Куплю материнский капитал в питере

Как продать материнский капитал

Сейчас нередко можно услышать о том, что кто-то желает купить или продать третьим лицам материнский капитал. Действительно ли это возможно?

Как выдается материнский капитал?

Итак, начнем с того, кто имеет право на получение данной государственной помощи: граждане РФ, у которых после 2017 года появился второй или последующий ребенок. Необязательно это должна быть полная семья, допускается, что есть только мама или папа плюс дети. Кроме того, допускается усыновление, в этом случае тоже появляется возможность получения материальной помощи.

В каком виде вы её получаете? В виде бумажного сертификата, который подтверждает то, что у вас есть денежные средства в размере 453.000 рублей, которые можно израсходовать на определенные цели. А вот хранятся они в Пенсионном фонде России, и получить их оттуда не так-то и просто.

Дело в том, что государство ограничивает возможности траты средств. Вы не получаете их на карточку или наличными, а только сертификат, поэтому продать его нельзя. Полезная тема — сроки оформления капитала.

О размере капитала в текущем году рассказано здесь. В дальнейшем вы можете использовать средства на такие цели:

  • улучшение жилищных условий, например покупку квартиры. Ипотека с мат.капиталом описана здесь;
  • оплату образования, при этом не обязательно того ребенка, на которого оформлен сертификат;
  • увеличение накопительной части маминой пенсии.

Как происходит использование сертификата?

Если вам подходит одно из этих направлений, к примеру, вы хотите приобрести недвижимость в ипотеку, то вы можете воспользоваться своим сертификатом. Вам нужно будет сначала оформить кредитный договор, получить реквизиты, и с ними обратиться в ПФР с заявлением о перечислении денег.

Точно также дело обстоит с оплатой обучения. Вы сначала выбираете образовательное учреждение, заключаете с ними договор, получаете реквизиты, справку о зачислении, собираете множество документов, и с ними обращаетесь в Пенсионный фонд.

ПФР рассматривает вашу заявку на законность требования, и если все условия соблюдены, то деньги будут сразу зачислены на кредитный счет\счет образовательного учреждения, вам на руки ничего не выдается! Это делается для того, чтобы пресечь мошеннические схемы, связанные с обналичиванием денег незаконным путем.

Следует помнить о том, что данные денежные средства выдаются не родителям, а детям. Государство старается помочь и учесть права именно ребенка, улучшая его жилищные условия, давая право на получение хорошего образования и т.д. Именно поэтому если родители решаются на «серые» схемы, то за это следует административная ответственность, а в некоторых случаях даже уголовная.

Можно ли обналичить?

Ранее возможности получить наличные средства из суммы сертификата не было вовсе. Однако, Правительство нашей страны в связи с кризисом несколько раз шло навстречу населения, и позволяло получить единовременную выплату из средств МК.

Такие акции были разовыми, в частности, в 2015 году можно было получить 25.000 рублей, в 2016 году — 20.000 рублей. В 2017 такой возможности не было, что очень возмущало наших читателей.

В текущем 2019 году вновь появилась возможность получения денег из Материнского капитала совершенно законным путем. Для этого вам нужно обратиться в ПФР с заявлением на ежемесячные выплаты, которые в среднем составляют 10.000 рублей (сумма зависит от конкретного региона проживания и минимального прожиточного минимума).

Важно! Воспользоваться такими ежемесячными выплатами могут только те семьи, где второй ребенок родился после 1 января 2018 года. Полученные деньги уменьшают сумму вашего МК, направить их можно на любые цели.

Можно ли продать?

Существуют определенные мошеннические схемы, по которым можно купить или продать средства. Но они весьма сложные, и, что куда важнее — незаконные, всех участников сделки могут привлечь к ответственности.

За все противоправные действия, такие как продажа мат. капитала, люди, нарушившие закон, будут нести вполне ощутимую ответственность, которая выражается в различных методах влияния. Приговор судебных органов будет зависеть от санкции статьи, на которую будет ссылаться прокурор.

Поэтому не рекомендуют связываться с подобными аферами, и не стараться продать сертификат материнского капитала – лучше использовать ваш сертификат только по назначению

Займы под материнский капитал в Санкт-Петербурге

Телефон в Санкт-Петербурге: 8 (812) 645-95-71

Мы одобряем выбор петербуржцев

Молодые семьи «культурной столицы» живо интересуются тем, как купить квартиру и доли на материнский капитал до года. Мы скажем больше — не только это, но ещё дом и комнату можно приобрести на средства сертификата, а также построить дом своими силами. Только давайте сразу разберёмся с терминами: мы не обналичиваем материнский капитал, мы выдаём займы до 3х лет на улучшение жилищных условий путём безналичного перечисления денег. Давайте не будем здесь использовать слова «обналичить» и «обналичка», оставим их для других.

сумма материнского капитала, которая не меняется с 2015 года. Вполне определённо о том, что она не изменится до 2020 года, высказываются Дмитрий Медведев и другие видные российские политики. Учитывая рост инфляции, новость неутешительная.

Получить сертификат можно до конца 2018 года, после — нет. Даже если ребёнок родится 1 января 2019 года, материнский капитал вы не получите. Те же, у кого уже есть сертификат — не переживайте, им можно пользоваться даже тогда, когда закончится закон, который действует до 2018 года включительно.

Ваши желания — наши возможности

Займы под материнский капитал в Петербурге выдаются на:

  • приобретение квартиры или дома. Кстати, можно покупать у родственников — мы разрешаем.
  • покупку комнаты в общежитии, коммунальной квартире
  • строительство дома своими силами на своей земле
  • долевое строительство жилого многоквартирного дома
  • выкуп долей в объекте недвижимости — разрешено у близких родственников

Куплю — продам материнский капитал или обналичка выделки не стоит

«Куплю материнский капитал», «обналичить мат. капитал» — такие объявления во всемирной сети сегодня всё еще встречаются. Это при условии, что возможных путей применения материнского капитала совсем немного, а получение его непосредственно в виде наличных средств законом не предусмотрено.

Адвокат по семейным делам сообщает, что сложившаяся ситуация обусловлена антисоциальным образом жизни определённого круга семей. В то же время, когда возникают подобные предложения, соответственно, следует ожидать и спроса на них.

Махинации с обналичиванием мат. капитала

Обычно для того, чтобы обналичить материнский капитал, предлагается приобрести совсем маленькую жилую площадь по непомерно высокой стоимости. Идея этой сделки в следующем: при покупке нескольких квадратов жилой площади в деревенском доме по московским расценкам держатели материнского капитала получают от риелтора наличные. Одновременно с этим, риелтор вычитает стоимость своих услуг и сумму накладных расходов.

Существуют непорядочные риелторские компании, продающие квадратные метры в таком деревенском доме не одному десятку покупателей, в конечном итоге, исключая возможность фактического проживания на этой жилплощади.

Раннее существовала похожая схема, только в качестве продавцов недвижимости привлекались родственники, которым вы доверяете. Доля их жилья «покупается» за счет ипотечных средств, и в дальнейшем материнский капитал направлялся на погашение ипотечного кредита. После поправок в законодательство, приобретаемое жилье должно оформляться в равных долях на всех членов семьи (детей в т.ч.) и при продаже такой недвижимости не обойтись без органов опеки и попечительства.

Способы борьбы с продажами материнского капитала

С целью контроля ситуации в мае 2011 года Госдума предложила к рассмотрению законопроект, согласно которому устанавливается минимально допустимый размер жилого помещения, находящегося в собственности, разрешенный для операций по его купле-продаже. Этот способ контроля операций по незаконной продаже материнского капитала позволяет остановить деятельность недобросовестных продавцов жилья в так называемых «резиновых домах», ранее используемых для теневой регистрации граждан.

Минимальный размер жилплощади, оформляемой в собственность, согласно этому закону, должен быть достаточным для проживания одного человека, что для большей части городов составляет площадь не менее 8 квадратных метров.

Однако в апреле 2012 года было принято решение о переносе рассмотрения законопроекта на более поздний срок.

Ответственность за обналичивание мат. капитала

Действия, связанные с продажей материнского капитала, попадают под ст. 159.2 УК РФ: хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат.

Наказание — штраф в размере до 120 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до 360 часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.

За предварительный сговор санкции увеличиваются до 300 тыс. рублей штрафа — или лишения свободы до 4 лет, а также до 5 лет принудительных работ.

В сети можно найти множество примеров историй о семьях, «прогоревших» на сделке обналичивания средств мат. капитала — все деньги достались мошенникам. И об этом не заявишь в полицию, ведь действия семьи тоже являлись противозаконными. Хотелось бы рассчитывать на то, что мошеннические действия, связанные с предложением купить материнский капитал, заинтересуют правоохранительные органы и получат с их стороны соответствующую реакцию.

Конечно, существуют и успешные примеры обналичивания материнского капитала, так что решать вам, стоит ли овчинка выделки.

Продать материнский капитал

Как написать заявление в суд. Купили пол дома с помощью материнского капитала, собрались продать выяснилось что на зеленках «ограничения в силу закона»сказали что нужно доделать сделку, чтоб бывшая хозяйка должна написать заявление в МФЦ а то. ,что она получила деньги и притензий не имеет. Но бывшая хозяйка, котегорически не идёт на контакт. Подскажите, как правильно обратиться в суд?

Здравствуйте! Если продавец уклоняется от подачи заявления, следует обратиться в суд с иском (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке). Другого выхода нет. Для подачи иска нужно: 1.Взять Пенсионном Фонде платежное поручение. 2. Составить иск в суд (лучше если это сделает юрист). Вы можете попробовать найти образец в интернете, но как правило в них куча ошибок. 3. Подать иск в суд. 4. Дождаться рассмотрения дела в суде и вынесения решения. 5. С решением суда обратиться в пенсионный фонд и обременение будет снято.

Смотрите еще:  Активный гражданин рф

Анна, уточню ответ коллеги (п. 5) — с решением суда надо обращаться не в пенсионный фонд (их это уже не касается), а в Росреестр (через МФЦ Мои документы) с целью снятия обременения (залога в пользу продавца). Еще советую попробовать договориться с продавцом, если у Вас есть его контакты. Иногда люди просто не понимают и боятся, что их обманут, заставят что-подписать и т.п. Объясните, что ей не надо писать никаких расписок на деньги, только подписать заявление на снятие обременения в связи перечислением ей денег за дом (платежку о перечислении не забудьте заранее получить). Скажите, что Вам придется подать в суд на нее, в любом случае суд вынесет решение в Вашу пользу, т.к. деньги перечислены и оснований для ипотеки (залога) в пользу продавца нет. При этом предупредите ее, что будете потом с нее взыскивать судебные расходы — расходы по оплате услуг представителя (юриста/адвоката). Возможно это подействует и она согласится добровольно все сделать.

Мне надо продать квартиру за материнский капитал а все карты и счета заблокированы банком арест. На ребенка карту их могут перечислиить.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при отсутствии разрешения на продажу квартиры из опеки, у вас нет права её продавать! Деньги опека можете разрешить перевести на детей, но вы их не увидите, до исполнения детям 18 лет. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Ольга, такая сделка не пройдет. В данном случае, получателем платежа должен быть собственник. Можно конечно попробовать переоформить собственность на ребенка, а потом уже реализовать его за материнский капитал. Риски также есть, поскольку сделки придется согласовывать с опекой.

Здравствуйте! Если квартира не полностью оплачивается средствами мат. капитала, то можно сначала снять обременение, а потом продавать. Если ребенок является собственником продаваемой квартиры, то можно и на расчетный счет ребенка.

Уезжаем на пмж за границу, хотим продать дом, купленный за материнский капитал. Как быть с деньгами, если мы не будем покупать в России другое жилье?

На пенсиию можете отложить эти деньги.

Либо потратить либо сохранить.

Имеется 2 дома с использованием материнского капитала, сейчас один дом решили продать, в том доме который продается мужу не выделин а доля для продажи ее нужно выделить свидетельство выдано с обременением, обратились к натариусу для выделения доли но там отказали, предложили составить брачный контракт,, как нам сейчас поступить? Даст ли опека разрешение на продажу если нет доли у мужа, и как тогда поменять свидетельство о регистрации она ведь с обременением.

Выделяйте долю мужу, регистрируйте ее в установленном порядке и только потом сможете дом продать при условии наличия жилплощади у членов семьи в части МК.

Мы в браке приобрели недвижимость за материнский капитал, сейчас в разводе и я решила продать эту недвижимость, но бывший муж хочет свою долю с этого. Как можно его это лешить и что б его доля досталась детям или как выделить ему часть этой недвижимости.

Добрый день. При покупке недвижимости за мат капитал вы должны выделить доли детям и супругу. Сделка по продаже такой квартире будет происходить с обязательным участием органов опеки и попечительства и нотариуса. Забрать долю у мужа Вы можете 3 способами: 1. Он подарит Вам эту долю. 2. Вы можете купить у него долю. 3. Про продаже квартиры отдать деньгами стоимость его доли.

Имеет ли право жена продать дом, купленный под материнский капитал, без моего согласия. Мы сейчас в разводе, доли у всех равные.

Здравствуйте. Если у Вас в доме есть доля, то продать она может только свою долю, и доли детей с разрешения органов опеки. Но с обязательным соблюдением требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Я купила дом за материнский капитал указала себя как собственником, могу ли я его продать, если моя мама выделит своим внукам в своей квартире собственность. И что для этого надо?

Если дети не являются собственниками в дома, то Вам при его продаже просто необходимо выписать детей из данного дома и одновременно прописать в другом жилом помещении.

Как продать четвертую часть дома, если он куплен за материнский капитал. Четвертая часть дома принадлежит бывшему мужу, мы в разводе 6 лет. хочеться улучшить жилищные условия детям.

Через уведомление остальных сособственников; ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019) «»ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ «>>>» 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. (в ред. Федерального «закона» от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. «»2. Продавец доли обязан «известить» в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. «»Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. «Особенности» извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. (п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. » Открыть полный текст документа «

Можно ли продать квартиру, купленную под материнский капитал. Для того чтобы оплатить первый взнос, при покупке другой квартиры по ипотеке? Если это возможно, то как лучше провести подобную сделку что бы, не нарушить праваребёнка.

Да, такую квартиру продать можно, но с сохранением прав ребенка который является сособственником в старой квартире. Без согласования с органом опеки вам не обойтись.

Здравствуйте. Разрешение на продажу квартиры Вам нужно получить разрешение органа опеки.

Продаю квартиру за материнский капитал, квартира в собственности менее трёх лет. Надо ли мне будет платить с продажи налог и сколько?

Евгений, если стоимость сделки будет меньше 1000000 рублей, то налог оплачивать не надо ст. 220 НК РФ.

Я продаю дом за материнский капитал возможно такое, что ПФ не перечислит эти деньги на мой счет?

Добрый день! Если все документы у покупателя в порядке (имеется сертификат на маткапитал) и дом не признан ветхим или аварийным, то проблем быть не должно. В любом случае до перечисления денег из ПФР дом будет оставаться в залоге у Вас, и об этом будет специальная отметка в выписке Росреестра. Главное, чтобы в договоре купли-продажи был правильно описан порядок оплаты.

Хочу продать квартиру купленную за материнский капитал, нужен ли отказ отца, что он не имеет притензий на продажу квартиры.

Алена, как отца, так и согласие органов опеки требуется!

Я купила комнату за материнский капитал без доплат. Сейчас я хочу взять ипотеку, а комнату продать! Как мне это лучше сделать?

Добрый день. При покупке комнаты за мат капитал, вы должны были выделить доли детям. Для продажи недвижимости, где выделены долям детям необходимо согласие органов опеки и попечительства.

Если использовали материнский капитал в ипотеке, так вышло что ипотечную квартиру продали до закрытия ипотеки и детям доли не успели выделить, можно возвращать материнский капитал назад на счет в пенсионный фонд?

Нет конечно, нельзя.

Здравствуйте. Если прокуратура будет проверять то может подать иск в суд и заставят вернуть. Есть такие судебные дела.

У меня была Квартира купленная с использованием средств материнского капитала. Я её продала искупила в другом городе. Как мне выделить детям доли. Я не замужем и не была. Квартира принадлежит только мне.

Ксения, можете просто оформить договор дарения ст. 572 ГК РФ.

Хотим продать квартиру в которой использован материнский капитал и выделены доли детям. Купили другую квартиру в ипотеку с мужем, хотим закрыть ипотеку и перенести доли детей в эту квартиру взамен продаваемой. В опеке говорят, что мы должны выделить в 2 раза больше доли чем у них есть сейчас в старой квартире. Правы ли они? Какой закон регулирует минимальное количество выделяемых квадратных метров?

Здравствуйте. Вы не сможете выделить доли детям в квартире, которая находится в залоге у банка.

Чтобы продать квартиру купленную на материнский капитал, сначала нужно заниматься продажей или обратиться в органы опеки для разрешения? И сколько действительно разрешение от органов опеки на продажу квартиры?

Добрый день! Если доли уже выделены на всех членов семьи то сначала ищите потонцеального покупателя, затем залючате с ним (желательно) предварительный договор купли-продажи с первоночальным взносом за объект (задаток) далее оброщаетесь в органы опеки за разрешением продажи имущество несовершеннолетних детей! Важно сделка будет двойная т.е. по распоряжению органов опеки необходимо будет одновременно продавать и покупать с выделением долей на детей в новом объекте! Вести данные сделки будет нотариус! Удачи!

Смотрите еще:  Договор купли-продажи моторной лодки образец

Могу ли я продать квартиру купленную в ипотеку, кредит закрыт средствами материнского капитала, у двоих детей имеются доли. Что нужно для того чтобы продать квартиру?

Добрый день! Согласие органов опеки на продажу долей несовершеннолетних, при этом от Вас потребуют либо выделение долей в другой недвижимости, либо средства от продажи детских долей положить на их счета. Всего Вам наилучшего!

Продаю авто под региональный материнский капитал. Какие документы мне должен оставить покупатель.

Не рекомендую с этим связываться.

Я хочу продать квартиру в деревне за материнский капитал, но есть проблема; ребенку обладателя сертификата еще не исполнилось три года, это получается мне надо ждать еще два года или есть какие-то изменения с 2019 г. Человек является единственным, кто проявил интерес к квартире. Посмотрел в интернете все, что с этим связано, но все время натыкаюсь на вариант с ипотекой или заемом. Сумма маткапитала меня полностью устраивает, нельзя ли обойтись без ипотеки и заемов?

Надо ждать, если в расчетах материнский капитал участвует. Или объяснить владельцу капитала, что он может воспользоваться условиями п. 6.1, и тогда к Вам деньги — придут без участия МК. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала 6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. 6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

Могули я продать квартиру бывшей гражданской супруге за материнский капитал если там прописан общий несовершеннолетний ребенок.

Да, можете, так как гражданский брак не предполагает совместную собственность. Юридически вы ей абсолютно чужой человек. При этом, нужно учитывать, что дети до 14 лет должны проживать (быть прописанными) по тому же адресу, что и их родители, опекуны или усыновители (согласно п.2, ст.20 ГК РФ), а дети с 14 до 18 лет имеют право проживать по другому адресу, например, у близких родственников (у бабушки, взрослых братьев или сестёр, дяди, тети и т. п.)

Я продала дом за материнской капитал как я его могу обналичить?

Уважаемая Наталья г. Владивосток! А вы знаете, что обналичивание средств материнского капитала является нарушением Закона? С уважением Владимир Николаевич г. Уфа 29.01.2019 г.

Я бы хотела узнать, три года назад мы купили дом на материнский капитал, сейчас хотим продать и купить другой дом по больше, мы можем спустя три года продать или должно пять лет пройти?

Вы можете продать эту недвижимость, но налог с продажи придется платить если Вы будете продавать дом дороже той стоимости, за которую Вы приобретали его. То есть, если покупали за 1 000000, а продадите за 1 500 000, то на 500 000 придется платить налог.

Можно ли продать дом купленный на материнский капитал и взять квартиру в ипотеку, а средства от продажи направить как первоначальный взнос? Доли детям выделены уже. Как это сделать? (Если возможно конечно) и какие первые действия? Спасибо заранее за ответ)

Да, возможно, но только с согласия органов опеки и попечительства.

Здравствуйте, это возможно, но необходимо будет получить согласие органа опеки и попечительства. Необходимо найти покупателя на дом. квартиру, которую хотите приобрести, заключить предварительные договоры, подать заявление в орган опеки и приложить к нему документы на дом и квартиру.

Мы купили дом на материнский капитал, доли детям и мужу были выделены. Сейчас хотим продать дом и деньги положить на счёт детям, мы должны при этом выделять им доли в другом жилье (например у бабушек) или достаточно только открыть счета и с разрешения органов опеки перевести деньги? Заранее спасибо за ответ.

Анна! Опека вам разрешит при условии покупки жилья для детей, раз доли у них уже были. Перечисление на счет детей будет недостаточно, тем боее средства мат. капитала уже выделены на приобретение жилья, а по закону жилье оформляется на всех членов семьи, Удачи! Обращайтесь ко мне, если нужна дополнительная информация.

Хочу продать квартиру с несовершеннолетним собственником. Хочу продать жене за материнский капитал. А деньги от продажи доли ребенка положить ему на счет. И далее чтобы жена уже как единственный собственник продала квартиру. Возможен ли такой вариант?

Андрей, то есть, вы хотите продать квартиру приобретенную в браке жене за материнский капитал. при этом, имеется в данной квартире доля ребенка? Если, это так. то, данная схема похожа на мошенничество. ст.159 УК РФ.

Орган опеки не даст своего согласия на совершение сделки. Частью 3 ст.37 ГК РФ установлено следующее: «Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками».

Добрый вечер! Орган опеки не разрешит Вам продать квартиру с долей ребенка, если Вы в результате этого оставите ребенка без квартиры.

Здравствуйте, уважаемый Андрей! Во-первых, продать квартиру, в которой имеется долевой собственник несовершеннолетний, возможно с письменного согласия обоих родителей и с разрешения Органа опеки и попечительства. С таким вариантом, как Вы указали в своем вопросе, Вам Орган опеки и попечительства не даст разрешение на продажу квартиры. Во-вторых, также вам с женой не даст согласие Пенсионный фонд для использования суммы материнского капитала для такой сделки, так как это явное обналичивание денег материнского капитала. Смотрите об использовании материнского капитала для улучшения жилищных отношений следующие нормативны акты. 1 Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». 2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». Удачи Вам.

Можно ли продать свою долю в квартире бывшей жене и детям под материнский капитал и при этом остаться прописанным в ней? Не будет ли это нарушать закон?

Александр, если брак у Вас расторгнут то можете заключить договор купли-продажи доли ст. 454 ГК РФ с использование средств материнского капитала. Ваша регистрация не повлияет на сделку. Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ.

Согласна ФЗ-256 «О дополнительных гарантиях » вашу сделку ПФР вряд ли одобрит т.к. приобретается доля а в законе сказано что купить на мат. капитал можно жилой дом, помещение подпадающие под ст ст 15, 16 ЖК РФ.

Если брак у Вас расторгнут то есть возможность составить и подписать договор купли-продажи доли ст. 454 ГК РФ с использование средств материнского капитала. Факт вашей регистрации не повлияет на сделку. Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ.

«Куплю материнский капитал»

Еще 9 статей на тему: Материнский капитал: как получить и на что потратить?

«Куплю материнский капитал»

В настоящее время в интернете можно найти множество предложений о покупке материнского капитала. Напомним, что получить наличными деньгами материнский капитал нельзя, и возможности его использования ограничены.

Прокомментировать ситуацию мы попросили нашего эксперта, адвоката по семейным делам Игоря Поповского.

По мнению эксперта, такая ситуация вызвана тем, что некоторые семьи ведут антисоциальный образ жизни. А предложение рождает спрос.

Самый простой способ обналичить материнский капитал — купить жилье (чаще всего несколько квадратных метров) по явно завышенной цене. Суть заключается в продаже нескольких квадратных метров в сельском доме по ценам центра Москвы, а потом продавец — риэлтор отдает деньги родителям за вычетом накладных расходов и своих услуг.

Некоторые недобросовестные риэлторские фирмы продают в одном доме в сельской местности «жилые метры» нескольким десяткам покупателям, в результате чего фактическое проживание там становится объективно невозможным.

В мае этого года в Госдуме принят в первом чтении проект закона, в соответствии с которым законодательно должна быть определена минимальная доля собственности в жилом помещении, которую можно будет покупать, продавать для проживания людей.
Эта мера призвана поставить некоторый заслон на пути как продавцов материнского капитала, так и покупателей, так как бесконтрольное подселение лишних граждан станет невозможным (раньше подобные дома использовали для незаконной регистрации в них граждан — так называемые «резиновые дома»).

Законопроект должен установить минимальный размер жилой площади, оформляемой в собственность, достаточный для проживания одного человека. Для большинства городов – это около 8 квадратных метров.

Хотелось бы, конечно, ожидать адекватной реакции на махинации с материнским капиталом со стороны правоохранительных органов, ведь действия недобросовестных родителей и риэлторов должны квалифицироваться как мошенничество.

Можно ли продать материнский капитал в 2019 году

Стоимость недвижимости на сегодняшний день достаточно велика. Именно по этой причине государство практикует различные схемы субсидирования, за счет которых покупка квартиры существенно облегчается.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Смотрите еще:  Образец заявления перевода работника на другую должность

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

На данный момент одной из таких субсидий является материнский капитал. Государство разными способами осуществляет поддержку семей, в которых двое или же большее количество детей.

Одна из таких схем поддержки – материнский капитал. Величина его на 2016 года составляет более 400 тыс. рублей. Данная сумма может является целевой и может быть использована различными способами.

При этом важно помнить, что одним из наиболее выгодных вариантов использования материнского капитала является приобретение недвижимости.

Что нужно знать

На данный момент стоимость жилья, особенно в некоторых регионах страны, достаточно велика. Потому материнский капитал все чаще используется для покупки квартир.

Важно помнить, что сам алгоритм оформления покупки квартиры при использовании такой субсидии осуществляется стандартным образом.

Единственным отличием является лишь необходимость перечисления средств при помощи безналичного расчета.

Также следует помнить, что продажа квартиры купленной с использованием материнского капитала может быть осуществлена только лишь при наличии соответствующего разрешения от специальных органов опеки и попечительства.

Материнский капитал – субсидия целевого характера, которая распространяется на определенную категорию граждан.

Именно поэтому продажа жилья, которое было приобретено полностью или же частично путем использования соответствующего сертификата имеет большое количество самых разных особенностей, нюансов.

Со всеми ними лучше всего разобраться заранее. Важно помнить о необходимости соблюдения прав несовершеннолетних.

Непосредственно за выдачу данного сертификата отвечает сегодня Пенсионный фонд РФ. Для получения материнского капитала потребуется обратиться в региональное отделение ПФР.

Размер материнского капитала в течение всего период своего существования индексировался. Изначально его величина составляла всего 250 тыс. рублей (на 2007 год).

При этом на 2016-2017 года установлена данная величина на уровне 453 тыс. рублей. Нередко данные средства использовались как первоначальный взнос при осуществлении процедуры покупки квартиры в ипотеку.

Важно заранее при этом следует помнить, что после покупки требуется оформить документы на ребенка – он должен стать собственником доли в квартире.

При невыполнении данного требования соответствующие органы могут выпустить предписание по поводу возврата денежных средств.

В то же время возможно осуществить продажу квартиры, которая куплена при использовании материнского капитала.

Но следует помнить, что реализовать данную процедуру возможно только лишь при выполнении целого ряда различных условий.

Именно поэтому покупателю, который будет осуществлять покупку квартиры в таком случае, стоит быть максимально осторожным. Так как нередко случаются факты касательно отмены сделки в судебном порядке.

На сколько это законно

Непосредственно материнский капитал выдается только лишь при выполнении определенных условий. На данный момент в перечень таковых условий входит следующее:

  • рожден второй ребенок после 2007 года;
  • родитель усыновил второго ребенка после наступления 2007 года.

Также следует помнить, что право на продажу квартиры имеется только лишь у ограниченного перечня лиц. На данный момент в такой перечень входят:

  • непосредственно собственники жилья;
  • представители интересов собственника – родители, опекуны, усыновители, специализированные органы;
  • доверенное лицо.

В соответствии с действующим на сегодняшний день законодательством различного рода манипуляции с недвижимостью, в том числе продажу, имеют право осуществлять только лишь собственники.

Именно поэтому одним из наиболее важных документов при продаже жилья является правоустанавливающие.

Но иногда случается, что по какой-то причине самостоятельно осуществить продажу собственник возможности не имеет.

В таком случае все необходимые для реализации процедуры полномочия передаются доверенному лицу. Но для осуществления процедур необходимо будет в обязательном порядке оформить специальный документ – доверенность.

Он должен быть удостоверен нотариально, в противном случае действия не имеет. Так же к нему прилагают документ, удостоверяющий личность самого доверенного лица.

В таком случае возникает право на осуществление продажи. Иногда же случается, что процесс продажи реализуется иными органами.

Например, это могут быть судебные или же какие-либо другие. Нередко жилье изымается с целью осуществления погашения задолженности. Для этого оно продается на специальном аукционе.

Какие документы нужны при покупке автомобиля с рук, читайте здесь.

В таком случае различные манипуляции, связанные с реализацией, обычно осуществляют именно судебные приставы-исполнители. Важно заранее ознакомиться со всеми нюансами, связанными с данной процедурой.

На что нельзя потратить МК

Процедура приобретения жилья, составления договора купли-продажи регламентируется специализированными законодательными нормами.

Основополагающим документом является именно Гражданский кодекс РФ. Основные наиболее важные его раздел:

Процесс продажи квартиры, купленной с использованием материнского капитала, имеет много нюансов. Со всеми ними лучше всего заранее разобраться. Таким образом можно будет избежать различных неприятностей.

Как продать материнский капитал

Сам процесс оформления договора купли-продажи недвижимости осуществляется стандартным способом.

Процедура данная включает в себя следующие основные этапы:

  • подготавливается полный перечень необходимых для купли-продажи документов – отдельное внимание потребуется уделить именно разрешению от органов опеки и попечительства;
  • оформляется единый жилищный документ, а также составляется специальная выписка из домовой книги;
  • оформляется справка из жилищной эксплуатационной организации – касательно полного отсутствия задолженности;
  • оформляется нотариальное согласие супруга на осуществление процедуры продажи жилья – если собственник находится в законном, оформленном соответствующим образом браке;
  • необходимо обязательно заказать специальную выписку из Единого государственного реестра;
    составляется договор касательно купли-продажи квартиры;
  • передаются документы в территориальное отделение Росреестра;
  • оформляются документы уже после регистрации прав собственности на определенную недвижимость.

Разобраться с тем, кому можно продать материнский капитал за деньги, нужно заранее. Но стоит отметить, что ребенок имеет право на часть жилья, которое родитель оформляет в собственность при сделке с материнским капиталом.

Продать материнский капитал за наличку фактически невозможно законным путем. Обналичивание его можно, но за это полагается вполне реальный тюремный срок.

Список необходимых документов

Для осуществления процедуры продажи квартиры потребуется собрать достаточно обширный перечень самых разных документов.

В перечень обязательных к предоставлению относятся следующие:

  • паспорта всех без исключения собственников квартиры;
  • правоустанавливающий документ на жилье, таковым может быть — договор о покупке недвижимости, об обмене, дарственная, свидетельство о вступлении в наследство, другой документ, который подтверждает возникновение прав собственности;
  • разрешение на осуществление различных регистрационных действий с недвижимостью от регулирующих органов (это касается опеки и попечительства, а также многих других);
  • выдержка из специальной домовой книги – в ней отражается информация обо всех прописанных на жилой площади;
  • заверенное нотариально согласие супруга на осуществление сделки.

Необходимо отметить, что если продажа недвижимости происходит в ипотеку, то обозначенный выше перечень может быть дополнен некоторыми другими документами.

В случае участие банка или же иных частных учреждений таковые органы могут на свое усмотрение устанавливать список нужных документов.

Существует достаточно большое количество различных нюансов. При отсутствии опыта по поводу продажи недвижимости нужно будет получить консультацию юриста.

Способы реализации МК

Для реализации процедуры продажи квартиры потребуется выполнение целого ряда самых разных важных требований.

В перечень таковых обязательных, при невыполнении которых сделка попросту не может быть осуществлена, входит следующее:

  • требуется полный список нужных в данной ситуации бумаг;
  • разрешения от ответственных органов (ответ от них нужно получить в письменной форме) — от учреждения опеки, от органа, который занимается социальной защитой населения;
  • недвижимость не должна являться залоговым имуществом, с неё снято обременение, какие-либо другие юридические сложности в свою очередь также отсутствуют;
  • составлен договор купли-продажи;
  • соблюдены иные условия осуществления сделки таким образом.

Наиболее важным моментом является именно процесс получения разрешения от соответствующего органа.

Важно помнить, что приоритетной задачей государства является защита интересов несовершеннолетних граждан.

Если по какой-то причине они будут ущемлены, суд сделает все возможное для восстановления справедливости. Вплоть до отмены сделки и возврата жилья собственнику.

Именно поэтому в случае, если имеет место необходимость приобретения жилья такого типа, внимательно изучить документы.

Видео: почему нельзя продавать материнский капитал

Если соответствующий опыт касательно оформления сделки такого типа по какой-то причине отсутствует, то следует в обязательном порядке обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Это позволит избежать большого количества самых разных сложностей. В первую очередь – судебного разбирательства. Судебная практика по этому поводу достаточно обширная, стоит заранее с ней ознакомиться.

Риски, связанные с получением денег

По возможности стоит заранее изучить образец договора купли-продажи квартиры за материнский капитал. Это позволит избежать возникновения самых разных сложностей, связанных с процедурой продажи.

Наиболее существенный риск продавца – в судебном порядке договор купли-продажи может быть признан недействительным.

Как мошенники могут использовать паспортные данные, читайте здесь.

Ка снять квартиру без посредников от хозяина в Москве, смотрите здесь.

Чтобы избежать подобного потребуется заранее ознакомиться со всеми юридическими аспектами такой сделки.

Сегодня путем дарения передать материнский капитал невозможно. Так как основное назначение такового – улучшение жилищных условий ребенка, а также решение иных задач в его дальнейшей жизни.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Похожие статьи:

  • Оформить в кредит стиральную машину Рассрочка 0% на покупку стиральной машины Стиральная машина относится к классу необходимой бытовой техники, которая должна быть в каждой квартире. Однако не каждый имеет возможность […]
  • Нотариус до 19-00 москва Нотариус города Москвы Лысякова Ольга Сергеевна Добро пожаловать на официальный сайт нотариуса города Москвы Лысяковой Ольги Сергеевны! Благодарю всех, кто решил воспользоваться […]
  • Как оформить отзыв претензии Как правильно отозвать претензию? В некоторых случаях требуется отзыв претензии, осуществляется он в любое время, но только лицом, написавшим претензию. Для этого необходимо написать […]
  • Налог с имущества 5 лет Сколько нужно владеть недвижимостью, чтобы продать ее без налога? Если жилье приобретено до 1 января 2016 года (любым способом), то применяются "старые правила" (действовавшие до последних […]
  • Банк грозится подать в суд за невыплату кредита Если Сбербанк подал в суд за неуплату кредита Каждый заемщик стремится скорее погасить обязательства, но иногда под властью обстоятельств это становится невозможным. Столкнувшись с […]
  • Договор дарения автомобиля между близкими родственниками образец Как оформить дарственную на машину Договор дарения — популярный способов передать право собственности на автомобиль. В статье рассмотрим, как правильно оформляется дарственная на машину и […]
Перспектива. 2019. Все права защищены.