Налог на квартиру тамбов

Новый порядок расчета налога на имущество физических лиц находится в центре внимания

Введение нового порядка расчета налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости имущества послужило поводом для встречи журналиста ИА «Онлайн Тамбов.ру» с заместителем руководителя УФНС России по Тамбовской области Михаилом Рожковом. Новый порядок расчета налога на имущество физических лиц, установленный законом Тамбовской области от 25.11.2016 № 17-З, и применяется уже в этом году для расчета за 2017 год.

Если исчисленная сумма налога по объекту за 2017 год превышает сумму налога за прошлый год, то итоговая сумма рассчитывается следующим образом. Из суммы налога по кадастровой стоимости вычитается сумма налога за 2016, все это умножается на понижающий коэффициент, который установлен в размере 0.2, и полученный результат прибавляется к сумме налога за 2016 год.

Для наглядности рассмотрен типовой пример расчета налога. Общая площадь квартиры составляет 67 кв. м. Кадастровая стоимость – 3 319 434,6 рублей. Ставка налога для такого вида объекта составляет 0,1 %. Сумма налога за 2016 год по инвентаризационной стоимости — 1139 рублей.

Налог на имущество физических лиц за 2017 год, исходя из кадастровой стоимости, исчисляется следующим образом. Определяется налоговый вычет, который для квартир равен кадастровой стоимости 20 кв. м.: 3 319 434,6 руб. : 67 кв.м. х 20 кв.м. = 990 876 рублей.

Налог на имущество физических лиц за 2017 год без учета понижающего коэффициента составит: (3 319 434,6 руб. — 990876 руб.) х 0,1%=2329 рублей. Это больше налога за 2016 год, исходя из инвентаризационной стоимости (2329 руб. > 1139 руб.). В связи с этим, итоговая сумма налога к уплате рассчитывается с помощью понижающего коэффициента: (2329 руб. — 1139 руб.) х 0,2 + 1139 руб.)= 1377 рублей.

То есть, сумма налога за 2017 год может быть увеличена не более чем на 20 процентов от разницы исчисленного налога от кадастровой стоимости за 2017 год и суммы налога за 2016 год, исчислявшегося ранее от инвентаризационной стоимости. Кроме того, если сумма налога, исчисленная по объекту от кадастровой стоимости за 2017 год, не превышает сумму налога за 2016 год, то к уплате будет предъявлена вся исчисленная сумма налога.

Срок уплаты имущественных налогов за 2017 год, с учетом переноса выходных дней, установлен 3 декабря.

Подробное интервью заместителя руководителя УФНС России по Тамбовской области Михаила Рожкова размещено на сайте ИА «Онлайн Тамбов.ру» в разделе «Гость на линии».

Налог на имущество в Тамбове: последствия народного негодования

Заместитель руководителя регионального управления федеральной налоговой службы Михаил Рожков ответил на актуальные вопросы тамбовчан

Народные волнения, начавшиеся в Тамбовской области в сентябре текущего года после рассылки новых налоговых уведомлений на имущество, пошли на спад, но раздражения меньше не стало.

Как известно, тогда жители области начали получать извещения из налоговых органов, в которых фигурировали заоблачные суммы. Об этом в ходе избирательной кампании предупреждало региональное отделение ПАРТИИ «РОДИНА» во главе со своим лидером Максимом Косенковым. Но тамбовчане тогда этому не придали особого значения, пока не получили бумагу с заоблачными цифрами на руки.

После привлеченного внимания федеральных СМИ власти начали формулировать свою позицию по данному острому вопросу: сначала речь повели об отсрочке уплаты, но уже через сутки довели новое решение — указали местным властям налоговые ставки пересмотреть. В то время горожане вместе с тамбовской «Родиной» готовили митинг, который власти не разрешили провести в центре Тамбова, а отправили выразить недовольство поближе к Полынковскому кладбищу. 20 октября областная администрация дала указание властям на местах срочно провести внеочередные заседания и рассмотреть вопрос о пересмотре ранее принятых решений об установлении ставок налога на имущество.

Тогда, в 20-х числах октября, это событие не прошло мимо внимания корреспондентов региональных СМИ. Все как один поспешили выпустить материалы про пересмотр налогов. Портал «Твой Тамбов», в свою очередь, опубликовал большую подробную статью про налоги.

Однако у тамбовчан и сейчас не меньше вопросов. Ежедневно в редакции нашего портала раздаются звонки: горожане просят узнать, что нужно сделать для того, чтобы заплатить налоги и спать спокойной. «Надо ли для перерасчета идти в налоговую инспекцию?», «Будет ли отсрочка платежа?», «Что делать, если уже перевели оплату по старым налоговым уведомлениям?», «Как вернуть переплаченное?», — интересуются люди. За консультацией портал «Твой Тамбов» обратился к заместителю руководителя Управления Федеральной налоговой службы по Тамбовской области Михаилу Рожкову.

Смотрите еще:  Купля продажа авто днепропетровск

— Михаил Юрьевич, как все-таки тамбовчанам платить налог на имущество?

— Во-первых, не стоит не паниковать, срок уплаты – 1 декабря, налоговые ставки, пониженные муниципальными представительными органами, приняты и вступили в действие 24 октября. С 24 октября все налоговые органы Тамбовской области применяют их к налогообложению. Поэтому для того, чтобы добросовестному налогоплательщику заплатить, естественно, нужно прийти в инспекцию. У нас пять налоговых инспекций в Тамбовской области – есть территориально обособленные места в каждом райцентре, где специально обученные люди помогут рассчитать налог уже по новым ставкам и поправить в уведомлении или платежном документе сумму. Далее с документом из налоговой нужно обратиться в банк для оплаты.

— Изменения коснутся всех налогоплательщиков?

— Хотелось бы отметить, что не у всех есть необходимость идти в налоговый орган. Более чем половине налогоплательщиков идти в наши подразделения не надо. Потому что пониженные ставки касаются только тех, у кого суммарная инвентаризационная стоимость имущества больше 500 тысяч рублей. При стоимости до 300 тысяч налоговая ставка прежняя – 0,1 %; с 300 до 500 тысяч осталась ставка 0,3 %. При стоимости имущества более 500 тысяч рублей и до 5,5 миллионов процент 0,31, свыше 5,5 миллионов — ставка 1,5 %. Для того, чтобы определить, нужно ли приходить в налоговую инспекцию, стоит внимательно посмотреть в свои налоговые уведомления — там в расчете налога на имущество есть колонка ставка. Если цифра в этой колонке больше 0,3%, тогда стоит совершить визит в налоговый орган. Если меньше — можно смело оплачивать по старым документам.

— Согласно норме, прописанной в Налоговом кодексе РФ, если у налогоплательщика на лицевом счете есть переплата, то он может поступить с ней двумя путями: написать заявление и получить деньги на сберегательную книжку, а можно ничего не делать, тогда эти средства зачтутся в следующем году при расчете налога на имущество.

— Когда деньги будут возвращены?

— Для начала нам нужно дождаться наступления срока уплаты налога на имущество физических лиц — 1 декабря . Только тогда будет произведен расчет уплаченных сумм.

— Интернет-пользователи могут заплатить налог через сеть?

— Если налогоплательщик обращался в инспекцию и получил там логин и пароль от личного кабинета, то оплату можно совершить через сервис www.nalog.ru .

— Кадастровая стоимость по определению выше инвентаризационной. Говорят, что и в Тамбовской области будут рассчитывать налог от кадастровой стоимости жилья. Это так?

— Вообще это все зависит от решения Тамбовской областной Думы: когда законодатели решат ввести в действие на территории региона расчет налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости, ровно тогда и вступит в силу эта система. Вообще срок введения обязательного расчета налога от кадастровой стоимости установлен — это 2020 год.Тогда все без исключения перейдут на такое исчисление.

— Власти говорили про отсрочку оплаты налога. Как ее можно получить?

-Такая норма в Налоговом кодексе предусмотрена, но для отсрочки должны быть очень серьезные основания. Налогоплательщик, обратившийся с таким заявлением, должен доказать свое тяжелое положение. Если, к примеру, человек утверждает, что налог ему непосилен и при этом имеет в собственности две квартиры, машину и гараж, то ему, соответственно, будет отказано.

Таким образом, платить до 1 декабря придется всем. Тема с отсрочкой была озвучена ранее и перестала быть актуальной по причине состоявшихся решений. Тем, кто не уплатит налог своевременно, будет начислена пени.

Подведем итог: жителям области, у кого налоговая ставка выше 0,3%, для оформления перерасчета нужно обратиться в налоговый орган, у кого меньше — можно спокойно платить по старым уведомлениям.

Налог на имущество физических лиц Тамбов 2018

Реквизиты документов

Федеральные вычеты

Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии

Вопросы по теме

На балансе предприятия в составе ОС имеется здание в статусе жилого. Используется под офис и для производственных целей. В перечень …

Здравствуйте, интересует вопрос есть ли скидки на оплату налога на имущество и транспортный налог для многодетных семей.

Смотрите еще:  Приказ 342 ст 82

Добрый день. Вопрос – необходимо ли платить налог на имущество и подавать декларацию по налогу на имущество юр/ лица за …

Я купила квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. Стартовая, д. 1, кв. 1099 в декабре 2016 года. Налог на имущество …

Добрый день. Подскажите пожалуйста, ООО на УСН, имеет здание в собственности, нужно ли платить налог на имущество Спасибо

В Тамбове с 2017 года изменится налоговая база и ставки по налогу на имущество

С 2017 года тамбовчане станут платить налог на имущество по новым правилам. Если раньше налог исчислялся исходя из инвентаризационной стоимости жилья, то теперь регион перешел на кадастровое налогообложение недвижимости. Соответствующее решение было принято на очередном заседании Тамбовской городской думы.

Кроме того, депутаты утвердили новые налоговые ставки на имущество. Теперь они выглядят так:

  • до 1,5 млн рублей – 0,1%;
  • от 1,5 до 3,5 млн рублей – 0,2%;
  • свыше 3,5 млн рублей – 0,3% от кадастровой стоимости жилья.

Как рассказал депутат Тамбовской гордумы, по поводу ставок, кстати, развернулась самая жаркая дискуссия. Сложность ситуации заключалась в отсутствии на момент принятия решения полной информации по всем объектам налогообложения.

— На заседании рабочей группы администрацией города было предложено установить максимальную ставку 0,3% с последующим снижением в случае необходимости. Депутатами-единороссами, входящими в рабочую группу, предлагалось установить единую ставку 0,1%. Предложение депутатов не было поддержано администрацией города в связи с риском снижения суммы налога на имущество, уже фактически поступающей в городской бюджет. В итоге рабочей группой было принято решение предложить депутатам городской думы рассмотреть вопрос об установлении дифференцированной ставки налога на имущество. Тем не менее, администрацией города был всё-таки внесен в Тамбовскую городскую Думу проект решения, предусматривающий единую ставку налога в размере 0,3%. Однако на заседании комитета гордумы по бюджету депутаты сочли рациональным установить дифференцированные ставки и внесли поправку в проект решения», — сообщил Власкин.

Для налогоплательщиков предусмотрены также так называемые вычеты (уменьшение налоговой базы) в отношении жилых объектов, то есть налог будет исчисляться с кадастровой стоимости не всей площади, а уменьшенной на определенную величину.

Например, для комнат эта величина определена в размере 10 квадратных метров. Это значит, если гражданин имеет комнату площадью 15 кв. метров, то налог будет исчислен исходя из кадастровой стоимости 5 кв. метров. По аналогии предусмотрен вычет на квартиру — 20 кв. метров, на дом — 50 кв. метров.

Важный момент. Вычет предоставляется на каждое жилое помещение. Если у вас в собственности две квартиры, то вычет положен на каждую. Если у квартиры два собственника, то вычет предоставляется на квартиру.

Все льготные категории граждан при переходе на новый порядок уплаты налога сохранены. Прежде всего, это пенсионеры. Право на льготу остается у инвалидов I и II групп, инвалидов с детства.

Председатель Тамбовской городской думы Виктор Путинцев заметил, что депутатами администрации Тамбова дано поручение провести мониторинг и анализ ситуации до 1 октября 2017 года: взяв за основу не менее двух тысяч объектов недвижимости в городе, выработать единую систему налогообложения.

— Одна из наших главных задач – не допустить социального взрыва. Чтобы сегодняшнее решение не привело к резкому увеличению суммы налога. Стоит учитывать, что налог на имущество физлиц – один из ведущих налогов по наполняемости городского бюджета, — отметил Виктор Путинцев.

Налог на имущество тамбовчане будут платить по новой схеме

В 2018 году тамбовчане будут оплачивать имущественный налог по новой схеме, которая подразумевает оплату не с инвентаризационной собственности, а с кадастровой, которая максимально приближена к рыночной. Получается, чем дороже собственность, тем выше налог, сообщил на пресс-конференции для журналистов заместитель руководителя УФНС России по Тамбовской области Михаил Рожков.

В этом году налог на имущество жителям Тамбовской области будет начислен не в полном объеме. Чтобы избежать резкого роста нагрузки на налогоплательщиков, в первые четыре года будут применяться понижающие коэффициенты — от 0,2 до 0,8. По полной ставке тамбовчане, как и жители всех субъектов РФ, будут платить в 2020 году.

Владельцы новостроек, у которых налог на имущество физических лиц был нулевым из-за отсутствия инвентаризационной стоимости объекта, в этом году получат соответствующее налоговое уведомление.

Сумма имущественного налога оценивается исходя из кадастровой стоимости имущества, которую оценивает Росреестр.

Если владелец посчитает, что кадастровая стоимость принадлежащего ему объекта недвижимости завышена, он может обжаловать результат оценки в региональной комиссии при Росреестре или в суде.

Смотрите еще:  Понятия брачный договор

В расчет принимают не всю площадь жилья: из общей площади квартиры вычтут 20 кв. м, из комнаты — 10 кв. м, с дома — 50 кв.м. Если налог рассчитывают для комплекса строений, кадастровую стоимость уменьшат на 1 млн рублей.

Тамбованам начислят налог на имущество по-новому: исходя из кадастровой стоимости

В этом году Тамбовская область присоединится к 72 регионам страны, где по-новому рассчитывают налоги на имущество физических лиц, то есть исходя из кадастровой стоимости. О том, как к этому процессу готовятся в налоговой инспекции по городу Тамбову, о новшестве в целом, ставках и льготах в интервью ГТРК «Тамбов».

— В этом году наш регион, область, Тамбов, в целом, присоединяются к тем 72 субъектам федерации, которые переходят на новую оплату налога, исходя из кадастровой стоимости. Как проходит подготовка к началу этой работы? Когда тамбовчане, уже на себе, ощутят этот переход? Когда будем платить налог по-новому?

«На сегодняшний день налоговая инспекция активно занимается формированием информационной базы для исчисления налогов за 2017-ый год по сроку уплаты 1-го декабря 2018-го года. Над чем конкретно мы сейчас работаем?! Прежде всего, проверяем корректность базы. Отражаем льготы в информресурсах, которые заявили налогоплательщики до этого. Мы переносим ее на следующий год. И по той информации, которая у нас имеется, т.е., это пенсионеры, которые по возрасту имеют право на льготу, мы тоже ее отражаем. Мы все должны знать, что льгота носит заявительный характер. Но, по возможности, какая у нас информация есть, мы ее используем в работе и отражаем уже», — рассказала Валентина Пантелеева, заместитель начальника налоговой инспекции ИФНС России по Тамбову.

— Каким будет следующий этап и, когда уже начнутся начисления этого налога?

«Сейчас мы проверим все и, где-то в первой декаде июля, со второго июля начнется начисление имущественных налогов физическим лицам. И где-то во второй и третьей декаде июля, как и в прошлом году, мы, жители города Тамбова будем получать налоговые уведомления через почтовые отделения связи. Налог на имущество с физических лиц. Он у нас за 2017-ый год будет исчисляться совершенно по-новому. Если до этого налог исчислялся из суммарной инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, то теперь он будет исчисляться от кадастровой стоимости объектов недвижимости, отдельно по каждому объекту. Т.е., суммироваться кадастровая стоимость не будет. Ставки установлены решением городской Думы. Они значительно ниже, чем по инвентаризационной стоимости – эти ставки. Ознакомиться с ними можно на сайтах налоговой службы, на сайтах городской Думы. В Федеральном законе предусмотрена специальная формула, чтобы сумма исчисленного налога за 2017-ый год не превышала 20% суммы исчисленного налога по налогу на имущество за предыдущий год.», — прокомментировала Валентина Пантелеева, заместитель начальника налоговой инспекции ИФНС России по Тамбову

— Где и как можно узнать кадастровую стоимость своего имущества, непосредственно, недвижимости?

«Налоговая инспекция получает эту информацию от органов Росреестра. У них есть сайт. Если мы, каждый, знаем свой кадастровый номер, можно войти на этот сайт и посмотреть его кадастровую стоимость. Умножив на ставку, мы получим сумму налога», — сказала Валентина Пантелеева, заместитель начальника налоговой инспекции ИФНС России по Тамбову.

Похожие статьи:

  • Субсидии на иные цели пояснительная записка Письмо Министерства образования и науки РФ от 16 декабря 2016 г. N 04-951 "О сроках, порядке представления Отчета об использовании субсидий на иные цели и Отчета об использовании субсидий […]
  • Как налог на прибыль распределяется по бюджетам Ставка налога на прибыль Юридические лица платят налог на прибыль в федеральный бюджет; ставка зависит от того, чем занимается налогоплательщик. Кроме того, чать этого налога уходит в […]
  • Налог с имущества 5 лет Сколько нужно владеть недвижимостью, чтобы продать ее без налога? Если жилье приобретено до 1 января 2016 года (любым способом), то применяются "старые правила" (действовавшие до последних […]
  • Приказ 388 от 03082011 с изменениями Вступили в силу изменения в приказ Министерства здравоохранения Российской Федерации от 20 июня 2013 г. № 388н «Об утверждении Порядка оказания скорой, в том числе скорой […]
  • Доверенность на право подписи цена у нотариуса Услуги нотариуса по продаже квартиры Некоторые люди искренне полагают, что использование услуг нотариуса при продаже квартиры – пустая трата денег. Но не все понимают, что этот специалист […]
  • Материнский капитал республики саха Республиканский материнский капитал "Семья" в Саха (Якутия) и Якутске в 2019 году Республиканский материнский капитал "Семья" в Саха (Якутия) принят Законом Республики Саха (Якутия) от […]
Перспектива. 2019. Все права защищены.