Налог на сдачу квартир в могилеве

Ставки подоходного налога в 2019 году

Здесь представлена актуальная информация о размере ставок подоходного налога в Беларуси.

Ставки подоходного налога установлены в следующих размерах:

  • 13 % – для физических лиц; [∗] пункт 1 статьи 214 Налогового кодекса Республики Беларусь
  • в фиксированных суммах – для физических лиц на доходы от сдачи недвижимости В аренду (субаренду), наем (поднаем) физическим лицам не являющимся ИП ; [∗] пункт 2 статьи 214 Налогового кодекса Республики Беларусь
  • 4 % – для физических лиц на доходы от выигрышей (возвращенных несыгравших ставок), полученных от белорусских То есть юридических лиц Республики Беларусь организаторов азартных игр; [∗] пункт 4 статьи 214 Налогового кодекса Республики Беларусь
  • 16 % – для индивидуальных предпринимателей на доходы, полученные от предпринимательской деятельности; [∗] подпункт 3.1 статьи 214 Налогового кодекса Республики Беларусь
  • 16 % – для нотариусов и адвокатов на доходы, полученные от нотариальной и осуществляемой индивидуально адвокатской деятельности; [∗] подпункт 3.1 статьи 214 Налогового кодекса Республики Беларусь
  • 16 % – на доходы, исчисленные налоговым органом исходя из сумм превышения расходов над доходами; [∗] подпункт 3.2 статьи 214 Налогового кодекса Республики Беларусь
  • 6 % Если в течение трёх предшествующих календарных лет последовательно прибыль не распределялась между участниками (акционерами) белорусской организации — резидентами Республики Беларусь или 0 % Если в течение пяти предшествующих календарных лет последовательно прибыль не распределялась между участниками (акционерами) белорусской организации — резидентами Республики Беларусь – на доходы в виде дивидендов. [∗] пункты 5 и 6 статьи 214 Налогового кодекса Республики Беларусь

Ставки подоходного налога в фиксированных суммах на доходы от сдачи недвижимости

Уплата подоходного налога в фиксированных суммах производятся: [∗] пункт 10 статьи 4 Закона Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь»

Если доходы от сдачи недвижимости за 2018 год превышают 6116 бел.руб., то подоходный налог уплачивается по ставке 13 % (при этом уплаченный до этого налог в фиксированных суммах идет в зачет). [∗] пункт 10 статьи 4 Закона Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь» Для доходов за 2019 год уплата налога по ставке 13 % не предусмотрена.

Налог на сдачу квартир в могилеве

Полтора года 55-летняя жительница Могилёва сдавала внаём квартиру без уплаты налогов. Об этом стало известно налоговым органам. Как сообщили в пресс-центре инспекции Министерства по налогам и сборам Беларуси по Могилёвской области, проверяющие предъявили женщине 4,5 млн. рублей подоходного налога и пени, которую могилевчанка уже уплатила в бюджет.

Нарушительницу законодательства привлекли к административной ответственности в соответствии с частью 6 статьи 13.6 КоАП.

С начала года налоговики Могилёвской области установили 157 фактов сдачи жилья без уплаты налогов. В бюджет доначислено 119,9 млн. рублей налогов, штрафов и пени.

С 2019 года в Беларуси заработал обновленный Налоговый кодекс. Что изменилось для физлиц

  1. Главная страница
  2. Новости Беларуси
  • 02 января 2019, 11:57
  • 555

В Беларуси с 1 января обновили Налоговый кодекс. Изменения внесли как для юрлиц и индивидуальных предпринимателей, так и для физлиц. FINANCE.TUT.BY посмотрел, какие изменения внесли в Налоговый кодекс. Разобраться в новшествах помогли юристы Адвокатского бюро REVERA Екатерина Попова и Виктор Статкевич.

Перенесли дедлайн по подаче налоговой декларации

Для физлиц изменился крайний срок подачи налоговой декларации по подоходному налогу. Если раньше это нужно было сделать до 1 марта, то теперь — по 31 марта включительно. Одновременно сместили и срок уплаты подоходного налога — с 15 мая на 1 июня года, следующего за отчетным.

Извещение физлицу или его представителю должны вручить не позже 30 апреля года.

— Декларация по подоходному налогу подается в случае получения доходов из других стран, от физических лиц и других доходов, если подоходный налог не был удержан при выплате, — отмечают юристы.

Ранее в налоговой поясняли, что это изменение решили ввести из-за необходимости представления физлицом одновременно с декларацией документов, подтверждающих получение доходов и уплату налога с этих доходов за границей.

Физлица смогут обращаться в любую налоговую

С этого года физлица смогут представлять налоговые декларации на бумажном носителе в любую налоговую, независимо от места своей регистрации. Раньше это можно было сделать только в налоговой по месту жительства.

Смотрите еще:  Одна и таже функция характерна для спор бактерий и

Получать дивиденды станет выгоднее

Для тех физических лиц, которые являются собственниками и (или) участниками компаний, и которые долго ждали подходящего момента, чтобы распределить прибыль и получить дивиденды — этот момент настал. С 2019 года Налоговый кодекс предусматривает пониженные ставки подоходного налога при получении дивидендов.

Напомним, что в общем случае при получении дивидендов физическим лицом подоходный налог составляет 13%.

С 2019 года налог может уплачиваться либо по пониженной ставке либо такая необходимость может вообще отсутствовать:

  • если в течение 3 лет вы не распределяли прибыль своей компании, то при получении дивидендов ставка подоходного налога составит 6%;
  • если в течение 5 лет прибыль компании не распределялась — при получении дивидендов от компании подоходный налог платить не надо вообще.

Увеличен размер доходов физлиц, по которым не нужно платить налог

С 2019 года увеличен размер дохода, который может быть получен физлицом в виде подарков, призов и другого. То есть этот доход не связан с осуществлением физлицом трудовых и иных обязанностей, который не облагается подоходным налогом.

Платить не нужно, если вы получили доход:

  • от других физических лиц в качестве дарения или в качестве недвижимого имущества по договору ренты бесплатно в размере, не превышающем 6569 рублей в течение года;
  • от каждой организации или ИП, являющихся основным местом работы, в размере, не превышающем 1984 рублей в течение года;
  • от каждого источника в течение года — иных организаций и ИП в размере, не превышающем 131 рубль для физических лиц не по месту основной работы;

Сдавать жилье в аренду будет выгоднее

Физлица, сдающие жилые помещения, машино-места в аренду, теперь обязаны уплачивать только налог по фиксированным ставкам без доплат за то, что вы получили больше определенной суммы.

Так, если сумма дохода от сдачи жилья в наем, полученная в течение 2018 года, превысила 6116 рублей, то подоходный налог должен был быть доплачен.

С 2019 года процедура доплаты подоходного налога при превышении определенной годовой суммы Кодексом уже не установлена. То есть независимо от суммы дохода от сдачи жилья, полученного в течение 2019 года, кроме налога по фиксированным ставкам доплачивать налог не придется.

Задолженность по налогам теперь можно платить в рассрочку

В Беларуси разрешили уплачивать налоги и пени с отсрочкой платежей либо в рассрочку. Организации и ИП могут рассчитывать на такие послабления в том случае, если у них затруднительное финансовое положение, а физлица — исходя из их имущественного положения или в связи с нахождением в трудной жизненной ситуации. Главное условие для физлиц — объекты налогообложения не должны быть связаны с осуществлением предпринимательской деятельности.

Под трудной жизненной ситуацией понимается объективное обстоятельство (совокупность обстоятельств), не зависящее от физлица, которое оно не может преодолеть за счет имеющихся возможностей.

Условием пользования рассрочкой или отсрочкой с последующей рассрочкой является уплата:

  • текущих платежей в бюджет в установленный законодательством срок;
  • платежей в погашение отсроченных и (или) рассроченных сумм задолженности по налогам, сборам (пошлинам), пеням и процентов за пользование отсрочкой и (или) рассрочкой — в срок, установленный решением о предоставлении отсрочки, рассрочки или отсрочки с последующей рассрочкой.

При этом начисление пеней на суммы задолженности по налогам, сборам (пошлинам) будет прекращено с первого дня срока, на который предоставляются рассрочка или отсрочка.

Раньше отсрочку или рассрочку в оплате налогов и (или) задолженности по ним предоставляют отдельные районы. И только для ИП.

Налог на сдачу квартир в могилеве

Просмотры и посетители на сайте

Сдача внаем жилых (нежилых) помещений легально — вопрос, который волнует сегодня и граждан и налоговые органы.
Инспекцией Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Октябрьскому району г. Могилева в декабре 2013 года проведены «прямые телефонные линии» по теме «Уплата налогов при сдаче внаем физическими лицами жилых и нежилых помещений».

Обобщив обращения, поступившие в ходе «прямых телефонных линий», а также вопросы, поступающие на постоянно действующую «горячую линию» инспекции по тел. 25-29-00, предлагаем вашему вниманию ответы на наиболее часто задаваемые и актуальные вопросы граждан.

Вопрос: Я хотел бы сдать квартиру своему знакомому на длительный срок. Какие действия мне необходимо предпринять?

Ответ: Прежде всего, вам необходимо заключить договор найма (поднайма) жилого помещения. Форма такого договора утверждена Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 № 1191. Затем договор необходимо зарегистрировать в Администрации того района г. Могилева, на территории которого располагается квартира, или (для договоров поднайма жилых помещений государственного жилищного фонда) в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда.
Следующий шаг — это необходимость исчисления и уплаты в бюджет подоходного налога в фиксированных суммах.
Пунктом 1 статьи 179 Налогового Кодекса Республики Беларусь предусмотрено два способа исчисления и уплаты подоходного налога в фиксированных суммах по выбору плательщика, получающего такие доходы:
1) за весь календарный год — не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилого и (или) нежилого помещений в аренду (субаренду), наем (поднаем).
Уплата фиксированных сумм подоходного налога за каждый последующий календарный год производится не позднее 1-го числа года, за который осуществляется уплата подоходного налога. При изменении налоговых ставок в течение календарного года, за который фиксированные суммы подоходного налога уплачены, такие суммы перерасчету не подлежат;
2) за один месяц — не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилого и (или) нежилого помещений в аренду (субаренду), внаем (поднаем), а в последующем — ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата подоходного налога.
При изменении размеров налоговых ставок подлежащие уплате фиксированные суммы подоходного налога пересчитываются с месяца, следующего за месяцем, в котором произошло изменение.
Таким образом, гражданин выбирает самостоятельно порядок уплаты налога: за весь налоговый период (календарный год) или за один календарный месяц.
Указанный порядок распространяется и на сдачу внаем нежилых помещений (например, гаражей).
Ставки подоходного налога в фиксированной сумме устанавливаются областными и Минским городским Советами депутатов для той категории населенного пункта, на территории которого находится сдаваемые жилое (нежилое) помещение. На 2013 год ставки установлены решением Могилевского областного совета депутатов от 18 декабря 2012 г. № 19-9.
Размер уплачиваемого налога зависит от вида сдаваемого внаем помещения (квартира, дача или гараж), его местонахождения, а также от количества сдаваемых внаем комнат (при сдаче внаем квартиры).
При получении в налоговом периоде доходов от сдачи физическими лицами жилых (нежилых) помещений в размере, превышающем 33 100 000 рублей в налоговом периоде, для исчисления подоходного налога плательщик обязан подать в налоговый орган налоговую декларацию (расчет) (пункт 3 статьи 179 Налогового Кодекса, статья 178 Налогового Кодекса). При этом к указанным доходам применяется ставка подоходного налога 12% (статья 173 Налогового Кодекса).

Вопрос: А если вдруг случится такая ситуация, что придется расторгнуть договор аренды, а налог уже уплачен?

Ответ: В этом случае Вы можете обратиться в налоговый орган по месту жительства с заявлением о возврате излишне уплаченных платежей.

Вопрос: Где можно приобрести бланк договора найма?

Ответ: Бланки договоров реализует РУП «Информационно — издательский центр по налогам и сборам», расположенный по адресу: г. Могилев, бульвар Непокоренных, 37.

Вопрос: У меня в собственности находятся две квартиры. В одной из них проживают мои родственники (дядя с женой и детьми). Деньги за проживание я с них не беру, они уплачивают только коммунальные платежи. Надо ли в этом случае платить налоги, ведь никакого дохода я не получаю.

Ответ: В соответствии с подпунктом 2.1 пункта 2 статьи 157 Налогового Кодекса к доходам, полученным плательщиком в натуральной форме, относятся оплата (полностью или частично) за него организациями или физическими лицами товаров (работ, услуг), иного имущества или имущественных прав, в том числе коммунальных услуг, питания, отдыха, обучения в интересах плательщика.

В данном случае Вы получаете доход в натуральной форме, размер которого будет определяться как сумма уплаченных вашими родственниками коммунальных платежей. Таким образом, Вы обязаны заключить с родственниками договор найма жилого помещения и уплатить подоходный налог в фиксированной сумме.

Вопрос: Я планирую сдавать квартиру, доставшуюся мне по наследству от родителей, по суткам. В этом случае мне тоже нужно платить подоходный налог?

Ответ: Деятельность физических лиц по сдаче в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и (или) нежилых помещений другим физическим лицам по заключенным в календарном году двум и более договорам, продолжительность каждого из которых не превышает 15 дней, признается предпринимательской. В этом случае Вам необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и уплачивать единый налог с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц. На сегодняшний день сумма налога в г. Могилеве составляет 490 000 рублей в месяц.

Вопрос: Я хочу сдавать по договору с организацией квартиру, в которой будут проживать работники этой организации. Какие налоги мне надо уплачивать?

Ответ: В случае сдачи физическим лицом в аренду жилых помещений организациям или индивидуальным предпринимателям фиксированные налоговые ставки не применяются. Источник выплаты дохода (организация или индивидуальный предприниматель) в данном случае признается налоговым агентом, который обязан исчислить, удержать у физического лица и перечислить в бюджет подоходный налог в соответствии с пунктом 1 статьи 175 Кодекса, исчисленный по ставке 12%.

Налог на сдачу квартир в могилеве

Ни для кого не секрет, что многие физические лица сдают в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилые и нежилые помещения без заключения договора найма и без уплаты налога тем самым, нарушая действующее законодательство.

Вместе с тем, чтобы сдать физическому лицу в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилые и нежилые помещения другому физическому лицу необходимо заплатить совсем небольшой налог. Так, например, за сдачу одной комнаты по договору найма жилого помещения на срок более 15 дней в г. Могилеве фиксированный подоходный налог (далее — налог) в 2016 году уплачивается в размере 234,0 тыс. рублей.

Гражданам, которые будут сдавать внаем (поднаем) или в аренду (субаренду) жилые и нежилые помещения до начала такой деятельности необходимо заключить соответствующие договора в письменной форме и до установленного в договоре срока фактического предоставления таких помещений зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе.

Уплата налога производиться плательщиком самостоятельно одним из следующих способов по выбору плательщика: ежемесячно либо за весь налоговый период (календарный год). Срок уплаты — не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления имущества, а в последующем — не позднее 1-го числа (месяца) года, за который осуществляется уплата подоходного налога с физических лиц.

По всем возникающим вопросам вы можете обратиться в инспекцию по месту жительства.

Отдел консультаций ИМНС РБ
по Ленинскому р-ну г.Могилева № 1

Адрес: 212017, г. Могилёв,
пр-т Мира, 55а.

Телефон: 8-0222- 71-99-55,
т/факс: 42-90-47, 42-90-65

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Налог на сдачу квартир в могилеве

Ни для кого не секрет, что многие физические лица сдают в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилые и нежилые помещения без заключения договора найма и без уплаты налога тем самым, нарушая действующее законодательство.

Вместе с тем, чтобы сдать физическому лицу в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилые и нежилые помещения другому физическому лицу необходимо заплатить совсем небольшой налог. Так, например, за сдачу одной комнаты по договору найма жилого помещения на срок более 15 дней в г. Могилеве фиксированный подоходный налог (далее — налог) в 2017 году уплачивается в размере 27,20 рублей.

Кроме того, при сдаче внаем жилых помещений по договору найма молодым специалистам, направленным на работу по распределению, квартиросдатчики освобождаются от уплаты налога на период признания квартиросъемщика молодым специалистом.
Гражданам, которые будут сдавать внаем (поднаем) или в аренду (субаренду) жилые и нежилые помещения до начала такой деятельности необходимо заключить соответствующие договора в письменной форме и до установленного в договоре срока фактического предоставления таких помещений зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе. При этом местные исполнительные и распорядительные органы обязаны, зарегистрировав договор, самостоятельно направить копию этого договора в налоговый орган по месту жительства физического лица.

Уплата налога производиться плательщиком самостоятельно одним из следующих способов по выбору плательщика: ежемесячно либо за весь налоговый период (календарный год). Срок уплаты — не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления имущества, а в последующем — не позднее 1-го числа (месяца) года, за который осуществляется уплата подоходного налога с физических лиц.

При получении в налоговом периоде доходов от сдачи жилых и (или) нежилых помещений в размере, превышающем 5555,0 рублей, физическое лицо обязано представить в срок не позднее 1 марта 2018 года в налоговый орган по месту постановки на учет налоговую декларацию (расчет) о суммах этих доходов, полученных им в течение налогового периода и уплатить подоходный налог с физических лиц по ставке 13%. При этом подлежит зачету фактически уплаченный за налоговый период с таких доходов подоходный налог с физических лиц в фиксированных суммах.

По всем возникающим вопросам вы можете обратиться в инспекцию по месту жительства.

Отдел консультаций ИМНС РБ
по Ленинскому р-ну г.Могилева № 1

Адрес: 212017, г. Могилёв,
пр-т Мира, 55а.

Телефон: 8-0222- 71-99-55,
т/факс: 42-90-47, 42-90-65

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Похожие статьи:

  • Заявитель кто на гражданство Для получения российского гражданства теперь требуется справка о доходах за предшествующий год на территории страны Указом Президента РФ скорректировано Положение о порядке рассмотрения […]
  • У кого повысится пенсия с 1 апреля 2019 года 1 апреля 2019 года в России состоится официальная индексация пенсий: кому и на сколько Будет ли индексация пенсий с 1 апреля 2019 года? Или ничего ждать пенсионерам уже не стоит? […]
  • Закон фз 442 от декабря 2019 года о социальном обслуживании Закон фз 442 от декабря 2019 года о социальном обслуживании 30 января 2019, 15:25 30 января 2019, 15:12 25 января 2019, 15:07 14 января 2019, 08:29 10 января 2019, 15:13 2012–2017 © ГСУ […]
  • Приказ о предоставлении социального отпуска Формы документов Новости от партнеров Популярные документы Приказ о предоставлении социального отпуска без сохранения заработной платы в связи с катастрофой на Чернобыльской АЭС (Образец […]
  • Учебное пособие социальная психология ВУЗ: Дальневосточный федеральный университет Тихоокеанский институт дистанционного образования и технологий Год публикации: 2003 Библиографическая ссылка:: Семечкин Н.И. Социальная […]
  • Ст 12 фз об осаго консультант Ст 12 фз об осаго консультант Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, […]
Перспектива. 2019. Все права защищены.