Как оформить сельский дом в собственность

Оглавление:

Как оформить новый дом в собственность?

Вопрос касается документов на право собственности на дом. В 1994 году мы с мужем купили дом в селе, передали продавцу деньги, а он написал расписку, что получил деньги за дом. Передача денег совершалась при свидетелях, но в расписке они свои подписи не ставили. Никаким другими документами наше право собственности на указанный дом не подтверждается.

Недавно потребовалось зарегистрировать право собственности в Росрегистрации, но там сказали, что требуемых документов нет. Составить договор купли-продажи жилья и передаточный акт невозможно (прежний собственник умер в 2000 году, наследников у него нет).

Будет ли расписка считаться письменным подтверждением совершения сделки? Что нужно, чтобы получить документы на право собственности на дом?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 810 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Согласно ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в 1994 г.:

— договор купли — продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
— договор купли — продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Таким образом, расписка не может подтверждать совершение сделки купли-продажи дома.

Если у вас нет документов, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают ваше право собственности на дом и невозможно их получить или восстановить, необходимо обращаться в суд с заявлением о признании права собственности. На основании решения суда вы сможете зарегистрировать право собственности.

Консультация юриста бесплатно

Вам следует пройти процедуру установления и признания права собственности на дом через суд (Ст. 264 Гражданского проссуального кодекса РФ — Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение)

В том числе, согласно этой нормы, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Обратитесь за помощью к юристам или адвокатам, которые помогут составить такое заявление и будут представлять вместе с вами ваши интересы в суде.

Для этого подготовьте все письменные доказательствами, и вещественные доказательства, и свидетели (соседи) подтвердят, сколько лет вы проживаете в этом доме. Все необходимые документы помогут собрать юристы.

И суд признает за вами право собственности на дом, потом, получив на руки судебное решение, вы обратитесь в Росреестр где зарегистрируете право собственности на дом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта приобретательной давности на дом. На основании этого решения суда подать документы в Росреестр и зарегистрировать право собственности на дом.

Как оформить брошенный дом в собственность

На территории многих деревень в России находятся брошенные дома, которые сегодня хотели бы приобрести люди для проживания. Согласно законодательству РФ сделать это возможно, однако процесс занимает длительный период и имеет некоторые особенности.

Что нужно знать в первую очередь при покупке заброшенного дома?

Пустующими дома в деревне становятся по нескольким причинам:

  • предыдущего собственника уже нет в живых, а наследники от имущества отказались, не вступили в права собственности на дом в нужный срок, судебный орган признал их недостойными;
  • у собственника жилого имущества не было наследников.

В связи с этими основаниями любому желающему приобрести заброшенный дом необходимо первостепенно выяснить, кто владел имуществом, и претендуют ли на него наследники.

Для получения такой информации необходимо:

  1. Провести беседу с соседями и узнать фамилию, имя, отчество предыдущего владельца, а также наименование точного адреса постройки.
  2. Если таким образом получить данные не удастся, то, обратившись в Росреестр, можно запросить кадастровую выписку на объект, в которой есть все сведения о предыдущих владельцах.

Если домом владело физическое лицо, то потенциальный покупатель должен разыскать наследников. В случае, когда объект принадлежит муниципалитету или является выморочным, обращаться следует в эти органы.

Если наследники будут найдены и в права собственности они не вступили, то нужно дожидаться пока они это сделают. Если они были найдены уже после того, как срок вступления их в наследство истек, то происходить процедура наследования будет через суд. Только после признания наследников имущества дом может быть выкуплен.

Если же судебная инстанция не признает наследников, то объект перейдет в собственность муниципалитета или государства. И тогда заинтересованный покупатель будет обращаться для выкупа дома в администрацию, которой принадлежит объект.

Как происходит процедура выкупа заброшенного дома?

Приступая к процедуре выкупа недвижимого имущества, которое не было никем наследовано и не перешло в собственность муниципалитета, следует знать, что данная процедура довольно длительная, так как для признания дома выморочным потребуется ждать год с момента, когда его существование выявили. Когда этот срок истек, то муниципалитет обращается в суд, чтобы дом признали выморочным, а уже после этого у администрации появляется право на объект.

Если имеются наследники, то право на объект к ним переходит по договору купли-продажи. Если постройка принадлежит муниципалитету, выкупить его можно на торгах. В этих случаях устраиваются аукционы, в ходе которых заинтересованные лица предлагают наибольшую цену и приобретают права на бесхозный дом.

Регистрацию недвижимого объекта проводит Росреестр по месту, где этот объект расположен. Чтобы оформить жилой дом в Росреестре, сторонам соглашения необходимо подготовить следующий пакет бумаг:

  • устанавливающие личность документы;
  • соглашение о передачи на объект права собственности;
  • бумаги, на основании которых владелец получает права на дом (судебное решение, свидетельство о наследовании);
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Как оформить заброшенный дом в собственность?

Брошенный дом в деревне по закону можно получить и бесплатно. О данной возможности говорится в ст. 234 ГК РФ, согласно которой, если гражданин, у которого нет права собственности на имущество, но который владеет им в течение определенного периода, по судебному решению может получить законное право владения, пользования и распоряжения на недвижимый объект.

Данная норма предусматривает владение объектом на протяжении минимум 15 лет. При этом процесс владения по закону должен быть:

Чтобы оформить право собственности на брошенный жилой объект следует приготовиться к длительной процедуре. Сначала владелец обращается в суд с исковым требованием. Подается документ в судебную инстанцию района по месту нахождения объекта. В требовании указываются:

  • наименование органа;
  • личные данные заявителя;
  • сведения об ответчике при его наличии;
  • данные о дате, с которой началось пользование объектом;
  • информация об объекте;
  • данные, которые бы доказывали соблюдение законодательно установленных требований в отношении владения недвижимостью (показания соседей, счета оплаты за коммунальные услуги, чеки на материалы по благоустройству дома и т.д.).

Согласно решению суда может быть произведена регистрация прав собственности на недвижимый жилой объект в Росреестре.

Как оформить брошенный дом в деревне?

Помимо оформления бесхозного дома также необходимо зарегистрировать и право собственности на земельный участок. Все начинается, как и в случае с домом, с поиска собственников. Если собственника удалось отыскать, то заинтересованное лицо обращается к нему с предложением о покупке участка. Тогда заключается соглашение о купле-продаже и оформляется сделка.

Если собственник не нашелся, то в местной администрации запрашиваются документы с данными об участке земли.

Когда надел принадлежит муниципалитету, приобрести права на участок можно в ходе аукционных торгов.

Бесплатно получить право собственности на землю можно при владении участком на протяжении 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно.

В Росреестре заинтересованное лицо может получить кадастровую выписку на земельный надел. Для этого необходимо лишь предоставить точный адрес местонахождения земли. Получить такой документ можно и в МФЦ по месту жительства лица.

Если получить данные в Росреестре или МФЦ не удалось, то нужно обращаться в БТИ по месту расположения надела.

Чтобы получить права собственности на землю, которой лицо владеет в течение установленного законодательного срока времени, обращаются с исковым требованием в суд.

Какие нужны документы для предоставления в Росреестр при получении права собственности на участок в случае, когда установлен собственник и заключено соглашение о купле-продаже:

  • заявление о регистрации новых прав собственности;
  • документы, устанавливающие личность обеих сторон;
  • соглашение о правопередачи;
  • правоустанавливающие документы на собственность в отношении предыдущего владельца;
  • квитанция об уплате госпошлины.

В течение 10 дней сотрудниками Росреества будут внесены новые данные и выдан документ о новом праве собственности.

При обращении в суд с исковым требованием о признании прав собственности указываются такие данные:

  • наименование органа суда;
  • личные данные о заявителе;
  • сведения о земельном участке;
  • данные о дате начала владения землей и о продолжительности срока;
  • информация о добросовестном, открытом и непрерывном владении землей.

Когда суд вынесет решение по вопросу о признании прав, с ним следует обращаться в регистрационный орган для дальнейшей регистрации права собственности на земельный участок.

Именно по такому алгоритму брошенный дом и земельный надел могут быть зарегистрированы.

Как оформить дом в собственность, если нет документов на дом

С ситуацией, когда документов на частный дом нет, сталкиваются многие. Особенно часто это возникает, когда в доме остаются жить родственники после смерти близких. Однако любое частное владение нуждается в регистрации. При желании оформить дом без документов в собственность все же можно.

Как оформить дом без документов в деревне?

Первое, что нужно сделать на пути оформления дома в деревне в собственность, это попытаться отыскать любые бумаги, которые в той или иной степени могут подтвердить права на собственность проживающего. Если нет документов на дом, то можно обратиться в архив с запросом и получить впоследствии там документы. Если таковые бумаги удастся отыскать, то далее процедура по оформлению будет проходить легко.

Помимо архивных бумаг следует позаботиться о сборе таких документов, как:

  1. Копия кадастрового паспорта на дом или выписка.
  2. План постройки.
  3. Паспорт гражданина, который будет регистрировать право собственности на дом в деревне.
  4. Заявление, составленное по форме.
  5. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

В некоторых случаях необходимы будут показания свидетелей, которые подтвердят факт проживания заявителя в доме в течение длительного промежутка времени.

После сбора необходимых бумаг гражданин обращается в Управление государственного регионального районного центра.

Как оформить сельский дом в собственность, построенный на своей земле?

Дом в деревне стоит на земельном участке, который также подлежит процедуре оформления. Прежде чем приступить к ней, следует выяснить, кому принадлежит земля. Если участок относится к муниципальным владениям, то приватизировать его не нужно.

Приватизировать землю и дом необходимо для того, чтобы в дальнейшем у владельца была возможность распоряжаться данным имуществом по желанию: продавать, дарить, передавать по наследству.

Для приватизации земельного надела собираются документы в виде:

  1. Паспортов будущих владельцев.
  2. Правоустанавливающих бумаг.
  3. Выписок из кадастра.
  4. Квитанции об уплате государственной пошлины.

Обязательно проводится межевание надела. Далее заявление и собранные бумаги подаются в муниципальное образование. Получается решение о том, что приватизацию проводить можно. Далее подается заявление о регистрации права собственности на участок земли.

Решение о возможности проведения приватизации уполномоченным органом принимается в течение 30 дней. Тогда как сама процедура регистрации проходит за 5 рабочих суток.

Смотрите еще:  Т 2 гражданство

Если на участке имеется не только сельский дом, но и другие постройки в виде бани, гаража, сараев и т.д., то процедура оформления права собственности проводится и на них тоже.

Как оформить построенный дом в собственность?

Зачастую, единственной возможностью оформить построенный дом на своей земле в деревне выступает приобретательная давность. Это осуществимо при условии, если гражданин являлся владельцем имущества в течение последних 15 лет. При этом владение должно было быть: добросовестным, открытым, непрерывным, как собственным.

Лишь при соблюдении данных условий дом может быть оформлен в собственность. В исковом заявлении, которое составляется по определенной форме, обязательно необходимо указать:

  • ФИО, данные паспорта и адрес истца;
  • наименование судебного органа, куда предъявляется иск;
  • суть требований;
  • ссылки на нормативно-правовые акты, регулирующие данный сектор правоотношений.

К исковому заявлению истец обязан прикрепить доказательства, говорящие о правомерности требований. К таковым могут относиться показания соседей, которые смогут подтвердить факт проживания гражданина в доме в течение 15 лет, или же имеющиеся у истца квитанции об уплате коммуналки от его имени.

Судебный орган назначает заседание, в ходе которого будет рассматриваться данное дело. Как правило, подобных заседаний может быть несколько, поэтому процедура может продлиться год и даже дольше.

В случае вынесения судом решения не в пользу истца, у последнего есть возможность обжаловать его в вышестоящей судебной инстанции. Если решение положительное, то заявитель с данным решением отправляется в регистрирующий орган, где проходит государственную регистрацию права собственности на дом.

Отсутствие документов на недвижимое имущество и землю в деревне не является преградой для проведения процедуры регистрации права собственности. Следуя конкретным правовым механизмам, пройти данную процедуру может любой желающий гражданин.

Подводные камни приватизации частного дома в сельской местности

Приватизация частного дома в сельской местности является достаточно распространенной на сегодняшний день, так как многие люди ищут для себя возможность оформить частного жилья, но при этом далеко не все ищут квартиру на территории крупных городов.

Но при этом нужно понимать, что и процедура приватизации жилья, которое находится в сельской местности, несколько отличается от того, как передаются в частную собственность квартиры на территории городов.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В связи с этим при получении возможности оформить на себя какое-то жилье лучше заранее разобраться в том, как проводится приватизация частного дома в сельской местности и с какими сложностями можно столкнуться.

Зачем это нужно

Сама по себе процедура приватизации частного дома зачастую не требуется, так как понятие «частный дом» уже предусматривает оформление его в собственность определенного лица с предоставлением ему всех необходимых документов.

Объекты, которые относятся к частному жилому фонду, в преимущественном большинстве случаев не входят в перечень государственной собственности, поэтому их в принципе нельзя приватизировать, но при этом можно оформить документы, подтверждающие право собственности, так как в некоторых ситуациях человек может в течение длительного времени жить на территории определенного помещения, но при этом не иметь никаких документов, которые могли бы подтвердить законные основания такого проживания.

При этом стоит отметить тот факт, что даже если права собственности на частный дом были оформлены, это вовсе не говорит о том, что не нужно оформлять тот участок земли, на котором он стоит, и в этой ситуации должна уже проводиться процедура приватизации.

Подобные участки в соответствии с действующим законодательством оформляются в частную собственность владельца абсолютно бесплатно, но главным условием для такого оформления является строительство дома на этой территории до 2001 года. В такой ситуации провести все операции по оформлению можно в соответствии с упрощенной схемой.

Основные условия

Как говорилось выше, в разных ситуациях процедура приватизации дома может приобретать множество новых особенностей и нюансов, поэтому лучше заранее к ним подготовиться.

Характеристика дачного и деревенского объекта

Дачный или деревенский объект представляет собой жилое помещение, соответствующее всем гигиеническим, инженерным, техническим и санитарным нормам. При этом стоит отметить, что такое жилье должно быть пригодным для проживания, а гражданин, который собирается оформить его или определенную его часть в свою собственность, должен иметь документально подтвержденное право его эксплуатации.

Подобное право можно приобрести в том случае, если человек получил дом в использование в соответствии с ордером или договором социального найма в зависимости от того, когда было предоставлено это имущество – до или после 2005 года.

Для проведения приватизации какого-либо жилья семья, которая в нем проживает, не должна иметь в своей собственности никакой другой жилплощади, а само жилье должно полностью соответствовать жилищным нормам, предусматривающим определенное количество квадратных метров на каждого проживающего

Приватизация нежилых помещений проводится на основании Закона № 159-ФЗ от 21.12.2001 и статьи 217 ГК РФ.

На каком основании производится приватизация госкомпаний, и каков ее порядок, можно узнать из статьи по ссылке.

Необходимые документы

Для оформления частного жилого дома вместе с землей в свою собственность, уполномоченному органу нужно предоставить определенный ряд документов, а именно:

  • паспорта каждого из жильцов, имеющих регистрацию на территории этого жилья, включая также несовершеннолетних детей;
  • заявление, в котором говорится о желании приватизировать указанную собственность;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие возможность заявителя оформить на себя эту недвижимость;
  • разрешение на строительство, а также акт, подтверждающий ввод жилого здания в эксплуатацию;
  • землеустроительное дело, которое оформляется специализированными компаниями, у которых есть лицензия на осуществление межевания или каких-либо других аналогичных работ;
  • выписка, сделанная из кадастрового паспорта земельного участка, а также план и паспорт самого дома, которые должны оформляться в БТИ после предоставления туда нужного пакета документов;
  • декларация, в которой перечисляются основные параметры приватизируемого жилья;
  • справка, подтверждающая отсутствие участия ранее в приватизационных процессах;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за регистрационные услуги;
  • выписка, сделанная из домовой книги и включающая в себя информацию о том, кто и на каких правах проживает на территории указанного имущества;
  • копия, сделанная с финансово-лицевого счета заявителя.

Стоит отметить, что два последних документа должны быть предоставлены на протяжении месяца после их получения, так как в противном случае они теряют свою юридическую силу.

Порядок приватизации частного дома в сельской местности

После того, как будет собран весь необходимый пакет документов, нужно будет составить заявление на приватизацию, после чего подать его вместе со своим запросом в муниципальный совет, который будет принимать решение о передачи дома в частную собственность физического лица.

В преимущественном большинстве случаев в сельской местности в роли такого органа выступает сельсовет, поэтому для решения подобных вопросов нужно будет отправляться именно туда.

После получения согласия и подписания соответствующего договора нужно будет пойти в ближайшее отделение Росреестра, где будет проведена процедура регистрации данного жилья. При этом стоит отметить, что в процессе проведения общей или коллективной приватизации пакет документов выдается каждому из участников данной процедуры.

Важные уточнения

Чтобы в процессе приватизации не сталкиваться с какими-либо сложностями или непредвиденными ситуациями, стоит запомнить несколько наиболее значимых моментов, которые встречались всеми заинтересованными лицами при оформлении домов в 2019 году.

Стоимость процедуры

Начиная с марта 2019 года процедура оформления дома в частную собственность будет проводиться полностью безвозмездно, но при этом стоит отметить, что это вовсе не говорит о ее бесплатности, так как за некоторые услуги все-таки придется заплатить.

В первую очередь, каждое заинтересованное лицо должно выплатить пошлину за государственные регистрационные услуги, которая на данный момент составляет 1 000 рублей для любого физического лица.

Помимо этого, если поручать оформление документации профессиональным юристам, то в таком случае дополнительно нужно будет оплатить и их услуги, а это уже обойдется в сумму от 5 000 до 15 000 рублей в зависимости от объема работы и того, в какую организацию решит обратиться собственник.

Таким образом, назвать точную стоимость приватизации квартиры в сельской местности вряд ли реально, так как на данный момент высшие инстанции еще не успели четко сформулировать, как именно выглядит платная приватизация, которая, в соответствии с нормами действующего законодательства, априори считается безвозмездной.

Период оформления

Приватизировать жилье на безвозмездной основе можно только в следующих случаях:

  • на указанном участке земли присутствует жилой дом, принадлежащий заинтересованному лицу;
  • заявитель получил участок на праве бессрочной эксплуатации;
  • заявитель получил участок до 31 октября 2001 года с целью постройки на нем собственного жилья или ведения подсобной деятельности.

Особенно благоприятной ситуация с оформлением домов в частную собственность обстоит для людей, которые входят в различные дачные, огороднические или садоводческие кооперативы. В соответствии с действующими нормами законодательства так называемая «Дачная амнистия» позволяет таким лицам в случае приватизации подавать минимальный пакет документов, а сама процедура оформления является абсолютно бесплатной. При этом стоит отметить тот факт, что в данном случае дата вступления в кооператив или товарищество не играет никакой роли. Данное правило будет действовать до 2020 года.

Для проведения процедура приватизации нужно обратиться в соответствующий орган с заявлением, а также предоставить следующий пакет документов:

  • план указанного объекта, закрепленный выпиской, сделанной из его технического паспорта;
  • оформленный с государственным органом договор социального найма;
  • паспорта каждого лица, принимающего участие в проведении приватизации;
  • выписка, сделанная из домовой книги;
  • копия лицевого счета.

После того, как все документы будут проверены, регистрирующий орган определит, может ли быть приватизирован указанный объект недвижимости

Вопрос с землей

Оформляя право собственности на указанный участок, не стоит забывать о том, что на сегодняшний день все жилые постройки и земельные участки под ними представляют собой целостные объект, в связи с чем проводить какие-либо операции с этими объектами по отдельности невозможно.

В связи с этим приватизировать земельный участок можно как до проведения приватизации дома, так и после этой процедуры, ведь в законодательстве не говорится о том, что является более важным. При этом юристы все-таки рекомендуют сначала приватизировать землю, а только потом уже оформлять дом (или проводить сразу обе процедуры.

После предоставления всех документов государственным служащим на их рассмотрение выделяется как минимум две недели, а в течение месяца они должны разработать проект, в соответствии с которым указанный участок будет ограничен в пространстве.

Бесплатная приватизация земли регламентируется нормами Федерального закона №93-ФЗ, принятого в 2006 году.

Детально об условиях приватизации квартиры можно узнать отсюда.

Об особенностях и условиях проведения военной приватизации можно прочитать в этой статье.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как получить право собственности на дом, какие нужны документы?

Добрый день! Вопрос такого характера — в 1980г мои родители получили разрешение от председателя поселкового совета на строительство дома, сразу хочу заметить, что письменно это ни где не подтверждено. В 1981г дом уже был построен, в котором были рождены дети. В 1986г состоялся развод между родителями, по суду имущество было поделено и моя мама выплачивала отцу алименты за какую то часть дома. Отец из поселка уехал и в 2008г умер. Сейчас в доме живет сестра со своей семьей и возникла необходимость прописать ребенка, и тут оказалось, что ни на дом, ни на землю нет никаких документов. Не в регистрационной палате, не в БТИ, не в архиве нет ничего. Сейчас сделан кадастровый паспорт и технический паспорт. Как маме оформить право собственности. При обращении к юристу, нам было сказано, что это не законное строительство и оно подлежит сносу. Как этого избежать, дом стоит уже 33 года. Пройдена экспертиза, что дом в хорошем техническом состоянии. У администрации поселка нет претензий на землю. Прошу помочь, как правильно обратиться в суд.

Уточнение клиента

Главный вопрос, что сделать с землей, как ее оформить в собственность, документов никаких нет, а дом уже стоит?

20 Января 2014, 11:27

Ответы юристов (25)

следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом.

Основание иска — приобретательская давность.

К сожалению, нет возможности по времени ответить подробней, но, безусловно, коллеги сейчас поддержат.

Есть вопрос к юристу?

Скажите, на землю документы имеются какие либо? Однако действительно, по основаниям ст. 234 ГК РФ возможно признать право собственности на дом и на землю

Смотрите еще:  Пособие при рождении второго ребенка матери одиночке

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Ответчиком будет администрация села.

Уточнение клиента

Нет ничего нет на землю

17 Января 2014, 11:00

Уточнение клиента

Дом родители строили самостоятельно

17 Января 2014, 11:01

Сорри, коллега, не ответчиком, а заинтересованным лицом, и не села, а района. У меня такие дела были уже.

Нет ничего нет на землю

Тогда документы необходимо запрашивать: архивы, УВД по району, похозяйственные книги и тд. Можно от участкового взять документы о том кто и с какого времени проживает в доме и тд.

Уточнение клиента

Мама прописана в доме с 1986г, в архивах вообще ничего нет, не в БТИ не в регистрационной палате района, ни в нашей администрации.

17 Января 2014, 11:07

в доказательство позиции в суд следует пригласить свидетелей — соседей, а ещё лучше тех представителей власти, клоторые тогда работали и в курсе, что это не самозахват земли, а сделано по разрешению тогдашних властей.

Сорри, коллега, не ответчиком, а заинтересованным лицом, и не села, а района. У меня такие дела были уже.

Нет, не в порядке особого производства установлением факта владения и пользования имуществом а именно в порядке искового производства, по правилам ст.ст.131, 132 ГПК. Что касается ответчиков, то обе администрации привлекать и все.

если в решении суда от 1986 г. о разводе и разделе имущества фигурирует данный дом — это уже документальное доказательство законности владения.

Уточнение клиента

Дело в том, что данных о разводе в районном суде также нет, нами был сделан запрос архив суда, там ничего не нашли. Женщина работающая там сказала, что развод скорее всего не был оформлен. У мамы в паспорте стоит печать о браке о разводе нет. После их развода ни мама ни отец больше не регистрировали брак. Мама сказала, что нужно было оплатить решение суда она этого не сделала. Вообщем такая беспечность ничего нет

17 Января 2014, 11:13

не в порядке особого производства установлением факта владения и пользования имуществом а именно в порядке искового производства, по правилам ст.ст.131, 132 ГПК.

Согласен полнлостью, я и не утверждал обратного! это исковое производство.

Но поскольку иск не о взыскании, а о признании, ответчика в деле нет. Заинтересованное лицо — местная власть, распоряжающаяся муниципальной землёй.

ухожу с сайта: пора в суд. Надеюсь, мои советы, несмотря на лаконичность, Вам пригодятся. Удачи!

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Ну в любом случае их можно обозвать по разному, смысл один.

Согласен с Вами и Пленумом, коллега. Я учился в далёких 70-х годах прошлого века, потому мыслю несколько по-ретроградски :)) категориями римского права :))

Всем удачи! ухожу…

Вообщем такая беспечность ничего нет

Вот мы и советуем Вам где именно запросить и какие документы. Ничего страшногов этом нет и я уверен что право признать можно.

Уточнение клиента

Я не поняла как к этому процессу привлекать администрацию поселка, да и что нам делать тоже.

17 Января 2014, 11:34

Я не поняла как к этому процессу привлекать администрацию поселка, да и что нам делать тоже.

Надо собрать все возможные документы, заказать экспертизы СЭС, пожарных и строителей и написать исковое заявление, где просите районный суд признать за Вами право собственности на строение. В качестве ответчиков в суд вызываете администрацию района и поселка.

В соответствии со ст.222 ГК РФ

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение,
сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не
отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,
либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным
нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

То есть, если Ваши родители возвели дом без получения разрешения,
то это является самовольной постройкой.

Согласно п. 25 и п. 26 Постановления ВС

В силу пункта 3 статьи
222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано
судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном
(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена
постройка (далее — правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном
участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены
необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права
собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления,
на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального
значения Москве или Санкт-Петербурге — уполномоченный государственный орган
городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Рассматривая иски о признании права собственности на
самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении
существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает
ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии
необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их
достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального
законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не
может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на
самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права
собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении
судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются
отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в
эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку,
предпринимало меры.
В этом случае суд должен также установить, не нарушает
ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других
лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

То есть, если постройка возведена без разрешения
на строительство на Вашем земельном участке, то суд может признать Ваше
право собственности на объект, если сохранение самовольной постройки не
нарушает права и интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и
здоровью граждан.

При этом ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Таким образом, сейчас Вам следует подавать иск о признании Вашей собств. на дом.

Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсультировать по успешному решению вопроса в чате.

С уважением Ф. Тамара

Уточнение клиента

Почему никто не может ответить: А что делать с землей, на землю также нет документов?

20 Января 2014, 11:25

Поскольку у Вас нет разрешения на строительство дома и иных правоустанавливающих документов, то признавать право собственности на жилой дом необходимо в судебном порядке. Необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения администрации района с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом. Ответчиком по делу следует указать Администрацию муниципального образования.

Вам необходимо будет в суде представить следующие доказательства:

-выписку из домовой книги (Вы поясняете, что мать зарегистрирована)

-свидетельские показание о владении и пользовании домом

-квитанции об оплате электроэнергии

Любые иные документы, подтверждающие владение и пользование.

После вступление решения суда в законную силу Вы уже сможете получить свидетельство о государственной регистрации на дом и землю.

Есть похожее решение суда о признании права собственности на гараж. Здесь все подробно изложено.

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе:

судьи Дубковой А.К.,

при секретаре Стариковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Венедиктовой О.П. к Администрации*** и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л :

Венедиктова О.П. обратилась в Бодайбинский городской суд с иском к Администрации *** и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество — гараж ***расположенный по адресу: *** «б».

В обоснование заявленных требований, истец указала, что решением исполнительного комитета Бодайбинского городского совета народных депутатов *** от *** жильцам дома по *** было разрешено строительство кладовых в шлакоблочном исполнении. На отведенной территории в *** году, она построила гараж. По окончанию строительства, Венедиктова О.П. зарегистрировала гараж в БТИ, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ***.

С момента постройки гаража и до настоящего времени истица им владеет и пользуется на праве собственности, производя необходимый текущий ремонт, оплачивая потребляемую электроэнергию, осуществила постановку данного объекта недвижимости на технический учет, путем оформления технического паспорта в Бодайбинском отделении Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ».

Вместе с тем, в настоящее время по причине отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, истец лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на него.

Принимая во внимание, что с *** года она несет бремя содержания данного недвижимого имущества, владеет им открыто и непрерывно, в связи с чем просит признать её право собственности на вышеуказанный гараж *** по *** «б» в ***.

В судебном заседании истица- Венедиктова О.П. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик — Администрация Бодайбинского городского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте слушания дела извещена, в письменном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражала, просила о рассмотрении дела без участия её представителя.

Ответчик — Администрация *** и района в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте слушания дела извещена, в письменном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражала, просила о рассмотрении дела без участия её представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, показания свидетелей, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

1. В соответствии с частью 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3 ст. 222 ГК РФ).

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, иное недвижимое имущество, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (Обзор судебной практики за второй квартал 2007 года).

Как следует из материалов дела, решением *** от *** Исполнительного комитета Бодайбинского городского совета народных депутатов «О разрешении строительства кладовок жилого *** в ***» жильцам дома по *** в *** разрешено строительство кладовых в шлакоблочном исполнении взамен существующих ветхих кладовых. (л.д. 12).

На данном земельном участке истцом был построен спорный гараж, однако требуемое в соответствии с частью 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство истцом получено не было, что и послужило основанием для рассмотрения настоящего спора.

Однако исследованные в судебном заседании материалы дела дают основания для признания права собственности на самовольную постройку.

Так, в техническом паспорте на гараж по состоянию на *** в качестве собственника гаража, расположенного по *** в г. Бодайбо указана Венедиктова О.П.(л.д. 7-10).

Постановлением и.о. главы Бодайбинского городского поселения ***-пп от *** гаражу, расположенному в кадастровой квартале *** присвоен адрес: *** «б», гараж ***.

Технический паспорт гаража *** по *** «б» в ***, выданный ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Бодайбинским отделением Иркутского филиала***, свидетельствует о готовности к использованию гаража в шлакобетонном исполнении общей площадью *** квадратных метра, имеющему кадастровый номер ***. (л.д. 13-16).

Свидетель З. в судебном заседании пояснил, что с *** года ему известно, что гараж *** по *** «б» в *** принадлежит Венедиктовой О.П., поскольку является её соседом. Помимо этого, его гараж расположен рядом с гаражом Венедиктовой О.П. Начиная с *** года по настоящее время, истица открыто и непрерывно владеет, пользуется, распоряжается этим гаражом, использует его по назначению, ни разу не отчуждала.

Смотрите еще:  Штраф стоянка города

Свидетель С. в судебном заседании пояснила, что в *** году она вместе с Венедиктовой О.П. и другими жильцами дома по *** «б» в *** стали строить вместо кладовых, гаражи, так как позволяли земельные площади. С этого по настоящее время истица пользуется, владеет и распоряжается этим гаражом. За все это время она его не отчуждала.

Данные обстоятельства объективно подтверждают доводы истца о добросовестном приобретении и последующем владении спорной недвижимостью.

Данные пояснения соответствуют по фактическим обстоятельствам приведенными выше доказательствами.

Обстоятельства открытого и непрерывного владения данным недвижимым имуществом как своим собственным, осуществление в отношении него всех расходов, подтверждаются:

справкой ЗАО «Витимэнергосбыт» от ***, из которой следует Венедиктова О.П. владеющая гаражом *** по *** «б» на настоящее время задолженности по оплате за электроэнергию не имеет;

техническим паспортом, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Бодайбинским отделением Иркутского филиала по состоянию на ***на указанный гараж *** по *** «б» в *** в шлакобетонном исполнении общей площадью *** квадратных метра, свидетельствующему о готовности данного гаража к использованию (л.д. 13-16).

Сведений о наличии какого-либо спора о праве на данное имущество, возражений или правопритязаний со стороны третьих лиц, государственных органов или органов местного самоуправления не имеется.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам части 3 ст. 67 ГПК РФ исходя из их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд находит, что Венедиктовой О.П. в соответствии с действующими строительными, техническими нормами и правилами был построен индивидуальный гараж на отведенном земельном участке, что не нарушает права и законные интересы других лиц. Соблюдение данных норм и правил свидетельствует о том, что сохранение данной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказанным на основе оценки приведенных выше документов данный спорный гараж является самостоятельным объектом градостроительной деятельности, который может быть использован по назначению независимо от других пристроенных к нему объектов.

С учетом изложенного, суд находит возможным на основании части 1 ст. 218 ГК РФ, части 3 ст. 222 ГК РФ признать право собственности на самовольную постройку — шлакоблочное здание индивидуального гаража *** площадью *** квадратных метра, расположенный по адресу: *** «б», имеющий кадастровый номер ***

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения, воспрепятствовавших оформлению Венедиктовой О.П. права собственности на гараж, истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом.

При данных условиях, государственная пошлина подлежит уплате истцом и возмещению ему за счет ответчиков не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Венедиктовой О.П. к Администрации *** и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право собственности Венедиктовой О.П. на самовольную постройку — шлакоблочное здание — индивидуального гаража ***, кадастровый номер ***, инвентарный номер объекта ***, общей площадью *** (***) квадратных метров, расположенный по адресу: *** ***

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца через Бодайбинский городской суд.

возникает вопрос: а почему дом был построен именно на данном земельном участке? Этот участок был ранее в пользовании Ваших родителей, их родителей, других родственников?

Тот факт, что местные власти уже свыше 30 лет допускают существование дома на этой земле, говорит о том, что какие-то права на данный участок Ваши родители всё же имели.

То есть, самовольного захвата земли по-видимому не было. А была плостройка дома, также не самовольная, но с нарушением установленного законом порядка. Осуществлённая по устному одобрению сельского старосты (в моей практике они, сельские старосты, и не такие ещё номера выкидывали).

Поведение местной власти за последние 30 лет (отсутствие попыток снести незаконно построенное домовладение) свидетельствует об одобрении властью постройки дома.

Следовательно, Вы владеете домом законно, и все основания для признания Вашего права собственности на дом имеются.

Уточнение клиента

Мама утверждает, что разрешение на строительство им было дано председателем поселка и отведенно именно это место, но сейчас когда мы стали собирать все документы, в архиве отсутствуют документы о земельном отводе.

18 Января 2014, 04:29

Если разрешение на строительство было, то следовательно можно получить дубликат. Попробуйте установить какая организация в то время была уполномочена выдавать разрешение и обратитесь туда с письменным заявлением о выдаче дубликата разрешения.

То же самое и по поводу земли. Обратитесь в районный архив с заявлением о выдаче документа подтверждающего выделение земельного участка.

Если же ничего из вышеперечисленного результатов не принесет, то только в судебном порядке на примере судебного решения, которое я выложил.

Если же у Вас будет дубликат разрешения на строительство и договор аренду или бессрочного пользования землей, то препятствий к оформлению дома в собственность не будет.

Если же их не будет, то на основании решения суда и имеющихся у Вас документов Вы оформите дом и землю в собственность.

Пообщайтесь с соседями, которые строили дома в то время, узнайте какие документы есть у них, какие организации их выдавали, будет проще.

итак, ситуация получается следующая.

1. С одной стороны, никаких документов на дом и участок не имеется, что может свидетельствовать о незаконности самовольного захвата земли и самовольного строительства.

2. С другой стороны, дом стоит на данной земле более тридцати лет, при этом местная власть не ранее, не сейчас не заявляла о незаконности строительства и не требовала сноса дома. А это свидетельствует уже о следующем:

— дом был построен с разрешения местных властей на указанном властями участке

— оформление отвода земли и разрешения на строительство местной властью не было произведено в установленном законом порядке

Спрашивается, кто виноват в подобной коллизии — гражданин, построивший дом с разрешения власти, или власть, не оформившая документы в установленном порядке?

Мы исходим из того, что Ваш уважаемый отец был человек не слишком грамотный в вопросах оформления строительства, и полагал, что раз хуторской атаман разрешил, то строиться можно, а бумажки-де поссовет сам оформит.

Председатель же поссовета просто не счёл нужным это делать — и так всё хорошо.

Приходим к выводу: гражданин действовал законопослушнло и владеет домом на законном основании (самовольно ничего не захватывал и не возводил). В отстутствии документов виноваты представители местной власти, халатно относящиеся к своим обязанностям. Вывод суда: признать за граждланином право собственности на дом.

а домовая книга-то хоть имелась? прописка чья-либо оформлялась? адрес почтовый (улица, номер дома) имеется?

Всё это будет доказательством добросовестности возведения строения и владения им.

Уточнение клиента

Домовой книги нет, прописана в доме мама, адрес и номер дома имеется.

20 Января 2014, 11:48

Это доказательство Вашей законопослушности: местная власть «прописывает» — «регистрирует по месту жительства» владельца дома. Разве в незаконно построенном строении кого-то возможно прописать.

А с какого времени в доме «прописана» (для краткости я употребляю этот устаревший термин) Ваша мама.

Странно, конечно, что нет домовой книги. Как тогда производилась прописка.

А кем присвоен номер дома? поселковым Советом? это опять же доказательство в Вашу пользу. И пенсию маме почтальон приносит согласно данного адреса? Это ещё одно док-во. Короче, много чего можно приложить.

Домовой книги нет, прописана в доме мама, адрес и номер дома имеется.

Это уже что-то, уже можно обращаться в суд.

Это говорит, что дом поставлен на кадастровый учет. После решения суда о признании права собственности на дом земля под домом будет передана в собственность бесплатно на основании ст.36 ЗК РФ, а землю на участке видимо придется сначала взять в аренду, а затем администрация передаст ее в собственность бесплатно. Либо поднимайте документы о предоставлении земельного участка в пользование в архивах. И на основании их заключайте договор с администрацией о передаче земли в собственность.

с правовыми основаниями иска о признании права собственности на домовладение мы определились — это ст.234 ГК РФ (приобретательская давность).

Возможные доказательства правомерности владения: имеющиеся у Вас документы (в т.ч. о прописке мамы в данном доме — это прежде всего!), свидетельские показания соседей и представителей администрации (в т.ч. тех, кто работал в 1981 г. а сейчас, возможно, на пенсии).

Полагаю, что возможно переходить ближе к делу — к составлению искового заявления.

Это можно сделать «дистанционно», обратившись к любому из юристов «Правоведа», либо обратившись лично к адвокатам по месту Вашего жительства.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом
земельном
участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка,
которое осуществляется в порядке, установленном гражданским
законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности
постороннему
лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или
муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1
статьи 36 настоящего Кодекса, согласно которой

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности,
безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении
здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся
в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти
земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами,
исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права
аренды земельных участков имеют граждан
е и юридические лица — собственники
зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и
юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим
Кодексом, федеральными законами

То есть, при оформлении своего права собственности на строение Вы будете иметь преимущественное право на приватизацию зем. уч.
и право покупки или его аренды.

Таким образом, сейчас Вам следует подавать иск о признании Вашей собств. на дом.

Смогу проконсультировать по порядку оформления прав на строение и зем. уч. в чате

С уважением Ф. Тамара

относительно приусадебного участка разговор несколько преждевременный: сначала надо узаконить само домовладение. Предметом иска о признании права собственности можно сделать одновременно и дом, и участок.Доказательством правомерного владения участком будут свидетельские показания соседей и представителей поселковой администрации. Вообще-то каким образом устанавливались границы Вашего участка? также по устному указанию председателя поссовета? Но в данное время никто на этот участок не претендует? С кем Вы граничите? Соседи каким образом получали разрешения на строительство? У них документы в порядке?

Самое непонятное в этой истории, каким образом в 1986 г. милиция прописала Вашу маму в этом доме. Видимо, домовая книга всё же была! Без неё прописка невозможна.

Какие коммунальные платежи Вы платили? Местные налоги и сборы? Электричество на каком основании было подведено? Какие док-ты можно получить в электросбыте? Что-то же у них должно быть. Всё это также будет доказательством добросовестности владения.

В списке избирателей Ваша мама значится по этому адресу? И это тоже — доказательство. Короче, собирать док-ва надо для предъявления иска.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Похожие статьи:

  • Подоходный налог в 1994 году Подоходный налог в 1994 году Шкала подоходного налога (или даже просто максимальная ставка этой шкалы) - один из самых выразительных критериев "левизны и правизны" или "социалистичности и […]
  • Вышел срок действия диагностической карты Могу ли я ездить до окончания срока полиса ОСАГО? Здравствуйте! У меня срок действия техосмотра заканчивается через 2 дня, а срок действия полиса осаго через 1 месяц, могу ли я ездить до […]
  • Какая пенсия у крановщика Имеет ли женщина-крановщик право на льготы при выходе на пенсию? я работаю крановщиком с 2003 года.все эти годы мне шел стаж крановщика,но с января 2015 года предприятие на котором я […]
  • Требования к квалификации инженера 2 категории Могу ли Я претендовать на присвоение II квалификационной категории инженера? Работаю в бюджетном учреждении в должности инженера, стаж более 3-х лет. Имею средне-специальное техническое […]
  • Банкротство мастер банк Мастер-Банк. Досье ТАСС-ДОСЬЕ. Мастер-Банк был создан в 1992 г. группой российских физических и юридических лиц, в том числе первым российским интернет-провайдером "Демос", первоначально […]
  • Спортмастер можно ли вернуть обувь Спортмастер можно ли вернуть обувь Если товар Вам не подошел по размеру, цвету, фасону или любой другой причине, Вы имеете право на обмен или возврат товара надлежащего качества в течение […]
Перспектива. 2019. Все права защищены.