Можно ли выписаться из квартиры имея задолженность по квартплате

Можно ли выписаться из квартиры с долгом судебных приставов?

Можно ли выписаться самому с квартиры из-за которой приставы мне выставили счет за неуплату ЖКХ моими родителями несколько лет.

Теперь плачу по немного через приложение фссп, но нет уверенности что выплатив свой долг,на меня не накинут еще т.к.не уверен что родители дальше будут исправно платить, вот и хочу выписаться и спокойно оплатить свою часть долга и все

Ответы юристов (6)

Добрый вечер, Вадим. У вас солидарная выплата по долгу на троих? или только Вам одному? Квартира в соц.найме или в собственности (кто собственник)?

Уточнение клиента

Долг от приставов расписан на всех кто прописан по одинаковой сумме

Соц найму,квитанции на мать приходят

12 Июля 2017, 21:45

Есть вопрос к юристу?

Квартира в соц.найме или в собственности?

Уточнение клиента

В Соц найме вроде

12 Июля 2017, 21:50

Статьей 27 Конституции РФ ​предусмотрено Ваше право на выбор места жительства. Также данное право предусмотрено еще и документом под названием Постановлением Правительства РФ №715 (ред. 2015 года). В данном документе не оговорены моменты о том, что факт невыплаты по ЖКХ может стать ограничением. Для того, чтобы осуществить смену места жительтва, можно обратиться в паспортный отдел или зайти на портал Госуслуг. Если обратитесь в управляющую компанию, то здесь есть риски, что процесс может затянуться. Паспортисты могут начать возражать против выписки и угрожать, что не снимут с учета, пока не погасите полностью. В данном случае можно руководствоваться Ностатьей 19.1. КоАП РФ -«самоуправство».

Вы понимаете, что при выписке теряете право на участие в приватизации? Если родители ее в дальнейшем не приватизируют, то кв вам и по наследству не достанется. Если выпишитесь, то без общего согласия родителей и не пропишитесь туда обратно. К примеру вы выпишитесь из квартиры, а родители не будут платить, то их могут по решению суда в итоге выселить из квартиры. Если они квартиру приватизируют, то при их смерти в кв будет такой долг уже… вы при вступлении в наследство получите огромный долг, или можете не вступать в наследство и кв вам не достанется. Вы об этом думали? Может быть стоит все таки платить?

Уточнение клиента

Извините но я там не живу уже несколько лет и у меня к самого семья с ребенком до года ,мне простите и без этого долгов хватает,они не платят а я плати за них?

12 Июля 2017, 21:59

В Постановлении Правительства РФ № 715 (ред. 5 марта 2015 г.) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» — там ничего не сказано о том, что долги могут помешать выписаться.
Но при этом нельзя забывать, что еще существует статья 153 Жилищного кодекса РФ, требующая полностью и своевременно оплачивать услуги ЖКХ. А также — право управляющей компании отстаивать свои интересы в суде. Это может сильно осложнить вашу жизнь впоследствии, вне зависимости от прописки.

Уточнение клиента

12 Июля 2017, 22:05

Уточнение клиента

Или как вариант пока по немногу выплачивать свою сумму,а как выплачу,то после выписаться

12 Июля 2017, 22:11

пробуйте сейчас вписываться. Вы совершеннолетний. Можете в никуда выписаться. Не говоря об этом родителям.в паспортный стол идите или через МФЦ.могут и выписать.если говорите, что ИЛ с конкретной суммой для вас.то долг безусловно выплатите. И вас точно выпишут.и больше комунальные платежи родителей вас не достанут юридически.если конечно они кв не приватизируют и она в наследство не достанется.если вы будите единственным наследником.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Выписка из квартиры с долгами

Задолженности перед коммунальщиками – отнюдь не редкость для нашего общества. Статистика показывает, что большинство злостных неплательщиков оказалось в некомфортном статусе не по своей воле. И тем не менее, накопление задолженностей не идет на пользу жильцам. Бытует мнение, что выписка из квартиры с долгами невозможна. Так ли это на самом деле? Что грозит неплательщикам? Как можно защитить свои права? Об этом мы расскажем в нашей статье.

Вероятно, вам будет интересно узнать, как происходит выписка умершего из квартиры? Юристы расскажут, зачем нужна такая выписка и что нужно подготовить для снятия с регистрационного учёта.

Можно ли выписаться из квартиры с долгами?

Первым делом, разберемся, что обычно считают долгами за квартиру. Задолженность может охватывать квартплату, свет, газоснабжение, реже – интернет и телефонию. Подавляющее количество долгов связано с квартплатой, как самой внушительной графой расходов в квитанции. Следовательно, если у жильца имеется недоимка за квартиру, он автоматически приравнивается к должникам перед Управляющей компанией или ТСЖ.

Можно ли выписаться из квартиры, имея задолженность? Обратимся к положениям нормативно-правовых актов и постановлений:

  1. Каждый гражданин нашей страны имеет право выбирать место проживания (ст. 27 Конституции РФ). Дополнительно о долгах ничего не сказано – это первый момент.
  2. Постановление Правительства РФ № 715 от 15.03.2015 даёт представление о регистрационном учёте граждан (выписка и прописка). Сведений о запрете выписывать человека с долгами не предусмотрено – второй момент.
  3. Обязанность вносить плату за квартиру и коммунальные услуги регламентируется Жилищным кодексом (п. 1 ст. 153 ЖК РФ). Никаких ограничений на выписку при наличии долгов не установлено – третий момент.

Таким образом видно, что законодательство обязывает граждан вносить регулярные платежи за жилье. Но никакой связи с запретом на выписку из квартиры не прослеживается.

Разобравшись, что процедура выписки с долгами не запрещена законом, самое время рассмотреть причины снятия с регистрационного учёта. Они будут совпадать с основаниями для обычных случаев.

Основания для выписки из квартиры с долгами:

  • заключение договора купли-продажи квартиры – автоматический перенос ответственности по долгам на покупателя квартиры (при согласии последнего);
  • окончание договора найма жилого помещения;
  • расторжение брака;
  • будущий снос дома;
  • иные причины.

Как выписаться из квартиры, если есть долг

Переходим к процедуре выписки из квартиры. Следует отметить, что выписываться по старому адресу совсем необязательно. Гораздо удобнее прописаться на новом месте, тем самым аннулировав старую прописку (п. 5 Постановления Правительства № 713 от 17 июля 1995). Впрочем, если вы еще не нашли подходящего жилья, можно выписаться отдельной процедурой.

Порядок действий

Прежде чем подавать заявление на выписку нужно определиться с государственным органом. Сегодня регистрационным учётом занимаются сразу три подразделения: УВМ УМВД – основной, а также посредники в лице ГБУ «Мои документы» и жилищных отделений (в простонародье – «паспортные столы»).

Выписаться из квартиры с долгами у паспортистов у вас скорее всего не получится. Суровые регистраторы взглянут на ваш лицевой счёт и предъявят по поводу долгов. Даже несмотря на Регламент, выписка в отделениях жилищной компании крайне затруднительна. Поэтому, следует обращаться напрямую в УВМ УМВД. Не имеет значения – за одновременной пропиской и выпиской или только по вопросу снятия с регистрационного учёта.

Пошаговая инструкция для выписки из квартиры с долгами:

  1. Посоветуйтесь с юристом (необязательно, но желательно);
  2. Обратитесь в подразделение ГУВМ МВД – по месту нынешнего адреса или в новом районе.
  3. Регистраторы предложат вам заполнить заявление на выписку по форме №6 – если вы прописываетесь сразу, заполните обе части бланка. Но в любом случае нужно указать адрес нового места жительства (даже если вы его еще не нашли). Сведения о новом адресе никто не проверяет – это чистая формальность.
  4. Передайте регистратору пакет из документов и заполненное заявление.
  5. Заполните листок убытия или статистический лист убытия (для отъезда на ПМЖ за рубеж).
  6. Дождитесь, пока регистратор оформит заявку. Взамен отданного паспорта вам выдадут временное удостоверение личности. Документ действителен на территории РФ в течение 30 дней, а при затягивании сроков регистрации – продлевается по заявлению гражданина.
  7. Нанесите повторный визит в УВМ УМВД для получения паспорта с проставленным штампом. Инспектор сообщит, что с момента получения документов вы официально выписаны из квартиры (и прописаны в новой – при заказе одновременной выписки путем прописки).

Напоминаем, что выписка из квартиры с долгами происходит в миграционном органе или в ГБУ «Мои документы». Скажем, если вы обратитесь в «паспортный стол», вас вежливо попросят сперва погасить задолженность перед УК или ТСЖ. Не создавайте для себя лишних проблем!

Обращение граждан за выпиской оформляется в виде заявления по форме №6. Выданный регистраторами бланк заполняется прямо в отделении на приёме. Но можно внести данные до похода в УВМ УМВД, на основе образца.

Содержание заявления на выписку из квартиры с долгами:

  • наименование миграционного органа;
  • ФИО и дата рождения обращающегося лица (выписка детей до 14 лет происходит при участии их родителей);
  • сведения о документе, удостоверяющем личность (паспорт – серия, номер, кем выдан, когда выдан, код подразделения);
  • новый адрес, куда переезжает выписывающийся;
  • откуда происходит выписка;
  • подпись, расшифровка подписи и дата.

Остальные пункты заявления заполняет сотрудник миграционного отделения. После подачи заявления процесс выписки считается запущенным.

Смотрите еще:  Этап племя в спор

Производя выписку из квартиры с долгами нужно подготовить документы. Стандартный перечень состоит из паспорта и заявления на выписку из квартиры (форма №6). Но это только в том случае, если вы намерены сняться с учёта. Обо всех нюансах мы рассказываем в отдельной статье, которая касается перечня документов для выписки человека из квартиры.

Одновременная прописка и выписка из квартиры с долгами предусматривает:

  • паспорт;
  • заявление установленной формы (см. выше);
  • правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, нотариальная дарственная и др.);
  • свидетельство о праве собственности;
  • заявление на подселение жильца от собственника квартиры (при прописке в чужую жилплощадь);
  • документы на квартиру от собственника.

Обратите внимание, что присутствие собственника квартиры при прописке третьих лиц ОБЯЗАТЕЛЬНО! Таким образом, регистраторы видят, что владелец жилья не против прописки в своей квартире новых жильцов. Параллельно оформляется письменное согласие в свободной форме.

Пожалуй, наиболее актуальный вопрос при выписке из квартиры с долгами – сколько стоит процедура? Кроме того, что за жильцом сохраняется сумма долга, платить за регистрационный учёт не нужно. Правда, существует вариант, когда вы привлекаете доверенное лицо. Тогда расходы будут связаны с нотариальным оформлением документов. Прейскурант озвучит сам нотариус при вашем личном посещении конторы.

Обработка заявок на выписку граждан происходит с учётом предусмотренных законом сроков. Обычно на регистрацию уходит от 3 рабочих дней. Одновременная прописка и выписка растянутся до 14-30 дней. Как только документы будут готовы, регистраторы вышлют вам приглашение явиться в отделение. Но не факт, что выписка состоится – возможно получить отказ вследствие неуплаты долгов. Происходит это в том случае, если УК или ТСЖ успели подать на вас в суд и получили исполнительный лист. Прежде чем выписаться из квартиры предстоит погасить задолженность.

Нюансы выписки с долгами из:

Муниципальной квартиры

Выписаться из муниципальной квартиры с долгами не составляет труда. Регистраторы не вправе отказать в регистрации только на основании задолженностей. Как мы выяснили выше – это две разные категории. Выписка возможна при общем лицевом счёте. Ответственным за оплату лицом признаётся наниматель муниципальной квартиры. Остальные жильцы несут солидарную ответственность, но могут выписаться без особых проблем.

Приватизированной квартиры

Оформить выписку из приватизированной квартиры может как собственник, так и жильцы. Задолженности по квартплате или иным платежам не становятся препятствием. Не имеет значения также, в какую квартиру прописывается гражданин – обременённую долгами или без задолженностей. Более того, продавец квартиры с долгами может продать жилье. Самое главное, уведомить о недоимках покупателя, и, если последний не против – зафиксировать сведения о задолженности в договоре купли-продажи.

Что с делать с долгами?

Назревает логичный вопрос, как быть с долгами при выписке из квартиры? Спешим расстроить недобросовестных плательщиков – задолженности перед коммунальщиками никуда не денутся. Их придётся оплатить в любом случае.

Желательно не затягивать с оплатой, так как всякому терпению приходит конец. Если Управляющая компания или ТСЖ подадут на вас в суд, то вы проиграете дело. Итоговым решением придётся погасить задолженность принудительно. Вопрос передаётся судебным приставам, которые сразу арестуют ваш банковский счёт, удержат часть зарплаты или наложат арест на имущество (ФЗ «О приставах» № 118 от 21 июля 1997).

Зная, что за вами числится задолженность перед УК, попросите реструктуризировать долг. Запрос оформляется в виде обычного соглашения (один экземпляр коммунальщикам, другой – вам). Преимуществом реструктуризации долга можно считать выгодные условия для обеих сторон. Скорее всего вам увеличат срок расчёта и сократят размер платежей. Вместо условных 5 000 рублей вам нужно будет платить 2 500 рублей ежемесячно и стабильно. Отчасти это решает проблему и сбрасывает прежний груз с плеч жильца квартиры.

Сложности выписки с долгами

Постановка на регистрационный учёт – достаточно энергозатратное мероприятие. Ситуация может осложняться наличием задолженностей перед коммунальщиками.

Какие сложности подстерегают должников:

  1. Наложение на квартиру ареста – выписке это не помешает, зато осложнит продажу, аренду, размен или приватизацию жилья;
  2. Продажа квартиры за долги – отнюдь не редкость в наше время, особенно, если речь идет об ипотечном жилье;
  3. Сохранение задолженности – ошибочно полагать, что выписка моментально аннулирует все ваши долги по лицевому счёту – напротив, они сохранятся и начнут копится уже за новую квартиру;
  4. Прекращение льгот и субсидий – накопление задолженностей перед УК или ТСЖ приводит к тому, что должник лишится прежних привилегий, а это ударит по финансам еще больше.

Впрочем, это далеко не полный перечень сложностей имущественного и неимущественного характера. Проблемы могут возникнуть и на этапе выписки.

Как защитить свои права?

Способы обжалования отказа выписки из квартиры с долгами:

  1. Напишите заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку по факту необоснованного отказа в приёме документов. Срок рассмотрения заявления – до 30 дней.
  2. Подайте исковое заявление в суд – укажите, что регистраторы нарушают действующий Регламент и отказывают вам в выписке. Срок рассмотрения иска – 5 дней, а слушания могут занять до 2-3 месяцев.
  3. Напишите претензию в адрес регистраторов – ссылаться следует на ст. 19.1 КоАП о самоуправстве на рабочем месте. Перед этим можно потребовать официальный письменный отказ инспекторов. Тогда вы будете иметь на руках доказательства неправомерных действий сотрудников УВМ УМВД.

Старайтесь производить выписку одновременно с пропиской на новом месте. Процедура занимает чуть больше времени, но зато риск получить отказ – значительно ниже. Согласно Регламенту, штамп о выписке из квартиры вам проставят через 3 дня с момента обращения. Далее, останется дождаться завершения регистрации по новому адресу.

Как происходит выписка и можно ли встать на регистрационный учёт одновременно? Об этом читайте в нашем материале, выписка и прописка в квартире.

Обремененная долгами квартира приносит массу неудобств, начиная от разбирательств с УК (ТСЖ), и заканчивая отказом в выписке. Рассмотренная выше информация является общей. Далеко не факт, что ваш случай укладывается в стандартные рамки. Вполне возможно, не обойтись без мнения опытного юриста со стороны. Ведь в противном случае вы рискуете усугубить ситуацию с долгом и навлечь на себя выселение через суд.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Выписываться ли из квартиры с долгами не проживающему там студенту?

На данный момент мне 21 год (92 год рождения). С 14.09.1992 года я постоянно зарегистрирован в квартире отца. Однако, с указанной даты и по настоящее время постоянно проживаю вместе со своей матерью и бабушкой по иному адресу.

Согласно Форме 9, полученной мной 22 февраля 2013 года задолженность по квартире, где я зарегистрирован составляет около 150 000 руб (начисления за 42 мес).

В указанной квартире я никогда не проживал. С 2009 я являлся студентом государственного ВУЗа и соответственно не имел возможности систематически оплачивать долги по квартплате, тем более, что об этих долгах информирован не был. С сентября этого года являюсь студентом уже другого государственного ВУЗа.

Трудовую деятельность вел с 12.2010 по 02.2012 и с 03.2013 по текущий момент, что отражено в трудовой книжке, однако з.п. была низкой: 7 и 10 тыс. соответственно.

По имеющимся у меня сведениям, в квартире в настоящее время проживают мой отец, сводный брат и его мать. Возможно кто-то еще. Проживать вместе с ними я не имею возможности по причине отсутствия каких-либо отношений как с отцом, так и с иными лицами, проживающими в квартире в настоящее время.

Квартира попадает под расселение в ближайшие пару лет в связи с программой Ренновации.

Подскажите, пожалуйста, как будет лучше поступить в такой ситуации: выписываться из квартиры сейчас или дожидаться расселения? Имею ли я право не выплачивать долги при выписке сейчас? Сейчас ко мне никаких претензий не имеют и даже заграницу выпускают.

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 837 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Добрый час, Константин.

Обязательство по уплате коммунальных платежей за квартиру несут ее собственники, а если квартира муниципальная (государственная), то — наниматели.

В результате тактика ваших действий зависит от того, приватизированная ли это квартира. Если да, и вы не собственник, то для вас не будет негативных последствий. А вот если жилье муниципальное, и к нанимателям подадут иск, то владелец жилого фонда будет требовать солидарной ответственности жильцов, т.е. у него будет право выбора, с кого какую сумму взыскать.

Консультация юриста бесплатно

Здравствуйте, уважаемый Константин!

Претензии УК не столько к Вам, сколько к Вашему отцу, его второй жене и Вашему сводному брату, если он совершеннолетний.

Смотрите еще:  Какие документы нужны для получения полиса осаго на новый автомобиль

Но обратите внимание, что суд может взыскать задолженность (а помимо суда её можно погасить только в добровольном порядке) за истекший период времени лишь в пределах трёхгодичного срока, то есть общего срока исковой давности (что составляет всего 36 месяцев).

Однако если Ваш отец или Вы не заявите в суде ходатайство об отклонении исковых требований за первые шесть месяцев срока, то суд будет вынужден рассмотреть (и скорее всего удовлетворить) исковые требования в полном объёме. Аналогично любой из ответчиков (включая Вас) вправе добровольно погасить задолженность в полном объёме во внесудебном порядке. И даже если Вы потом обратитесь в суд с иском об истребовании излишне уплаченного, суд обязан отклонить такой иск.

Мне, кстати, немного обидно за Вашего папу. Ведь он, вероятно, платил алименты на Ваше содержание (во всяком случае был и, кстати, ещё остаётся обязан платить), не чинил препятствий Вашему проживанию в своей квартире (и сейчас, скорее всего, не чинит), а Вы совершенно не цените этого. Хотя это, конечно, Ваша жизнь и Ваша жизнь. Какое мне дело? Извините.

Дополню рассуждения коллеги. Едва ли наймодатель выберет бедного студента. Но, кстати, до получения судебной повестки я бы вообще не дёргался.

Согласна полностью с коллегой Сергеем Юрьевичем, нужно знать квартира в собственности или муниципальная. Но у меня сложилось мнение, что у вас не приватизированная квартира. Советую не выписываться с квартиры. Вас будут расселять в другие квартиры, потом приобретете в собственность долю. Закон
Санкт-Петербурга предусматривают социальную норму предоставления
лицам, проживающим по договорам социального найма. Она составляет 18 кв.
метров на человека, если в квартире совместно проживают 2 и более лиц.

В случае, если на Вас попадут иск в суд, то приведите в суд парочку свидетелей, которые подтвердят, что Вы никогда не проживали в спорной квартире, а только зарегистрированы там. В таком случае Вы либо будете освобождены от уплаты «коммуналки» либо уменьшат по сравнению с нанимателями, которые фактически там проживают.

Как правильно было отмечено, что взыскать могут только в пределах исковой давности (за последние 36 месяцев).

А пока Вас, конечно, выпускают за границу потому, что такие ограничения могут только судебные приставы наложить. А приставы начинают принимать меры против должником только ПОСЛЕ вынесения решения судом. Без Вашего извещения суд дело рассмотреть не может!

Вы совершенно правы, квартира не в собственности.

Расселение пока только в обозримом будущем (планируемый срок 2016) и за это время вероятнее всего накопится еще больший долг. Не возникнет ли здесь проблем с предоставлением новой жилплощади или до этого придется погасить существующий долг (как я понимаю к 2016 году будет учитываться долг с 2013 года)? Могу ли я претендовать на отдельную от отца квартиру, учитывая, что алименты не выплачивались и никаких контактов с ним и его семьей я не имею.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ:

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6)
информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении
оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по
договору социального найма.

Статья
71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого
помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное
отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма,
кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих
граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору
социального найма
.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3)
систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое
делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Статья
90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи
из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по
договору социального найма
Если
наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение
более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое
помещение и коммунальные услуги
, они могут быть выселены в судебном
порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору
социального найма, размер которого соответствует размеру жилого
помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Таким образом, Вы хоть и не проживаете в данной квартире, но все равно у Вас обязанность оплачивать «коммуналку».

Поэтому при расселении дома, если у вашей семьи будет задолженность по долгам (более 6 месяцев), то власти города могут Вас переселить в квартиру, из расчета 6 кв.м на человека (норма для общежитий).

Решение остается за Вами, либо Вы выписываетесь, не платите долги и в дальнейшем не приобретаете право собственности на долю квартире, либо начинаете платить, договариваетесь со своими родственниками о солидарном исполнении договора социального найма.

Вы не можете рассчитывать на отдельную квартиру в связи с тем, что отец не содержал Вас и Вы не общаетесь с его семьей.

Выписка из квартиры с долгами

Задолженности перед коммунальщиками – отнюдь не редкость для нашего общества. Статистика показывает, что большинство злостных неплательщиков оказалось в некомфортном статусе не по своей воле. И тем не менее, накопление задолженностей не идет на пользу жильцам. Бытует мнение, что выписка из квартиры с долгами невозможна. Так ли это на самом деле? Что грозит неплательщикам? Как можно защитить свои права? Об этом мы расскажем в нашей статье.

Вероятно, вам будет интересно узнать, как происходит выписка умершего из квартиры? Юристы расскажут, зачем нужна такая выписка и что нужно подготовить для снятия с регистрационного учёта.

Можно ли выписаться из квартиры с долгами?

Первым делом, разберемся, что обычно считают долгами за квартиру. Задолженность может охватывать квартплату, свет, газоснабжение, реже – интернет и телефонию. Подавляющее количество долгов связано с квартплатой, как самой внушительной графой расходов в квитанции. Следовательно, если у жильца имеется недоимка за квартиру, он автоматически приравнивается к должникам перед Управляющей компанией или ТСЖ.

Можно ли выписаться из квартиры, имея задолженность? Обратимся к положениям нормативно-правовых актов и постановлений:

  1. Каждый гражданин нашей страны имеет право выбирать место проживания (ст. 27 Конституции РФ). Дополнительно о долгах ничего не сказано – это первый момент.
  2. Постановление Правительства РФ № 715 от 15.03.2015 даёт представление о регистрационном учёте граждан (выписка и прописка). Сведений о запрете выписывать человека с долгами не предусмотрено – второй момент.
  3. Обязанность вносить плату за квартиру и коммунальные услуги регламентируется Жилищным кодексом (п. 1 ст. 153 ЖК РФ). Никаких ограничений на выписку при наличии долгов не установлено – третий момент.

Таким образом видно, что законодательство обязывает граждан вносить регулярные платежи за жилье. Но никакой связи с запретом на выписку из квартиры не прослеживается.

Разобравшись, что процедура выписки с долгами не запрещена законом, самое время рассмотреть причины снятия с регистрационного учёта. Они будут совпадать с основаниями для обычных случаев.

Основания для выписки из квартиры с долгами:

  • заключение договора купли-продажи квартиры – автоматический перенос ответственности по долгам на покупателя квартиры (при согласии последнего);
  • окончание договора найма жилого помещения;
  • расторжение брака;
  • будущий снос дома;
  • иные причины.

Как выписаться из квартиры, если есть долг

Переходим к процедуре выписки из квартиры. Следует отметить, что выписываться по старому адресу совсем необязательно. Гораздо удобнее прописаться на новом месте, тем самым аннулировав старую прописку (п. 5 Постановления Правительства № 713 от 17 июля 1995). Впрочем, если вы еще не нашли подходящего жилья, можно выписаться отдельной процедурой.

Порядок действий

Прежде чем подавать заявление на выписку нужно определиться с государственным органом. Сегодня регистрационным учётом занимаются сразу три подразделения: УВМ УМВД – основной, а также посредники в лице ГБУ «Мои документы» и жилищных отделений (в простонародье – «паспортные столы»).

Выписаться из квартиры с долгами у паспортистов у вас скорее всего не получится. Суровые регистраторы взглянут на ваш лицевой счёт и предъявят по поводу долгов. Даже несмотря на Регламент, выписка в отделениях жилищной компании крайне затруднительна. Поэтому, следует обращаться напрямую в УВМ УМВД. Не имеет значения – за одновременной пропиской и выпиской или только по вопросу снятия с регистрационного учёта.

Пошаговая инструкция для выписки из квартиры с долгами:

  1. Посоветуйтесь с юристом (необязательно, но желательно);
  2. Обратитесь в подразделение ГУВМ МВД – по месту нынешнего адреса или в новом районе.
  3. Регистраторы предложат вам заполнить заявление на выписку по форме №6 – если вы прописываетесь сразу, заполните обе части бланка. Но в любом случае нужно указать адрес нового места жительства (даже если вы его еще не нашли). Сведения о новом адресе никто не проверяет – это чистая формальность.
  4. Передайте регистратору пакет из документов и заполненное заявление.
  5. Заполните листок убытия или статистический лист убытия (для отъезда на ПМЖ за рубеж).
  6. Дождитесь, пока регистратор оформит заявку. Взамен отданного паспорта вам выдадут временное удостоверение личности. Документ действителен на территории РФ в течение 30 дней, а при затягивании сроков регистрации – продлевается по заявлению гражданина.
  7. Нанесите повторный визит в УВМ УМВД для получения паспорта с проставленным штампом. Инспектор сообщит, что с момента получения документов вы официально выписаны из квартиры (и прописаны в новой – при заказе одновременной выписки путем прописки).
Смотрите еще:  Сколько стоит страховка лифта

Напоминаем, что выписка из квартиры с долгами происходит в миграционном органе или в ГБУ «Мои документы». Скажем, если вы обратитесь в «паспортный стол», вас вежливо попросят сперва погасить задолженность перед УК или ТСЖ. Не создавайте для себя лишних проблем!

Обращение граждан за выпиской оформляется в виде заявления по форме №6. Выданный регистраторами бланк заполняется прямо в отделении на приёме. Но можно внести данные до похода в УВМ УМВД, на основе образца.

Содержание заявления на выписку из квартиры с долгами:

  • наименование миграционного органа;
  • ФИО и дата рождения обращающегося лица (выписка детей до 14 лет происходит при участии их родителей);
  • сведения о документе, удостоверяющем личность (паспорт – серия, номер, кем выдан, когда выдан, код подразделения);
  • новый адрес, куда переезжает выписывающийся;
  • откуда происходит выписка;
  • подпись, расшифровка подписи и дата.

Остальные пункты заявления заполняет сотрудник миграционного отделения. После подачи заявления процесс выписки считается запущенным.

Производя выписку из квартиры с долгами нужно подготовить документы. Стандартный перечень состоит из паспорта и заявления на выписку из квартиры (форма №6). Но это только в том случае, если вы намерены сняться с учёта. Обо всех нюансах мы рассказываем в отдельной статье, которая касается перечня документов для выписки человека из квартиры.

Одновременная прописка и выписка из квартиры с долгами предусматривает:

  • паспорт;
  • заявление установленной формы (см. выше);
  • правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, нотариальная дарственная и др.);
  • свидетельство о праве собственности;
  • заявление на подселение жильца от собственника квартиры (при прописке в чужую жилплощадь);
  • документы на квартиру от собственника.

Обратите внимание, что присутствие собственника квартиры при прописке третьих лиц ОБЯЗАТЕЛЬНО! Таким образом, регистраторы видят, что владелец жилья не против прописки в своей квартире новых жильцов. Параллельно оформляется письменное согласие в свободной форме.

Пожалуй, наиболее актуальный вопрос при выписке из квартиры с долгами – сколько стоит процедура? Кроме того, что за жильцом сохраняется сумма долга, платить за регистрационный учёт не нужно. Правда, существует вариант, когда вы привлекаете доверенное лицо. Тогда расходы будут связаны с нотариальным оформлением документов. Прейскурант озвучит сам нотариус при вашем личном посещении конторы.

Обработка заявок на выписку граждан происходит с учётом предусмотренных законом сроков. Обычно на регистрацию уходит от 3 рабочих дней. Одновременная прописка и выписка растянутся до 14-30 дней. Как только документы будут готовы, регистраторы вышлют вам приглашение явиться в отделение. Но не факт, что выписка состоится – возможно получить отказ вследствие неуплаты долгов. Происходит это в том случае, если УК или ТСЖ успели подать на вас в суд и получили исполнительный лист. Прежде чем выписаться из квартиры предстоит погасить задолженность.

Нюансы выписки с долгами из:

Муниципальной квартиры

Выписаться из муниципальной квартиры с долгами не составляет труда. Регистраторы не вправе отказать в регистрации только на основании задолженностей. Как мы выяснили выше – это две разные категории. Выписка возможна при общем лицевом счёте. Ответственным за оплату лицом признаётся наниматель муниципальной квартиры. Остальные жильцы несут солидарную ответственность, но могут выписаться без особых проблем.

Приватизированной квартиры

Оформить выписку из приватизированной квартиры может как собственник, так и жильцы. Задолженности по квартплате или иным платежам не становятся препятствием. Не имеет значения также, в какую квартиру прописывается гражданин – обременённую долгами или без задолженностей. Более того, продавец квартиры с долгами может продать жилье. Самое главное, уведомить о недоимках покупателя, и, если последний не против – зафиксировать сведения о задолженности в договоре купли-продажи.

Что с делать с долгами?

Назревает логичный вопрос, как быть с долгами при выписке из квартиры? Спешим расстроить недобросовестных плательщиков – задолженности перед коммунальщиками никуда не денутся. Их придётся оплатить в любом случае.

Желательно не затягивать с оплатой, так как всякому терпению приходит конец. Если Управляющая компания или ТСЖ подадут на вас в суд, то вы проиграете дело. Итоговым решением придётся погасить задолженность принудительно. Вопрос передаётся судебным приставам, которые сразу арестуют ваш банковский счёт, удержат часть зарплаты или наложат арест на имущество (ФЗ «О приставах» № 118 от 21 июля 1997).

Зная, что за вами числится задолженность перед УК, попросите реструктуризировать долг. Запрос оформляется в виде обычного соглашения (один экземпляр коммунальщикам, другой – вам). Преимуществом реструктуризации долга можно считать выгодные условия для обеих сторон. Скорее всего вам увеличат срок расчёта и сократят размер платежей. Вместо условных 5 000 рублей вам нужно будет платить 2 500 рублей ежемесячно и стабильно. Отчасти это решает проблему и сбрасывает прежний груз с плеч жильца квартиры.

Сложности выписки с долгами

Постановка на регистрационный учёт – достаточно энергозатратное мероприятие. Ситуация может осложняться наличием задолженностей перед коммунальщиками.

Какие сложности подстерегают должников:

  1. Наложение на квартиру ареста – выписке это не помешает, зато осложнит продажу, аренду, размен или приватизацию жилья;
  2. Продажа квартиры за долги – отнюдь не редкость в наше время, особенно, если речь идет об ипотечном жилье;
  3. Сохранение задолженности – ошибочно полагать, что выписка моментально аннулирует все ваши долги по лицевому счёту – напротив, они сохранятся и начнут копится уже за новую квартиру;
  4. Прекращение льгот и субсидий – накопление задолженностей перед УК или ТСЖ приводит к тому, что должник лишится прежних привилегий, а это ударит по финансам еще больше.

Впрочем, это далеко не полный перечень сложностей имущественного и неимущественного характера. Проблемы могут возникнуть и на этапе выписки.

Как защитить свои права?

Способы обжалования отказа выписки из квартиры с долгами:

  1. Напишите заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку по факту необоснованного отказа в приёме документов. Срок рассмотрения заявления – до 30 дней.
  2. Подайте исковое заявление в суд – укажите, что регистраторы нарушают действующий Регламент и отказывают вам в выписке. Срок рассмотрения иска – 5 дней, а слушания могут занять до 2-3 месяцев.
  3. Напишите претензию в адрес регистраторов – ссылаться следует на ст. 19.1 КоАП о самоуправстве на рабочем месте. Перед этим можно потребовать официальный письменный отказ инспекторов. Тогда вы будете иметь на руках доказательства неправомерных действий сотрудников УВМ УМВД.

Старайтесь производить выписку одновременно с пропиской на новом месте. Процедура занимает чуть больше времени, но зато риск получить отказ – значительно ниже. Согласно Регламенту, штамп о выписке из квартиры вам проставят через 3 дня с момента обращения. Далее, останется дождаться завершения регистрации по новому адресу.

Как происходит выписка и можно ли встать на регистрационный учёт одновременно? Об этом читайте в нашем материале, выписка и прописка в квартире.

Обремененная долгами квартира приносит массу неудобств, начиная от разбирательств с УК (ТСЖ), и заканчивая отказом в выписке. Рассмотренная выше информация является общей. Далеко не факт, что ваш случай укладывается в стандартные рамки. Вполне возможно, не обойтись без мнения опытного юриста со стороны. Ведь в противном случае вы рискуете усугубить ситуацию с долгом и навлечь на себя выселение через суд.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Похожие статьи:

  • Федеральный закон 275-фз 29122012 г о государственном оборонном заказе Федеральный закон от 29 декабря 2012 г. N 275-ФЗ "О государственном оборонном заказе" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 29 декабря 2012 г. N 275-ФЗ"О государственном […]
  • Агентский договор на участие в тендерах Участие в закупках как агента Наша компания занимается агентской деятельностью в сфере металлообработки. Может ли наша компания участвовать в тендерах или электронных торгах от лица […]
  • Приказ по медицинским осмотрам 302н Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 12 апреля 2011 г. N 302н "Об утверждении перечней вредных и (или) опасных производственных факторов и работ, при выполнении […]
  • Приказ минфина 29н от 03032005 Приказ Минфина РФ от 3 марта 2005 г. N 29н "Об утверждении формы налоговой декларации по водному налогу и порядка ее заполнения" (с изменениями и дополнениями) (утратил силу) Приказ […]
  • Договор на обучение курсы Образец договора на курсы повышения квалификации ДОГОВОР № _____ (с юридическим лицом) о повышении квалификации г. Омск "_____" ____________ 2015 г. Бюджетное профессиональное […]
  • Налог на ввоз пива РФ к 2018 году обнулит пошлины на импорт пива Пошлины на импорт пива будут практически обнулены к 2018 году. Россия планирует снижать пошлины в течение шести лет ежегодно, свидетельствует […]
Перспектива. 2019. Все права защищены.