вас долевая, то сделка должна быть нотариально заверено. Затем все документы подаются в росреестр.

Дом приватизирован на 4-х человек, отец умер, как нам переоформить приватизацию на троих, куда и к кому обращаться с этими вопросами, возможно ли бесплатное решение таковых вопросов, можно ли нам приватизировать землю если дом не переоформлен? Заранее спасибо!

Если дом приватизирован, значит Вы являетесь собственниками, у умершего отца, также была своя доля и он собственник этой доли. Вам необходимо вступать в наследство на долю отца, а не переоформлять приватизацию. Делается это у нотариуса, если еще не прошло 6 месяцев, либо через суд, для начала необходимо восстановить срок принятия наследства, даже если Вы вступили фактически в наследство.

Доброго времени суток! В течение шестимесячного срока наследникам нужно обратиться к нотариусу для подачи заявления о принятии наследства (1/4 доли жилого дома). Наследники первой очереди — родители, жена, дети.

Возможно ли, при приватизации квартиры на троих человек, распределить доли не поровну? Например, ответственному квартиросъёмщику 75%, её дочери 20%, а сыну 5%? Все трое — совершеннолетние.

Здравствуйте, нет, закон такой возможности не предусматривает, при приватизации доли определяются равными между лицами, участвующими в приватизации. Удачи вам и всего наилучшего

После приватизации квартиры, ВСЕ участники приватизации, зарегистрировав своё права долевой собственности, вправе составить соглашение о перераспределении долей. Вот тогда при наличии согласия между всеми собственниками вы можете установить СВОИ размеры долей в праве на квартиру.

С мужем в разводе, проживаем в его 1 комн. Квартире: я,он и наш сын. Приватизация на всех троих. Он не даёт нам спокойно жить, пьёт,гонит нас из квартиры. Что нам делать?

Здравствуйте! Имеете право письменно предложить ему выкупить свои доли. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам свои доли. Других вариантов нет.

У вас только выход в том, что б либо признать его долю малозначительной и выкупить его долю принудительно, либо самим продавать свои доли с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.

Квартиру давали на троих, но у одной из сестер есть ребенок почему он вошел в приватизацию и имеет свою долю. И согласие у других не спрашивали на приватизацию ребенка.

Потому, что участие детей в приватизации жилищного фонда является обязательным, согласия не требуется. Всего доброго и удачи вам.

Дом был приватизирован 1992 году в приватизацию заявление трое в договоре 1 имеют ли остальные на долю собственности так как они же заявление написали на участие.

Уважаемая Мавлюда Талиповна Кто указаны в договоре приватизации тот и имеет право собственности на данное жилое помещение, Если други были загистрироуаны но не были включены в приватизацию значит их права были нарушены Имеет значение когда эти лица узнали что их права нарушены ст.200 ГПК РФ Так как это момент начало течения срока исковой давности Удачи вам и всего самого наилучшего.

Здравствуйте! Если 3 писали заявление, то 3 и должны иметь доли, а не 1. Как так вышло у Вас? в любом случае если они были зарегистрированы на момент приватизации, то они имеют право пожизненного проживания в квартире. Хотя в последнее время имеется судебная практика по выселению данных лиц. Надо смотреть документы, возможно в судебном порядке можно еще решить вопрос, хотя вряд ли восстановят пропущенный срок. Удачи Вам!

Как после бесплатной приватизации квартиры на троих членов семьи одну из долей оформить мужу на жену?

Как после бесплатной приватизации квартиры на троих членов семьи одну из долей оформить мужу на жену? Можно оформить договором дарения мужем своей доли жене.

Квартира приватизирована на троих. Может ли один из участников приватизации подарить или завещать другому без согласия третьего участника?

Подарить и завещать собственник участник вправе без уведомления остальных собственников. Если захочет продать-необходимо уведомить остальных собственников о продаже.

Похожие статьи:

  • Требования к обслуживанию на предприятиях общественного питания Услуги общественного питания. Общие требования к методам и формам обслуживания на предприятиях общественного питания Стандарт устанавливает общие требования к методам и формам обслуживания […]
  • Спор макарова Арбитраж корпоративных споров (О.А. Макарова, журнал "Журнал предпринимательского и корпоративного права", N 4, октябрь-декабрь 2016 г.) Арбитраж корпоративных споров доцент кафедры […]
  • Способы подачи заявления на развод Какие документы нужны для развода Если Вы уже приняли решение о разводе (расторжении брака), Вам необходимо его документально оформить. Есть только два способа: в отделе ЗАГСа или в суде. […]
  • Требования к сварщикам 6 разряда Квалификационные требования к электросварщику на автоматических и полуавтоматических машинах Электросварщик на автоматических и полуавтоматических машинах 2-го разряда должен знать: […]
  • Статья 103 ч 3 ук рк Уголовный Кодекс РКСтатья 103. Убийство, совершенное при превышении мер, необходимых для задержания лица, совершившего преступление Убийство, совершенное при превышении мер, необходимых […]
  • Приказ на бесплатное молоко Приказ о бесплатной выдаче молока работникам, занятым на работах с вредными условиями труда «О бесплатной выдаче работникам, занятым на работах с вредными условиями труда, молока или […]
Перспектива. 2019. Все права защищены.