Надо ли заверять договор найма

Нужно ли заверять договор найма для регистрации по месту пребывания?

Согласно постановлению Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 необходимый список документов:

1) документ, удостоверяющий личность;

2) заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;

3) документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).

Нужно ли заверять у нотариуса договор найма жилого помещения? Нужно ли где то регистрировать договор найма жилого помещения?

Снимаю квартиру, надо зарегистрироваться, есть договор найма от лица, имеющего доверенность от собственника (собственник живет в другой стране).

Ответы юристов (3)

Для регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства предъявляется документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством РФ основанием для вселения в жилое помещение или его надлежаще заверенная копия (ч.1 ст. 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Вы можете предоставить подлинник договора найма (для этого подписать с представителем собственника дополнительный экземпляр специально для регистрации) либо нотариально заверенную копию.
Договор найма части квартиры подписывается в простой письменной форме и должен предусматривать взаимные обязательства сторон (п. 1 ст. 674 ГК РФ).
Договор может быть краткосрочным (на срок до одного года) и долгосрочным (на срок до пяти лет). Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Долгосрочный договор найма квартиры необходимо зарегистрировать в Росреестре (п. 2 ст. 674, п. 1 ст. 683 ГК РФ; ч. 2 ст. 51 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Уточнение клиента

Можно ли предоставить незаверенный оригинал договора? Его же должны вернуть?

Проверяется ли как либо уплата налогов доверенным лицом если подавать договор найма?

14 Марта 2017, 09:35

Есть вопрос к юристу?

Предъявляется сам договор (оригинал, не должен никем заверяться), являющийся основанием для вселения в жилое помещение или его надлежаще заверенная копия. Эти документы не возвращаются, т.к. законом это не предусмотрено. Заявитель в ответ получает регистрацию.

С доходов, полученных от сдачи квартиры внаем, собственник обязан уплачивать налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученного дохода.

Смотрите еще:  Договор с гбр

Размер налога рассчитывается на основе подаваемой декларации по форме 3-НДФЛ (п. 1 ст. 224, пп. 1 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Специально ИФНС не извещается о сдаче квартиры, но сведения имеются в МВД или Росреестре.Если налог не уплачен, а информация о сдаче квартиры попадет в ИФНС, то возможно взыскание недоимки, пени и штрафа.

Возможна законная минимизация налогообложения дохода от сдачи квартиры. Если собственнику (представителю) будет интересно, то расскажу как это сделать.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нужно ли заверять договор найма квартиры, до одного года, у нотариуса, для предъявления участковому?

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,нужно ли заверять договор найма квартиры до 1 года нотариусом,для предъявления участковому?Если да,то будет ли собственник облагаться налогом.Спасибо.

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 847 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды недвижимого имущества на срок более года подлежит государственной регистрации, если заключен на срок более 1 года. Договор аренды не подлежит обязательному заверению нотариусом. Уплачивает собственник налоги или нет это не компетенция участкового сотрудника полиции, а ФНС. Ему отдаете просто копию.

Консультация юриста бесплатно

Похожие вопросы

Нужно ли заверять договор купли-продажи автомобиля у нотариуса?

Нужно ли заверять договор найма для регистрации по месту пребывания?

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса, если сын дарит долю квартиры матери?

Нужно ли заверять договор купли-продажи доли квартиры?

Нужно ли заверять договор купли-продажи доли квартиры у брата у нотариуса?

Договор найма жилого помещения

Заверение договора найма жилого помещения у нотариуса — услуга, которой пользуются многие собственники, чтобы получить дополнительные гарантии при передаче своего жилья другим лицам.

Для чего нужен договор найма, обязательно ли его заверять в нотариальной конторе, и чем он отличается от договора аренды? Мы подготовили ответы на все эти вопросы.

Что такое договор найма жилого помещения?

Договор найма — документ, который официально подтверждает факт передачи жилого помещения другим лицам для проживания в нем. В зависимости от условий передачи наем может быть:

  • Социальным
    В этом случае граждане получают жилье на особых, льготных условиях, предусмотренных законодательством.
  • Коммерческим
    При заключении такого договора, право пользования жильем передается за определенную плату.

Для заключения договора найма необходимо наличие двух сторон: наймодателя и нанимателя. Наймодатель (собственник жилья или его уполномоченное лицо) передает жилое помещение в пользование. Наниматель принимает помещение в пользование. Нанимателем может быть абсолютно любой дееспособный гражданин, достигший совершеннолетия.

Зачем заверять договор найма у нотариуса?

Взаимоотношения сторон — наймодателя и нанимателя — регулируются Гражданским Кодексом и Жилищным Кодексом РФ. При этом согласно статье 674 ГК РФ договор найма необязательно заверять в нотариальной конторе.

Многие путают понятия «договор аренды» и «договор найма», часто подменяя одно понятие другим. Главное отличие этих двух документов заключается в том, что договор аренды заключается только с юридическими лицами и подлежит обязательной государственной регистрации. Договор найма заключается физическими лицами и не требует регистрации, а, следовательно, и обязательного нотариального заверения.

Смотрите еще:  Гражданский кодекс рф ст58

Однако по желанию одной или обеих сторон соглашения его можно нотариально заверить. Это послужит дополнительной «страховкой». Ведь если возникнет конфликтная ситуация, которая будет решаться через судебные органы, заверенный договор найма станет весомым документом, подтверждающим переход жилого помещение в пользование нанимателем.

Где можно заверить договор найма жилого помещения?

Если вам требуется заверить договор найма, вы всегда можете это сделать в нотариальной конторе по адресу: Страстной бульвар, дом 7. Записывайтесь онлайн на прием к нотариусу и приезжайте в назначенное время для быстрого заверения договора!

Или просто приходите без записи.

Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

Нужно ли заверять договор аренды автомобиля между физ лицами нотариально?

Добрый вечер! Хотим сдать автомобиль в аренду,нужно ли заверять договор аренды нотариально между физическими лицами?

26 Февраля 2017, 22:40 Диана, г. Москва

Ответы юристов (4)

Диана, здравствуйте! Согласно ГК РФ

ГК РФ Статья 643. Форма договора аренды транспортного средства без экипажа
Договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные пунктом 2 статьи 609 настоящего Кодекса.

Требуется лишь письменная форма, нотариальная форма не обязательна.

Есть вопрос к юристу?

Нет, такой договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Оно производится по желанию сторон.

Такой необходимости нет, можно обойтись без нотариального заверения

В соответствии со статьей 642 Гражданского кодекса Российской Федерации, Договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные пунктом 2 статьи 609настоящего Кодекса.

Нотариального заверения не требуется

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нужно ли заверять договор аренды жилья у нотариуса?

Здравствуйте! Я уезжаю на 2,5 месяца и хочу сдать свою комнату квартирантам, нужно ли заверять договор аренды жилья у нотариуса или какими-нибудь печатями, чтобы он вступил в силу? Или лучше обратиться к риэлтору с этим вопросом?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 847 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Договор аренды квартиры удостоверять нотариально не требуется.

Подписанный двумя сторонами договор имеет полную юридическую силу и начинает действовать с момента указанного в Договоре.

Однако условия договора должны быть тщательно проработаны в соотвествии с действующим законодательством во избежание нежелательных последствий, связанных с арендными отношениями. В Вашей ситуации, договор должен содержать все требования,

которые будут защищать Ваши права и интересы при возникновении спорных ситуаций.

Исходя из практики арендных отношений, хороший Договор позволяет решает все вопросы без судебного разбирательства, а также экономит время, здоровье и ден. средства.

Смогу оказать услугу по составлению Договора с учетом

особенностей Вашего жилого помещения и других обстоятельств.

Смотрите еще:  Заявление на прием на работу по срочному договору образец

Надо ли заверять договор аренды квартиры?

Здравствуйте. У меня сестра сдаёт в ранду квартиру. Она боится так хочет с договором.Я ей распечатал договор и знаю, что нотариально можно не заверять. Вопрос: У меня своё ИП и печать. Я могу заверить между договорами с двух сторон своей печатью или это не законно?

Ответы юристов (3)

Вы можете составить договор между ИП (если это и Ваша квартира) и арендодателем. Можете заключить договор между ИП и сестрой (аренда), а затем между ИП и субарендатором. В Вашем случае Ставить печать на Договор между сестрой и арендатором не законно​

Есть вопрос к юристу?

Анастасия, обязательное нотариальное заверение договора аренды жилья не предусмотрено. Заверение же этого договора Вами возможно только в том случае, если Вы являетесь стороной договора (Арендодателем), иначе это абсолютно бессмысленная процедура.​

Договор аренды квартиры удостоверять нотариально не требуется.

Подписанный двумя сторонами договор имеет полную юридическую силу и начинает действовать с момента указанного в Договоре.

Однако условия договора должны быть тщательно проработаны в соответствии с действующим законодательством во избежание нежелательных последствий, и в первую очередь должны быть достигнуты договоренности по всем существенным условиям договора.

Применительно к договорам о найме жилых помещений к существенным условиям относятся все договоренности о предмете заключаемого договора. В соглашении о найме жилых помещений в обязательном порядке необходимо привести все данные, которые позволяют однозначно установить то имущество, которое передается нанимателю.

В случаях, когда договор о найме жилого помещения отсутствует или в него не внесены данные о том жилом помещении, которое подлежит передаче нанимателю, то такой договор не может считаться заключенным.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Похожие статьи:

  • Договор на продажу квартиры два продавца Договор купли – продажи квартиры* Город Москва, второе октября две тысячи одиннадцатого года Мы, гражданин РФ Иванов Иван Иванович, пол: мужской, год прождения: 03 апреля 1970 года, место […]
  • 2012 досрочная пенсия ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ПЕНСИОННОЙ СИСТЕМЕ 20 августа 2012 Ответы на вопросы читателя «Пенсионера», касающиеся назначения пенсий за работу во вредных и тяжелых условиях труда […]
  • Закон о полиции 2019 увольнение Проект Федерального закона об увеличении нижнего предела выслуги лет для назначения военной пенсии с 20 до 25 лет Предложения Минфина РФ об увеличении выслуги для назначения "военной […]
  • Приказ минфина 152н от 30122009 Приказ Министерства финансов Российской Федерации (Минфин России) от 17 ноября 2010 г. N 152н г. Москва "О внесении изменений и признании утратившими силу некоторых нормативных правовых […]
  • 1226 ч1 коап рф жалоба на постановление 1226 ч1 коап рф жалоба на постановление В Центральный районный суд г. Омска К., проживающего: г. Омск, ул. . дом . жалоба на постановление мирового судьи о привлечении к административной […]
  • Военная летная пенсия решения суда Перерасчет пенсии Более 1000 военнослужащих и членов их семей получили ответы от военного юриста медиа группы Mil.Press. Если ваш вопрос связан с денежным довольствием, пенсионным […]
Перспектива. 2019. Все права защищены.