Налог на квартиру в 2019 году в иркутске

Налог на имущество организаций: закон есть, а льготы – нет

Предприниматели Иркутской области обеспокоены задержкой вступления в силу закона о льготе по налогу на движимое имущество. С одной стороны, бизнесу было обещано, что льгота будет сохранена, с другой – закон все еще не вступил в силу. При этом требования налоговых органов об уплате налога уже начали приходить юридическим лицам. Об этом в аппарат уполномоченного по защите прав предпринимателей в Иркутской области активно сообщают представители компаний Иркутской области.

С января 2018 года регионы РФ вправе самостоятельно устанавливать льготу по налогу на движимое имущество юридических лиц. Ранее предприятия были освобождены от уплаты этого налога, однако в начале года ситуация изменилась, поскольку вступили в силу поправки в Налоговый кодекс. Теперь все организации – владельцы движимого имущества, применяющие общую систему налогообложения, – обязаны платить налог на движимое имущество по ставке в 1,1%.

В Иркутской области было принято решение сохранить налоговую льготу, чтобы поддержать бизнес. По информации пресс-службы УЗПП в Иркутской области, 18 апреля региональный закон «О внесении изменения в часть 1 статьи 2 Закона «О налоге на имущество организаций» был принят Законодательным собранием Иркутской области.

Однако, указанный закон не вступил в силу, поскольку для этого предусмотрен особый порядок: «Настоящий закон вступает в силу после дня его официального опубликования, но не ранее дня вступления в силу закона Иркутской области о внесении соответствующих изменений в Закон Иркутской области от 18 декабря 2017 года № 98-ОЗ «Об областном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов».

На сегодняшний день поправки в бюджет не приняты, поэтому налоговая льгота не применяется, требования налоговых органов об уплате налога – законны.

С текстом областного закона можно ознакомится здесь.

Порядок представления единой налоговой отчетности по налогу на имущество организаций изменится в 2019 году

В 2019 году изменится порядок представления единой налоговой отчетности по налогу на имущество организаций.

Согласно п. 1 ст. 386 НК РФ налогоплательщики обязаны по истечении каждого отчетного и налогового периода представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов недвижимого имущества или по месту нахождения имущества, входящего в состав Единой системы газоснабжения, налоговые расчеты по авансовым платежам и налоговую декларацию. Налогоплательщики, состоящие на учете в нескольких налоговых органах на территории одного субъекта Российской Федерации, вправе с 2019 года представлять единые налоговые декларации и единые расчеты авансовых платежей в отношении объектов недвижимого имущества в один из налоговых органов, в котором состоят на учете. Налоговая база по всем объектам определяется как их среднегодовая стоимость. Об этом организация заранее должна уведомить региональное управление налоговой службы (УФНС России по Иркутской области).

На 2019 год уведомление о порядке представления налоговой отчетности по налогу на имущество организаций налогоплательщики должны подать в период с 1 января по 30 апреля. Его рекомендуемая форма согласована Минфином России письмом от 19.11.2018 №03-05-04-01/83286.

С 1 января 2019 года также вступают в силу изменения в Закон Иркутской области «О налоге на имущество организаций» от 08.10.2007 №75-ОЗ (Закон Иркутской области от 28.11.2018 №106-ОЗ). В соответствии с которыми налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества, включенных в перечень и указанных в пп. 1, 2, 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, определяется как их кадастровая стоимость. Перечень объектов недвижимого имущества, указанных в пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, не позднее 1-го числа очередного налогового периода определяет и публикует ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки недвижимости». Представление единой налоговой отчетности (единых налоговых деклараций по налогу и единых расчетов по налогу) в отношении всех объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, не предусмотрено.

Движимое имущество организаций с 1 января 2019 года налогом на имущество не облагается.

Имущественные налоги с 1 января 2019 года можно оплачивать авансом и единым платежом

Дополнения в Налоговый кодекс РФ, вступившие в силу с 1 января 2019 года, упростили гражданам уплату имущественных налогов. Теперь можно внести единый налоговый платеж физического лица за свою собственность — транспорт, землю, недвижимость — не дожидаясь уведомлений, то есть даже авансом.

Единый налоговый платеж физического лица — это денежные средства, которые гражданин добровольно перечисляет в бюджетную систему Российской Федерации с помощью одного платежного поручения. Эта сумма зачисляется на соответствующий счет Федерального казначейства для уплаты налога на имущество физических лиц, а также транспортного и земельного налогов. Платежи будут поступать в бюджеты по месту нахождения соответствующих объектов налогообложения.

Зачет платежа налоговые органы будут проводить самостоятельно при наступлении срока уплаты имущественных налогов. В первую очередь суммы будут зачтены в счет погашения недоимок и (или) задолженностей по соответствующим пеням и процентам по налогам при наличии таковых.

О принятом решении о зачете налогоплательщик будет проинформирован. Также все данные будут отражаться в «Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц».

Уплатить единый платеж сможет не только сам налогоплательщик, но и иное лицо за него. Однако последний будет не вправе требовать возврата денежных средств, на это имеет право только сам налогоплательщик.

Смотрите еще:  Заявление в какую прокуратуру

Использование единого налогового платежа значительно сократит время, затрачиваемое на оформление платёжных документов, а также минимизирует ошибки граждан при заполнении нескольких платежек.

Аванс можно внести через личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Специально для этого сервис дополнили разделом «Единый налоговый платеж». Оплата производится с помощью банковской карты или на сайте одного из банков, заключивших соглашение с налоговой инспекцией. В личном кабинете будет отображаться не только сумма платежа, но и распределение средств в счет уплаты имущественных налогов.

Также для авансового платежа можно использовать электронные сервисы «Уплата налогов, страховых взносов физических лиц», «Заполнить платежное поручение» и «Уплата налогов за третьих лиц» на сайте налоговой. При оплате они предусматривают только возможность перехода на сайт банка, заключившего соглашение с ФНС.

Еще один вариант внесения авансового платежа — визит в отделение банка. Для этого надо предварительно сформировать и распечатать расчетный документ на сайте налоговой службы. Единый платеж может внести не только сам налогоплательщик, но и третье лицо. Например, дети за своих пожилых родителей или родители за несовершеннолетних детей.

Налог на имущество физических лиц Иркутск 2018

Реквизиты документов

Федеральные вычеты

Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии

Вопросы по теме

На балансе предприятия в составе ОС имеется здание в статусе жилого. Используется под офис и для производственных целей. В перечень …

Здравствуйте, интересует вопрос есть ли скидки на оплату налога на имущество и транспортный налог для многодетных семей.

Добрый день. Вопрос – необходимо ли платить налог на имущество и подавать декларацию по налогу на имущество юр/ лица за …

Я купила квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. Стартовая, д. 1, кв. 1099 в декабре 2016 года. Налог на имущество …

Добрый день. Подскажите пожалуйста, ООО на УСН, имеет здание в собственности, нужно ли платить налог на имущество Спасибо

В Иркутской области налог на имущество будет рассчитываться от кадастровой стоимости

С 2015 года наша страна начала постепенный переход к исчислению налога на имущество исходя из его кадастровой стоимости. По официальным данным на сегодняшний день налог на имущество физических лиц от кадастровой стоимости исчисляется в 76 регионах, для организаций такой налог введен в 74 субъектах.

В 2019 году Иркутская область дополнила список регионов, перешедших к применению кадастровой стоимости в качестве налоговой базы по налогу на имущество организаций. Соответствующий закон принят Законодательным собранием региона в ноябре прошлого года. При этом налоговая база определяется как кадастровая стоимость только в отношении отдельных объектов недвижимого имущества. Виды таких объектов прописаны в Налоговом Кодексе. Это административно-деловые и торговые центры (комплексы) и помещения в них; нежилые помещения, которые фактически используются либо у которых назначение, разрешенное использование или наименование предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания; жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве основных средств организации; объекты недвижимого имущества иностранных организаций, которые не осуществляют деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к их деятельности через постоянные представительства.

Для расчета налога будут применять утвержденные результаты последней государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, проведенной Правительством Иркутской области в 2016 году.

Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых на очередной налоговый период кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы, определен в декабре 2018 года и размещен на официальном сайте Правительства Иркутской области, а также опубликован в газете «Областная». В реестр вошло около 10.8 тысяч объектов недвижимости, 70% из которых – это здания и сооружения, 30% составляют помещения. Наибольшее количество объектов в перечне представлено по городам области: Иркутск – 1900, Братск – более 1100, Ангарск – около 800, Усолье-Сибирское – менее 500, Усть-Илимск – не многим более 300. Среди районов области наибольшее количество объектов вошло в перечень по Иркутскому районному муниципальному образованию – 450, по Братскому району включено 242 объекта, по Эхирит-Булагатскому – 233, по Черемховскому – 119. Если в течение 2019 года будут выявлены объекты недвижимого имущества, не вошедшие в перечень, их включат в реестр в следующем году.

Законодательным собранием Иркутской области на 2019 год установлены налоговые ставки в размере от 0.5 до 2 процентов от величины кадастровой стоимости объекта недвижимости. При этом учитывались виды экономической деятельности организаций и сумма выручки в налоговом периоде, а также система налогообложения, применяемая организацией.

Для плательщиков имущественного налога – физических лиц дата перехода на налогообложение от кадастровой стоимости в Приангарье еще не определена, мы по-прежнему уплачиваем налог от инвентаризационной стоимости своего имущества. Отметим, что закон обязывает регионы принять решение о переходе до 2020 года.

Сообщает пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

Налог на имущество физических лиц в Иркутске в 2017 году: какие ставки, где узнать, во что оценили жилье и как эту оценку оспорить

Иркутяне уже начали получать уведомления по налогами на недвижимость. За жилье владельцы квартир платят по инвентаризационной стоимости, но и эти цифры выросли. Особый случай – жители новостроек, которых в Иркутске хватает. Им приходится переплачивать, внося налог на имущество физических лиц: для новых домов установлена только рыночная кадастровая стоимость, инвентаризационной просто нет. Разбираемся в том, какой налог на имущество физических лиц будут платить жители Иркутска в 2017 году и можно ли уменьшить свой платеж.

Смотрите еще:  Налог на машину за 14 год

Налог на недвижимость в Иркутске в 2017 году вырос на 16%

Хозяева квартир в Иркутске недовольно морщатся – опять выросли платежи по налогам за жилье. И, хотя на расчеты по кадастровой стоимости регион перейдет еще не скоро ( по закону это должно произойти до 2020 года) изменения в начислениях очевидны.

-Иркутяне, получив уведомления, обращаются в налоговые органы с вопросом: по какой причине возросла сумма начисленного налога на имущество, — подтверждают многочисленные обращения горожан в УФНС по Иркутской области. – Объясняем: при расчете налога применяется коэффициент — дефлятор, который каждый год устанавливается приказами Минэкономразвития России . На 2015 г. коэффициент – дефлятор составлял 1, 147; на 2016 г. установлен 1,329 ( налоги уплачиваются за предыдущий год) . Таким образом, инвентаризационная стоимость имущества в этом году увеличилась почти на 16%.

Кроме того, нужно учитывать, что налоговые ставки применяются в зависимости от стоимости имущества.

-И, если при применении коэффициента – дефлятора стоимость имущества превышает установленный для применения данной ставки предел, то налог рассчитывают по следующей, более высокой, ставке, — поясняют в УФНС по Иркутской области. — Наиболее актуальна эта ситуация для владельцев нескольких жилых помещений, потому что ставки налога применяются в зависимости от суммарной стоимости имущества. Например, в г. Иркутске при стоимости жилых помещений до 300 тыс. рублей ставка налога — 0,1%; свыше 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей – 0,11%; от 500 тыс. рублей до 1 млн рублей – 0,31%.

Новостройки в Иркутске: налог в три раза выше

Кто точно вздохнет с облегчением к 2020 году, так это владельцы новостроек. Сейчас даже обладатели однушек в 36 квадратов платят налог выше, чем владельцы хквартир по 60 квадратов старой постройки.

-У меня всего 36 квадратов, а налог приходит – около 7 тысяч рублей, — рассказывает иркутянка Инна. – Почему так? У родителей 40 квадратов, а платят всего 2 тысячи. Мне денег не то чтобы жалко, а обидно. В налоговой говорят – все по закону.

Так и есть. Для новых домов инвентаризационной стоимости никто не устанавливал, есть только рыночная – кадастровая. С нее и считают налог, но по тем же правилам, что и для владельцев старого жилого фонда. Поэтому получаются столь высокие цифры. А вот после того, как всех жителей региона переведут на оплату налога на недвижимость по кадастру, владельцы новостроек порадуются: суммы в их платежках снизятся, и значительно.

Так, если применить к той же новостройке, что есть в нашем примере, стандартный налоговый вычет ( 20 квадратных метров на квартиру), то налогооблагаемая база ( а это кадастровая стоимость жилья после налогового вычета) значительно снизится. Для разных категорий жилья закон устанавливает свои минимальные вычеты (местные власти могут их повышать ): для комнаты – 10 кв.м, для квартиры – 20 кв.м, для дома – 50 кв.м.

Чтобы узнать, насколько в перспективе снизится платеж владельца новостройки, надо выяснить кадастровую цену квадрата вашей квартиры ( просто разделить стоимость на общее число м2). И вычесть из общей кадастровой стоимости сумму вычета. Прикинули, сколько сэкономите? Посмотрите наши расчеты.

КОШЕЛЕК

ПРИМЕР

3-комнатная квартира, Иркутск, Октябрьский район, ул. Партизанская

58 кв.м, 4-этажный кирпичный дом, 1971 г/п.

Инвентаризационная стоимость: 750 тысяч руб.

Кадастровая стоимость: 2 500 000 руб.

Старый налог на квартиру (за 2015 год): 2667 рублей

Новый налог на квартиру (за 2016 год): 3009 рублей

(Мы рассчитывали примерный налог, исходя из того, что у квартиры один собственник, не имеющий льгот)

1-комнатная квартира, Иркутск, Свердловский район, ул. Костычева

Новостройка, 2015 г/п, 36 кв.м, 9-этажный дом

Кадастровая стоимость: 1 400 000 руб.

Старый налог на квартиру ( за 2015 год): 6423,2 рубля

Новый налог на квартиру ( за 2016 год): 7442,4 рубля

(Вероятный налог по кадастровым правилам: 1863, 66 рубля ( по максимальной ставке 0.3%)).

КСТАТИ

Не построили дом? Платите налог вдвое!

В этом году многие иркутяне изумятся, получив налоговые уведомления, в которых будут приличные счета за земельный участок, который был выделен 10 лет назад под ИЖС. В этом году в том случае, если кому-то из собственников не хватило 10 лет, чтобы построить на участке дом, за сам участок придется платить налог вдвое больший.

— В 2016 году истек первый 10-летний срок, отведенный физическим лицам на освоение их земельных участков, — добавляют в УФНС по Иркутской области. — По данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), десять лет назад в Иркутской области оформлены права на 1661 участок под ИЖС. Но по 673 участкам информации нет. По информации ведомства, больше всего участков, владельцы которых рискуют заплатить налог в двойном размере, находится в Иркутском районе — 452 участка, в Шелехове и Шелеховском районе — 281, в Братске — 158 и в Слюдянском районе — 145.

А ведь земельный налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости! При этом самая низкая стоимость установлена в поселке Усть-Ордынский (6228,56 руб.), самая высокая — в Иркутске (1934612 руб.).

-Налоговая ставка для участков, выделенных под ИЖС, равна 0,3%, — уточняют налоговики. — По Иркутскому району самая маленькая кадастровая стоимость отмечается в Листвянке (57407,65 рубля), самая высокая -в Хомутово (1515365 рублей). Поэтому минимальный налог после применения повышающего коэффициента может составить 344 рубля, максимальный — 9092 рубля.

СПРАВКА «КП»

Подробную информацию о применяемых в различных территориях Иркутской области ставках и льготах по налогу на имущество физических лиц можно узнать на сайте ФНС России с помощью онлайн-сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Смотрите еще:  Требования пожарной безопасности к содержанию зданий и сооружений

КОНКРЕТНО

Кто имеет право на льготу по налога в Иркутске

по земельному налогу:

Герои СССР и РФ ; полные кавалеры ордена Славы; инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 01.01.2004; инвалиды детства; ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также боевых действий; лица, имеющие право на получение социальной поддержки, подвергшиеся воздействию радиации; налогоплательщики, являющиеся почетными гражданами города Иркутска;

— по налогу на имущество:

пенсионеры; Герои СССР и РФ; полные кавалеры ордена Славы; инвалиды I и II групп; инвалиды с детства; участники Великой Отечественной войн, других боевых операций; лица, имеющие право на получение социальной поддержки, подвергшиеся воздействию радиации; военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более; члены семей военнослужащих, потерявших кормильца; родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей; владельцы жилого строения жилой площадью до 50 кв. м и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 кв. м, расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях.

Внимание! Налоговые льготы носят заявительный характер. Это значит, что автоматически вам «скидку» по налогам никто не сделает. Для этого надо заявить о своем праве, придя в налоговую инспекцию.

По темпам удорожания жилья Иркутск обогнал все города страны

В августе цены на новостройки поднялись на 2,5%.

Ипотека в Иркутске: минимальный процент по кредиту понизится до 5,75%

Сейчас минимальный размер жилищного кредита — 6%, на такую ипотеку в Иркутске по федеральной госпрограмме может претендовать семья с двумя или тремя детьми

Дачи под Иркутском попали в топ самых дорогих в России

Самые высокие цены — в Крыму, Москве и Подмосковье

Отключения холодной воды в Иркутске на лето 2018

Ремонтные работы на водопроводе начнутся с 15 мая, полный график отключения холодной воды в Иркутске

Система «Город» о полезных новинках в оплате услуг ЖКХ

В каких домах Иркутска отремонтируют лифты

Работы по замене оборудования уже начались

Недвижимость Иркутска 2018: продажа квартир в новостройках

Новостройки Иркутска: как купить квартиру недорого в Октябрьском, Свердловском, Ленинском и Правобережном округах

Иркутяне станут дизайнерами городских парков и скверов

Участие жителей в программе формирования комфортной среды в этом году обязательно

Как изменится Иркутск к 2025 году

В городе должно появиться 63 новых школы и 96 детских садов

Завершается голосование за проекты по благоустройству Иркутска

Из областного и местного бюджета на лучшие идеи иркутян выделено 48 млн рублей, за два года реализовали более 50 проектов

Конфликт между двумя УК в Усолье-Сибирском: жителей заставляют дважды платить по одним и тем же счетам

В споре между жителями Усолья-Сибирского и управляющими компаниями разбирается правительство региона

Почему нужно своевременно платить за отопление

Переход на новую схему расчетов за коммунальную услугу вызвал много вопросов

Перепланировка квартиры в Иркутске: Как узаконить, где взять проект, сколько стоит

К чему готовиться, если вы собираетесь сделать перепланировку квартиры в Иркутске или уже ее сделали

Как будет застраиваться Иркутск в ближайшем будущем

В гостях на радио «Комсомольская правда» Дмитрий Ружников, заместитель генерального директора ФСК «Новый город»

Как купить квартиру в Иркутске: подешевеет ли жилье в 2018 году

В этом году купить квартиру в Иркутске проще: их построили почти на 40% больше, чем в прошлом

Дизайн интерьера в Иркутске: цены, как и где заказать проект квартиры, дома

Кто поможет определиться с дизайном интерьера квартиры и дома в Иркутске и в каких случаях действительно лучше обращаться за этим к специалистам

Ипотека для молодой семьи в Иркутске: ставки, условия, специальные программы

Сложно ли молодой семье в Иркутске получить ипотеку

ЖКХ в Иркутске: проблемы и их решение

Мини-справочник от «Комсомольской правды» в Иркутске по проблемам жилищно-коммунального хозяйства [советы, разъяснения, комментарии]

Возрастная категория сайта 18+

Похожие статьи:

Перспектива. 2019. Все права защищены.