Договор строительства детской площадки

Договор на использование детской площадки

Здравствуйте, являюсь владельцем частного детсада. Получаем лицензию на образовательную деятельность. Одно из требований договор на использование детской игровой площадки. У здания где мы снимаем нежилое помещение есть оборудованная дет. площадка. Но ТСЖ она не принадлежит, застройщика просто обязали облагородить территорию недалеко от здания, как бонус. Площадка как бы без собственника. Куда теперь обращаться, чтобы оформить право пользования, может в районный муниципалитет, и какие обязательства ,в связи с этим, могут возникнуть. Спасибо, Владимир

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 830 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Вам нужно выяснить у строителей кто был заказчиком детской площадки. Сами строители без проектной документации не могли построить площадку. Информацию можно получить и в. муниципалитете, там выдавали разрешение на строительство..

Но возможно, площадка еще числится, как незавершенное строительство и не передана строителями собственнику.

На сайте строительной организации должна быть строительная декларация об объекте строительства. Возможно, там вы найдете нужную вам информацию.

Консультация юриста бесплатно

Похожие вопросы

Правомерность требования управляющей компанией арендной платы у частного детского садика за пользование придомовой детской площадкой?

Установка детской площадки в дет.саду

Обустройство детской площадки и парковочные места

Можем ли мы подать в суд на ТСЖ, если получена травма на детской площадке?

Стрельба на детской площадке (не по людям) + избиение в ответ на претензии не стрелять

Договор строительного подряда на строительство жилого дома с детской площадкой заключен между коммерческими организациями. При выполнении работ по созданию покрытия детской площадки подрядчик нарушил цветовую гамму, которая была предусмотрена техническим заданием, являющимся приложением к договору (цветовая гамма детской площадки не соответствует цветовой гамме самого жилого дома), а также использовал иной вид резиновой крошки. Заказчик не получал сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных работ по договору, хотя срок сдачи работ уже наступил. Условиями договора за нарушение подрядчиком сроков выполнения работ предусмотрена неустойка, а также предусмотрено, что стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством. Возможно ли применить к данному случаю положения ст. 723 ГК РФ и взыскать неустойку, предусмотренную условиями договора?

Заказчик вправе требовать от подрядчика уплаты неустойки за просрочку выполнения работ, допущенную по его вине. Отступления от проекта, не влияющие на качество результата работ, возможность его использования по назначению, в случае спора между заказчиком и подрядчиком могут не быть признаны недостатками выполненных работ. Однако окончательно эти вопросы может решить только суд.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В частности, обязательство должно быть исполнено в срок, установленный его условиями (ст. 314 ГК РФ). Это, безусловно, касается и обязательств, возникших из договора (п. 3 ст. 420 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Таким образом, в данном случае заказчик вправе обратиться к подрядчику с требованием об уплате неустойки, а при отказе в удовлетворении этого требования обратиться с иском в арбитражный суд (смотрите, например, постановления Третьего ААС от 21.12.2017 N 03АП-6448/17, Пятнадцатого ААС от 07.03.2017 N 15АП-1849/17).

Вместе с тем, разумеется, следует иметь в виду, что кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (п. 2 ст. 330 ГК РФ). В частности, должник не несет ответственности в случае просрочки кредитора (ст. 406 ГК РФ). Соответственно, если просрочка выполнения работ была вызвана задержкой в передаче заказчиком подрядчику земельного участка (п. 1 ст. 747 ГК РФ) или, например, если такие обязанности заказчика были предусмотрены договором, технической документации (п. 2 ст. 743 ГК РФ), строительных материалов и (или) оборудования (ст. 745 ГК РФ), временных сетей энергоснабжения (п. 2 ст. 747 ГК РФ) и т.п., подрядчик может быть освобожден от ответственности за просрочку выполнения работ (смотрите, например, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 04.10.2012 N Ф04-4881/12).

Вопрос с возможностью принятия мер в связи с нарушением цветовой гаммы детской площадки и использованием иной марки резиновой крошки при ее создании сложнее. В силу п. 2 ст. 720, п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами, в котором заказчиком могут быть указаны недостатки выполненных работ. Согласно п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

По договору строительного подряда подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ (п. 1 ст. 743 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

Согласно п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

— безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

— соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

— возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397 ГК РФ).

В том случае, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 723 ГК РФ).

Как видим, сам факт наличия некоторых недостатков в выполненных работах не освобождает заказчика от обязанности оплатить выполненные и предъявленные к приемке работы (смотрите, например, постановления Президиума ВАС РФ N 12888/11 от 27.03.2012, АС Центрального округа от 09.11.2017 N Ф10-4635/17, Первого ААС от 21.09.2016 N 01АП-5709/16). Такие последствия могут наступить только в том случае, если недостатки не были устранены подрядчиком либо изначально являются неустранимыми, что является препятствием для приемки результата работ заказчиком. Например, АС Восточно-Сибирского округа в постановлении от 27.11.2017 N Ф02-5583/17 указал, что законодательство не лишает подрядчика права требовать оплаты стоимости фактически выполненных работ, если эти работы выполнены, приняты заказчиком и имеют для него потребительскую ценность.

Вместе с тем выполнение подрядчиком предусмотренных договором работ с устранимыми недостатками (дефектами) предоставляет заказчику возможность потребовать от подрядчика совершения определенных действий, предусмотренных ст. 723 ГК РФ.

Однако следует иметь в виду, что в судебной практике распространен подход, согласно которому принимаются в расчет только претензии заказчика относительно таких недостатков работ, которые — в соответствии с буквальным прочтением п. 1 ст. 723 ГК РФ — ухудшили результат работы или делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования. В противном случае может быть применен п. 2 ст. 754 ГК РФ, согласно которому подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства. При этом «ухудшение результата работ» является в значительной мере категорией оценочной, объективация его возможна только путем указания снижения показателей качества, эксплуатационной ценности результата работ, что возвращает вопрос к вышесказанному. Поэтому отступления, выражающиеся только в ухудшении эстетического восприятия (тем более оценочная категория) могут не расцениваться как недостатки выполненных работ.

Сказанное отражается в немногочисленных найденных нами примерах судебной практики по аналогичным спорам. Так, Второй ААС в постановлении от 08.05.2014 N 02АП-2562/14 указал, что такие недостатки, как неравномерность цвета и структуры покрытия, неравномерная толщина покрытия, а также неровности по поверхности спортивной площадки также не свидетельствуют о невозможности использования площадки, так как нарушение технологии монтажа не всегда ведёт к невозможности использования спортивной площадки, делает её травмоопасной. В то же время при рассмотрении иска подрядчика о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ в решении АС Красноярского края от 31.05.2017 по делу N А33-8816/2016 сделан вывод, что работы по покраске резинового покрытия краской «Финиш П 01 Глянец» являются неустранимыми, поскольку применение не предназначенных для этих целей материалов не приведет к результату (эстетический вид), предусмотренному договором, ввиду постоянного истирания покрытия, и отказал в части требований. При рассмотрении жалобы на данное решение ответчиком-заказчиком, который заявил об отсутствии потребительской ценности игровой площадки, ссылаясь на низкое качество резинового покрытия, его «крошкость», непрезентабельный вид, апелляционный суд квалифицировал выявленные недостатки как устранимые, указав на невыдвижение заказчиком требований об их устранении (постановление Третьего ААС от 23.08.2017 N 03АП-4068/17 (оставлено без изменения постановлением АС Восточно-Сибирского округа от 11.12.2017 N Ф02-6632/17)).

Обратим внимание, что при установлении нарушения качества результата выполненных работ в рассматриваемых случаях, как часто бывает на практике, назначалась экспертиза (п. 5 ст. 720 ГК РФ, постановления АС Северо-Кавказского округа от 22.06.2016 N Ф08-3740/16, от 08.10.2015 N Ф08-7180/15, Восьмого ААС от 28.12.2016 N 08АП-16084/16).

Кроме того, отметим, что в судебной практике существует точка зрения, что реализация предусмотренного п. 1 ст. 723 ГК РФ права заказчика требовать соразмерного уменьшения цены предполагает установление стоимости тех работ, которые выполнены подрядчиком ненадлежащим образом (смотрите постановление Девятнадцатого ААС от 28.10.2016 N 19АП-5571/16, оставленное без изменения постановлением АС Центрального округа от 01.02.2017 N Ф10-5524/16).

Таким образом, окончательный вывод о том, могут ли быть признаны допущенные подрядчиком отступления от технической документации при строительстве детской площадки дающими заказчику право на применение ст. 723 ГК РФ, может только суд исходя из конкретных обстоятельств дела.

Считаем необходимым отметить следующее. Вышесказанное не означает, что заказчик вовсе не может предъявить подрядчику требований об устранении недостатков или снижении стоимости выполненных работ по созданию детской площадки. Во-первых, двусторонний акт может являться доказательством факта некачественного выполнения работ (смотрите постановления АС Западно-Сибирского округа от 30.03.2015 N Ф04-17138/15, Двенадцатого ААС от 04.12.2017 N 12АП-13303/17, Седьмого ААС от 06.02.2016 N 07АП-4659/14).
Во-вторых, положения ст. 723 ГК РФ во взаимной связи с положениями ст. 421 ГК РФ не ограничивают заказчика и подрядчика в праве прийти к соглашению о порядке и способе определения суммы, на которую подлежит уменьшению цена договора подряда в случае наличия недостатков в выполненных подрядчиком работах (смотрите постановление АС Поволжского округа от 17.02.2016 N Ф06-5250/15).

Таким образом, заказчик вправе при приемке выполненных работ указать подрядчику на допущенные отступления, предложить признать их недостатками и зафиксировать это в акте приемки выполненных работ, а затем или прямо в процессе подписания акта обратиться к подрядчику с предложением о соразмерном уменьшении цены договора.

Договор подряда строительства спортивной и детской площадки

Итак, вы решили построить детскую или спортивную площадку, в таком случае у вас нет другого выхода, кроме как найти компанию, занимающуюся оказанием подобных услуг. Кстати, найти строителей не сложно, куда сложнее составить грамотный договор подряда, об этом и пойдет речь далее.

Смотрите еще:  Образец заявления в инспекцию по делам несовершеннолетних

На что надо обратить внимание в первую очередь

Говорим сразу, строительство спортивной ровно, как и детской площадки, дело не простое, поэтому искать надо солидную компанию. Мы советуем обратить внимание на компанию «Городки». Если кратко, они занимаются укладкой надежного резинового покрытия. Ну а если вы хотите узнать о ней подробнее смотрите по ссылке, никто не запрещает посетить их официальный сайт, представленный по адресу gorodki-mos.ru. Берут они за свои услуги сравнительно немного.

У компании обязательно должна быть соответствующая лицензия. Кроме того, не советуем связываться с фирмами, которые работают менее двух лет или хотя бы менее года. И да, если вы совсем не имеете опыта в составлении договоров, будет не лишним обратиться к профессиональному юристу.

Составляем договор подряда самостоятельно

У компании, скорее всего, есть типовой договор подряда строительства спортивных и детских площадок. Только вот, не стоит думать, что он на сто процентов подходит в вашем случае. К тому же, как вы понимаете, типовые договора не всегда отражают все выгоды заказчиков. Короче говоря, вам надо в любом случае внимательно все прочитать. Строительная компания постарается протолкнуть наиболее выгодные для себя условия, вы же должны обозначить те моменты, которые вас не устраивают и заодно предъявить свои индивидуальные требования.

Крайне важно чтобы предмет договора был расписан до мельчайших подробностей. Надо указать не только площадь площадки, но и все ее детали, а именно все работы сопутствующие ее строительству. Само собой, без цены в данном случае никуда, она должна быть указана и в цифровом значении, и прописью. Помимо того в договоре подряда обязательно должны быть указаны сроки.

Ну а вообще данный договор должен содержать в себе много всего, это не только предмет, цена и сроки, но и ответственность сторон за несоблюдение его условий, а также различные дополнительные моменты. Ну и, как мы уже сказали, если вы не имеете опыта в таких делах, вам лучше всего сразу обратиться за консультацией к специалисту, в таком случае вы точно получите то чего хотите.

Строительство детской площадки «Дворик детства»

решением общего собрания

от 01.01.2001 г. №2

Председатель местного органа

самоуправление д. Теплой,

Название проекта: Строительство детской площадки «Дворик детства».

Заявитель проекта: Местный орган общественной самодеятельности территориальное общественное самоуправление д. Теплой

Руководитель проекта: Председатель местного органа общественной самодеятельности территориальное общественное самоуправление д. Теплой,

Адрес: 168120 Республика Коми, Сысольский р-н, с. Пыёлдино, д. Теплой

Раздел 2.1. Текущее состояние реализации проекта.

Нехватка качественных, современных детских площадок — большая проблема с. Пыёлдино с его протяженностью более 10 км. Очень не хватает таких площадок во многих дворах села, но особенно недостает хорошей детской площадки в д. Теплой, где проживает много, по меркам деревни, молодых многодетных семей. Деревня располагается на проезжей части автодороги Визинга-Кажым, этот участок не безопасен, высокая концентрация ДТП является большой угрозой для детей, играющих на обочине дороги. А также в деревне нет возможности молодым родителям гулять с колясками, общаться между собой и одновременно присматривать за детьми дошкольного и младшего школьного возраста.

Планируя детскую площадку, важно обратить внимание на безопасность и цвет материалов, применяемых для изготовления элементов площадки. Необходимо помнить, что насыщенные цвета привлекают детей, будят их воображение, делают игры интереснее. При активном движении дети постоянно пользуются периферийным зрением, учитывая, таким образом, расположение препятствий и предметов. Но это происходит только тогда, когда предметы выделяются на общем фоне. Яркие краски необходимы, чтобы настроить ребенка на игру, привлечь его внимание, поддержать тонус и облегчить ориентирование на площадке. Также яркие краски на игровой площадке – это еще и не только элементы безопасности, но еще и способ преображения самой деревни. Все это даст стимул жителям посмотреть по-другому на свои приусадебные участки и дома.

Рядом с детской площадкой планируется построить беседку для родителей, которая даст возможность наблюдать за детьми и общаться между собой. Игровая площадка будет местным островком детского отдыха, веселья и смеха, туда сможет прийти каждый ребенок села. Огромный плюс этого проекта в том, что он будет использоваться круглогодично. В зиму он будет являться уголком детского творчества, где дети смогут под руководством взрослых строить снежные фигуры и ледяные горки. Правильно спланированная и хорошо организованная площадка, где дети будут проводить до 5 — 6 часов в теплое время года, создаст благоприятное условие для их гармоничного развития.

Создание игровой детской площадки осуществляется с целью организации досуга детей дошкольного и младшего школьного возраста, развития и совершенствования физических качеств детей, привитие интереса к здоровому образу жизни и спорту.

Детская игровая площадка будет расположена на открытой местности, напротив домов, что позволит взрослым наблюдать за детьми.

Площадка позволит занять детей и оградить от опасных необдуманных поступков и ситуаций, угрожающих их жизни и здоровью.

В результате создания детской игровой площадки в с. Пыёлдино, д. Теплой будет решен ряд важнейших задач:

· Организация досуга детей дошкольного и младшего школьного возраста.

· Безопасность жизни и здоровья детей.

· Пропаганда здорового образа жизни.

Детские уличные площадки – это самое лучшее средство направить неуемную детскую энергию в правильное русло и обеспечить оптимальное сочетание «приятного» и «полезного», что всегда достигается с большим трудом, особенно в вопросах, касающихся воспитания подрастающего поколения. Игра на детской площадке пополняет силу, здоровье, ловкость. И, в конце концов, это оживленная деятельность, которая так нужна ребенку.

Необходимо отметить также важную роль детской игровой площадки для родителей, занимающихся подсобным хозяйством. В основном жители села занимаются разведением личного подсобного хозяйства, так как у многих это единственный источник дохода, и на полноценное развитие ребенка у них чаще всего не хватает времени, дети порой предоставлены сами себе. Эта площадка будет работать круглогодично. Лето — это игровая площадка с песочницей, качелями, беседкой, снарядами для развития общей моторики детей, а зимой — ледяная горка и снежные фигуры.

Необходимо создать такое место, где бы родители могли общаться с детьми и между собой, на свежем воздухе, а дети при этом играть на детской площадке со своими сверстниками, а не сидеть перед телевизором.

Обращаем внимание, что в с. Пыёлдино проживает 265 семей. Из них 99 семей имеют детей. За последний год 2012 в селе родилось 14 детей.

Раздел 2.2. Цели и задачи проекта, сроки и этапы реализации.

Целями проекта являются:

· Создание условий для укрепления физического развития и улучшения условий травмобезопасности детей, организации активного отдыха.

· Создание условий для проявления индивидуальности в ролевых играх детей дошкольного возраста, личного роста младшего школьного возраста, формирование активной жизненной позиции.

Задачами проекта являются:

· Установка новой детской площадки, беседки для родителей и благоустройство прилегающей к площадке территории.

· Создание и установка малых архитектурных форм для детской площадки.

· Пропаганда здорового образа жизни и семейных ценностей.

· Формирование чувства гражданской инициативы и ответственности за социальную обстановку в своих территориях.

· Формирование у населения практического опыта социально значимой деятельности и взаимодействия с органами власти в целях решения актуальных социальных проблем.

· Обеспечение условий для отдыха, физического развития и травмобезопасности детей, посещающих дошкольные образовательные учреждения.

· Формирование социально-коммуникативных, творческих и организаторских навыков детей.

Раздел 2.3. Основные мероприятия, этапы и сроки реализации проекта.

Проект рассчитан на 2013 г. и осуществляется в один этап:

В начале реализации проекта будет проведено собрание инициативной группы, где оговаривается и принимается план работы над проектом.

Местность, на которой будет находиться детская площадка, находится на открытом месте, которое просматривается с близлежащих домов и дает возможность родителям присматривать за детьми более старшего возраста дистанционно. В ходе реализации проекта местность будет благоустраиватся цветочными клумбами, установлением беседки и скамейки для отдыха родителей, которая преобразит местность своим эстетичным видом. Будет сооружение с опорной башней с переходом, лестницей для подъема и различными встроенными конструкциями: рукоход металлический для развития и тренировки рук, две металлические шведские лесенки для координации верхних и нижних конечностей, маленький металлический турник, качели с жестким подвесом для развития координационных способностей, горка металлопластическая. А также на прилегающей к основной конструкции территории будет расположена песочница квадратной формы площадью 6 м2 с маленькой беседкой, и качели на пружине «Джип».

Как быть, если детская площадка в вашем дворе морально устарела?

Вопрос детских площадок во дворах для многих родителей давно стал головной болью. Особенно это касается старых домов и дворов. Как правило, дворы новостроек обустроены более-менее современными и безопасными детскими площадками в достаточной мере, поскольку стоимость детской площадки в общем объеме прибыли при продаже квартир ничтожна. Застройщики, если это не прописано отдельно в договоре, не обязаны строить детские площадки, но практически всегда их указывают в проекте и устанавливают во дворах. Что же касается старых домов, то те детские площадки, которые когда-то устанавливали в их дворах, давно вызывают вопросы.

Тяжелое детство

Что собой представляют старые детские площадки? К сожалению, чаще всего это прискорбное зрелище. Особенно в провинции. Жуткие «грибки» с облупившейся краской, выломанные из гнезда карусели, погнутые и разобранные на металлолом качели, покосившиеся лесенки с облупившейся краской, загаженные песочницы и так далее. Детям на таких площадках просто неинтересно. Но это еще полбеды, там частенько бывает небезопасно. Торчащие крепления, разболтанные шарниры, расшатанные конструкции крайне травмоопасны. В итоге имеет место досадная ситуация: детская площадка вроде бы есть, но дети на ней играть не хотят, а если и хотят, то родители боятся их туда пускать.

В результате родителям приходится вести детей в другие дворы, а там нередко местные родители принимают в штыки таких ходоков, одним словом, неудобно и совсем не то, чего бы хотелось. Значит, нужно браться за дело и пытаться привести детскую площадку в порядок. Оптимальным выходом стал бы снос прежних морально и физически устаревших конструкций и установка новой площадки по отдельному проекту. Сразу оговоримся, это может быть весьма трудоемким процессом.

Управляющая компания ни при чем

Первое, что приходит на ум – это обращение в управляющую компанию, в ведении которой находится ваш дом. Нужно составить акт за подписью соседей и председателя совета дома, в котором изложены все претензии (сломанные или отсутствующие конструкции, неряшливый вид) по детской площадке. Желательно приложить фотографии. Для этого акта не требуется созывать собрание дома.

Подав заявление, нужно уведомить о нем по телефону, заставив его зафиксировать в журнале с отметкой о дате обращения. Также рекомендуется отправить на имя руководителя УК обращение о проведении проверки площадки и устранения недочетов. На основании ст. 314 ГК РФ срок рассмотрения заявления и принятия мер УК составляет 7 рабочих дней. Если реакция УК неудовлетворительна, следует жаловаться в Госжилинспекцию. Составленный соседями акт может в дальнейшем служить основанием для перерасчета коммунальных услуг.

Однако здесь следует сделать важную оговорку – все это будет целесообразно и эффективно только в том случае, если детская площадка придомовая. В данном случае она подпадает под категорию домового имущества общего пользования, куда, согласно ЖК РФ, могут относиться «земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, границы которого определены государственным кадастровым учетом с элементами озеленения и благоустройства, включая детские, спортивные и хозяйственные площадки». Нужно открыть договор с управляющей организацией, приложение «Перечень обязательных работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме», строку «Содержание элементов озеленения и благоустройства». Если там нет детской площадки, следует обратиться в управляющую организацию за разъяснениями по этой строке. Если там говорят, что площадка придомовая, то дальше можно действовать по описанному сценарию. Но очень часто оказывается так, что детская площадка дворовая, а значит не входит в сферу ответственности УК. И тогда законных оснований у жильцов требовать от УК работ по ее облагораживанию, нет. Кроме того, если придомовая площадка нуждается не просто в покраске и уборке, а в реконструкции, перестройке или замене, то в этом случае УК может отказаться выполнять такие работы за неимением средств. Но в любом случае начинать дело нужно именно с управляющей компании.

Смотрите еще:  Приказ на агзс

Муниципальные власти

Установкой детских площадок на дворовой территории занимается муниципалитет, поскольку она входит в его собственность. Таким образом, именно туда нужно обращаться со своими требованиями. В любом городе проводятся программы по облагораживанию дворовой территории, на которые выделяются бюджетные деньги. Следите за этими программами. Если что-либо подобное затевается, нужно, не откладывая вопрос в долгий ящик, написать заявку. Обычно это делается путем созыва собрания жильцов и составления обращения большинством голосов. Не лишним будет пригласить представителя управляющей компании. После этого заявка отправляется в городскую администрацию.

Есть возможность обратиться и через порталы управы в интернете, оставив обращения в «Личном кабинете». Идеальный вариант – это если заявка одобряется и, что немаловажно, строительные работы начинаются в обозримом будущем. Но бывает так, что заявку отправили, а ничего не произошло. В этом случае придется либо продолжать посылать письма и надеяться на благополучный исход, либо тратить свои собственные деньги. Особенно, если речь идет о придомовой территории.

На свои деньги

Конечно, самый простой и эффективный способ построить во дворе хорошую современную детскую площадку – это сделать ее на свои средства. Тогда вы сможете получить то, что вам хочется, а не типовой бюджетный вариант с нередко дешевыми материалами. Но придется платить деньги.

Итак, если вы отчаялись ждать действий муниципалитета и опасаетесь, что ваш ребенок вырастет, так и не увидев детской площадки во дворе, нужно созывать собрание собственников помещений. На нем необходимо решить вопрос, согласны ли жители на то, чтобы установить площадку за свой счет и сколько денег на это они готовы выделить.

Сумма затрат делится пропорционально доле имущества на всех собственников. На собрание приглашается представитель управляющей компании или ТСЖ. Составляется протокол собрания и фиксируется решение. После этого необходимо обратиться в районную управу с предложением установить во дворе детскую площадку, предъявив протокол собрания жильцов. После этого управа должна отправить заявку в Главное архитектурно-планировочное управление, которое должно подготовить проект благоустройства двора с пожеланиями жителей. Это может быть полное переустройство двора или только детской площадки – зависит от желаний и финансовых возможностей жильцов. Если в вашем доме живет архитектор или ландшафтный дизайнер, то очень помогло бы, если б он сам нарисовал проект площадки, на который могли бы ориентироваться в архитектурно-планировочном управлении.

Побегать по инстанциям

После того, как проект обустройства площадки готов, его следует согласовать на собрании вместе со сметой. Далее нужно собрать разрешительные документы. Перечень инстанций, где это необходимо сделать, также надо узнать в управе. Он может отличаться в зависимости от того, где вы живете. Но, как правило, это Роспотребнадзор, территориальное подразделение департамента охраны окружающей среды и землепользования, Комитет по строительству и архитектуре и т.п.

После того, как документы собраны, их нужно отнести обратно в управу. Там выносится окончательное решение. Далее следует поиск подрядной организации, которая окажется в состоянии выполнить работу. На деле, конечно, нужно с ней определиться в самом начале, узнать расценки, сроки, условия.

Необходимо помнить, что детская площадка – это объект с повышенным уровнем ответственности за безопасность. Все строительные процессы и материалы определены государственными стандартами. Там указаны, какие объекты можно устанавливать на детской площадке, из чего они должны быть сделаны, каковы должны быть размеры отверстий во избежание застревания, размеры входов, чтобы туда мог пройти взрослый человек, на игровых модулях не должно быть острых углов и так далее. Детская площадка может быть разделена на две зоны – для детей помладше и постарше. Согласно ГОСТ 2.601, у игровой площадки должен иметься паспорт безопасности. Также ГОСТами определяется регулярный осмотр площадок. Тем не менее, гораздо эффективнее, конечно, будет внимание родителей к тому, чтобы на их новой детской площадке все находилось в исправном состоянии.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Установка детской площадки

УК навязывает установить детскую площадку. Я против так как нужно установку софинансировать. Без моего согласия будут с меня высчитывать или нет. Спасибо.

Решает данный вопрос общее собрание собственников МКД, ст.44,46 ЖК РФ.И если оно решило установить детскую площадку, тотак тому и быть. А Вам придется подчиниться.

Добрый вечер! Будут высчитывать, если общее собрание собственников МКД примет такое решение на собрании, — ст. 44, 46 ЖК РФ.

Интересует вопрос об установке детской площадке, к кому нужно обратиться?

Вообще по такому вопросу обращаются в управляющую компанию и в местную администрацию.

Нужна ли лицензия на установку детской площадки.

Добрый день! В соответствии с правилами обслуживания придворовых территорий, право производства, размещения и монтажа детских площадок допускается только лицензированным производителям.

Установка детской площадки во дворе Мы собственники многоквартирного дома на собрании решили сами купить детскую площадку и установить её на поляне возле дома нужны ли нам какие. ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’

На основании статей 44-46 ЖК РФ вы правомочны принять такое решение Чтобы площадку можно было эксплуатировать нужно получить согласование от гостехнадора.

У нас в ТСЖ на общем собрании было принято решении об установке на детской площадке качелей, каруселей, детской горки и беседки. Все это хорошо но это было изготовлено на коленке нанятыми людьми совместно с председателем, ни о какой безопасности наших детей и сертификатах безопасности не может быть и речи. Подскажите в какие государственные органы (и как) можно написать чтобы они провели проверку данных сооружений и вынесли соответствующее решение. Уж очень не хочется чтобы кто нибудь из детей пострадал.

Здравствуйте, если у вас есть сомнения в,качестве установленной продукции, то обращайтесь с жалобой в территориальное управление роспотребнадзора, а также с жалобой в государственную жилищную инспекцию и прокуратуру согласно статьи 10 ФЗ О прокуратуре. Они проведут проверку. Также подавайте письменное заявление председателю тсж с просьбой ознакомиться вас с документами на данное оборудование детской площадки. Удачи вам и всего наилучшего.

Кто заключал договор с теми людьми или организацией? Если ТСЖ, то необходимо от его имени претензию предъявить в случае некачественного изготовления качелей. Потребовать устранить недостатки. При отказе обратиться в суд. Также нелишним будет обращение в прокуратуру. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018) Статья 721. Качество работы Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 721 ГК РФ 1. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. 2. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования. Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями. Статья 722. Гарантия качества работы 1. В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). 2. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Добрый вечер, уважаемый посетитель! Важно знать содержание протокола вашего собрания, т.к. там могут быть указаны важные моменты: кто ответственен за покупку, смета, возможно даже согласован продавец к которого решили оборудование приобрести. По общим правилам законодательства детская площадка должна соответствовать ГОСТ Р 52169. «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования»: Для обеспечения безопасности ребенка и устойчивости оборудования все детские площадки должны оснащаться защитными ограждениями и перилами. Пол и лестницы должны иметь противоскользящее покрытие. Недопустимо использовать выступающие элементы и другие острые предметы на площадке. Все углы и края снарядов должны быть закругленными. Норма для лестниц для детей младше 3-х лет ― оснащение перилами с самого низа. Детская площадка должна иметь ударопоглощающее покрытие. ГОСТ Р 52168-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний горок. Общие требования» Горка для детской площадки должна быть оборудована защитными бортиками (высотой от 10 до 50 см). Стартовый участок горки должен быть оснащен защитной перекладиной. Высота конечного участка над уровнем земли не должна быть более 35 см.ГОСТ Р 52167-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний качелей. Общие требования»: Уличные качели для детей должны жестко сцепляться с перекладиной. Высота сиденья над землей не должна превышать 60 см. На детской игровой площадке не должно быть: незакрепленных качелей; острых углов; бетонных бордюров; поврежденных ограждений и перил у горок; покрытий, не соответствующих стандартам. ГОСТ Р 52169-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования», материалы, из которых изготовлены элементы детских площадок, не должны: во время эксплуатации вредно воздействовать на здоровье ребенка и окружающую среду; изготавливаться из полимерного сырья, которое легко воспламеняется. Подытоживаю — обратитесь в ТСЖ (от имени жильцов, разумеется) с запросом о предоставлении сертификатов соответствия на детскую площадку, они должны были быть переданы покупателю при передаче товара, если таковых нет — вы вправе требовать от ТСЖ привести площадку в соответствии с установленными нормами и предоставить жильцам сертификаты.

Добрый вечер! В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Подпунктом «Ж» п.2 Правил 491 установлено, что в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Вы, как собственник вправе обратиться с таким заявлением в УК, либо в прокуратуру.

Здравствуйте, Альберт Анатольевич. В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Соответственно проверку качества детской площадки могут провести органы прокуратуры по заявлению жильцов дома, в случае нарушения УК будет нести ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Разрешайте вопрос лучше внутри ТСЖ. Если решение принималось на общем собрании и Вами в том числе, то штраф придется оплачивать из средств собранных ТСЖ на содержание МКД. ТСЖ как юридическое лицо несет ответственность перед законом Статья 322. Солидарные обязательства «»1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена «законом», в частности при неделимости предмета обязательства.

Смотрите еще:  Кредит под залог виды

Добрый вечер, Альберт Анатольевич. Первое и главное, что я рекомендую Вам сделать — обратиться в Прокуратуру с Заявлением о Ваших подозрениях. Также можете обращаться в Полицию сразу на предмет возбуждения уголовного дела (статей с Составами Преступлений там гарантированно хватит, при желании легко посадить любого, даже з простой «чих»), но делать это надо, если Вы точно уверены, что то, что они натворили входит в уголовно-правовую орбиту. Также я бы рекомендовал Вам обратиться в РОСПОТРЕБНАДЗОР. Они расскажут более подробно, что Вам делать. В качестве доп. гарантии также надо ОФИЦИАЛЬНО ОБРАТИТЬСЯ В ТСЖ с требованием соответствующей документации по обеспечению требований безопасности и сертификатов качества.

УК отказала в установки авто парковки и детской площадки на придомовой территории, т. к нет денег на счету дома. Кап ремонт не делали лет 10

Здравствуйте. А при чем тут кап. ремонт? Расходование денежных средств, накопленных на кап. ремонт осуществляется а) в случае, если собственниками было принято решение о формировании такого фонда на спец. Счете-общим собранием собственников, либо б) если решение о формировании фона кап. ремонта на спец. Счете принято не было-региональным оператором в порядке очередности. Установка детской площадки и парковки к капитальному ремонту не относится-это содержание общедомовой территории, которая является общим имуществом собственников. И тут перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме также утверждается общим собранием собственников на каждый последующий календарный год. Если тех видов работ, о кторых Вы просите управляющую компанию в данном плане нет, то отказ вполне правомерен-собственники за это не платили. Из каких ресурсов управляющая компания должна делать парковку и площадку? За сет собственных средств? Нет.

Составить заявление на установку детской площадки.

Подобное заявление составляется в произвольной форме, подписывается заинтересованным лицом (лицами) и должно быть направлено депутатам органа местного самоуправления для рассмотрения.

Галина, в принципе, именно такого рода заявления не требуют, как правило, особой квалификации и умения. Вы можете составить его сами в свободной форме. Это не иск и не апелляция. Однако, при желании, и его может составить юрист на платной основе.

Старшая по дому вместе с каким то депутатом начала установку детской площадки во дворе на импровизированной парковке, импровизированной она стала из-за отсутствия оборудованной. Собрания жильцов нн было, либо было но не были уведомдены все жильцы дома. Не спорим, что детская площадка нужна, но проблема в том, что предполагаемая качеля будет находится в 2 местрах от проезжей части. Есть достаточно места для детской площадки на другой стороне двора но почему-то (известно почему: ну не нравится ей что напротив её окон ставят машины) решила она установить эти сооружения на месте парковки. Вопрос такой: какие нормы расположения детской площадки включая метраж от дороги. И какое количество подписей многоквартирного дома достаточно для положительного решения об установке детской площадки взамен парковки.
Р.S. должна ли была она спросить жильцов подъездов напротив которых располагается данная детская площадка и напротив которых они ставят свои машины потому больше негде.
Спасибо.

Здравствуйте Ксения! Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Нужна ли лицензия на установку детской площадки на базе отдыха?

• Здравствуйте, Для установки детской площадке лицензия не требуется, и неважно, где именно площадка будет установлена Желаю Вам удачи и всех благ!

Написать заявление на установку детской площадки.

Здравствуйте! Стелла, В чём конкретно заключается ваш вопрос? Если Вам необходимо детская площадка, обращайтесь в администрацию.

Нам наша местная администрация согласовала установку детской площадки. Но во дворе, где планировали ее установить, растет два дерева и они говорят, что они не имеют права их вырубать даже для установки детской площадки, так ли это?

Здравствуйте, жильцам дома или домой, надо также собраться и написать коллективную жалобу по поводу данных деревьев и направить ее в прокуратуру и администрацию, указать в жалобе что деревья могут упасть и т.д.

К кому обратиться по вопросу установки детской площадки в своем дворе? И как вообще действовать?

Здравствуйте. Вы вправе как собственники МКД решать этот вопрос самостоятельно. Проведите общее собрание и решите вопрос благоустройства. Также можете обратиться с коллективным письмом в Администрацию г. Мурманска.

Добрый день! Ваш двор,-это ваша совместная собственность дома,-всех собственников МКД. Поэтому начать нужно с общего собрания собственников МКД, и принять Решение. Потом решить финансовый вопрос, и поручить исполнение УК.

Помогите составить заявление в администрацию города и жэк по установке детской площадки.

—Здравствуйте, с удовольствием, Вы можете обратиться лично к юристу, и вам составим документ, на платной основе, на основании «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. :sm_ax:

Здравствуйте. Конечно, выберите любого юриста и напишите ему в личке. Там договоритесь о стоимости данной услуге и получите документ. Удачи Вам.

Ситуация такова:
На территории нашего дома нет места для установки детской площадки.
Договорились с соседним домом о размещении нашей площадки на их земле.
Какие документы и правовые акты нужны для законного оформления такого договора?

В рамках изложенного — достаточно решения собственников помещений того дома на такое использование этой части общего имущества и договора на обустройство детской площадки с исполнителем.

Как правильно написать письменное обращения в ЖЭК для установки детской игровой площадки? Заранее спасибо!

Здравствуйте. Можете написать обращение в простой/свободной форме. Никаких статей в нем указывать не нужно. Его примут и рассмотрят.

Добрый вечер. Такое обращение пишется в произвольной форме, но лучше его сделать коллективным, чтобы обратились не только вы, а несколько Жильцов дома

Здравствуйте, Регина! Письменное обращение в ЖЭК можете составить в произвольной форме. Изложите ваши доводы и требования.

Какие меры предпринять по установке детской площадки возле проезда? УК выделила оснащение для дет площадки, места во дворе мало, хотим поставить у проезда во двор (менее 50 метров). Можем ли мы внести это решение в протокол собрания собственников, возможно составить документ о том, что мы осознаём ответственность за своих детей и притензий по такой установке к УК, старшей по дому и т.д. не имеем?

Примите решение на общем собрании дома и подайте заявление в местную администрацию об установлении детской площадки (приобщите схему двора).

Здравствуйте! Вы, как собственники жилых помещений можете внести данный пункт в протокол общего собрания. Но устанавливать площадку будет УК, соответственно она будет нести ответственность, в том числе, если прокуратура выявит нарушения по удаленности от проезда.

Какие нормы существуют по установке детской площадки, в частном секторе?

Нормы и правила проектирования детских площадок в частном секторе утверждаются в соответствии нормативными правовыми актами субъекта РФ.

Если написать заявление в местную администрацию на установку детской площадки во дворе МКД, то имеют ли они на это право и за чей счет? Контактный телефон указан сотовый.

За счет средств собственников МКД или, если в регионе есть подобные программы, за счет региональных средств в данном случае. Удачи!

Здравствуйте! Имеют право установить, как за счет городского бюджета, так и за счет средств, собранных на спецсчет капитального ремонта.

В какую организацию в г. Курске написать заявление на бесплатную установку детской площадки в нашей дворе, так наша в очень печальном состоянии.

Добрый вечер. Вам необходимо обратиться в администрацию вашего города таким заявлением на благоустройство вашей детской площадке. Всего хорошего приятного вечера вам.

Обязан ли я сдавать деньги на установку детской площадки около дома в котором живу. Детей у меня нет и не будет, женат никогда не был. Живу в доме где форма правления жилищный кооператив. Спасибо за ответ.

Здравствуйте. В данном случае — решается вопрос благоустройства придомовой территории. И здесь он должен решаться за счет общих средств. Независимо от наличия детей.

Это вопрос общего собрания собственников жилищного кооператива. Если на общем собранием большинством было принято такое решение, тогда должны сдавать деньги.

Реально ли добиться установку детской площадки не во дворах многоэтажных домов, а на тупиковой улице в частном секторе.

—Здравствуйте, нет не реально. Только во дворе МКД можете требовать установку детской площадки. Удачи Вам и всего хорошего.

Хочу написать на выделение гранта на установку детской площадки на территории, не являющейся придомовой территорией МКД по нашему дому. Мне сказали что необходимо согласие 100% собственников: 1) на увеличение площади придомовой территории, а так же: 2) 100% согласие на включение в состав общего имущества вновь устанавливаемой детской площадки. У нас своей земли практически нет-только по отмостку. И как-то так вышло, что и с детской площадкой тоже не повезло. Её нет. Обслуживает наш дом управляющая компания. Скажите, соответствует ли новым изменениям и законам то, что надо голосовать по вышеозначенным моментам именно 100% собственников?

Здравствуйте, Наталья! Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, интересующее Вас решение принимается большинством голосов не менее 2/3 собственников помещений многоквартирного дома. Готов заняться Вашим вопросом до логического результата, но данная услуга будет являться платной. Выезд в Новосибирск (в адрес) практикуется.

А изменения причем? Вопрос же в гражданско-правовых отношениях, то есть увеличение собственности, пусть общедолевой, без согласия собственника — конечно, не допускается.

Как правильно написать заявление на установку детской площадки на имя главы городского округа?

В произвольной форме за подписью заявителя

Я думаю что подписи заявителя недостаточно будет, лучше собрать подписи жителей дома или двора, где предполагается размещение площадки. Кроме того у Главы есть дни приема граждан, можно обратиться лично. Дни приема можнт узнать на сайте Старооскольского городского округа. Удачи Вам в Вашем благом деле!

Меня интересует вопрос куда мне обращаться с заявлением об установке детской площадки.

Добрый день, В местную администрацию.

Правомерно ли установка ограждения на детской площадке сплошной бетонной стеной?

Добрый день! конечно же нет!

Помогите написать письмо с просьбой установки детской площадки в частном секторе.

Пишите в произвольной форме. Норм, обязывающих муниципальное образование это делать — федеральное законодательство не содержит.

Нам нужно грамотно написать обращение к мэру на установку детской площадки. Живем в микрорайоне за чертой поселка нет ни какой инфраструктуры не ходит общественный транспорт. Мы считаем что по проектку у нас все должно быть включая и детские площадки.

Мы можем Вам составить грамотное заявление мэру за отдельную плату

Похожие статьи:

  • Заявитель кто на гражданство Для получения российского гражданства теперь требуется справка о доходах за предшествующий год на территории страны Указом Президента РФ скорректировано Положение о порядке рассмотрения […]
  • Не подписан договор управления Не подписан договор управления Отсутствие письменного договора управления многоквартирным домом между ответчиками, являющимися собственниками квартиры, и истцом - организацией, фактически […]
  • Льготы у детей участников вов Какие льготы и права имеют дети умерших ветеранов ВОВ? какие льготы имеют дети умерших родителей прошедших ветеранов вов.раньше когда умерали вов .сохранялись льготы их детям.а сейчаз […]
  • Нотариус ногинск часы работы Нотариус ногинск часы работы C 04 по 19 сентября 2017 года нотариальная контора не работает. Режим работы в майские праздники: С 2 мая по 12 мая - нотариальная контора не работает. С 13 […]
  • Компенсация стоимости путевки в оздоровительный лагерь ЧАСТЬ ЗАТРАТ НА ОПЛАТУ СТОИМОСТИ ПУТЕВОК В ДЕТСКИЕ ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЕ ЛАГЕРЯ МОЖНО ВЕРНУТЬ! Многие родители на время школьных каникул отправляют детей в санатории и детские оздоровительные […]
  • Договор по факту поставки товара Оплата по факту поставки без указания сроков оплаты Выигран Запрос котировок. В пункте оплата указано "Оплата по Договору производится по факту поставки Товара" без указания сроков оплаты. […]
Перспектива. 2019. Все права защищены.