Определение индивидуальная собственность

Собственность: индивидуальная и общая

Индивидуальная собственность.

Рассмотрим небольшой пример:
Имеется квартира, которая оформлена на мужчину. Допустим, он эту квартиру купил.
Его это собственность?

Формально, по документам, это индивидуальная собственность только его. И никто другой вроде бы к его индивидуальной собственности отношения иметь не должен. Но на деле — это не всегда так.

Если квартира была приобретена во время брака, то собственность — не только того мужчины, который значится в документах, а еще и его супруги, хоть супруга в документах никак не фигурирует.

Гражданский Кодекс Российской Федерации. Статья 256. Общая собственность супругов:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
.

Но это справедливо лишь для «возмездных» сделок, таких сделок в которых участвовали совместно заработанные деньги семьи.

Если квартира стала собственностью путем безвозмездной сделки, такой как дарение, наследство или приватизация, то даже если эта сделка произошла в период брака, супруг(а) собственника никакого отношения к собственности не имеет: деньги семьи для получения этой собственности не участвовали.

Общая собственность.

Различают общую долевую собственность и общую совместную собственность(без определения долей).

При долевой собственности каждому из участников долевой собственности принадлежит четко определенная доля (1/3; 1/2, 5/16), доли также могут быть выражены в виде десятичных дробей.

Важно, что доли каждого из участников долевой собственности четко определены.

При общей совместной собственности доли каждого из участников — не известны. Живут муж и жена, совместно ведут хозяйство. Какая разница, какая доля кому из них принадлежит?

Но доля каждого участника совместной собственности не имеет значения ровно до того момента, пока участники общей совместной собственности не захотят что-то со своими долями сделать (или обстоятельства так сложатся, что необходимо будет перейти от общей совместной собственности к долевой).
Участники общей совместной собственности могут перейти к долевой собственности, самостоятельно распределив доли между собой в любой пропорции по взаимному согласию.
Если же желание распределить доли имеется, а договоренности не достигаются, тогда для определения кому какая доля собственности должна причитаться, нужно обращаться в суд, чтобы он решил, кто из участников общей совместной собственности на какую долю имеет право претендовать.

После смерти одного из участников общей совместной собственности также важно перейти к долевой собственности для того, чтобы понимать, какая доля собственности принадлежала умершему, и, соответственно, какая доля собственности подлежит разделу между наследниками.

Доли идеальные и реальные.

Различают доли «идеальные» и «реальные». Идеальные доли — не соответствуют ни одной из комнат, в то время, как реальные доли не только соответствуют площадям комнат квартиры по метражу, но и документально оформлены соответствующим образом.

То есть, если в квартире две комнаты 10 и 20 кв. м., и одному участнику долевой собственности принадлежит 1/3 квартиры, а другому — 2/3, то не смотря на то, что метраж соответствует долям, принадлежщим каждому из сособствеников, доли будут считаться «идеальными». То есть, все-равно что считать, что одному из участников долевой собственности принадлежит 1/3 и в одной и в другой комнате, а другому — 2/3 также и в одной, и в другой комнате. Реальными доли станут лишь в том случае, если будет определено документально, что одному — принадлежит 1/3 квартиры в виде комнаты №1, площадью 10 кв.м., а второму — 2/3 квартиры в виде комнаты №2, площадью 20 кв.м.

Подробнее о реальных и идеальных долях в разделе: комнаты и доли.

Что еще нужно знать об общей собственности?

Существует премущественное право покупки. Если кто-то из участников долевой собственности продает свою долю, то в первую очередь он должен предложить свою долю другим участникам долевой собственности, и только если каждый из других участников долевой собственности откажется ее купить по предложенной цене, только тогда можно продавать долю другим.

Информация актуальна по состоянию на 18.08.2010

3.3. ФОРМЫ И ВИДЫ СОБСТВЕННОСТИ

Собственность — образование сложное и многомерное. Явления такого типа могут иметь не одну, а несколько форм. Исторически известны две формы собственности — общая и частная. Они различаются между собой уровнем обобществления, характером, формами и способами присвоения.

Рассмотрим более подробно виды частной и государственной собственности. Частная собственность составляет фундамент современной рыночной экономики. Собственники объектов частной собственности самостоятельно принимают основные экономические решения, обладают полной экономической свободой.

Субъектами частной собственности являются граждане и (или) юридические лица. Объектом частной собственности может быть любое имущество. В условиях рыночной экономики верхний предел частной собственности количественно не может быть ограничен.

В настоящее время многие экономисты подразделяют частную собственность на индивидуальную и коллективную.

Индивидуальная собственность — это такой вид собственности, когда право собственника на имущество принадлежит одному лицу.

Предприятия, функционирующие на основе индивидуальной собственности, наиболее эффективны в сфере услуг (парикмахерские, кафе, ремонтные мастерские и т.п.). Как правило, такие юридические лица достаточно легко учредить, их собственники обладают значительной свободой действий. В то же время индивидуальные предприятия обладают и некоторыми недостатками: ограниченность финансовых средств, полная финансовая и юридическая ответственность и др.

Коллективная собственность — это такая собственность, когда право собственности принадлежит группе лиц. Наиболее распространенными формами коллективной собственности являются кооперативная, партнерская и акционерная собственность.

Кооперативная собственность возникает в результате денежных и имущественных взносов лиц (членов кооператива), доходов, полученных от реализации продукции. Распределение дохода осуществляется в соответствии с паем и трудовым вкладом членов кооператива.

Партнерская форма коллективной собственности предполагает образование так называемого складочного капитала в виде денежных или иных добровольных взносов. Данный вид собственности также имеет свои преимущества и недостатки: предприятия не обладают более широкими финансовыми возможностями по сравнению с предприятиями индивидуальной формы собственности. Однако согласование интересов партнеров может быть противоречивым, что усложнит управление производством.

Акционерная собственность — это такой вид коллективной собственности, которая образуется в результате выпуска и реализации акций. Держатели акций относятся к субъектам акционерной формы собственности. Существуют организационные и финансовые сложности учреждения предприятий, функционирующих на акционерной собственности. Они несут тяжесть двойного налогообложения, кроме того, возможны расхождения в функциях контроля и присвоения между управляющими компаниями.

Государственная собственность — это имущество, принадлежащее на праве собственности государству. В Российской Федерации различают две формы государственной собственности:

– федеральная собственность (собственность РФ в целом);

– собственность субъектов РФ (республик, краев, областей, городов федерального назначения, автономных областей, автономных округов).

Переход России к рынку вовсе не означает отмены государственной собственности. В качестве равноправной она существует во многих странах мира.

Субъектами права собственности являются органы государственного управления. Объектом государственной собственности может быть любое имущество. В России в соответствии с п. 4 ст. 214 Гражданского кодекса имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение.

В Российской Федерации государственная собственность доминирует в таких отраслях, как энергетика, производство оборонной продукции, фундаментальная наука и др.

К муниципальной собственности относится имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также муниципальным образованиям (п. 1 ст. 215 ГК РФ).

Субъектами муниципальной собственности являются органы местного самоуправления. К объектам собственности относятся средства местного бюджета, жилой фонд, предприятия торговли и бытового обслуживания, транспорт, промышленные и иные предприятия, организации социальной среды и др.

В современной экономике помимо основных форм собственности существуют и другие, производные формы собственности. К ним относятся собственность общественных и религиозных организаций, иностранная собственность, смешанная собственность, интеллектуальная собственность.

Таким образом, современная рыночная экономика предполагает многообразие форм и видов собственности. Это многообразие позволяет более эффективно использовать преимущества той или иной собственности и в то же время корректировать возможные отрицательные социально-экономические последствия.

В России государственными органами статистики ведутся сбор и обработка информации о видах и формах собственности основных экономических агентов. Для этих целей используется Классификатор форм собственности, утвержденный постановлением Госкомстата РФ от 20 апреля 1993 г. Классификатор форм собственности предусматривает наличие в нашей стране различных форм собственности, включая иностранную и смешанную собственность с совместным российским и иностранным участием (табл. 3.1).

Основная схема Классификатора форм собственности в РФ

Определение индивидуальная собственность

3.2. Типы и формы собственности

Отношения собственности в ходе исторического развития образовались в различные формы. Формы собственности отличаются друг от друга по субъектам собственности, объектам собственности, а также по сочетаниям субъектов и объектов собственности, преобладающим в обществе в ту или иную историческую эпоху (см. табл. 3.1.).

Чем же различаются формы собственности друг от друга? В зависимости от количества субъектов собственности (людей, присваивающих один объект собственности) все формы собственности можно подразделить на три типа собственности: индивидуальная, общая и смешанная собственность.

Индивидуальный тип собственности отражает отношение отдельного человека к объекту собственности как лично своему. Этот тип собственности выражается в двух формах: личная собственность и частная собственность.

Личная форма собственности возникает в том случае, если объект собственности может принадлежать только одному человеку (знания, квалификация, предметы личного потребления) с целью удовлетворения его личных потребностей. Когда объект собственности, принадлежащий одному человеку, начинает использоваться для удовлетворения общественных потребностей, то такую форму собственности называют частной формой собственности.

Личная форма собственности может преобразовываться в частную в процессе использования объекта собственности. Например, если легковой автомобиль, используется собственником для личных поездок на работу, в магазин или для отдыха с семьей, в наличии личная форма собственности. Но в том случае, когда автомобиль владельцем начинает использоваться в качестве такси с целью получения дохода, то этот автомобиль превращается в средство производства и становится объектом частной собственности на средства производства.

Экономисты марксистского направления различают трудовую и нетрудовую частную собственность на средства производства. Субъектами первого вида собственности являются фермеры, ремесленники, лица, занимающиеся индивидуальной трудовой деятельностью, то есть собственники, живущие своим трудом. Нетрудовой собственностью считается такая, при которой средства производства, принадлежащие отдельным лицам, включаются в процесс производства при помощи рабочей силы, отчужденной от средств производства (наемных работников). В этом случае лица, отчужденные от средств производства, находятся в экономической зависимости от собственников (зависимость в предоставлении рабочих мест, в оплате труда, в условиях труда).

Объектами частной собственности могут выступать не только материальные ценности, но и результаты духовной и интеллектуальной деятельности человека (нематериальные активы).

Коллективная собственность означает, что имущество (материальные и нематериальные активы) принадлежат не одному человеку, а группе людей. Этот тип собственности реализуется в таких формах, как общинная, семейная, коллективная, муниципальная и государственная. К коллективной собственности относится, например, собственность садоводческих товариществ, собственность общественных организаций, собственность трудовых коллективов. Объектами собственности здесь распоряжаются по поручению членов товариществ и организаций выборные органы, а пользуются ими все члены товарищества или организации. Муниципальная собственность — собственность населения, проживающего на территории муниципалитета (области, края, города, района, села). А распоряжаются ею органы местной власти.

Смотрите еще:  Основы экономики пояснительная записка

Государственная собственность на средства производства до начала 90-х годов составляла в России около 90% всей собственности в стране. В соответствии с законодательством эта собственность считалась общенародной, но право владения и распоряжения объектами собственности фактически было предоставлено немногим представителям государственного бюрократического аппарата. Поэтому большинство народа не ощущало себя хозяевами объектов государственной собственности. То есть, происходило отчуждение собственников от объектов собственности: присвоение результатов производства, распределение и потребление произведенной продукции осуществлялось не каждым собственником на равных, а лишь административной элитой.

Можно сказать, что существует обратная связь между масштабами объекта собственности, количеством субъектов собственности и фактическими правами по использованию и распоряжению объектами собственности. Иначе говоря, с ростом масштабов собственности возрастает и отчуждение отдельных собственников с равными юридическими правами от объектов собственности. Это наблюдается и при коллективной, и, особенно, при государственной формах собственности, а также при акционерной форме собственности, которая относится к смешанной собственности.

Смешанный тип собственности образуется при сочетании двух типов — частной и общей. Выделение смешанного типа собственности возникло в силу того, что в экономической системе, как правило, не может существовать в чистом виде частная и общественная собственность. Например, собственность на рабочую силу является индивидуальной, на средства производства частной, на землю государственной, и все эти факторы производства соединены на одном предприятии. В данном случае в пределах одного объекта произошло взаимопроникновение и общее существование различных форм собственности. Совместная собственность создается на основе договора между субъектами собственности о правах и ответственности каждого за результаты финансовой деятельности, о распределении обязанностей по управлению совместной собственностью. С одной стороны, частные владельцы, вкладывая свою долю капитала в «общий котел», сохраняют за собой:

во-первых, право распоряжения своей долей собственности: они могут ее продавать, дарить, передавать в наследство;

во-вторых, право получения доходов со своей доли собственности;

в третьих, право управления общей собственностью в целях улучшения ее использования и получения больших доходов;

в четвертых, право на получение части имущества при ликвидации общей совместной собственности в соответствии с долей вложенного капитала.

С другой стороны, каждый отдельный совладелец не может самостоятельно распоряжаться всей совместной собственностью. Все решения по управлению совместной собственностью решают все совладельцы на собрании или сообща предоставляют право решать отдельные вопросы по управлению выборным органам и наемным управляющим.

В связи с тем, что основой совместной собственности является частная собственность отдельных физических и юридических лиц, смешанный тип собственности называют также частной собственностью, хотя возможности владельцев капитала при смешанной собственности по управлению своей собственностью ограничены. Кроме того, в совместной собственности могут участвовать не только частные владельцы, но и государство, коллективные собственники и муниципалитеты. Поэтому, все-таки, следует разделять смешанный тип собственности от частной.

индивидуальная собственность

Большой англо-русский и русско-английский словарь . 2001 .

Смотреть что такое «индивидуальная собственность» в других словарях:

индивидуальная собственность — личная собственность — [А.С.Гольдберг. Англо русский энергетический словарь. 2006 г.] Тематики энергетика в целом Синонимы личная собственность EN individual property … Справочник технического переводчика

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ/ЛИЧНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ — (personal property, personalty) Любая собственность, отличная от недвижимого имущества (real property, realty). Данное разграничение особенно важно при установлении налога на наследство (inheritance tax). Личная собственность может включать… … Словарь бизнес-терминов

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ (ЛИЧНАЯ) СОБСТВЕННОСТЬ — (personal property (personality): Любая собственность, отличная от недвижимости (real property, realty). Данное разграничение особенно важно при установлении налога на наследство (inheritance tax). Личная собственность может включать денежные ак … Финансовый словарь

индивидуальная (личная) собственность — Любая собственность, отличная от недвижимости (геа1 property (realty). Данное разграничение особенно важно при установлении налога на наследство (inheritance tax)). Личная собственность может включать денежные активы, ценные бумаги, движимое… … Справочник технического переводчика

Собственность Индивидуальная Трудовая — вид частной собственности, представляющий собой слияние собственника и работника в одном лице. С.и.т. служит для удовлетворения общественных потребностей через рынок. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов

Собственность — У животных. Потребность питания неудержимо влечет всех животных к отысканию, захвату и присвоению питательных средств, причем животные слабые и не способные к сбережениям, а также и животные очень сильные, не нуждающиеся в сбережениях, не делают… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

Собственность — принадлежность средств и продуктов производства определенным лицам индивидам или коллективам в определенных исторических условиях, отражающих конкретный тип отношений собственности. С. это исторически определенная форма присвоения людьми… … Экономика. Словарь по обществознанию

СОБСТВЕННОСТЬ, ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ТРУДОВАЯ — разновидность частной собственности, важнейшей чертой которой является слияние собственника и работника в одном лице. Отличается от домашнего и личного подсобного хозяйства тем, что ведется для удовлетворения общественных потребностей через рынок … Большой экономический словарь

ЛИЧНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ — собственность, принадлежащая человеку, семье, индивидуальная собственность. К объектам Л. с. обычно относят непроизводственные бытовые объекты, вещи, имущество … Энциклопедический словарь экономики и права

личная собственность — собственность, принадлежащая человеку, семье; индивидуальная собственность. К объектам личной собственности обычно относят непроизводственные бытовые объекты, вещи, имущество … Словарь экономических терминов

Личная собственность — Личная собственность индивидуальная собственность человека, также собственность домохозяйств. К объектам личной собственности обычно относят непроизводственные бытовые объекты, вещи, имущество.[1] Личная собственность ос … Википедия

Индивидуальная собственность супругов

Законный режим имущества супругов предполагает, что супругам во время брака принадлежит не только совместная собственность, но и личная (частная, раздельная) собственность каждого из них.

В ст 36 СК, в целом соответствующей аналогичным положениям гражданского законодательства (п. 2 ст. 256 ГК), определены виды имущества, относящиеся к личной (раздельной) собственности супругов.

Во-первых, это имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак (добрачное имущество).

Во-вторых, это имущество, полученное супругом во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, в результате бесплатной приватизации жилья).

Определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов в двух вышеназванных случаях являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у одного из супругов (до брака или в браке, но по безвозмездным сделкам). В то же время к имуществу одного из супругов может быть отнесено имущество, приобретенное им во время брака по возмездным сделкам, но на его личные средства, принадлежащие супругу до вступления в брак или полученные в браке по безвозмездным сделкам. Доказательствами принадлежности имущества одному из супругов могут быть: свидетельские показания (с учетом положений ст. 159-165 ГК о форме сделки и правовых последствиях ее несоблюдения); квитанции, чеки, документы, указывающие, в частности, на дату приобретения имущества и на самого приобретателя; договоры на приобретение имущества; завещание и свидетельство о праве на наследство; сберегательная книжка, сберегательный сертификат и т.п.

В-третьих, к личной собственности супругов относятся вещи индивидуального пользования, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов. Они признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. В статье дан примерный перечень таких вещей: одежда, обувь и т.п. К ним, в частности, можно также отнести предметы личной гигиены, украшения и другие вещи, обслуживающие индивидуальные нужды супругов.

Исключением из этого перечня являются только драгоценности и другие предметы роскоши. Данные вещи не признаются собственностью того супруга, который ими пользовался, а подлежат включению в состав общего имущества супругов. К драгоценностям относятся драгоценные камни (природные алмазы, изумруды, рубины, сапфиры и александриты, а также природный жемчуг в сыром (естественном) и обработанном виде); к драгоценным камням приравниваются уникальные янтарные образования и изделия из драгоценных металлов — золото, серебро, платина, металлы платиновой группы (палладий, иридий, родий, рутений и осмий) (ст. 1 ФЗ от 26 марта 1998 г «О драгоценных металлах и драгоценных камнях») В законе не определено, что следует понимать под предметами роскоши. Это объясняется тем, что предметы роскоши — понятие относительное, так как неразрывно связано с уровнем жизни всего общества в целом и каждой семьи в отдельности. В судебной практике к предметам роскоши относятся наиболее ценные вещи супругов: одежда из дорогостоящего меха или одежда, изготовленная известными модельерами по индивидуальным заказам, и т.п. Нельзя отнести к личному имуществу супруга те вещи, которыми он пользовался только один (музыкальный центр, видеокамера, автомашина, швейная машина и т.п.), если им не присущ критерий индивидуального пользования, и в случае необходимости соответственно эти вещи могли обслуживать нужды всех членов семьи.

В случае спора между супругами по вопросу отнесения определенных вещей индивидуального пользования к предметам роскоши он решается судом с учетом конкретных обстоятельств дела и доходов семьи. При этом в целях определения стоимости и качественных характеристик спорных предметов судом может быть назначена экспертиза.

В-четвертых, к личной собственности супруга согласно п. 2 ст. 34 СК относятся суммы материальной помощи, суммы, выплаченные ему в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, а также иные выплаты специального целевого назначения (помощь в связи со смертью близких родственников и т.п.).

Супруги вправе заключать между собой любые сделки, не противоречащие закону. Поэтому они могут по соглашению передать любую вещь из состава общего имущества супругов в личную собственность одного из них, и наоборот, личная собственность супругов может быть передана в состав общего имущества супругов.

Следует иметь в виду, что в соответствии с п. 4 ст. 38 СК суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при фактическом прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Данную норму следует рассматривать как исключение из общего правила, так как закон связывает наступление определенных правовых последствий (в частности, возникновение имущественных прав и обязанностей супругов и их прекращение) с браком, заключенным в установленном порядке, и соответственно с разводом, оформленным также надлежащим образом (в органе загса или в суде). Поэтому суд вправе, а не обязан признавать имущество, нажитое супругами в период раздельного проживания, вызванного фактическим распадом брака, личной собственностью каждого из них. Тем более что источником приобретения супругами имущества и в этот период могут быть их общие, а не личные средства. Раздельное проживание супругов, вызванное обстоятельствами иного характера (учеба, служба в Вооруженных Силах, длительная командировка), не может повлиять на принцип общности имущества, нажитого супругами в браке.

Личным (раздельным) имуществом каждый из супругов владеет, пользуется и распоряжается самостоятельно, по своему собственному усмотрению (ст. 209 ГК). Предусмотренные ст. 35 СК правила на него не распространяются. Отсюда следует, что не требуется согласия другого супруга на отчуждение супругом своего личного имущества (дарение, продажа, мена и др.) и совершение иных сделок по распоряжению им (залог, аренда, завещание).

Смотрите еще:  Регрессивный налог в 2019 году

Необходимо учитывать, что общие положения закона, относящиеся к личной собственности супругов, могут быть изменены соглашением супругов путем заключения брачного договора.

Индивидуальная собственность

У меня в собственности имеется квартира в МКД. Ранее стоял индивидуальный теплосчетчик в квартире (также имеется общедомовой теплосчетчик). Правда показания по нему не учитывались, так как не все собственники в МКД поставили на учет свои теплосчетчики. В сентябре 2018 года пломбу сняли с теплосчетчика представитель ресурсоснабжающей организации. Оплату за тепло начисляли по общему тарифу, что в декабре 2018 года составило 1770 рублей. А с января 2019 года мне начислили сумму почти в пять раз превышающую декабрьскую — 8930 руб. в январе и столько же в феврале. В организации поставщике услуг толком ничего не поясняют, ссылаются что начислили по формуле № 3. Как именно произошли начисления не объясняют. Правомерны ли такие начисления и как с ними бороться, что делать?

Обратитесь в жилищную инспекцию для проведения проверки.

Я индивидуальный предприниматель и вожу на работу своих рабочих собственным транспортом (автобусы Нефаз). Нужна ли мне лицензия на этот вид деятельности?

Здравствуйте. Да. До 29 июня 2019 года Вы должны получить лицензию или прекратить перевозки.

Являюсь индивидуальным предпринимателем.
Имею земельный участок в собственности.
Могу ли я принять на хранение аварийный автомобиль стороннего лица?
Если да, прошу скинуть форму договора хранения аварийного автомобиля.
Оплату гарантирую.
С уважением, Егор.

Здравствуйте Игорь. Да вы можете принять авто на хранение. Составление документа услуга платная, выберете любого юриста.

Необходим юрист для оформления документов на собственность части индивидуального жилого дома в Краснодаре.

С подобными вопросами Вам желательно обращаться непосредственно к юристам сайта.

Нужно ли нотариально заверять сделку купли-продажи квартиры, если квартира в индивидуальной собственности продавца, а покупателей 4 человека в равных долях? Расчет за счёт собственных средств, государственной единовременной денежной выплаты и средств маткапитала. Какую пошлину нужно заплатить для регистрации права собственности?

Ирина, сделки подлежат обязательному удостоверению только при отчуждению долей статья 454 ГК РФ. Так как собственник один то не требуется. При регистрации права госпошлина составляет 2000 рублей.

В Вашем случае нотариальное удостоверение сделки не требуется, оно требуется только при отчуждении долей. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество 1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Сосед мой индивидуальный предприниматель, земля у него в собственности, целевое назначение под магазин. Имеет ли он право запретить мне ходить по его земле.

Уважаемая Елена, право запретить Вам ходить по его земле он имеет как собственник, пока не будет установлен сервитут.

Планируем зарегистрировать за собой право собственности земельного участка для индивидуальной жилой застройки, перешедшего по праву на наследство ещё во времена СССР (т.е. до вступления в силу земельного кодекса). В справочной информации по объектам недвижимости, обнаружили: статус объекта нашего земельного участка числится как ранее учтённый, также ему присвоен кадастровый номер, стоимость и дата постановки на кадастровый учёт. НО, площадь земельного участка в ней не соответствует площади, которая прописана в Договоре застройки, и также, её фактическому размеру, то есть, на одну треть меньше от её общей площади. Как данная неточность может повлиять на регистрацию права собственности? И каким образом можно внести изменения, на основании каких документов, заявлений? Или же обновление произойдёт после того, как мы непосредственно зарегистрируем право собственности, но не случится ли в этом случае задвоения площади земельного участка?

Мила, Вам необходимо обратиться в кадастровую палату (через МФУ) с заявлением в внесении изменений в сведения кадастрового учета в отношении Вашего участка. В качестве основания для такого заявления, предствить копию (для заверения копии оригинал) Договора застройки. Только после уточнения площади земельного участка, советую заняться оформлением права собственности. С уважением. А.С.

Несовпадение площади НИКАК не повлияет на регистрацию права собственности. Будет указана та площадь, которая соответствует результатам межевания.

Можно ли оформить в индивидуальную собственность земельный участок с домом площадью 0,03 га в Люберецком районе Московской области?

Можно, все зависит от оснований. Вы на праве аренде сейчас этим участком владеете? Надо смотреть документы-основания, чтобы помочь Вам. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день, для начала необходимо смотреть занят ли он,его ври и для чего вы хотите его использовать, потом с помощью определённых процедур можно получить его в аренду и потом выкупить за 1% от кадастра если вы физ. лицо. Для более подробных рекомендаций, обратитесь к юристам или в личные сообщения или по телефону.

Имеет ли право индивидуальный предприниматель с видом деятельность 68.10 «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества» реализовывать свое недвижимое жилое имущество (квартиры свыше 20 штук) преобретенные как частное лицо (гражданин).

Для налоговой нет разницы в правовом статусе ИП и ФЛ.

Работаю на мелкого индивидуального предпринимателя. Хочу уволиться по собственному желанию. Очень велика вероятность, что он не захочет меня отпускать. Пытаюсь предусмотреть такую ситуацию, что он откажется принимать у меня заявление об увольнении. Почитал в интернетах, предлагаются варианты послать заказное письмо, телеграмму, привести свидетелей на подачу заявления. Это всё можно сделать, но хочется чего попроще. Не будет ли достаточным на сегодня в случае отказа работодателя принимать заявление отправить ему на рабочую электронную почту такое заявление или скан заявления с моей подписью? Второй вопрос. Трудовая книжка с записью о приёме меня на эту работу хранится у меня дома, работодатель при приёме на работу сказал, что ему негде её хранить.

Может ли это создать мне сложности? То есть при каждом посещении места работы после подачи заявления я буду брать её с собой, но, возможно, работодатель будет ссылаться на то, что тр.книжки моей у него нет. Не подскажете, какими законодательными актами регулируется вопрос с трудовой книжкой? Спасибо.

Здравствуйте, Александр! Электронная почта по закону не является надлежащим способом уведомления, поэтому в случае отказа Вам придется все таки по старинке направлять заказное письмо. В противном случае, ИП может уволить Вас за прогул.

Заявление об увольнении лучше направить заказным письмом с описью вложения. Если Вы направите это заявление по электронной почте, то впоследствии это может быть принято как доказательство, но может потребоваться удостоверение интернет-страницы нотариусом, что стоит больше 10 тысяч рублей. В общем, намного надежнее отправить бумажное письмо. Хранение трудовых книжек — это обязанность работодателя, и это он несет ответственность за сохранность Вашей трудовой книжку, ее правильное оформление и выдачу при увольнении. О трудовых книжках можете подробнее посмотреть в Постановлении Правительства РФ от 16.04.2003 N 225 «О трудовых книжках»

Нет, этого совершенно недостаточно, тем более в конфликтной ситуации — заявление должно быть собственноручное, по крайней мере подписанное Вами «вживую».

Модно на своей земле купленной под индивидуальное. Строение и оформлен в собственность поставить рядом с домом ларек для продажи.

Вам понадобится — изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка; — зарегистрировать отдельное право собственности; — получить разрешение на строительство; — оформить документы ИП или ЮЛ; — получить лицензию; — получить разрешение СЭС; — получить разрешение администрации.

Можно. В статье 8.8 КоАП РФ указано, что участок нельзя использовать не по назначению. В обратном случае на владельца земли накладывается штраф в размере 1 000-1 500 руб. Под целевым использованием понимается эксплуатация жилого здания. Использование участка под коммерческую точку не соответствует положенному назначению. Подобное действие признается административным правонарушением. Для открытия магазина потребуется сначала изменить назначение участка. Только потом можно открывать торговую точку.

Я, являясь индивидуальным предпринимателем, приобрела в собственность здание (как на физ. лицо) для осуществления розничной торговли. В данном здании имеются пустые помещения, которые я планирую сдавать в аренду другим ИП как физ. лицам. Подскажите, пожалуйста, какой вид договора надо для совершения данной сделки.

Здравствуйте Ирина, так как договора будут заключаться между физическими лицами, то данный договор — будет договором найма, естественно заключается в письменном виде. С Уважением!

В лесах какой формы собственности может проводить лесопатологическое обследование индивидуальный предприниматель (код деятельности 02.40 Предоставление услуг в области лесоводства и лесозаготовок). Спасибо.

У нас все леса в одной форме собственности — государственной. Ну, есть ещё городские леса, но без разницы.

Участок 14 соток в долевой собственности на 3-х. Можно ли оформить свою долю в индивидуальную собственность.

Да. Это называется на юридическом языке выдел доли в натуре. Такая возможность предусмотрена действующим законодательством и описана в ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, Необходимо также руководствоваться Правилами землепользования, утвержденными в Вашем регионе.

Здравствуйте, это выдел доли в натуре ЗК РФ ст.11.5, ГК РФ ст. 252 такое возможно с учетом минимального разрешенного размера земельного участка в Санкт-Петербурге. В разных муниципалитетах предельные размеры участков могут различаться. Минимальные и максимальные площади наделов нужно уточнять в местной администрации. Также размеры зависят от целевого назначения участка.

Выходя из снт, нужно заключать договор на индивидуальное землевладение, земля в собственности. Какие мои действия?

Добрый день! Вам нужно обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением, в случае отказа Вы также будете иметь право на обращение в суд за понуждением администрации заключить вышеуказанный договор. Удачи.

На земельном участке, предоставленном в собственность под индивидуальное жилищное строительство, Сергеев решил пробурить скважину для обеспечения хозяйства водой и установить ветроэлектрогенератор. В рамках благоустройства земельного участка он срубил пять деревьев, произраставших на его земельном участке и затенявших его. Вправе ли Сергеев совершать вышеуказанные действия.

Решение задач для студентов юридических ВУЗов — услуга платная. Обратитесь к юристу в индивидуальном порядке, предварительно согласовав порядок и условия.

Имею в собственности как индивидуальный предприниматель 2 грузовых автомобиля (манипулятора). Надо ли на наемных водителей заполнять путевой лист и нужна ли отметка о пройденном предрейсовом медицинском осмотре. И если да то какой штраф предусмотрен мне как ИП?

Смотрите еще:  Смоленск мировой суд 6

Здравствуйте. Вам нужно заполнять путевые листы и проходить медика и механика не только на наемных водителей, но и на себя лично. Штраф — до 30000 рублей за каждый выявленный случай нарушения.

У моей знакомой в собственности находится индивидуальный жилой дом и земельный участок. Недавно у нее умер муж. Нужно ли ей вступать в наследство, если все имущество по документам принадлежит ей? спасибо.

У моей знакомой в собственности находится индивидуальный жилой дом и земельный участок. Недавно у нее умер муж. Нужно ли ей вступать в наследство, если все имущество по документам принадлежит ей? Да, если указанное имущество было приобретено в браке. Половину имущества наследуют в равных долях пережившая супруга, дети, родители.

Хочу перейти от центрального отопления на индивидуальное, проживаю в приватизированной собственной газифицированной квартире. Как мне это сделать без лишней волокиты? Спасибо!

В любом случае придется согласовывать перепланировку. Вмешательство в систему отопления необходимо также согласовать с исполнителем коммунальных услуг (управляющая и т.п.)

Хочу перейти от центрального отопления на индивидуальное, проживаю в приватизированной собственной газифицированной квартире. Как мне это сделать без лишней волокиты? Спасибо! Наберите меня, я Вам подскажу как это сделать.

Я являюсь индивидуальным предпринимателем по УСН, имею в собственности коммерческое помещение, сдаю в аренду. В планах переписать помещение на жену, она тоже ИП. Могу ли я подарить ей это помещение или необходимо оформлять договор купли-продажи? По варианту продажи я попадаю под налогообложение 6%. Как мне лучше поступить в этом случае? Спасибо.

Имущество Индивидуального предпринимателя не разграничено. Вследствие этого продажа имущества супруга другому супругу невозможна вследствие общности имущества. Ст.256 ГК — 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Дарение имущества вследствие этого также запрещено законом. Ст.375 ГК — 1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: 4) в отношениях между коммерческими организациями. Дарение становится возможным после закрытия статуса ИП сторонами. Что не мешает в дальнейшем его приобретению.

Добрый вечер. Ответила вам вчера по этому вопросу в личные сообщения, приложила разъяснения. Дублирую. Разницы — ИП или нет — не будет. Можете передать помещение по договору дарения. Поскольку вы — с точки зрения Семейного кодекса — близкие родственники, НДФЛ/ УСН платить не нужно.

Я являюсь индивидуальным предпринимателем, виду гостиничный вид деятельности в своем собственном помещении. Могу ли я оплачивать счета с расчетного счета, если договор с энергосбытом, заключен со мной как с физиком?

Добрый день! Если в расчетном счете указано. ИП Иванов Иван Петрович, а в договоре указано владелец участка. Иванов Иван Петрович, то такое перечисление с расчетного счета ИП не допускается. Налоговая просто это заметит.

Меня зовут Олеся, мне 32 года, я индивидуальный предприниматель. В собственно типа имею квартиру, но проживаю в другом месте. Могу ли я стать опекуном ребенка подруги. Она не лишена родительских прав, просто она мать-одиночка и ей финансово тяжело одной.

Здравствуйте. В подобных случаях опекунство не предусмотрено. Для этого родитель должен быть лишен родительских прав или ограничен в правах. Или отказаться от ребенка.

—Здравствуйте уважаемый посетитель, нет конечно, у ребёнка есть его родная мать. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

ИП имеет в собственности нежилое помещение, которое приобретено до индивидуальной деятельности, деятельность в этом помещении на ЕНВД, помимо этого помещения имеется деятельность в другом помещении, которая на ОСН. ИП продает нежилое помещение, деятельность которого на ЕНВД.
Надо ли платить какие нибудь налоги.

Нужно. Согласно главе 23 НК РФ нужно заплатить НДФЛ при продаже объекта недвижимого имущества. Применение статьи 217 НК РФ тут возможно только в том случае, если докажете, что объект не использовался в предпринимательской деятельности.

Да, надо будет платить налог со сделки от продажи этого помещения. Особенностью ЕНВД является то, что данная система налогообложения может применяться только в отношении конкретных видов деятельности, перечень которых дан в п. 2 ст. 346.26 НК РФ. По деятельности, переведенной на ЕНВД, объектом налогообложения является не реальный, а вмененный доход, который рассчитывается исходя из физических показателей и базовой доходности, установленных для конкретного вида деятельности в законодательном порядке (ст. 346.29 НК РФ). Если наряду с деятельностью, переведенной на ЕНВД, осуществляются иные виды деятельности (не перечисленные в п. 2 ст. 346.26 НК РФ), уплата налогов по ним должна происходить в рамках других режимов налогообложения (п. 7 ст. 346.26 НК РФ). Налогообложение операции по продаже основного средства не может происходить в рамках ЕНВД (постановления ФАС Поволжского округа от 30.05.2014 № А 65-11863/2013, от 09.03.2010 № А 57-8912/2009). ФАС Уральского округа в постановлении от 17.09.2012 № Ф 09-8380/12 указал, что реализация нежилого помещения не входит в перечень видов предпринимательской деятельности, в отношении которых может применяться система налогообложения в виде ЕНВД (п. 2 ст. 346.26 НК РФ). Источник: https://www.eg-online.ru/article/264453/

Здравствуёте. Хоче пояснить следующее. Вам нужно заплатить налог 6% с всей суммы, за которую реализовано имущество. МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 23 апреля 2013 г. N 03-04-05/14057 В соответствии с п. 1 ст. 346.15 Кодекса налогоплательщики — индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 Кодекса, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 Кодекса. При этом в соответствии с п. 1 ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации под предпринимательской деятельностью понимается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. Таким образом, доходы от деятельности, подпадающей под вид деятельности, указанный индивидуальным предпринимателем при регистрации, признаются доходами, полученными от осуществления предпринимательской деятельности. Соответственно, в случае если земельные участки и недвижимое имущество использовались в предпринимательской деятельности или если индивидуальный предприниматель при регистрации заявил такие виды деятельности, как продажа собственных земельных участков и недвижимого имущества, то доходы от такой продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения. Если индивидуальный предприниматель применяет упрощенную систему налогообложения с объектом в виде доходов, то в отношении полученных доходов применяется налоговая ставка в размере 6 процентов. Доходы, полученные от реализации земельных участков и недвижимого имущества, которые не использовались индивидуальным предпринимателем в целях осуществления предпринимательской деятельности, в том числе если индивидуальным предпринимателем не указывались при регистрации виды деятельности, связанные с продажей собственных земельных участков и недвижимого имущества, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в порядке, установленном гл. 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса. Ссылка https://pravoved.ru/question/592853/ Желаю удачи. В.

Может ли родитель по собственному желанию перевести ребенка на индивидуальное обучение? Так как считаю, что школа не дает качественного образования в классе из 29 человек. Ребенок после школы все равно посещает репетиторов. А так, времени больше будет на учебу.

Уважаемая Ирина! Рекомендую Вам обратиться с соответствующим заявлением к директору. Вам обязаны отказать со ссылкой на конкретную норму права. Отказ вы можете обжаловать руководству директора, а также можете обратиться в прокуратуру. С уважением, Блинов А.Е.

Земельный участок 6 соток, в собственности, на котором расположен индивидуальный трехэтажный жилой дом в собственности. В виду того, что в летний период часть дома сдается отдыхающим, прокурор требует изменить вид разрешенного использования земельного участка, законно ли данное требование, говорит, что имеет место гостиничный бизнес.

Здравствуйте! Прокурор все правильно говорит-это и есть гостиничной бизнес в чистом виде! Вам нужно изменить вид использования земельного участка.

З/у 6 соток в собственности, ИЖС, на нем имеется трехэтажный индивидуальный жилой дом в собственности. В связи с тем, что часть дома сдается в летний период отдыхающим, прокурор требует изменить вид разрешенного использования з/участка, законно ли данное требование? Говорит, что ведется гостиничный бизнес.

Здравствуйте. Прокурор вынес представление или что? Обжалуйте в суде. Нет оснований для однозначного перевода земли в другую категорию.

— ничего изменять не надо. регистрируйте ИП, платите раз в год определенную сумму. не поленитесь на отчетные документы для проживающих (типа БО-18). обратите внимание на командировочных. в ваших краях — очень прибыльно.

У меня в собственности нежилое помещение. Я не являюсь индивидуальным предпринимателем. Меня вынудили (путем отключения электроэнергии) заключить договор с электросетями. Насколько правомерны их действия, и могу ли я расторгнуть данный договор? Спасибо.

Добрый день! По общему правилу: договор — дело добровольное. В вашей ситуации вы сможет отказаться от исполнения догора (не расторгнуть!), но в том случае, если вы фактически не пользуетесь электроэнергией, которую поставляют электросети. Нужна помощь? Присылайте ваш договор на электронную почту и сформулируйте ваши намерения по данному договору.

Добрый день, Наталья! Ваше помещение-это помещение, выведенное из жилого фонда, поэтому оплата идет по другим тарифам. Вы можете написать заявление о растрожении договора, ваше помещение обесточат и прекратят подачу света. За подключение придется оплачивать дополнительно, да и само помещение может потерять вообще какую-либо ценность и потребительские свойства. Если вы не ИП, не занимаетесь коммерческой деятельностью, не сдаете его в аренду, то какой смысл его содержать?

Похожие статьи:

  • Арбитражный суд 70 Арбитражный суд Тамбовской области Председатели российских судов подведут итоги 2018 года С 12 по 13 февраля 2019 года состоится общероссийское совещание-семинар председателей верховных […]
  • Основные требования охраны труда при выполнении работ с применением пневмоинструмента Инструкция по охране труда при работе с пневмоинструментом Типовая инструкция по охране труда при работе с пневмоинструментом Инструкция предназначена для персонала, использующего при […]
  • Претензия о нарушении договора поставки Претензия по договору поставки при нарушении срока Обязательна ли претензия при нарушении срока? Обычно в договоре поставки прописывается условие о внесудебном (досудебном) урегулировании […]
  • Нотариус ногинск часы работы Нотариус ногинск часы работы C 04 по 19 сентября 2017 года нотариальная контора не работает. Режим работы в майские праздники: С 2 мая по 12 мая - нотариальная контора не работает. С 13 […]
  • Как платить налог по договору найма квартиры Нужно ли платить налог при заключении договора найма жилого помещения на 11 месяцев? Здравствуйте, пожалуйста поскажите! Вопрос касается налогообладения договора найма жилого помещения […]
  • 2002г Трудовой кодекс Трудовой кодекс и КЗоТ Здравствуйте, чем Трудовой кодекс отличается от КЗоТ. И чем руководствоваться при увольнение работника? Ответы юристов (2) КЗоТ не действует с 1 февраля 2002 г., […]
Перспектива. 2019. Все права защищены.