Действует ли договор купли продажи после смерти

В гибдд не хотят переоформлять машину по ДКП из-за смерти бывшего владельца

В прошлом году мною был приобретён автомобиль через Договор Купли-Продажи, спустя некоторое время старый хозяин умер(примерно прошлым летом), но в тот момент я не стал снимать машину с учёта, т.к. предполагал что могу в будущем это сделать при этом у меня была страховка, в которую я был вписан и я мог свободно на ней ездить.

На данный момент я прихожу в местное ГИБДД и они не хотят снимать с учёта машину и ставить её на учёт, но уже на моё имя, говоря мне в ответ что с учёта должен снять старый хозяин, либо новый наследник(которого конечно же нет, т.к. никто не подавал на наследство).

Подскажите правомерны ли их действия в данном случае?

И какие могут быть действия с моей стороны в данном случае?

Ответы юристов (11)

Добрый день. Нет, действия не правомерны.

В соответствии с:

МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗот 24 ноября 2008 г. N 1001
О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

4. Собственники транспортных средств либо лица, от имени собственников владеющие, пользующиеся или распоряжающиеся на законных основаниях транспортными средствами , обязаны в установленном порядке зарегистрировать их или изменить регистрационные данные в течение срока действия регистрационного знака «ТРАНЗИТ» или в течение 10 суток после приобретения, таможенного оформления, снятия с регистрационного учета транспортных средств, замены номерных агрегатов или возникновения иных обстоятельств, потребовавших изменения регистрационных данных

Изменение регистрационных данных о собственнике по совершенным сделкам, направленным на отчуждение в отношении зарегистрированных транспортных средств, осуществляется на основании заявления нового собственника .

Поскольку собственником являетесь Вы, то Вы и должны снимать ТС с регистрации и перерегистрировать его

Есть вопрос к юристу?

Даниил, здравствуйте!
Вопрос, на самом деле, довольно спорный, поскольку в Вашем случае договор требует регистрации, а значит считается совершенным с момента данной регистрации, однако при этом переход и реально договор состоялся. Поэтому я Вам советую сначала попытаться обжаловать отказ по основаниям ст.254 ГПК, а если не получится то обращаться в суд за признанием за Вами права собственности на автомобиль и уже потом идти регистрировать на основании решения суда.

Если необходимо составить юридические документы можете обратиться ко мне.

Приветствую Вас. Право собственности и регистрация тс в ГИБДД — абсолютно разные вещи.

Существует Постановление Правительства РФ от 12.08.1994 N 938 (ред. от 26.12.2013) «О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации»

В соответствии с п. 3 Постановления собственники транспортных средств либо лица, от имени собственников владеющие, пользующиеся или распоряжающиеся на законных основаниях транспортными средствами (далее именуются — владельцы транспортных средств), обязаны в установленном порядке зарегистрировать их или изменить регистрационные данные в Государственной инспекции, или военных автомобильных инспекциях (автомобильных службах), или органах гостехнадзора в течение срока действия регистрационного знака «Транзит» или в течение 10 суток после приобретения, выпуска в соответствии с таможенным законодательством Таможенного союза и законодательством Российской Федерации о таможенном деле, снятия с учета транспортных средств, замены номерных агрегатов или возникновения иных обстоятельств, потребовавших изменения регистрационных данных.

В соответствии с п. 4 Постановления регистрация транспортных средств, принадлежащих юридическим или физическим лицам, изменение регистрационных данных, связанное с заменой номерных агрегатов транспортных средств, производятся на основании паспортов соответствующих транспортных средств, а также заключенных в установленном порядке договоров или иных документов, удостоверяющих право собственности на транспортные средства и подтверждающих возможность допуска их к эксплуатации на территории Российской Федерации.

Таким образом, Вы, как собственник по договору купли продажи вправе зарегистрировать транспортное средство на свое имя.

Вы можете обжаловать отказ ГИБДД в регистрации ТС в порядке главы 25 ГПК РФ в суд, либо вышестоящему должностному лицу.

Я бы сейчас написал жалобу прокурору и одновременно подал заявление в суд. с вероятностью в 99% как только станет известно об этом в ГИБДД — все встанет на свои места

Данил, добрый день!

На мой взгляд, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании за Вами права собственности на автомобиль.

К исковому заявлению приложите договор купли-продажи, подтверждающий, что право собственности на автомобиль перешло к Вам от прежнего собственника ещё при его жизни.

Решение суда будет являться основанием для внесения изменений в регистрационные данные транспортного средства.

Я бы сейчас написал жалобу прокурору и одновременно подал заявление в суд. с вероятностью в 99% как только станет известно об этом в ГИБДД — все встанет на свои места

Все правильно, но сначала получите официальный отказ, на которую будете ссылаться.

Еще как вариант, при отсутствии такой бумаги, обжаловать бездействие должностных лиц ГИБДД.

Все правильно, но сначала получите официальный отказ, на которую будете ссылаться.

Вот с этим часто бывает проблема.

поскольку в Вашем случае договор требует регистрации, а значит считается совершенным с момента данной регистрации

Сошенко Владимир Иванович

Осмелюсь не согласиться с Вами, договор купли-продажи транспортного средства не требует обязательной регистрации, заключается в простой письменной форме, однако обязанность по регистрации ТС в органах ГИБДД возникает, и за ее невыполнение предусмотрена ответственность. Право собственности возникает с момента подписания договора.

Вот с этим часто бывает проблема.

При отсутствии официального отказа можно обжаловать бездействие должностных лиц, также, в порядке гл. 25 ГПК РФ, и одновременно заявить требование об обязании ГИБДД совершить регистрационные действия.

При отсутствии официального отказа можно обжаловать бездействие должностных лиц, также, в порядке гл. 25 ГПК РФ, и одновременно заявить требование об обязании ГИБДД совершить регистрационные действия.

К сожалению, если было бездействие то нельзя

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕот 10 февраля 2009 г. N 2
О ПРАКТИКЕ РАССМОТРЕНИЯСУДАМИ ДЕЛ ОБ ОСПАРИВАНИИ РЕШЕНИЙ, ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ)ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ, ОРГАНОВ МЕСТНОГОСАМОУПРАВЛЕНИЯ, ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ГОСУДАРСТВЕННЫХИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ

Так, установив, что письменное обращение, поступившее должностному лицу, не рассмотрено в течение предусмотренного частью 1 статьи 12 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» срока, суду следует признать бездействие этого должностного лица незаконным и обязать его рассмотреть обращение заявителя в установленный судом срок, не предрешая существа решения, которое должно быть принято.

Согласно п. 56.1 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним, утв. Приказом МВД России от 07.08.2013 N 605, изменение регистрационных данных в связи с переходом права собственности, осуществляется на основании заявления нового собственника транспортного средства.

Подготовлен специалистами АО «Консультант Плюс

Путеводитель по госуслугам для юридических лиц. Регистрация транспортных средств в Госавтоинспекции

Документы, необходимые для изменения регистрационных данных

Пунктами 15 и 17 Регламента предусмотрен единый перечень документов для предоставления госуслуги, т.е. для изменения регистрационных данных нужно представить тот же перечень документов, что и при регистрации транспортных средств. Однако рекомендуем уточнить в регистрационном подразделении либо на сайте Госавтоинспекции по субъекту РФ, какие из этих документов необходимо представлять в случае изменения регистрационных данных.

Стоит обратить внимание на особенности представляемых документов для изменения регистрационных данных.

1. Заявление. Оно составляется по той же форме и в том же порядке, что при регистрации транспортного средства, но в блоке „Внести изменения в связи с“ следует подчеркнуть необходимую строчку (причину изменения данных):

— изменением собственника (заполняется в случае смены собственника);

— изменением данных о собственнике (владельце);

— заменой регистрационных знаков либо получением взамен утраченных или пришедших в негодность;

— получением свидетельства о регистрации ТС и (или) ПТС взамен утраченных или пришедших в негодность;- изменениями регистрационных данных, не связанных с изменением конструкции;- изменением конструкции.

2. Документ об уплате государственной пошлины.Следует учитывать, что при обращении за совершением юридически значимых действий госпошлина уплачивается до подачи заявлений и (или) документов на совершение таких действий (пп. 6 п. 1 ст. 333.18 НК РФ).

Госпошлина должна быть уплачена:

— за выдачу свидетельства о регистрации транспортного средства (300 руб. — пп. 36 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) — во всех случаях изменения регистрационных данных;

— за внесение изменений в выданный ранее паспорт транспортного средства (200 руб. — пп. 38 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) — во всех случаях изменения регистрационных данных;

— за выдачу свидетельства на освободившийся номерной агрегат (200 руб. — пп. 40 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) — при замене номерных агрегатов или внесении изменений в конструкцию транспортного средства.

В случае сохранения регистрационных знаков государственная пошлина должна уплачиваться за выдачу свидетельства о регистрации транспортного средства (300 руб. — пп. 36 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), за выдачу паспорта транспортного средства или внесение в него изменений (500 руб. или 200 руб. соответственно — пп. 36 и 38 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Смотрите еще:  Открытие рекламации что это

Порядок изменения регистрационных данных

В случае изменения регистрационных данных действия по приему заявления, проверке документов и сведений о транспортном средстве, по осмотру транспортного средства (п. п. 32, 55 Регламента) аналогичны тем, которые производятся при обращении заявителя за регистрацией транспортного средства.

Однако необходимо отметить, что осмотр транспортного средства не требуется при изменении:

— наименования и (или) места нахождения юридического лица (его обособленного подразделения) (пп. 56.2 Регламента);

— данных транспортного средства, связанных с выдачей свидетельств о регистрации и паспортов транспортных средств взамен утраченных, непригодных для пользования, не соответствующих требованиям законодательства РФ и утвержденным образцам, либо срок действия которых истек, а также при замене регистрационных знаков, в связи с их сохранением (п. 57 Регламента);

— данных транспортного средства, связанных с изменениями конструкции, которые дают возможность использования транспортного средства водителями с нарушениями функций опорно-двигательного аппарата (пп. 59.2 Регламента).

Согласно п. п. 32 и 55 Регламента принятие решения о корректировке и выдача заявителю документов происходят в том же порядке, что и при регистрации транспортного средства.

Изменение регистрационных данных транспортных средств возможно при отсутствии установленных запретов и ограничений (п. 45 Правил). Оно не производится до окончания проверок, проводимых органами внутренних дел, а также при невыполнении требований Правил и Регламента либо в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ (п. 51 Правил).

Таким образом, Вам нужно сначала обратиться в местное ГИБДД с письменным заявлением об изменении регистрационных данных ТС по форме, которую прикрепляю, приложить документ об уплате государственной пошлины, а в случае отказа обжаловать действия ГИБДД в суд в порядке главы 25 ГПК РФ.

юрист, член Совета экспертов «Правовед.RU»

Уточнение клиента

Сейчас оформил ТО и страховку по этому договору. Сегодня пойду в ГИДББ отнесу заявление, посмотрю что скажем и уже дальше буду действовать

22 Апреля 2014, 05:12

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Продавец умер подписав договор купли-продажи, но регистрация еще не прошла

По ипотеке приобретается квартира. Мы (покупатели) внесли первоначальный взнос (более 400 000 руб), от продавца получили расписку, подписали договор купли-продажи, сдали в палату. Через 2 дня продавец умер, регистрации права еще не произошло. Скорее всего сделку зарегистрируют, т.к. о смерти продавца не будет известно, документы из палаты можно получить по доверенности (у риэлторов со стороны продавца есть генеральная доверенность), но сумма ипотеки на аккредитивном счете продавца. Хотя их тоже можно попробовать снять по доверенности (эта возможность так же прописана). Наследники обещают дать расписки о получении всей суммы и прописать, что не будут претендовать на квартиру. Вопрос:стоит ли соглашаться на эту авантюру? Либо стоит подавать в суд о признании права, где ответчики — это наследники? Проблема и в том, что срок кредита начался с момента открытия аккредитива и живем мы в съемной квартире. Посоветуйте, пожалуйста, что сделать, что бы мы остались при квартире, а наследники при деньгах, но без риска судебных разбирательств в будущем. Очень срочно,в банк идти через 4 дня.

Уточнение клиента

В Челябинске сделки купли-продажи не регистрируются у нотариуса, т.е. это не обязательно. Мы не регистрировали.

04 Апреля 2014, 18:41

Уточнение клиента

Светлана, я не совсем поняла, «Теперь нотариус уже не заверит сделку» это ваша фраза, вы какую сделку имеете ввиду?

04 Апреля 2014, 19:37

Ответы юристов (4)

Здравствуйте Светлана, если нотариус удостоверила сделку купли-продажи, то она действительна. Воля собственника квартиры была на момент совершения. Вы собственник квартиры.

Регистрация — это требование закона ко всем сделкам с недвижимостью. Это факт учета прав в реестре.

Вы вправе запросить у нотариуса справку включена ли квартира в наследственную массу. Уверена, что нотариус подтвердит, что теперь это Ваша собственность, а не наследственная масса умершего..

Есть вопрос к юристу?

Светлана, Челябинск это Россия и там тоже действует Гражданский Кодекс Российской Федерации и статья 552 ГК РФ. Про это даже в Вашем договоре купли-продажи записано.

Перечитайте, что «стороны руководствуются законодательством Российской Федерации»

В статье 552 четко сказано::

.1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Теперь нотариус уже не заверит сделку. А признавать ее недействительной через суд можно будет только спустя полгода, когда наследники вступят в права на квартиру и Вы сможете с них требовать возврата денег (если они их к тому времени не потратят),

Сейчас Ответчиком никто не сможет быть. Продавец умер.

Уточнение клиента

Светлана, я не совсем поняла, «Теперь нотариус уже не заверит сделку» это ваша фраза, вы какую сделку имеете ввиду? мы через нотариуса ничего не оформляли

04 Апреля 2014, 19:43

Если ее нотариус заверила, то регистрировать можно и сомнений не вызовет намерение продавца. Нотариус нужен если сомневаетесь в воле каждого или в личности и других моментах.

Как бы родственники не оспорили сделку.

Но регистрировать надо обязательно.

Уточнение клиента

Светлана, про нотариуса информация не актуальна. У нас не было заверения у нотариуса. Мы подписали в банке договор, передали первоначальный взнос, подписали в палате заявление на регистрацию вместе с живым продавцом. А сегодня он умер.

04 Апреля 2014, 20:51

Тогда возвращаемся к началу ответа.Регистрация нужна. А там по ситуации.

Уточнение клиента

Регистрацию мы и будем ждать, затаив дыхание, а там по ситуации. Еще и с банком вопрос не ясен.

04 Апреля 2014, 23:00

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Действует ли договор купли-продажи после смерти собственника машины?

Собственник машины умер 13.12.2016 Г. А машина была оформленна на другого человека 13.01.2017 каким то образом у нее оказалось договор купле продажи. Законна ли это?

Уточнение от клиента

Как? В ГИИБДД не дают на руки. Можно как та оспорить?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 809 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Проверьте законность подписи на договоре купли-продажи.

Да, напишите запрос в ГИБДД

Сотрудники ГИИБДД отказывается принимать каких либо заявлении. Говорят обращайтесь в суд

Консультация юриста бесплатно

Похожие вопросы

Действует ли договор купли продажи после смерти собственника при оформлении авто?

Можно ли оспорить договор купли-продажи после смерти владельца?

Нужен ли договор купли-продажи для нового тех паспорта квартиры после перепланировки?

Смогу ли я расторгнуть договор купли-продажи после ремонта устройства?

Правомерен ли договор купли-продажи, если он заключен не с последним владельцем авто?

Продали авто умершего человека, наследство

Здравствуйте, как грамотно написать заявление.

Суть такова, у меня умирает отец, но он женат на другой женщине, у него был автомобиль. Я иду к нотариусу оформлять наследство, а мне говорят что автомобиль уже продан. Продан он значит по дкп сделанным задним числом. Куда писать? Куда обратится?

Ответы юристов (19)

Вы вправе оспорить сделку, если сможете доказать, что подпись подложна.

Обращаться с иском Вам необходимо в суд и требовать признания сделки недействительной.

Гражданский кодекс
Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта
1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Также, если Вы уверены, что подпись не отца, можете обратиться с заявлением в полицию о подделке подписи на договоре купли-продажи и в паспорте транспортного средства.

Могут аннулировать регистрацию транспортного средства, если установят что подпись подложна.

(вместе с «Правилами регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации», «Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации исполнения государственной функции по регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним»)

3. Не подлежат регистрации в Госавтоинспекции и не проводятся регистрационные действия с транспортными средствами по следующим основаниям:
представлены документы и (или) сведения, не соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации, а также содержащие недостоверную информацию;

51. Не производятся регистрация, изменение регистрационных данных, снятие с регистрационного учета транспортных средств и иные регистрационные действия до окончания проверок, осуществляемых в установленном порядке органами внутренних дел, а также при невыполнении требований настоящих Правил и Административного регламента либо в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При установлении органом внутренних дел, проводящим проверку, обстоятельств, указанных в пункте 3 настоящих Правил, регистрация транспортного средства прекращается (аннулируется) регистрационным подразделением по месту регистрации транспортного средства. При прекращении (аннулировании) регистрации признаются недействительным конкретное регистрационное действие (несколько регистрационных действий) и все последующие регистрационные действия. Регистрационные документы, паспорта транспортных средств, регистрационные знаки в случае их наличия сдаются в подразделение Госавтоинспекции и утилизируются в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Регистрационные документы, паспорта транспортных средств, кроме признанных поддельными, а также регистрационные знаки, не предоставленные в регистрационное подразделение, выставляются в розыск.

Смотрите еще:  Нотариус перов мВ

С уважением! Г.А. Кураев

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Поскольку есть основания полагать что автомобиль продан по поддельному договору купли-продажи, то Вам нужно обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. Полиция проведет проверку, выяснит кем и когда был составлен договор купли-продажи, и на кого сейчас зарегистрирован авто. Даже если уголовное дело и не будет возбуждено, то Вы по хотя хотя бы узнаете кому принадлежит автомобиль сейчас и сможете уже через суд истребовать его из незаконного владения.

А почему Вы полагаете, что это произошло задним числом? Откуда у Вас сведения о его продаже?

Когда он умер и когда произошла продажа?

Вы приняли наследство?

Уточнение клиента

Человек умер 17.07.17

Машина была продана 27.07.16

О продаже сказали знакомые гаишники.

Сам он никогда бы в жизни не продал этому человеку авто. Это сын его жены.

17 Августа 2016, 07:43

Суть такова, у меня умирает отец, но он женат на другой женщине, у него был автомобиль. Я иду к нотариусу оформлять наследство, а мне говорят что автомобиль уже продан.
Denis Borisov

Если жена умершего своевременно вступила в права наследования данного автомобиля, то она вправе была распоряжаться им по своему усмотрению, в т.ч. продавать.

Иными словами, признать сделку купли-продажи в случае если она совершена надлежащим образом, вряд ли получится, т.к. покупатель будет являться добросовестным, и Вы можете взыскать с нее (жены отца как наследницы) только компенсацию причитающейся Вам доли автомобиля.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 г. Москва «О судебной практике по делам о наследовании»

42. Если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников — при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ).
Продан он значит по дкп сделанным задним числом.
Denis Borisov

Уточните, на основании чего нотариус пришел к выводу и сообщил, что автомобиль был продан? Сообщал ли он, когда была совершена продажа, и кто являлся продавцом?

Здравствуйте! Вы можете обратится в суд с иском о признании договора мнимым по ст. 170 ГК РФ, поскольку такой договор мог быть совершен только с целью вывода автомобиля из наследственной массы.

ст. 170 ГК РФ Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Уточнение клиента

вы можете составить заявление для суда?

17 Августа 2016, 07:46

Даже если уголовное дело и не будет возбуждено, то Вы по хотя хотя бы узнаете кому принадлежит автомобиль сейчас и сможете уже через суд истребовать его из незаконного владения.
Панков Андрей

Не совсем согласна. Почему же из чужого незаконного владения? Супруга также является наследником первой очереди наравне с сыном. Даже если будет установлено, что подпись поддельная, то сделка должна быть признана недействительной, а регистрация автомобиля на супругу должна быть аннулирована. Далее вопрос раздела наследственного решается между наследниками, т.е. между женой умершего и его сыном. Если соглашения по разделу между наслениками достичь не удастся, то спор будет решаться в суде.

Они жили вместе? В одной квартире?

Уточнение клиента

да, на квартиру мы уже подали бумаги.

17 Августа 2016, 07:45

Если продажа произошла после смерти собственника, то такую сделку можно признать недействительной по ст.ст. 168, 209 ГК РФ, поскольку она совершена лицом, у которого отсутствовало право на отчуждение автомобиля.

Извините, не учла, что автомобиль уже находится у третьего лица фактически. Тогда конечно после признания сделки недействительной необходимо будет истребовать ее из чужого незаконного владения Если конечно, он также не продаст этот автомобиль.

Желательно уже сейчас предпринять меры к наложению ареста на данный автомбиль. Срочно обращайтесь с иском в суд и требуйте наложить запрет на рег. действия с машиной! Чтобы ее еще раз не продали. Тогда будет гораздо сложнее вернуть автомобиль.

Уточнение клиента

Вы можете правильно составить исковое?

Автомобиль Mitsubishi Fuso гос номер Н006КУ

17 Августа 2016, 07:49

Тогда она фактически вступила в наследство и является таким же наследником как и Вы и автомобиль должен наследоваться и ею и Вами. То есть она распорядилась наследственным имуществом, без Вашего согласия.

Само по себе это не приведет к оспариванию ДКП, так как покупатель не знал и не мог знать о том, что есть спор и автомобиль наследственный.

Но не совсем понятен вопрос — кто тогда составлял и подписывал ДКП, если человек умер.

Здесь конечно необходимо разбираться незамедлительно.

В принципе возможно и оспаривание такого договора, и в рамках суда требовать проведения экспертизы подлинности подписи в договоре

Обращайтесь обязательно в полицию с заявлением о мошенничестве. А также в районный суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным. В иске ходатайствуйте о наложении запрета на регистрационные действия с автомобилем в порядке обеспечения иска:

Статья 141. Рассмотрение заявления об обеспечении иска

Заявление об обеспечении иска рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика, других лиц, участвующих в деле. О принятии мер по обеспечению иска судья или суд выносит определение.

Автомобиль был на отце?

Уточнение клиента

17 Августа 2016, 07:54

Тогда начните с полиции, чтобы разобраться с подписью, так как если пойдете в суд, и проиграете, то с Вас взыщут расходы по делу, включая стоимость экспертизы

Уточнение клиента

Вы можете написать правильное заявление, просто вообще не в курсе что и как писать.

17 Августа 2016, 07:59

Чистое мошенничество путем подделки договора купли-продажи. Как я ранее говорил, обратитесь в полицию, а затем уже только обращайтесь в суд.

Продана или зарегистрирована на другого?

Уточнение клиента

продана, после смерти.

17 Августа 2016, 07:58

Все равно начните с полиции, она соберет все материалы по продаже и тогда уже можно будет что то говорить. Так как тут явно что то не чистое. Либо действительно подделка подписи, либо какая то иная схема, если автомобиль принадлежал ему

А Вам в полиции все объяснят, предупредят об отвественности за заведомо ложный донос и выдадут специальный талон о том/, что Ваше заявление принято.

Просто к суду надо подготовиться, а не бежать туда с неясными перспективами

При признании сделки недействительной суд должен определить последствия.

ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

1. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При признании сделки недействительной машина будет включена в наследственную массу, а далее эта наследственная масса будет делиться между наследниками по их соглашению или через суд, если договриться не получится.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Продажа земли после смерти

Умер отец. Земля в его собственности. Но он написал на меня доверенность по купле продажи земли. Пол года со дня смерти не прошло. Могу ли я продать сейчас участок, руководствуясь этой доверенностью? Я единственная наследница. Больше никого нет.

Ответы юристов (12)

Могу ли я продать сейчас участок, руководствуясь этой доверенностью?

Статья 188 ГК. Прекращение доверенности

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;
3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;
4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

Смотрите еще:  Срок действия протокола общего собрания учредителей

3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

Вам нужно вступать в наследство, а затем уже продавать.

Есть вопрос к юристу?

К сожалению Вашему, доверенностью воспользоваться Вы не можете, поскольку доверенность после смерти доверителя не действует. Вам лучше и правильнее вступить в наследство, а затем и распорядиться наследственным имуществом.

Ссылку на норму права дала Вам моя коллега Сергеева.

Продажа земельного участка по доверенности после смерти доверителя будет ничтожной сделкой, т.к. полномочия, предоставленные доверенностью прекратились в связи со смертью доверителя.

Дождитесь истечения 6-ти месяцев и можете подать одновременно и на регистрацию своего права и на переход права собственности к покупателю.

По доверенности не можете. так как со смертью доверителя документ теряет силу. Продать сможете только вступив в наследство.

Вы можете до получения св-ва о праве на наследство и св-ва о госрегистрации права собственности на землю заключить с покупателем предварительный договор купли-продажи, указав полную стоимость земельного участка и срок, в который вы обязуетесь заключить основной договор купли-продажи, например, через полгода.

Доверенность не действует с момента смерти доверителя, осуществленная по ней сделка ничтожна.

Правда, в данном случае она будет осуществлена лицом, которое (в случае принятия им наследства) считается собственником данного земельного участка с момента открытия наследства, поэтому возникнет любопытная судебная коллизия. Которая, тем не менее, не нужна ни вам, ни тем более покупателю.

Вам сейчас необходимо до истечения полугода открыть наследственное дело у нотариуса и подать заявление о принятии наследства. Можете вместо него или дополнительно к нему подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Но сделать это надо до истечения полугода.

Очень советую заняться вопросом наследства срочно, поскольку вам необходимо уложиться с открытием наследственного дела и подачей заявления в 6 месяцев с даты смерти.

На данный момент осуществляйте действия, которые могут свидетельствовать о фактическом принятии наследства — оплачивайте налоги, платежи за земельный участок, платежи за иное имущество. На случай, если не успеете принять наследство подачей заявления и придется обращаться в суд. Но лучше до этого не доводить.

Как только вы подадите заявление о принятии наследства, с точки зрения закона вы становитесь собственником данного земельного участка (причем с момента открытия наследства, то есть с момента смерти отца). Вот потдвердить это право путем получения свидетельства о праве у нотариуса и регистрации перехода права в Росреестре вы сможете только по истечении полугода.

Добрый день! Поддерживаю коллег, что доверенность прекратила свое действие одномоменто со смертью лица ее выдавшего. В случае если вы продаете земельный участок по такой доверенности, тем самым совершаете преступление предусмотренное Уголовным кодексом РФ квалифицируемое как мошенничество. Во избежание подобных неприятностей, вступите в права наследования, а после этого распоряжайтесь имуществом как вам заблагорассудится.

Мошенничество вряд ли, она ведь продаст свой земельный участок, если приняла наследство. Но проблемы, безусловно, будут у обеих сторон.У покупателя прежде всего.

Что-то никто из моих коллег не сказал, что получить свидетельство о праве на наследство Вы сможете до истечения 6-месячного срока со дня открытия наследства (смерти наследодателя), в случае, если кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников,
имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

А так как Вы являетесь (судя по сообщению) единственной наследницей, то оформляйте наследство, получайте свидетельство и продавайте.

Повторяться о том, что доверенность недействительна в связи со смертью доверителя, я конечно не буду.

Надеюсь мой ответ поможет Вам.

С уважением, Микрюков Алексей

Вы можете до получения св-ва о праве на наследство и св-ва о госрегистрации права собственности на землю заключить с покупателем предварительный договор купли-продажи, указав полную стоимость земельного участка и срок, в который вы обязуетесь заключить основной договор купли-продажи, например, через полгода.

Пока не вступите в наследство, Вы не можете распоряжаться этим имуществом. Поэтому даже если заключите предварительный договор, он не будет иметь силы.

Но есть и тут небольшой выход и как вариант — Вы можете оформить доверенность предполагаемому покупателю на оформление наследства относительно земельного участка и возможностью оформления купли-продажи этого земельного участка (конечно без права получения денежных средств за него и без права передоверия). Вы одновременно, при оформлении этой доверенности можете получить стоимость покупки этого земельного участка (опять же подтвердив это распиской, где будет указана сумма и за что она получена). Стоимость будет ниже, чем Вы бы продавали участок после оформления наследства. И есть свои риски.

Эта схема конечно не совсем может защитить от обмана со стороны покупателя, но она действует.

Выбор остается за Вами, но я бы лучше оформил наследство сам и потом продавал.

С уважением, Микрюков Алексей.

в случае, если кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников,
имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

Так никто не может гарантировать, что их не имеется. Кто знает, какие наследники могут быть у взрослого мужчины. Жена, о которой не знают дети, дети от прошлых браков, иждивенцы. Это не ребенок несовершеннолетний, у которого только папа и мама, и детей, супругов и иждивенцев очевидно, что нет. Сказать можно, конечно, только нотариус все равно откажет и будет ждать истечения 6 месяцев.

В соответствии со ст. 188 и
ст. 189 ГК РФ

1. Действие доверенности прекращается
вследствие:

1. Действие доверенности
прекращается вследствие:

1) истечения срока
доверенности;

2) отмены доверенности
лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;

3) отказа лица, которому
выдана доверенность, от полномочий;

4) прекращения юридического
лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в
результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к
другому юридическому лицу;

5) смерти гражданина,
выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным
или безвестно отсутствующим;

6) смерти гражданина,
которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно
дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) введения в отношении
представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой
соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

(п. 1 в
ред. Федерального закона от

По прекращении доверенности лицо,
которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть
доверенность.

То есть, ее действие будет сразу прекращено.

Определение Московского городского суда
от 16.05.2013 N 4г/6-3799 В передаче кассационной жалобы на судебные акты по
делу об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении
для рассмотрения в суде кассационной инстанции отказано, поскольку спорное
помещение было продано по доверенности от имени продавца после его смерти,
поэтому помещение подлежит истребованию из владения ответчиков и передаче в
собственность г. Москвы в качестве выморочного имущества. Определение Верховного
Суда РФ от 31.01.2012 N 24-В11-6 Иск о применении последствия
недействительности сделки — договора купли-продажи, признании недействительным
права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов удовлетворен
правомерно, так как заключение договора купли-продажи спорного жилого помещения
имело место после смерти доверителя, то есть по прекращенной в силу закона
доверенности.

в данный момент недо

Определение Верховного суда Республики
Башкортостан от 05.06.2012 по делу N 33-6457/2012 Иски о признании
недействительными договоров купли-продажи квартиры, ничтожными договора
социального найма, договора передачи квартиры в собственность, прекращении
права собственности, истребовании жилого помещения из незаконного владения,
выселении удовлетворены правомерно, поскольку квартира выбыла из владения
собственника помимо его воли, возврат квартиры является законным способом
защиты его нарушенного права собственности.

в данный момент недоступ

Апелляционное определение Астраханского
областного суда от 19.02.2014 по делу N 33-431/2014 Исковые требования о
признании договора купли-продажи квартиры недействительным удовлетворены,
поскольку заключение ответчицей, действующей на основании доверенности,
договора купли-продажи квартиры имело место после смерти доверителя, то есть по
прекращенной в силу закона доверенности.

Предоплату по заключению и конс. еще не получила. Если
не сохранились реквизиты

Таким образом, Вам следует сразу подавать заявление в об
изменении.

Смогу
оказать услугу по составлению заявления и по успешному решению
вопроса

C уважением Ф. Тамара

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Похожие статьи:

  • Требования для самодельного прицепа Регистрация прицепа для легкового автомобиля в ГИБДД в 2019 году В соответствии с п. 1.2 ПДД, прицеп - это транспортное средство, не оборудованное двигателем и предназначенное для […]
  • Налог для граждан по инн Граждане могут не указывать ИНН в представляемых в налоговые органы документах Минфин России рассказал об особенностях постановки на учет в налоговых органах. Соответствующие разъяснения […]
  • П 101 судебная практика Обзор судебной практики рассмотрения районными (городскими) судами Калининградской области дел, связанных с применением законодательства об обороте земель сельскохозяйственного […]
  • Приказ минэнерго рф от 24032003 115 ПРАВИЛА ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ТЕПЛОВЫХ ЭНЕРГОУСТАНОВОК Приказ Минэнерго России от 24.03.2003 N 115 Об. Приказываю: 1. ×. Приятный чипкаунт)) Хоть это еще и ничего не значит. В порыве […]
  • Приказ минобороны 321 Приказ минобороны 321 В ДЕМО-режиме вам доступны первые несколько страниц платных и бесплатных документов.Для просмотра полных текстов бесплатных документов, необходимо войти или […]
  • Приказ 693 от 23112011 г Приказ 693 от 23112011 г Кадастровые работы (подготовка межевых и технических планов), вынос границ в натуру В нашем разделе " Нормативные документы " Вы найдете более 3-х тысяч […]
Перспектива. 2019. Все права защищены.