Как оформить землю в сельской местности

Оформление земельного участка в собственность

Оформление земельного участка в собственность сложный и трудоемкий процесс. Однако заинтересованное лицо может вполне обойтись без посторонней помощи, самостоятельно пройти все этапы и собрать все надлежащие по закону документы и справки.

Итак, у гражданина имеются первоначальные документы, на основании которых он будет оформлять участок в собственность. Например, это постановление местной администрации о предоставлении участка земли, также это может быть приказ той же администрации, на основании которого ранее был выделен участок или же документы, свидетельствующие о праве наследования.

Первым делом потенциальному собственнику надела потребуется направиться в администрацию по месту нахождения земельного участка и сделать запрос на проведение выкопировки запрашиваемого участка.

Следующий шаг – это визит в кадастровый орган, где надо будет запросить кадастровый документ (план).

Геодезическая компания или же кадастровый инженер, работающие по лицензии, за определенную плату (достаточно приемлемую) сделают топографическую съемку участка, на которой выделят границы участка из общего массива площади. Далее эти же специалисты проведут межевые работы (выставят границы на местности) и оформят межевой план на бумажном носителе, который в заверенной форме (с печатями и с подписями) будет предоставлен собственнику.

На основе выполненного геодезистами межевого плана будет составлен заново кадастровый паспорт на оформляемый в собственность участок с точно обозначенными пределами территории.

В заключение потенциальный собственник обращается в регистрационную службу по месту нахождения участка. Здесь специалистам предоставляются оригиналы документов, которые были выданы первоначально, и заново составленный кадастровый паспорт. На основании этих документов будет оформлено свидетельство о гос. регистрации права собственности на участок земли, которое выдается заявителю через месяц со дня предоставления всех документов (и не ранее).

Конечно, если нет времени на самостоятельный сбор и оформление пакета документов, то можно обратиться за помощью к специалисту (найти его не составит большого труда), который за приемлемую оплату быстро и добросовестно переоформит все документы.

Можно ли садовый участок оформить в собственность? Что потребуется в этом варианте?

— Для начала необходимо удостовериться – прошел ли участок гос. кадастровый учет, и какой ему присвоен индивидуальный кадастровый номер. Следовательно, потребуется сделать запрос в кадастровую палату о предоставлении кадастрового плана на индивидуальный участок и кадастрового плана всей садоводческой территории.

— У председателя садоводческого товарищества в обязательном порядке надо взять копию плана садоводческой территории, где непременно должен быть четко выделен оформляемый участок. Кроме того, должно быть сделано описание точного положения участка относительно граничащих территорий, указаны сопредельные участки, а также земли, относящиеся к общему пользованию (например, дороги, пешеходные дорожки). На документах, описывающих границы участка, обязательно должны поставить свои личные подписи соседи граничащих территорий и лично председатель садоводства. Составляется заключение правления товарищества, которое заверяется подписями всех членов правления.

— Далее оформляется заказ в лицензированной геодезической компании на проведение топографической съемки. На этом этапе можно немного сэкономить. В том случае, если кто из землепользователей приграничных участков планирует межевые работы своего участка, то совместно проведенный заказ обойдется несколько дешевле.

— На основе выполненной съемки будет разработана схема территории участка. Данная схема непременно должна согласовываться со всеми соседями граничащих земель. Составляется акт согласования, который лично подписывают все смежные землевладельцы (землепользователи) и который в итоге заверяется председателем садоводства.

— Далее необходимо направиться в районную администрацию и подать заявление с изложением просьбы о предоставлении садового участка в бесплатную собственность.

— Ответственные специалисты администрации рассмотрят и проанализируют поданное заявление. В том случае, если потенциальный собственник стал членом садоводческого товарищества еще до принятия ЗК (Земельный кодекс), то земля ранее предоставленного участка будет передана в собственность без какой-либо платы (конечно же, документы оформляются за свой счет). А если членство наступило после того, как начал работать закон, то в этом варианте придется оплатить факт перехода земли в собственность.

— Администрация выдает новый документ (постановление), подтверждающий индивидуальную собственность на участок. Постановление предъявляется в геодезическую организацию, которая сформирует межевой план на основе представленных документов.

— Готовый межевой план предоставляется в кадастровые органы. Здесь будет подготовлен кадастровый паспорт. В нем будут обозначены все основные параметры участка с обязательным указанием всех границ.

— Все документы готовы. Теперь можно смело направляться в юстицию, имея при себе личный паспорт, постановление административного органа, заново оформленный кадастровый паспорт. Заявитель, подав документы в надлежащей форме, получит главный документ о своем праве на землю ровно через месяц.

Участок в арендном пользовании. Как переоформить его в собственность.

В том случае, если ранее земельный участок был выделен в арендное пользование с правом индивидуальной застройки, то данный участок законодательство позволяет перевести в собственность. Что для этого потребуется? Самое главное – участок должен быть использован строго по назначению, то есть, возведен дом. Далее необходимо узаконить права на дом – зарегистрировать в юстиции и получить свидетельство на собственность.

Но прежде чем обращаться в юстицию потребуется провести определенную работу: обратиться в БТИ, сделать запрос на изготовление технического паспорта на возведенный дом и все остальные вспомогательные капитальные постройки. Для этого специалисты технической инвентаризации выезжают на место постройки, проводят оценочные работы. После установленного срока (примерно месяц, но сроки варьируются от загруженности БТИ) можно получить готовые документы.

Данный документ (свидетельство на дом) выступит основанием для переоформления прав на землю.

Земельный участок переоформлен в собственность. Нужно ли собственнику что-либо делать далее?

После того, как будет зарегистрировано право собственности на недвижимость (в нашем случае это дом и земельный участок), регистрационные службы передают полные сведения о новом собственнике в местную налоговую инспекцию.

Налоговые службы занесут в базу данных всю необходимую информацию, в соответствии с которой будут начислять налоговые платежи. Собственнику один раз в год по почте будет присылаться расчет налога с указанием суммы к оплате. Налог на дом и земельный участок рассчитывается отдельно. При расчете земельного налога учитывается кадастровая стоимость земли (данные можно посмотреть в кадастровом паспорте). При расчете налога на дом во внимание берется инвентаризационная оценка по техпаспорту, выполненному БТИ.

Как получить землю от государства бесплатно и возможно ли это?

Земельный участок — мечта каждого уважающего себя гражданина, который желает иметь собственный уголок. Ну а если его можно получить без единых затрат, бесплатно от государства, то это еще лучше. Ведь в нынешнее время для многих слишком дорого покупать квартиру, о загородном доме даже нечего говорить. Не позволяют этого сделать слишком высокие, заоблачные цены на недвижимость, а так хочется время от времени отдыхать на свежем воздухе, чтобы вокруг было чисто и уютно. Только на собственном участке можно создать тот комфорт, о котором мечтаешь. Теоретически каждый гражданин государства имеет право бесплатно получить земельный участок от государства в регионе своего проживания. Но как этого добиться? Очень важно знать, как получить землю от государства бесплатно? Что для этого нужно и прочие не мене важные детали.

Варианты получения земельного участка от государства бесплатно

Есть несколько вариантов для получения бесплатной земли

Получить землю от государства бесплатно вполне реально. Существует два варианты и очень важно определить, какой из них больше подходит в той или другой ситуации. Вариант первый: строительство любой недвижимости на ничейном участке. В разных регионах существует определенное время на владение землей. Существует закон, что если землей не пользуются в течение трех, пяти или десяти лет (может быть установлен другой срок), то она считается ничейной.

Поэтому человек, который решил построить на такой земле дом или обустроить участок по своему усмотрению, и в течение долгого времени ему никто не предъявляет претензий, тогда он вправе обращаться к местным властям за оформлением земли в собственность. Конечно, такой вариант имеет свои риски, поскольку в любой момент может объявиться владелец данной земли или оформление документов на землю затянется. Иногда по каким – то причинам местные власти могут даже отказать в выделении бесплатного участка. Поэтому данный вариант простой, но может потянуть за собой неожиданные, даже неприятные последствия.

Вариант второй. Подача местным властям заявки, для возможности выигрыша аукциона. Данный вариант весьма реальный, к тому же не такой рискованный, как первый. Поэтому чтобы воплотить его в реальность нужно знать, что делать. Таким образом:

  • нужно подыскать необрабатываемый участок, без кадастрового паспорта и не обустроенный.
  • узнать оформлен ли кадастровый паспорт на землю, находится ли он в чей – то собственности, можно в государственном реестре. Для более точной информации можно обратиться к землеустроителю. Он может предоставить точную информацию об участке земли, подскажет находиться он во владениях частного лица или государства. Если участком владеет государство, он должен выдать об этом справку;
  • далее понадобится узнать в каком районе расположен выбранный участок. Это необходимо для того чтобы знать, куда обращаться с заявлением об оформлении земли.
  • выяснив всю необходимую информацию нужно написать заявление в соответствующие органы с просьбой оформить выбранный участок земли, не забыв при этом указать, для чего он необходим;
  • в свою очередь местные власти потребуют провести геодезию земли и оформить кадастровый паспорт.

Делается все это не бесплатно, поэтому нужно быть готовым к трате небольшой суммы денег, но она все равно будет меньшей, чем покупка земельного участка по рыночной стоимости. Когда все будет сделано, местные власти должны опубликовать в местной газете, что такой – то участок свободен и выставляется на аукцион, участвовать в котором могут все желающие. Конечно, это не очень приятно, поскольку желающих может быть много и составить им конкуренцию будет сложно. Но такое случается очень редко, чаще всего человек, который подал заявление на оформление участка земли, может выкупить его по самой минимальной стоимости и получает по окончанию аукциона заключение в свою пользу.

Если же на участок нашлись другие претенденты, готовые выложить большие деньги, тогда придется искать другой участок и начинать все заново. Но допустим, все прошло на отлично, «фокус» удался. Тогда нужно с заключением, документами купли/ продажи обращаться к местным властям и требовать на законном основании, оформить право собственности на выбранный участок земли.

Особенности и другие методы получения земли

Есть определенная группа людей, которым госудрство обязано предоставить бесплатно земельный участок

В каждом регионе имеются свои особенности и нюансы оформления земельного участка. Так иногда бывает, что в случае единственного претендента на землю, он имеет полное право заключать договор аренды с последующей регистрацией в соответствующих органах юстиции. Также, необходимо оформить разрешение на строительство недвижимости и только потом можно выкупать землю.

Перед использованием второго варианта необходимо узнать все детали оформления земли в выбранном регионе. Возможно, существуют другие более легкие пути, поэтому предварительно нужно все взвесить и как следует продумать последующие шаги. Ведь в любом варианте есть риск ошибиться, поскольку каждый регион имеет свои правила и уставы, которых придерживаются местные власти. Но по правде второй вариант самый подходящий для приобретения земли бесплатно.

Среди двух вариантов получения бесплатной земли существует так сказать альтернативный способ. Это оформления договора аренды на длительный срок, который предполагает пользование участком определенное время. Так существуют некоторые регионы, где местные власти создали специальную социальную программу, которая предлагает долгосрочное пользование участком земли тем жителям, которые там прожили больше 10 лет. Землю предлагают в аренду на несколько десятилетий при этом цена аренды довольно низкая и всем доступная.

Кроме всего, решившись получить бесплатно землю от государства, нужно учитывать наличие коммуникаций расположенных недалеко от выбранного участка. Ведь порой покупка участка, который имеет все выгоды, лучший вариант, чем бесплатная земля, требующая обустройства необходимых коммуникаций. Каждый понимает, сколько в нынешнее время стоит провести воду, газ, электричество, канализацию и прочие удобства на участок, расположенный недалеко от жилых районов, что же тут говорить, если он находится вдалеке от них.

Смотрите еще:  Таблица пособия по беременности и родам в 2019 году

Кому положена бесплатная земля?

В законе нет, каких либо ограничений в бесплатном получении земли. Все граждане имеют право на оформление земельного участка, без каких либо финансовых затрат. Только вот в законе также не указанно, сколько такая процедура займет времени, сил и нервов. А обычному человеку потребуется очень много терпения. Хотя государство все же пошло на некоторые уступки желающим получить бесплатно землю, выделив среди них категории людей, которые имеют преимущества и могут получить участок с минимальным пакетом документов, меньшей нервотрепкой и намного быстрей. В первую очередь получить участок земли бесплатно могут:

  • семьи, в которых имеются дети инвалиды;
  • семьи, в которых на обеспечении находятся трое и больше детей (многодетные семьи);
    люди, которые нуждаются в жилом помещении и находятся на учете в органах местного самоуправления. Такие граждане могут подать запрос на получение бесплатной земли, если проживают в регионе месторасположения свободного земельного участка пять лет или больше;
  • люди в возрасте до 35 лет, имеющие среднее специальное или высшее образование, которые работают по специальности, связанной с сельскохозяйственным производством, культурой, сферой образования, здравоохранением. В первую очередь отдают предпочтение людям, работающим в сельской местности;
  • люди, которые проживают и работают в сельской местности не меньше пяти лет, имеют прописку в данной местности;
  • люди пенсионного возраста, проживающие в селе не меньше пяти лет и имеющие в данной местности прописку;
  • люди, которые репрессированы через политические взгляды и мотивы, а потом реабилитированные;
  • люди, награжденные орденами, герои Славы и Труда, ветераны;
  • семьи, в которых имеется на содержании инвалид войны, участник ВОВ;
  • семьи, в которых умер кормилец или член семьи, который участвовал в боевых действиях;
  • люди, которые проходят контрактную военную службу.

В каждом регионе есть свои условия для бесплатной выдачи земли, также как и список категории граждан, которым можно выдавать участки бесплатно в первую очередь. Граждане, которые относятся к одной из вышеперечисленных категорий, должны обратиться в органы местного самоуправление с заявлением о желании получить бесплатно земельный участок. При этом нужно учитывать, что кадастровый паспорт все равно потребуется оформлять за собственные средства. После того как соответствующая комиссия рассмотрит заявление, будет вынесенное постановление об отказе или передаче земли заявителю бесплатно.

Бесплатный участок под обустройство родовой усадьбы

Родовая усадьба — повод получить землю

Если верить слухам, то вскоре граждане смогут бесплатно получать земельные участки под обустройство родовой усадьбы. Что же это значит? Все очень просто. Каждый желающий граждан России сможет бесплатно оформить на себя 1 га земли, чтобы построить семейный дом и обустроить возле него участок. В законе о выдаче таких участков говорится, что собственники земли могут не платить налоги на недвижимость и урожай, которые находятся на ее территории. Но хотя на первый взгляд все кажется таким привлекательным, здесь есть и свои ограничения.

Выданный под родовую усадьбу участок земли нельзя будет продавать, покупать, делить, сдавать в аренду, он только должен передаваться членам семьи по наследству. Какую либо прибыль земля не принесет. Но есть и положительный момент. Он не будет поддаваться конфискации, его не смогут забрать власти в уплату долгов и т.д. Землю под родовую усадьбу можно будет получить бесплатно только вдали от больших мегаполисов, людных районов, населенных пунктов. Все необходимые коммуникации потребуется проводить собственными силами. То же касается и облагораживания земли, поддержки экологии. На выданном земельном участке нельзя рубить и продавать деревья, только некоторые, которые мешают строительству.

Такой законопроект разработан для того, чтобы бедное население имело возможность построить свое жилье, обустроить собственную жизнь. Заселяя пустующие земли, государство надеется восстановить плодородность земли, желает за счет человеческого труда сделать ее менее дикой и приспособленной к выращиванию сельскохозяйственных культур.

Земельный участок – это не только тяжелый труд, много потраченного времени, это труд который окупается сторицей. Ведь нигде нельзя купить продукты, в которых был бы уверенным на все сто процентов, что они без химикатов. Только продукты, выращенные собственными руками, принесут радость, дом, построенный на собственной земле, подарит комфорт и уют.

Что о земельных участках от государства говорят политики, вы сможете узнать из видеоматериала:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Как купить землю в деревне у администрации сельского поселения?

Сегодня отчетливо проявляются опасения граждан относительно покупки земли, находящейся в руках других граждан или юридических лиц. Решить вопрос достаточно просто: можно приобрести земельный участок у местных властей. Как правило, такая сделка безопасна юридически. Кроме того, уже в процессе эксплуатации к вам точно не предъявят никаких претензий.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Покупка земли в деревне

Участки в деревнях – одни из самых востребованных в России (наиболее популярны участки, расположенные возле крупных городов). Большинству граждан по душе проживать в отдельном домике, но зарабатывать деньги в городе, который находится неподалеку.

Что потребуется, если вас интересует именно приобретение земли в сельской местности? Итак, отметим ряд документов:

  • Вам нужно составить заявление о государственной регистрации права на участок (соответствующий образец заявления вы можете получить в территориальном подразделении ФРС России);
  • Понадобится и договор купли-продажи участка в трех экземплярах. Он должен быть подписан сторонами договора – продавцом и покупателем;
  • Нужны документы, устанавливающие право на земельный участок, которые подлежат регистрации по закону;
  • Предоставляются и документы из садоводства;
  • В том случае, когда в наличии финансово-лицевой счет, то важно предоставить его копию;
  • Оригиналы и копии гражданских паспортов сторон договора;
  • Передаточный акт на землю;
  • Кадастровый план;
  • Не забудьте и о квитанциях по уплате госпошлины. Нужны как оригиналы, так и копии.

Как можно купить землю у государства?

Про оформление земли в собственность читайте тут.

Далее важно ответить самому себе на вопрос: зачем приобретается земля? Если вы собираетесь проживать в сельской местности постоянно, то вам лучше подыскать благоустроенные земельные участки на территории с канализацией, электричеством, газом и т.д.

Однако если земля вам нужна просто под огород, и дачный домик вы на ней возводить не собираетесь, то можно купить неблагоустроенный участок за небольшую цену.

Документы позволят убедиться в их отсутствии, поэтому уделите этому достаточное внимание. Также если на земельном участке уже возведены некоторые строения, то смело требуйте предоставить документацию и на них. Если построен жилой дом – просите квитанции по оплате коммунальных услуг.

Как только необходимая документация будет у вас в руках, направляйтесь в Федеральную регистрационную службу РФ (ФРС РФ). В каждом субъекте РФ действуют ее территориальные подразделения. Вам потребуется лишь паспорт и личное присутствие. Бремя предоставления документов лежит, в основном, на хозяине земли.

Как купить землю в деревне у администрации сельского поселения без торгов

С 1 марта 2015 года в России была проведена существенная земельная реформа, в рамках которой были внесены изменения в Земельный кодекс и прочие нормативные акты.

В земельном законодательстве РФ были закреплены новые положения, среди которых:

  • Изменения по части возникновения, прекращения прав и обязанностей на землю;
  • Отдельные положения, направленные на обеспечение одинакового доступа к земельным ресурсам, на прозрачность действий с землей;
  • Сокращение ненужных формальных процедур;
  • Установление отдельных случаев по предоставлению земли без аукционов или торгов.

Последний пункт нас интересует особенно. Некоторые категории граждан получили право получать землю от государства без аукционов либо торгов. В основном, это льготники, которым нужна земля для строительства жилого помещения для себя либо для содержания личного подсобного хозяйства.

Теперь более подробно о категориях льготников. К ним относятся:

  • Работники бюджетной сферы в сельской местности. Нетрудно догадаться, чем руководствовалось государство, закрепив это правило. Дело в том, что в сельской местности просто нецелесообразно проводить торги, поскольку все равно не будет нужной явки. Такой льготой государство привлекает в сельскую местность нужных специалистов, среди которых доктора, учителя, ветеринары, а также иные категории;
  • Многодетные семьи также получили такую льготу по закону.

Отметим, что в законе субъекта РФ детализируется перечень профессий, подлежащих льготе, конкретные сельские территории и т.д.

С 1 марта 2015 года льготникам предоставляется земельный участок сначала в безвозмездное пользование, а затем (после 6 лет пользования) и в собственность. Первоначальная цена участка берется, исходя из его кадастровой стоимости.

С целью предоставления льготникам жилых помещений, обеспечения их возможностями для ведения подсобного хозяйства, местные власти управомочены предоставлять земельные участки и совершенно бесплатно.

Важно, что без аукционов землю могут получить также юридические лица. Законом предусматривается, что это возможно, если юридическое лицо занимается строительством общественно важных объектов, например, дорог, поликлиник, спортивных площадок.

Также льгота будет действовать, если юридическое лицо строит промышленные объекты (например, электростанции).

Земельная реформа также резко сократила срок предоставления участка без проведения аукционов. Раньше срок был 3 года, теперь он составляет лишь 3 месяца.

Индивидуальным предпринимателям стало легче получать землю. Теперь им не требуется заключать договор аренды на землю. Выгода коснулась, в основном, собственников киосков, ларьков, передвижных магазинов.

В заключение добавим, что в законе остается возможность по предоставлению земли без торгов по таким основаниям, как:

  • Под строительство объектов недвижимости государственного либо местного значения;
  • Сельхозпроизводителям, если аренда земли уже превысила срок в три года.

Перечень таких оснований закрытый.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как оформить землю в собственность

Как оформить землю ГСК в собственность?

Обратиться к собственнику. Если собственник город то это нереально.

Моя ситуация у вас на сайте и т.к.вы озвучивали тему,, Как оформить землю в собственность под МКД»-мне нужна ваша помощь. Документы у меня в порядке, все зарегистрировано, только отказано в приватизации. Вся проблема в местном самоуправлении и грамотном обращении к ним. С уважением к вам.

От чьего имени Вы выступаете? Причем здесь МКД и приватизация? Уточните вопрос?

Как оформить дом самострой, земля в собственности, под ижс.

В судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное — правильно составить и обосновать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

Добрый день, сначала Вам нужно обратиться в Администрацию, получить отказ в разрешении на ввод вашего самостроя в эксплуатацию, после чего провести экспертизу строительную на соответствие объекта требованиям СНИП, собрать справочки из ряда гос. органов, и только после этого уже идти в суд. Могу оказать Вам услугу правового сопровождения данного вопроса, по факту получите судебное решение и зарегистрируете право. Территориально нахожусь в г. Саратове.

К магазину пристроили магазин и гараж, земля в собственности. Как оформить пристройку.

Для реконструкции необходимо было получать разрешительные документы. Сейчас узаконить можно будет только в судебном порядке.

Как оформить землю под своим боксом в собственность если ликвидировалось ГСК Куда идти и какие документы нужны.

Здравствуйте, для оформления права собственности на земельный участок, на котором стоит гаражный бокс, Вам необходимо обратиться в Администрацию. Право собственности можно будет оформить посредством выкупа земли, после проведения межевых работ.

Смотрите еще:  Образец приказа об утверждении штатного расписания в новой редакции

Гараж в собственности но продать не можем так как земля не в собственности, как оформить право на землю если земля относится к жилому рядом стоящему дому 300 квартир (дом и гаражный бокс строил одна строительная компания)

Надо разделять участки под многоквартирным домом и под гаражными боксами. Для этого Вам придется проводить собрание собственников квартир в этом доме и получать их согласие. Сейчас об это ломается много копий и правоприменительная практика до сих пор не сформировалась. Земля под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности владельцев квартир и ее по Земельному кодексу нельзя выделить в натуре. Вот и получается, что то что находится на такой земле, не может быть в индивидуальной собственности, так как под этим объектом не выделить земельный участок. Попробуйте провести собрание, если не получится идите в суд.

Гараж в собственности на арендуемой земле на 49 лет как оформить землю под гаражом в собственность.

Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о заключении договора купли-продажи учестка.

Только с администрация вправе решать данный вопрос.

В соответствии с ЗК РФ Вы можете только выкупить данный земельный земельный участок. Для этого Вам надо обратиться с заявлением в Администрацию в отдел имущественно-земельных отношений.

Нету никаких документов на старый дом, как в этом случае оформить дом и землю в собственность.

Нужно в судебном порядке признавать право собственности. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд.

Как и где можно оформить (или купить) в собственность землю, в СНТ, если участок облагороженный, по факту оказался больше, чем в свид. О собственности. (земля в пределах СНТ). Чья это земля и как где это оформить? И по какой цене?

Добрый вечер. Купить очень проблематично. Различные варианты могут быть. Нужно документы смотреть. Слишком мало информации в вопросе.

Как оформить землю под гаражом, полученным по наследству, из аренды на 49 лет, в собственность?

Обратитесь в отдел земельных и имущественных отношении при администрации города там вам разъяснят порядок выкупа либо приватизации земельного участка.

Как оформить в собственность землю под гаражом, если кооператив ликвидирован?

Собственником земельного участка кооператив не является, он вам (кооператив) и не нужен если гараж в собственности! Вам необходимо обратиться с заявленим о выкупе земельного участка к собственнику (администрация) в случае отказа обращаться в суд!

Добрый день! Для начала нужно определит кому принадлежит земля путем запроса в Росреестр. Далее обратиться к собственнику (вероятно, это муниципалитет). В случае необходимости провести межевание, определить границы участка. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Земля находится в новой Москве в аренде под ОНТ, каким образом можно оформить землю в собственность?

Добрый день! Нужно собрание членов онт, где приниматься решение либо безвозмездно передать вам в собственность участок, либо продать! Потом нужно отмедевать, поставить на кад. Учет!

У меня вот какая проблема, я получила дом в наследство, а землю оформила в собственность уже в браке, сейчас я с мужем развелась и дом продаю, но мне нужно его согласие на продажу земли, он не дает, что мне можно сделать в данной ситуации?У меня уже сделка должна на днях состояться.

А каким образом Вы оформили землю в собственность и почему решили, что требуется согласие бывшего супруга? На мой взгляд можно все это провернуть и в отсутствии согласия. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Уточните, каково правовое основание приобретения Вами участка в собственность?

Меня зовут Рустам. Как оформить самозохват земли в собственность свободного участка? С чего нужно начинать?

Если земля принадлежит администрации, то нужно туда заявление писать вам.

Добрый день, сначала необходимо поставить точки и подать заявление в администрацию и если вы все верно сделаете, то возможно вы через 2 месяца заключите договор аренды на него, в потом и о выкупе можно подумать.

Пожалуйста мы покупаем дом он в собственности, а земля в аренде. Как нам землю 99 оформить? Аренда бессрочная.

Добрый вечер Аня. в АМС, подайте заявление о предоставлении земли в собственность получите ответ в случае отказа обжалуйте, либо выбирайте юриста для ознакомлении с ответом и действуйте.

Какие документы надо собрать, чтобы оформить землю в собственность?

Здравствуйте, если получили участок в подарок или приобрели его на основании договора купли-продажи, то необходимо собрать следующие документы: 1. Заявление о регистрации права собственности (пишется в Росреестре по установленному образцу). 2. Свидетельство, удостоверяющее личность обратившегося лица (если заявитель осуществляет действие через своего представителя, то от последнего потребуется предоставление нотариально заверенной доверенности и удостоверяющего личность документа). 3. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины (требуется и оригинал, и копия). 4. Выписка из кадастрового плана. Заказать её вы можете тут: https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/ 5. Договор купли-продажи (мены, дарения), а также нотариально заверенное согласие сторон на совершение сделки. 6. Официальные бумаги от стороны, отчуждающей землю: документ, удостоверяющий личность, а также бумага, подтверждающая основание на владение (например, свидетельство о праве собственности).

Хотел бы купить гораж, он в собственности а земля в аренде, срок аренды истек как его можно оформить на себя и какие документы нужны.

Если срок договора аренды земельного участка истек, но арендатор продолжал им пользоваться, то договор считается пролонгированным на неопределенный срок, то есть действует. Оформляйте договор купли-продажи и переуступки прав по земельному участку. В соглашении о переуступке указывайте на пролонгацию договора.

Земля в аренде на 49 лет, куда обратиться и какие документы нужны, чтобы оформить её в собственность.

Добрый день, порядок передачи в собственность зависит от категории и вида разрешенного использования земельного участка.

Сергей Викторович, доброе утро. Ответ на Ваш вопрос можно дать более развернутым если Вы предоставите информацию: о категории земельного участка, о виде разрешенного использования земельного участка, о наличии либо отсутствии строений на данном земельном участке, а также о наличии либо отсутствии права собственности на эти строения и принадлежат ли эти права собственности арендатору земельного участка. Так же важное значение имеет наличие либо отсутствие сервитутов на земельном участке.

Мы нашли дом под мат. Капитал. Дом оформлен в собственность, а вот землю они не оформили, как быть мы потом сможем землю в собственность оформить?

Вы потом сможете земельный участок оформить. Если Вам разрешат сделку провести. Поскольку к новому собственнику переходит исключительное право на получение участка в собственность или в аренду. ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение (введена Федеральным «законом» от 23.06.2014 N 171-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 39.20 ЗК РФ «>>>» «»1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 1.1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса. (п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ) «»2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее — неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. 3. Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. «»4. В случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. «»5. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган. (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»6. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок. 7. В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды. «»8. Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 — 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок. (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 9. Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 — 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них. 10. Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 — 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда. «»11. В случае, если все помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими юридическими лицами на праве оперативного управления или на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким юридическим лицам на праве оперативного управления, такой земельный участок предоставляется в постоянное (бессрочное) пользование лицу, в оперативном управлении которого находится наибольшая площадь помещений в здании, сооружении или площадь зданий, сооружений в оперативном управлении которого превышает площадь зданий, сооружений, находящихся в оперативном управлении остальных лиц. «»Согласие иных лиц, которым принадлежат здания, сооружения или помещения в них, на приобретение такого земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование не требуется. В этом случае с указанными лицами заключается соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка. Плата за сервитут устанавливается в размере, равном ставке земельного налога, рассчитанном пропорционально площади зданий, сооружений или помещений в них, предоставленных указанным лицам на праве оперативного управления. «»12. До установления сервитута, указанного в пункте 11 настоящей статьи, использование земельного участка осуществляется владельцами зданий, сооружений или помещений в них в соответствии со сложившимся порядком использования земельного участка. 13. Особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными «законами».

Смотрите еще:  Когда повысят цены на осаго в 2019 году

Как оформить уже готовый дачный дом? Земля в Сот в собственности и есть кадастровый план участка.

Можете обратиться по дачной амнистии попробовать. К юристу за консультацией полной в личные сообщения также можете обратиться — ст 779 ГК РФ удачи.

Мой отец умер в 2005 г. Как оформить дом на мать. Дом приватизирован, земля 12 соток не в собственности, но межевание прошло.

Скорее всего надо признать через суд за Вашей мамой право собственности на дом как фактически принявшей наследство, а только потом оформлять право собственности на землю. За более подробной консультацией Вам лучше обратится к юристу лично.

Как оформить в собственность землю на кладбище с захоронение в Ногинском районе.

Добрый день Вам необходимо оформить Паспорт (удостоверение) на захоронение – документ, который оформляется при заказе участка на кладбище и свидетельствует о согласии администрации кладбища предоставить данный участок для погребения, а также правах ответственного за захоронение на бессрочную аренду данного участка и его праве осуществлять захоронения на вверенном ему участке. Если родственники усопшего располагают родственным захоронением, они имеют право захоронить усопшего на данном участке, при условии наличия свободного места для еще одного захоронения в ограде либо «гробом на гроб» при истечении санитарного срока с момента последнего захоронения (15 лет). Оформление родственного захоронения на кладбище производится ответственным за захоронение либо при наличии нотариально заверенной доверенности от ответственного за захоронение. Для оформления родственного захоронения (захоронение в родственную могилу) на кладбище потребуется обратиться в администрацию кладбища и предоставить: свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство покойного с ранее захороненными на участке (свидетельство о рождении, свидетельство о браке), паспорт заявителя (ответственного за захоронение), паспорт (удостоверение) на захоронение. Удачи вам.

Дом в собственности земля не приватизирована как продать дом?
— оформить землю в собственность. Как оформить в собственность если лимит для сельской местности в безплатных 15 соток исчерпан.

Добрый день! Пунктом 9.1. ст. 3 Закона № 137-ФЗ «О ведении в действие ЗК РФ» предусматривается право каждого гражданина оформить право собственности на ЗУ под домом, если ЗУ предоставлялся до введения в действие ЗК РФ. Тут никакие лимиты не предусматриваются. 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Земля (23 га) в аренде на 5 лет под ведение животноводства.
Как оформить в собственность из нее хотя бы 15 соток для строительства жилья?

Земельным кодексом РФ установлен общий порядок продажи в собственность земельных участков. В соответствии с статьей 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа: -земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; -земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка; Порядок продажи земельных участков имеющих категорию — земли сельскохозяйственного назначения (не путать с видом разрешенного использования) установлен статьей 10 Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии с пунктом 4 статьи 10 названного закона: Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации. Строительство жилья на земельных участках сельскохозяйственного назначения не возможно в силу закона. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства) (п.1 ст. 78 ЗК РФ). Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев размещения линейных объектов в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи (п. 4 ст. 78 ЗК РФ). Строительство будет возможно только после изменения категории и разрешенного вида использования земельного участка.

В собственности 1/2 часть дома (подарена), как оформить землю (сад, огород), и имеются ли льготы для пенсионеров?

Здравствуйте, если собственность — долевая — обратитесь со вторым собственником в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении участка. Для пенсионеров льгот — к сожалению — нет, см. ст. 39.5 ЗК РФ — случаи бесплатного получения земельного участка. В остальных случаях — придется выкупать участок.

Льготы дял пенсионеров отсутствуют, к сожалению дом не следует судьбе земли, в собственность землю вы можете оформить только если вам её подарят или вы её выкупите, а пока 1/2 доля вашего дома это ваша СОБСТВЕННОСТЬ а на землю на которой стоит эта 1/2 это ваше право пользования этой землей 35 ст Земельного кодекса дословно записано следующее: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования.

Чтобы оформить Вашу долю земельного участка в собственность надо вместе со вторым собственником (если у него еще не оформлена собственность на землю) подать документы в Департамент архитектуры сначала на предварительное согласование. Но для начала советую Вам обратится к юристу или кадастровому инженеру, который посмотрит все нюансы по Вашему земельному участку. В любом случае при оформлении земельного участка никаких льгот не предусмотрено.

Как оформить в собственость землю, арендуемую у городского поселения-какие нужны документы и ссылки на статьи законодательство. Аренда с 2011 года под огород. Договор пои оплате пролонгировался. Нами самостоятельно сделано межевание и кадастровый паспорт на эту землю. Аренда за 2018 г. оплачена полностью.

Доброго времени суток! Подобные вопросы рассматриваются и решаются в судебном порядке. Смогу более подробно проконсультировать при просмотре документов.

Как оформить землю в собственность под гаражом, который уже построен и на который есть св-во о собственности?

Документы для оформления земли под гаражом в собственность в гаражном кооперативе протокол собрания коллектива по поводу перевода земли в собственность; устав организации; все идентификационные документы организации — о постановке на учет в налоговой инспекции, госрегистрации, а также выписка из реестра юрлиц; документы, подтверждающие факт передачи земли кооперативу, согласно разрешенного использования; технические паспорта на каждый гараж; кадастровый паспорт всего участка. На усмотрение департамента имущественных отношений, земля, занятая гаражами, может выкупаться за 1-20% от кадастровой стоимости, либо передаваться в собственность граждан безвозмездно.

Похожие статьи:

Перспектива. 2019. Все права защищены.