Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей, в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (ст. 245 ГК РФ).

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

В (наименование суда)

Истец: (фамилия, имя, отчество),

проживающий: (почтовый индекс и адрес полностью)

Ответчик(-и): (фамилия, имя, отчество),

проживающий(-е): (почтовый индекс и адрес полностью)

В 199___ г. я и ответчик построили совместно жилой дом, расположенный по адресу: (адрес домовладения полностью).

«___» ____________ 199_ г. на основании (указать основание: решение суда, добровольное соглашение и т.д.) за мной было признано право собственности на _________ долю домовладения.

«___» ____________ 199_ г. мною с разрешения (указать орган) на земельном участке были возведены следующие постройки (перечислить, что именно и каких размеров было возведено). В связи с чем в настоящее время моя доля составляет не __________ дома, как зарегистрировано в БТИ, а __________ доли.

Добровольного соглашения об изменении долей между мной и ответчиком не достигнуто.

На основании изложенного в соответствии со ст. 245 ГК РФ

1. Изменить доли домовладения, принадлежащего мне и ответчику.

2. Признать за мною право собственности на ________ дома, а за ответчиком на __________ (указать доли).

1. Правоустанавливающие документы на жилой дом (решение о предоставлении земельного участка под застройку и т.п.).

2. Документы, подтверждающие права сторон на доли в доме (решение суда, договор купли-продажи и т.п.).

3. Доказательства, подтверждающие, что пристройка произведена истцом с надлежащего разрешения и принята в эксплуатацию (акт приемки комиссии, копия решения о разрешении на производство работ по возведению пристройки и т.п.).

4. Выкопировка из плана строения.

5. Копии искового заявления.

6. Банковская квитанция об уплате государственной пошлины.

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

В [вписать нужное] районный (городской)

Суд [вписать нужное] области (края, республики)

Истец(цы): [Ф. И. О., адрес]

Ответчик(и): [Ф. И. О., адрес]

Истец(ы) и ответчик(и) являются собственниками жилого дома по адресу [вписать нужное].

Доли каждого собственника дома (по данным бюро технической инвентаризации) составляют [указать размер доли каждого собственника].

Указанные доли были в установленном законом порядке определены и зарегистрированы собственниками дома в [число, месяц, год].

В настоящее время доли участников общей собственности подлежат изменению ввиду [указать, кем и когда проводились надстройки, пристройки или перестройки общего дома, было ли на это разрешение администрации и согласие остальных участников общей долевой собственности].

В соответствии со ст. 245 ГК РФ прошу:

Изменить доли собственников домовладения, расположенного по адресу [вписать нужное].

Назначить строительно-техническую экспертизу для определения новых долей собственников дома.

1. Правоустанавливающие документы на жилой дом (договор о предоставлении земельного участка, справка бюро технической инвентаризации о правовой регистрации дома и т. п.).

2. Доказательства, подтверждающие, что истцом с разрешения администрации произведена надстройка, пристройка или перестройка дома, и принятие их в эксплуатацию (акт приемки комиссии, копия решения администрации о разрешении на производство указанных работ и т. д.).

3. Выкопировка из плана строения.

4. Копия искового заявления для ответчиков.

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

В И.РАЙОННЫЙ СУД С. КРАЯ

ИСТЦЫ:

А.А.Т.

г. И., ул. Д., 342.

Т.Э.С.

г. И., ул. Д., 342.

по доверенности

З.Е.Н.

г. И., ул. М., 15.

ОТВЕТЧИКИ:

Н.Г.М.,

г. И., ул. Д., 342.

С.Г.С.

Р. А., г. Е., ул. 2-ой в/Ш. д. 5 кв. 17.

Судья Ч. Т.Д.

ЦЕНА ИСКА: 309077,56 рублей. БЕСПОШЛИННО на основании п.п. 2 п. 2 ст.333.36 части второй Налогового Кодекса Российской Федерации.

ВСТРЕЧНЫЙ ИСК

об изменении долей собственников жилого дома в праве общей долевой собственности

А. А. Т. по договору купли-продажи от 12.02.19.. года приобрел 1/3 долю жилого дома, размером 76,3 кв.м. жилой площади, 129,7 кв.м. полезной площади, расположенного по ул. Д., 342 в г. И. (копия договора прилагается к заявлению).

Другими собственниками по 1/3 доли жилого дома, размером 76,3 кв.м. жилой площади 129,7 кв.м. полезной площади, расположенного по ул. Д., 342 в г. И. являются Т. Э. С. и Н. Г. М..

Собственниками был произведен реальный раздел как жилых домов, так и земельного участка, на котором они расположен, в результате чего получились три обособленных жилых дома, имеющих раздельные входы, коммуникации и установлены границы земельных участков, которые сохранились до настоящего времени. Фактически А. А.Т., Т. Э. С. и Н. Г. М. проживаем на одном земельном участке, но в трех отдельных обособленных друг от друга жилых домах. Земельный участок фактически разделен на три части, огороженными заборами. Вход в жилые дома и на территории разделенного земельного участка отдельный для каждого и собственников. Т.е. за время владения недвижимостью мы самостоятельно определили порядок пользования и владения им.

Смотрите еще:  Заявление зеленского

Однако, наличие общей долевой собственности на жилые дома, создают для собственников определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. А. А.Т. и Т. Э.С. предлагали Н. Г.М. подписать соглашение о прекращении права общей долевой собственности на жилые помещения и разделить их согласно сложившемуся порядку владения и пользования. Н. Г.М. уклоняется от подписания соглашения, ссылаясь на то, что он не зарегистрировал право собственности на дом после принятия наследства, открывшегося после смерти его жены Н. С. Л. (копия свидетельства о смерти 1-ДН № 8888.. от 26.10.20.. г. прилагается к исковому заявлению).

22.11.20.. года А. А.Т. И. филиалом ГУ архитектуры и градостроительства было выдано разрешение на строительство пристройки к 1/3 доли жилого дома размером 9,75х2,64 м, разместив в ней коридор (копия разрешения прилагается к исковому заявлению). Т. Э.С., Н. С.Л., Н. Г.М. дали мне согласие на возведение пристройки.

В результате строительства А. А.Т. в настоящее время владеет жилым домом общей площадью 72,0 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., подсобной 42,4 кв.м., состоящим из комнат: коридор под литером А2 площадью 3,6 кв.м, кухня под литером А2 площадью 7,6 кв.м, ванная под литером А2 площадью 2,4 кв.м, туалет под литером А2 площадью 0,8 кв.м, жилая под литером А площадью 15,4 кв.м, жилая под литером А площадью 14,2 кв.м, котельная под литером А1 площадью 5,6 кв.м, коридор под литером а площадью 22,4 кв.м., что составляет 43/100 доли в праве общей долевой собственности. Это подтверждается техническим и кадастровым паспортами, составленного филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по С. краю отделение «С.»» по состоянию на 12.08.20.. г.

Т. Э.С. в настоящее время владеет и пользуется отдельным жилым домом общей площадью 44,7 кв.м., жилой – 21,1 кв.м., подсобной 23,6 кв.м., состоящим из комнат: коридор под литером в площадью 7,8 кв.м, санузел под литером В площадью 3,7 кв.м, котельная под литером В1 площадью 4,7 кв.м, жилая под литером В площадью 10,2 кв.м, жилая под литером В площадью 10,9 кв.м, под литером В площадью 7,4 кв.м., что составляет 27/100 доли в праве общей долевой собственности. Это подтверждается техническим и кадастровым паспортами, составленного филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по С. краю отделение «С.»» по состоянию на 12.08.20.. г.

Н. Г.М. в настоящее время владеет и пользуется отдельным жилым домом общей площадью 49,7 кв.м., жилой – 24,2 кв.м., подсобной 25,5 кв.м., состоящим из комнат: коридор под литером Б1 площадью 7,1 кв.м., коридор под литером Б площадью 3,4 кв.м, санузел под литером Б площадью 3,1 кв.м, кухня под литером Б площадью 11,9 кв.м, жилая под литером Б площадью 13,3 кв.м, жилая под литером Б площадью 10,9 кв.м., что составляет 30/100 доли в праве общей долевой собственности. Это подтверждается техническим и кадастровым паспортами, составленного филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по С. краю отделение «С.»» по состоянию на 12.08.20.. г.

По результатам технической инвентаризации общая площадь трех жилых домов составляет 166,4 кв.м., общей инвентаризационной стоимостью 309077,56 рублей. Идеальная доля по 1/3 могла бы составлять 55,47 кв.м., но в результате строительства доля А. А.Т. была увеличена до 72,0 кв.м.

Часть 3 ст. 245 ГК РФ устанавливает, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел, т.е. в собственность А. А.Т.

Из этого следует, что жилые дома могут быть выделены каждому из собственников путем прекращения их права в общей долевой собственности на все жилые помещения.

Статьей 252 ГК РФ установлено, что

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании изложенного считаем, что необходимо изменить доли собственников домовладения:

определить долю А. А.Т. 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 72,0 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., подсобной 42,4 кв.м., состоящим из комнат: коридор под литером А2 площадью 3,6 кв.м, кухня под литером А2 площадью 7,6 кв.м, ванная под литером А2 площадью 2,4 кв.м, туалет под литером А2 площадью 0,8 кв.м, жилая под литером А площадью 15,4 кв.м, жилая под литером А площадью 14,2 кв.м, котельная под литером А1 площадью 5,6 кв.м, коридор под литером а площадью 22,4 кв.м., инвентаризационной стоимостью 116453,84 рубля.

Смотрите еще:  Штраф продажа пива с 23

определить долю Т. Э.С. 27/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 44,7 кв.м., жилой – 21,1 кв.м., подсобной 23,6 кв.м., состоящим из комнат: коридор под литером в площадью 7,8 кв.м, санузел под литером В площадью 3,7 кв.м, котельная под литером В1 площадью 4,7 кв.м, жилая под литером В площадью 10,2 кв.м, жилая под литером В площадью 10,9 кв.м, под литером В площадью 7,4 кв.м., инвентаризационной стоимостью 67665,78 рублей.

определить долю Н. Г.М. 30/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 49,7 кв.м., жилой – 24,2 кв.м., подсобной 25,5 кв.м., состоящим из комнат: коридор под литером Б1 площадью 7,1 кв.м., коридор под литером Б площадью 3,4 кв.м, санузел под литером Б площадью 3,1 кв.м, кухня под литером Б площадью 11,9 кв.м, жилая под литером Б площадью 13,3 кв.м, жилая под литером Б площадью 10,9 кв.м., инвентаризационной стоимостью 124957,94 рублей.

В соответствии со ст. ст. 245 и 252 ГК РФ, ст. 24, 131 ГПК РФ,

Изменить доли собственников А. А. Т., Т. Э. С. и Н. Г. М. в праве общей долевой собственности на жилой дом , расположенный по ул. Д., 342 в г. И. И. района С. края .

2. Определить долю А. А. Т. 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 72,0 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., подсобной 42,4 кв.м., состоящим из комнат: коридор под литером А2 площадью 3,6 кв.м, кухня под литером А2 площадью 7,6 кв.м, ванная под литером А2 площадью 2,4 кв.м, туалет под литером А2 площадью 0,8 кв.м, жилая под литером А площадью 15,4 кв.м, жилая под литером А площадью 14,2 кв.м, котельная под литером А1 площадью 5,6 кв.м, коридор под литером а площадью 22,4 кв.м., инвентаризационной стоимостью 116453,84 рубля;

определить долю Т. Э. С. 27/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 44,7 кв.м., жилой – 21,1 кв.м., подсобной 23,6 кв.м., состоящим из комнат: коридор под литером в площадью 7,8 кв.м, санузел под литером В площадью 3,7 кв.м, котельная под литером В1 площадью 4,7 кв.м, жилая под литером В площадью 10,2 кв.м, жилая под литером В площадью 10,9 кв.м, под литером В площадью 7,4 кв.м., инвентаризационной стоимостью 67665,78 рублей;

определить долю Н. Г. М. 30/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 49,7 кв.м., жилой – 24,2 кв.м., подсобной 25,5 кв.м., состоящим из комнат: коридор под литером Б1 площадью 7,1 кв.м., коридор под литером Б площадью 3,4 кв.м, санузел под литером Б площадью 3,1 кв.м, кухня под литером Б площадью 11,9 кв.м, жилая под литером Б площадью 13,3 кв.м, жилая под литером Б площадью 10,9 кв.м., инвентаризационной стоимостью 124957,94 рублей.

Копия искового заявления и копии документов на ___ л.

Изменение долей жилого дома

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право па соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (ст. 245 ГК РФ).

Образец искового заявления об изменении долей собственников жилого дома

Образец

В (наименование суда)

Истец: (фамилия, имя, отчество),

проживающий: (почтовый индекс и адрес полностью).

Ответчик: (фамилия, имя, отчество),

проживающий: (почтовый индекс и адрес полностью)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об изменении долей собственников жилого дома

Я и ответчик являемся собственниками жилого дома по адресу: (почтовый индекс и адрес полностью).

Доли каждого из нас (поданным ВТИ) составляют (указать размер доли каждого собственника).

Указанные доли были в установленном законом порядке определены и зарегистрированы нами «_________________________ «_________ 20_ г.

В настоящее время эти доли подлежат изменению ввиду возведенной мною с разрешения надлежащего органа пристройки. Моя доля теперь составляет не дома, как зарегистрировано в бюро технической инвентаризации, а доли. С таким изменением долей ответчик не согласен.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ

прошу:

изменить доли домовладения, принадлежащего мне и ответчику.

Признать за мною право собственности на дома, а за ответчиком на (указать доли).

  • 1. Правоустанавливающие документы на жилой дом.
  • 2. Доказательства, подтверждающие, что пристройка произведена истцом с надлежащего разрешения и принята в эксплуатацию (акт приемки комиссии, копия решения о разрешении на производство работ по возведению пристройки И Т.П.).
  • 3. Копия плана строения.
  • 4. Копия искового заявления для ответчика.
  • 5. Квитанция об уплате госпошлины.

«_ «_________ 20_ г. Подпись

Выделение доли дома

Уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству предмет и основание иска, определяя характер спорных правоотношений и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что:

Смотрите еще:  Приказ по сайтам образовательных учреждений

а) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками но соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

б) при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Закон РАА

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

В _____________ районный (городской)
суд _______________________________
(области, края, республики)
ИСТЕЦ:_____________________________
(Ф.И.О., адрес)
ОТВЕТЧИК: _________________________
(Ф.И.О., адрес)

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

Мне и ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: (указать адрес). Доли каждого собственника дома составляют: (указать размер доли каждого собственника), что подтверждается свидетельством о праве собственности на дом.
В период с _________20__г. и по настоящее время я за свой счет произвел неотделимые улучшения дома (указать, какие и когда, на основании каких документов), что дает мне право на соответствующее увеличение своей доли
собственности на дом.

В соответствии со ст.245 ГК РФ

1. Изменить доли собственников дома по адресу: __________________.
2. Назначить строительно-техническую экспертизу для определения новых размеров долей.

Приложение:
1. Документы, подтверждающие право собственности сторон на дом
2. Документы, подтверждающие перестройку дома
3. План строения
4. Квитанция об уплате государственной пошлины
5. Копия искового заявления об изменении долей собственников жилого дома для ответчика

Похожие статьи:

  • Заявление о замене ответчика третьим лицом Заявление о замене ответчика третьим лицом В Центральный районный суд г. Омска Истец: ОАО «Уральский трубный завод «Уралтрубпром», 623107, Свердловская область, . Ответчик: М., […]
  • Закон о ветеранах 21 фз Статья 21. Меры социальной поддержки членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий Информация об […]
  • Расписка к договору купли продажи автомобиля бланк РАСПИСКА О ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕГ ЗА АВТОМОБИЛЬобразец, форма, бланк, шаблон, примерпростая письменная форма сделки (без нотариуса) 2019 год Вариант расписки о получении денегот имени […]
  • Договор на отпуск питьевой воды Договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию Приложение к Распоряжению Департамента инженерного обеспечения от 5 августа 1996 г. N 121 МОСКОВСКОЕ […]
  • Федеральный закон о ветеранах 2019 Федеральный закон «О ветеранах» РФ 2019 года (N 5-ФЗ (редакция 2018-2019)) Федеральный закон «О ветеранах» - N 5-ФЗ - утверждает такие категории ветеранов, как ветераны боевых действий на […]
  • Косинская помощник прокурора Замоскворецкая межрайонная прокуратура Поднадзорная территория Замоскворечье Якиманка Прокурор Киселев Максим Николаевич старший советник юстиции ул. Новокузнецкая, д. 27/6, стр. 2 […]
Перспектива. 2019. Все права защищены.