Аренда зала договор

ДОГОВОР
АРЕНДЫ помещения (зала) для проведения мероприятия

дата и место подписания

___ (наименование или ФИО) ___, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___ (должность, ФИО) ___, действующ__ на основании ___ (Устава, положения, доверенности или паспорта) ___, с одной стороны, и ___ (наименование или ФИО) ___, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ___ (должность, ФИО) ___, действующего на основании ___ (Устава, положения, доверенности или паспорта) ___, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование помещение (далее — «Зал») общей площадью _____ (________) кв. метров, расположенное на ____ этаже в здании ___________ (офисном центре или т.п.) с кадастровым номером: __________ по адресу: _________________, а также передать Арендатору находящееся в Зале оборудование и мебель по акту приема-передачи (Приложение N __ к настоящему Договору, являющееся его неотъемлемой частью) .

1.2. Зал предоставляется для проведения Арендатором мероприятия _______ (далее — «Мероприятие»). (наименование мероприятия)

1.3. Дата проведения Мероприятия (срок аренды): с ____ час. ____ мин. до ____ час. ____ мин. «___»________ ___ г.

1.4. На момент заключения настоящего Договора нежилое помещение, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве ___________ (собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления ), что подтверждается __________________ (Свидетельством о государственной регистрации права собственности, актом собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, договором и т.п.) N ______ от ____________ «___»________ ___ г.
Вариант для случаев, когда имущество принадлежит Арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в: ________________ .

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. В течение _______ с даты подписания сторонами настоящего Договора предоставить Арендатору Зал, вместе с находящимися в нем оборудованием и мебелью, по акту приема-передачи (Приложение N ___).

2.1.2. Обеспечить беспрепятственный доступ лиц, участвующих в Мероприятии, на территорию арендуемого Зала. Право участия в Мероприятии удостоверяется __________________ (наименование документа), образец которого приведен в Приложении N ___ к настоящему Договору.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Принять по акту приема-передачи Зал, находящееся в нем оборудование и мебель.

2.2.2. Использовать Зал только для проведения Мероприятия, указанного в п. 1.2 настоящего Договора.

2.2.3. Соблюдать меры противопожарной безопасности.

2.2.4. Вернуть Арендодателю Зал с находящимся в нем оборудованием и мебелью в течение _________ после окончания Мероприятия по акту приема-передачи (Приложение N __).

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Арендная плата составляет ______ (____________) рублей и включает:
________________.

(например: организационные расходы; электроосвещение, отопление и

вентиляцию закрытых помещений; охрану; уборку помещения; услуги гардероба;
вывоз мусора и т.п.)

3.2. Арендная плата вносится Арендатором в следующем порядке: ______________ в срок __________ с момента _________________ .

3.3. В случае продления срока аренды Зала Арендатор оплачивает дополнительное время аренды в размере _____ (__________) рублей за __________ (указать период) в следующем порядке: ________________________.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Арендатор обязуется ознакомить своих работников и лиц, привлекаемых к организации мероприятия, с правилами техники безопасности в помещении.

4.2. Дополнительные услуги, оказываемые Арендодателем в период проведения Мероприятия, оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору.

4.3. Вопросы охраны и пропускного режима на Мероприятии согласовываются сторонами в дополнительном соглашении к настоящему Договору.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, его расторжение и прекращение имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами.

7.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

7.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться законодательством Российской Федерации.

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 — 4 ст. 298 ГК РФ предприятие не вправе сдавать в аренду недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.

Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом.

Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным, при этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются.

Договор аренды помещения (зала) для проведения мероприятий организации (ЗАО «Юринформ В», 2010)

Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 14.10.2010.

ДОГОВОР АРЕНДЫ
помещения (зала) для проведения мероприятия
г. _______________________ «___»________ ___ г.
_____________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________________________, действующ____ на основании __________________________, с одной стороны, и ____________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________________, действующего на основании ________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование помещение (далее — «Зал») N _______ общей площадью ________ (________) кв. метров, расположенное на ____ этаже в ____________ (офисном центре или т.п.) по адресу: ____________________, с находящимся в нем оборудованием и мебелью.
1.2. Зал предоставляется для проведения Арендатором мероприятия
________________________________________ (далее — «Мероприятие»).
(наименование мероприятия)
1.3. Зал передается в аренду на «___»________ ___ г. с ____ час. ____ мин. до ____ час. _____ мин.
1.4. На момент заключения настоящего Договора нежилое помещение, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности (документы, подтверждающие право собственности: ______________________ N _________, выдано ____________ «___»________ ___ г.), не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Предоставить Арендатору Зал, с находящимся в нем оборудованием и мебелью, в срок __________________________ по акту приема-передачи (Приложение N 1).
2.1.2. Обеспечить беспрепятственный доступ лиц, участвующих в
Мероприятии, на территорию арендуемого Зала. Право участия в Мероприятии
удостоверяется _______________________________, образец которого приведен в
(наименование документа)
Приложении N 2.
2.2. Арендодатель имеет право осуществлять досмотр имущества Арендатора, вносимого в Зал.
2.3. Арендатор обязан:
2.3.1. Принять по акту приема-передачи Зал, находящееся в нем оборудование и мебель.
2.3.2. Использовать Зал только для проведения Мероприятия, указанного в п. 1.1 настоящего Договора.
2.3.3. Соблюдать меры противопожарной безопасности.
2.3.4. Передать Арендодателю Зал с находящимся в нем оборудованием и мебелью после окончания Мероприятия и уборки.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Арендная плата составляет ________ (__________) рублей и включает:
__________________________________________________________________________.
(например: организационные расходы; электроосвещение, отопление и
вентиляцию закрытых помещений; охрану; уборку помещения; услуги гардероба;
вывоз мусора и т.п.)
3.2. Арендная плата вносится Арендатором в следующем порядке: ________________.
3.3. В случае продления срока аренды Зала Арендатор оплачивает дополнительное время аренды в размере _________ (__________) рублей за 1 (один) час в следующем порядке: ________________________.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Арендатор обязуется ознакомить своих работников и лиц, привлекаемых к организации мероприятия, с правилами техники безопасности в помещении.
4.2. Дополнительные услуги, оказываемые Арендодателем в период проведения Мероприятия, оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору.
4.3. Вопросы охраны и пропускного режима на Мероприятии согласовываются сторонами в дополнительном соглашении к настоящему Договору.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
5.2. В случае если подготовка и проведение Мероприятия полностью или частично осуществляются третьими лицами, ответственность за причинение ущерба Арендодателю несет Арендатор.
5.3. Арендатор несет материальную и иную ответственность за порчу оборудования и мебели, находящихся в Зале, а также за действия подчиненных ему лиц, виновных в нарушении правопорядка во время подготовки и проведения Мероприятия.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, установленном законодательством РФ.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, его расторжение и прекращение имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами.
7.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.
7.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться законодательством РФ.
8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендатор: ________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
Арендодатель: _____________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель: Арендатор:
__________/____________ ___________/_____________
М.П. М.П.

Смотрите еще:  Типовой договор по аренде гаража

Договор аренды нежилого помещения (конференц-зала). Образец, типовая форма

Договор аренды нежилого помещения (конференц-зала). Образец, типовая форма

аренды нежилого помещения (конференц-зала)

г. Тюмень « » _________ 20___ г.

_________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________, действующего на основании _________________, с одной стороны и _________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации серии ______ № ___________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в пользование за плату часть нежилого помещения (конференц-зал) находящегося на втором этаже трехэтажного здания по адресу _________________, площадью _______ квадратных метров, согласно плану к указанному объекту недвижимости (Приложение №1 к Договору);

1.2. Указанная в п.1.1. Договора часть нежилого помещения далее в тексте Договора именуется «Арендуемые площади»;

1.3. Арендуемые площади передаются Арендатору для проведения тренинга с 06 по 17 декабря 2010 г.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять Арендуемые площади по акту приема-передачи в течение двух дней с момента подписания Договора. В акте приема-передачи указывается техническое состояние Арендуемых площадей, находящегося в них оборудования. Передаточный акт подписывается обеими сторонами Договора и является его неотъемлемой частью. Арендуемые площади передаются Арендодателем с офисной мебелью, оборудованными стационарными отопительными приборами, внутренней системой кондиционирования, а также водо- и электроснабжения.

2.2. Арендодатель обязан:

а) предоставить Арендуемые площади в состоянии, позволяющем эксплуатировать их по назначению, указанному в п.1.3. настоящего Договора;

б) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных событий, произошедших не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры к их устранению;

в) при досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя возвратить Арендатору излишне уплаченную им сумму за неиспользованный срок аренды.

2.3. Арендатор обязан:

а) в установленные настоящим договором сроки и порядке производить оплату арендной платы и иных услуг (интернет);

б) использовать Арендуемые площади по назначению, в целях, указанных в п.1.3. Договора;

в) соблюдать надлежащий режим эксплуатации Арендуемых площадей, внутренних инженерных сетей и коммуникаций (в том числе в туалетной комнате), а также соблюдать противопожарные, санитарные и другие требования, предъявляемые к содержанию нежилых помещений; г) по истечении срока аренды освободить Арендуемые площади и возвратить их Арендодателю по акту приема-передачи в том же состоянии, в котором они были предоставлены;

д) самостоятельно осуществлять эксплуатацию Арендуемых площадей, их охрану и охрану материальных ценностей находящихся в них;

е) Арендатор не вправе сдавать Арендуемые площади, как в целом, так и частично, в субаренду или в иное пользование, передавать свои права и обязанности по договору другому лицу.

ж) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных событий Арендатор обязан оказать Арендодателю необходимое содействие по устранению последствий указанных событий. Арендатор возмещает ущерб от чрезвычайных событий лишь в случае, если Арендодатель докажет, что эти события произошли по вине Арендатора.

3. Арендная плата, порядок и сроки ее внесения.

3.1. Размер арендной платы за пользование Арендуемыми площадями, с учетом стоимости тепло-, водо-, электроснабжения и канализации, составляет ________________ (____________________) рублей в час (в т.ч. НДС – ___________ руб. ____ коп.).

3.2. Стоимость арендной платы по настоящему договору составляет ___________________ (__________________) рублей 00 копеек (в т.ч. НДС – _____________ руб. ____ коп.).

3.3. Внесение арендной платы производится не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента подписания договора путем перечисления суммы, определенной п.3.1. договора, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя или иным способом, не противоречащим действующему законодательству РФ.

3.4. Размер арендной платы не может быть увеличен Арендодателем в одностороннем порядке.

3.5. В случае невнесения Арендатором арендной платы за один рабочий день до проведения мероприятия, указанного в пункте 1.3. настоящего Договора, Договор аренды может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке.

4. Обстоятельства непреодолимой силы.

4.1. Ни одна из Сторон не несет ответственность по настоящему Договору, если нарушение условий последнего связано с обстоятельствами непреодолимой силы (со стихийными бедствиями, военными действиями и т.п.);

4.2. Если какое-либо обстоятельство непреодолимой силы непосредственно повлияло на срок исполнения своих обязательств одной из Сторон, то срок исполнения обязательств по настоящему Договору продлевается на время действия соответствующего обстоятельства непреодолимой силы, но не более чем два календарных месяца;

4.3. Если обстоятельство непреодолимой силы будут продолжаться более чем два календарных месяца, Стороны должны определиться по дальнейшему исполнению обязательств, подписав соответствующее дополнительное соглашение. В случае не достижения соглашения, Стороны вправе потребовать расторжения договора;

4.4. Затронутая форс-мажорными обстоятельствами Сторона без промедления, но не позднее чем через два календарных дня после наступления форс-мажорных обстоятельств, в письменной форме информирует другую Сторону об этих обстоятельствах и об их последствиях, а также принимает все возможные меры с целью максимального снижения отрицательных последствий, вызванных указанными форс-мажорными обстоятельствами;

4.5. Не извещение или несвоевременное извещение другой Стороны о наступлении форс-мажорных обстоятельств и об их последствиях влечет утрату права ссылаться на эти обстоятельства.

5. Ответственность сторон.

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору виновная Сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Срок действия договора. Прекращение, изменение договора.

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами обязательств, предусмотренных настоящим Договором;

6.2. Досрочное расторжение Договора допускается по соглашению Сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ;

6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются письменно и подписываются обеими Сторонами;

6.4. Переход права собственности на Арендуемые площади не является основанием для прекращения или расторжения Договора; 6.5. Приложение №1, №2 к Договору являются его неотъемлемой частью; 6.6. Настоящий Договор составлен на русском языке, в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Заключительные положения.

7.1. Все споры, вытекающие из настоящего Договора, Стороны обязуются разрешать путем переговоров между собой. Претензионный порядок считается соблюденным при условии направления заказного письма с уведомлением или иным способом, обеспечивающим его получение. В случае невозможности достижения согласия споры подлежат разрешению в судебном порядке;

7.2. Взаимоотношения Сторон не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством РФ.

8. Банковские и почтовые реквизиты сторон.

Договор аренды помещения для проведения мероприятий организации

Практически все организации и иные юридические лица проводят различные мероприятия всевозможной направленности (праздники, спортивные мероприятия, семинары и др.). Да, есть организации, у которых имеются свои помещения для таких целей, но, как правило, это крупные структуры, давно присутствующие в бизнесе. Большинство же компаний для того чтобы провести то или иное мероприятие вынуждены снимать помещение. Именно для этих целей и существует договор аренды помещения для проведения мероприятий. Такое соглашение заключается между собственником помещения и фирмой, которая хочет ее арендовать. В данном случае возможно два варианта аренды: краткосрочная (единовременная) аренда – т.е. помещение снимается на пару часов единовременно, либо долгосрочная аренда – т.е. когда помещение для проведения мероприятий снимается организацией на длительный срок. В любом случае, договор аренды должен включать в себя: реквизиты сторон, предмет договора, права и обязанности сторон, условия, касающиеся арендной платы, ответственность сторон, порядок разрешения споров, порядок внесения изменений в договор, его расторжение.

Вам нужно арендовать помещение для проведения мероприятий, но вы не знаете с чего начать? Обращайтесь в ООО «Ордин и К», специалисты фирмы окажут вам квалифицированную помощь по всем интересующим вопросам.

ДОГОВОР АРЕНДЫ помещения (зала) для проведения мероприятия

г. _______________________ «___»________ ___ г.

_______________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», (наименование или Ф.И.О.) в лице ________________________________________, действующ____ на основании (должность, Ф.И.О.) _________________________________________________________, с одной стороны, (Устава, положения, доверенности или паспорта) и ____________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», (наименование или Ф.И.О.) в лице _________________________________________, действующего на основании (должность, Ф.И.О.) ________________________________________________________, с другой стороны, (Устава, положения, доверенности или паспорта) заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование помещение (далее — «Зал») общей площадью _____ (________) кв. метров, расположенное на ____ этаже в здании ___________ (офисном центре или т.п.) с кадастровым номером: __________ по адресу: __________________, а также передать Арендатору находящееся в Зале оборудование и мебель по акту приема-передачи (Приложение N __ к настоящему Договору, являющееся его неотъемлемой частью) .

1.2. Зал предоставляется для проведения Арендатором мероприятия ____________________________________ (далее — «Мероприятие»).

1.3. Дата проведения Мероприятия (срок аренды): с ____ час. ____ мин. до ____ час. ____ мин. «___»________ ___ г.

1.4. На момент заключения настоящего Договора нежилое помещение, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве ___________ (собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления ), что подтверждается __________________ (Свидетельством о государственной регистрации права собственности, актом собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, договором и т.п.) N ______ от ____________ «___»________ ___ г. Вариант для случаев, когда имущество принадлежит Арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в: ________________ .

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. В течение _______ с даты подписания сторонами настоящего Договора предоставить Арендатору Зал, вместе с находящимися в нем оборудованием и мебелью, по акту приема-передачи (Приложение N ___).

2.1.2. Обеспечить беспрепятственный доступ лиц, участвующих в Мероприятии, на территорию арендуемого Зала. Право участия в Мероприятии удостоверяется __________________ (наименование документа), образец которого приведен в Приложении N ___ к настоящему Договору.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Принять по акту приема-передачи Зал, находящееся в нем оборудование и мебель.

2.2.2. Использовать Зал только для проведения Мероприятия, указанного в п. 1.2 настоящего Договора.

2.2.3. Соблюдать меры противопожарной безопасности.

2.2.4. Вернуть Арендодателю Зал с находящимся в нем оборудованием и мебелью в течение _________ после окончания Мероприятия по акту приема-передачи (Приложение N __).

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Арендная плата составляет ______ (____________) рублей и включает: __________________________________________________________________________. (например: организационные расходы; электроосвещение, отопление и вентиляцию закрытых помещений; охрану; уборку помещения; услуги гардероба; вывоз мусора и т.п.)

Смотрите еще:  Первая пенсия ребенку инвалиду

3.2. Арендная плата вносится Арендатором в следующем порядке: ______________ в срок __________ с момента _________________ .

3.3. В случае продления срока аренды Зала Арендатор оплачивает дополнительное время аренды в размере _____ (__________) рублей за __________ (указать период) в следующем порядке: ________________________.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Арендатор обязуется ознакомить своих работников и лиц, привлекаемых к организации мероприятия, с правилами техники безопасности в помещении.

4.2. Дополнительные услуги, оказываемые Арендодателем в период проведения Мероприятия, оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору.

4.3. Вопросы охраны и пропускного режима на Мероприятии согласовываются сторонами в дополнительном соглашении к настоящему Договору.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, его расторжение и прекращение имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами.

7.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

7.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться законодательством Российской Федерации.

1) Акт приема-передачи (Приложение N 1).

2) Документ, удостоверяющий право участия в Мероприятии (Приложении N ___).

Все об аренде зала для мероприятия

У многих граждан и юридических лиц возникает вопрос – можно ли арендовать помещение для проведения какого-либо мероприятия? Это может быть свадьба, банкет, семинар, бизнес-тренинг, корпоратив или иное торжество.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Поскольку мероприятие – это разовый случай, договор аренды нужно заключать с соблюдением некоторых особенностей, а каких именно – рассмотрим далее в этой статье.

Если в компании нет свободного помещения для проведения торжества или делового мероприятия, следует заранее позаботиться об аренде необходимой площади.

Но прежде следует поговорить про преимущества аренды зала для проведения мероприятия:

  • возможность снять любое помещение при условии раннего бронирования, наиболее подходящее под потребности мероприятия;
  • после проведения торжества уборку зала произведут сотрудники арендодателя;
  • при аренде зала, зачастую, арендодатели предлагают и дополнительные услуги – такие как приготовление еды, сервировка стола, услуги фотографа или видеооператора и др.;
  • по запросу заказчика помещение может быть украшено в стиле, соответствующем тематике мероприятия.

Поскольку залы снимаются для проведения разовых мероприятий, некоторые стандартные положения ГК РФ (далее – Кодекс) в отношении аренды в договоре будут отражаться несколько по-другому:

Согласно ст. 610 Кодекса, арендный контракт заключается на срок, определенный соглашением сторон. Минимальные сроки законом не определены, что означает возможность прописать в договоре любой срок аренды – вплоть до часа или получаса.

Важно именно указать, на сколько часов и минут арендуется помещение. Если этого не сделать, договор будет считаться заключенным на неопределенный срок (ч. 2 ст. 610 Кодекса).

Условие о размере и порядке внесения арендных платежей является существенным. Не лишним будет указать:

  • структуру арендных платежей (что в себя включает или не включает – оплата электроэнергии, воды, организационные расходы, уборка помещения, вывоз мусора и др.);
  • срок внесения оплаты (например, в течение 3 суток до или после проведения мероприятия);
  • условия оплаты при продлении срока аренды (в случае, если мероприятие затянется, и арендатору потребуется дополнительное время).
  1. Права и обязанности сторон.

В договоре лучше создать отдельный раздел, посвященный правам и обязанностям. К примеру, для арендодателя можно указать следующее:

  • обязанность предоставить зал вместе с находящимся в нем оборудованием и мебелью по акту приема-передачи;
  • обеспечить беспрепятственный доступ лиц, участвующих в мероприятии, в количестве не более n человек;
  • принять зал и арендную плату в случае отсутствия претензий по окончании мероприятия.
  1. Ответственность сторон.

На основании ч. 2 ст. 612 Кодекса, арендодатель не несет ответственности за недостатки имущества, если таковые были заранее описаны в соглашении сторон.

Соответственно, арендатору перед арендой зала нужно тщательно все осмотреть – состояние технических и инженерных коммуникаций, работоспособность оборудования и др. При выявлении недостатков их следует описать в договоре, или отказаться от аренды (если недостатки существенные).

Причины расторжения договора аренды по инициативе арендатора рассматривается на этой странице.

Снять зал для проведения делового мероприятия или банкета нетрудно – достаточно следовать приведенным ниже советам.

Этап № 1. Определение целей съема.

В первую очередь, нужно определиться с целями. Если зал нужен для проведения праздника, корпоратива, дня рождения или просто банкета, подойдут просторные, вместительные помещения, оборудованные соответствующим образом (достаточное количество столов, стульев, наличие кухни, гардероба, туалета).

Не лишними будут и дополнительные опции, такие как сервировка стола, приготовление пищи, развлечения и др.

Если же речь идет о деловом мероприятии (например, семинаре), обратить внимание нужно на:

  • площадь помещения;
  • мебелировку;
  • освещение;
  • наличие столов, стульев, телевизора или интерактивной доски;
  • техника и связь – интернет, WI-FI и др.

Этап № 2. Выбор способа аренды – напрямую или через посредника.

Лицо, впервые сталкивающееся с необходимостью аренды зала, может не учесть некоторые нюансы и снять помещение, не отвечающее требованиям мероприятия.

Поэтому в отдельных случаях вопросы подбора арендодателя лучше поручить профессионалам своего дела – риэлторским компаниям.

Этап № 3. Самостоятельный поиск арендодателя.

Для целей поиска подойдут как печатные, так и интернет-СМИ. Достаточно зайти в одну из популярных поисковых систем и ввести запрос “Аренда зала для мероприятия в (наименование города)”.

Зайдя на несколько сайтов и отобрав наиболее привлекательные по условиям объявления, можно созвониться с арендодателем и уточнить предварительные условия сделки по телефону.

Этап № 4. Осмотр помещения, выявление недостатков.

На предварительном осмотре необходимо:

  • выяснить, подходит ли зал под потребности мероприятия;
  • выявить недостатки и указать на них арендодателю.

Этап № 5. Заключение срочного арендного договора.

О том, как заключить контракт с выбранным арендодателем, мы поговорим ниже.

Этап № 6. Передать помещение обратно по окончании праздника.

Имущество может быть передано по акту приема-передачи. Важно передать зал в состоянии, указанном в договоре сторон.

По умолчанию, арендатор обязан передать помещение в том же состоянии, в котором оно было получено, со всеми имеющимися принадлежностями (мебель, оборудование и др.).

Договор аренды подлежит государственной регистрации в случае, если его срок более 1 года. В остальных случаях, регистрировать сделку в Росреестре не нужно.

Поскольку аренда зала для проведения мероприятия предполагает короткие сроки (не более 1 суток), регистрировать договор и, соответственно, собирать документы для Регпалаты не нужно.

Сторонам нужно подготовить документы:

Как грамотно составить договор аренды спортивного зала

Вопрос-ответ по теме

Наше учреждение (муниципальное автономное учреждение) предоставляет физкультурной организации (федерации) площадку для проведения тренировок по договору за плату. На что обратить внимание в этом случае?

Для начала нужно определиться с природой отношений: это арендные отношения или отношения по договору возмездного оказания услуг. Оба этих договора относятся к договорам об оказании услуг, но между ними есть различия. В любом случае рекомендуем в договор аренды спортивного зала специально включить следующие условия:

  • полное или частичное неиспользование федерацией (заказчиком услуг) предоставляемой площадки не по вине МАУ не является основанием для освобождения федерации от оплаты по договору в полном объеме;
  • федерация вправе досрочно расторгнуть договор при условии оплаты денежной компенсации в размере, определяемом в договоре.

Договор должен содержать информацию о месте нахождения площадки, ее количественных и качественных характеристиках. Если отношения строятся на основе договора аренды, то в передаточном акте указывается техническое состояние передаваемого имущества.

Срочно проверьте своих партнеров!

Вы знаете, что налоговики при проверке могут цепляться к любому подозрительному факту о контрагенте? Поэтому очень важно проверять тех, с кем Вы работаете. Сегодня, Вы можете бесплатно получить информацию о прошедших проверках Вашего партнера, а главное получить перечень выявленных нарушений!

Договор аренды спортивного зала должен определять стоимость услуг или порядок ее определения. Желательно предусмотреть авансовую форму расчетов. При этом предусмотреть право МАУ приостановить оказание услуг по предоставлению площадки до момента погашения задолженности и выплаты очередного аванса. Следует указать срок действия такого договора.

В первую очередь, необходимо понимать, что муниципальное автономное учреждение является унитарной некоммерческой организацией, созданной муниципальным образованием для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера.

Правовое положение данного вида организаций, порядок формирования и использования их имущества, основы отношений с их учредителем и с участниками гражданского оборота регламентированы Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.1996г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», а также Федеральным законом от 03.11.2006г. № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях».

Основной деятельностью автономного учреждения является деятельность, непосредственно направленная на достижение целей, ради которых оно создано, а именно – на достижение целей некоммерческого характера. Иные виды деятельности автономное учреждение вправе осуществлять лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствует этим целям, при условии, что такая деятельность указана в его уставе.

Предоставление другому лицу имущества во временное владение и пользование за плату, то есть передача имущества в аренду, является приносящей доход деятельностью.

Некоммерческие организации могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям. При этом некоммерческая организация должна иметь достаточное для осуществления указанной деятельности имущество рыночной стоимостью не менее минимального размера уставного капитала, предусмотренного для обществ с ограниченной ответственностью, т.е. не менее 10 000 рублей.

Следовательно, осуществление приносящей доход деятельности автономным учреждением возможно, только если это предусмотрено его уставом, и у автономного учреждения имеется достаточное для осуществления данной деятельности имущество. При этом доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение автономного учреждения.

Собственником имущества муниципального автономного учреждения является его учредитель – муниципальное образование. Если имущество, которое автономное учреждение планирует сдавать в аренду, закреплено за учредителем, либо приобретено за счет средств учредителя, то, прежде чем заключать договор аренды спортивного зала, необходимо получить согласие учредителя на это в письменном виде. В остальных случаях автономное учреждение вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе передавать его в аренду, без согласия учредителя.

Смотрите еще:  Капли для собак адвокат цена

В случае согласия учредителя и сдачи автономным учреждением имущества в аренду, финансовое обеспечение содержания такого имущества учредителем прекращается. С этого момента, автономному учреждению необходимо будет направлять часть доходов от сдачи имущества в аренду на его содержание.

Кроме того, если сделка по передаче имущества в пользование подпадает под понятие крупной сделки или сделки с заинтересованностью, содержащееся в статях 14 и 16 Федерального закона от 03.11.2006г. № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях», она может быть совершена автономным учреждением только с согласия наблюдательного совета.

Также, стоит учитывать особенности порядка заключения договоров в отношении муниципального недвижимого имущества, предусмотренные статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции». По общему правилу, заключение договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и(или) пользования в отношении муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями, осуществляется только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров. При этом, в указанной статье предусмотрены условия, при которых проведение конкурсов или аукционов не требуется.

При заключении договора аренды необходимо руководствоваться положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Договор аренды спортивного зала заключается в письменной форме независимо от срока его действия, если хотя бы одна из сторон договора является юридическим лицом. При этом, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и считается заключенным с момента такой регистрации. Государственная регистрация не требуется в случае заключения договора аренды здания или сооружения на срок менее года.

Договор считается заключенным, только если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (статья 432 ГК РФ).

Существенным условием договора аренды недвижимого имущества, в первую очередь, является предмет договора. Объектом договора недвижимого имущества может быть здание, помещение или их часть, сооружение, земельный участок. Обязательно необходимо указать все данные, относящиеся к объекту недвижимости, передаваемому в аренду, позволяющие его идентифицировать, а также порядок предоставления имущества: во временное владение и (или) пользование за плату, и срок, на который передается имущество.

Еще одним существенным условиям договора аренды является арендная плата. Необходимо согласовать размер арендной платы или способ его определения, сроки порядок оплаты, а также возможность изменения ее размера.

Основой арендных отношений государственного или муниципального имущества, является Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», а именно статья 17.1. Автономные учреждения могут сдавать в аренду недвижимое имущество, закрепленное за ними на праве оперативного управления, но только по результатам проведения аукционов либо конкурсов на право заключения договоров аренды. Однако, в каждом правиле, есть исключения, одним из которых является заключение договора с физкультурно-спортивными организациями. Договор аренды недвижимости должен содержать обязательно два существенных условия — это предмет и арендная плата.

Предмет договора сдачи спортивного зала в аренду. При составлении договора важно описать характеристики передаваемого объекта недвижимости (п.3 ст.607 ГК РФ) и порядок предоставления. В разделе должна быть информация: вид недвижимого имущества; наименование здания или сооружения; адрес местонахождения, почтовый адрес; кадастровый номер здания, строения или сооружения; общая площадь; назначение объекта; кадастровый номер земельного участка и др. Необходимо также указать, на каком основании арендодателю принадлежит арендуемое имущество, перечислить правоустанавливающие документы.

Арендная плата. Данное условие является также существенным, в соответствии с положениями статьи 654 ГК РФ при его несоблюдении договор считается незаключенным. В договоре необходимо указать размер арендной платы, порядок, сроки перечисления оплаты, каким образом будет поступать арендная плата, а также прописать условия об изменении размера платы. Изменять арендную плату, на основании п. 3 ст. 614 ГК РФ, можно по соглашению сторон в установленные договором аренды спортивной площадки сроки, но не чаще одного раза в год.

Вместе с тем, советуем обратить внимание на ряд условий, которые прямо не закреплены законом в качестве обязательных, но при их отсутствии, в случае возникновения конфликтных ситуации, могут возникать сложности в отстаивании прав сторонами.

  1. Необходимо определить какая сторона по договору спортивного зала будет проводить текущий и капитальный ремонт. Согласно положениям статьи 616 ГК РФ арендодатель обязан за свой счет проводить капитальный ремонт объекта, а арендатор – текущий.
  2. Обозначить цель: для чего будет передаваться арендуемый объект (в рассматриваемом случае – для проведения тренировок).
  3. Порядок и условия расторжения договора.
  4. Если в передаваемом помещении присутствует инвентарь, мебель и прочее, в интересах арендодателя в виде приложения к договору оформить перечень предметов, их состояние при передаче площадки в аренду.

    Как арендодателю обезопасить свое положение? Распространенные конфликтные ситуации с арендатором

    1. Арендатор пытается досрочно расторгнуть договор.

    При согласовании текста договора нужно закрепить в нем условия, при которых у арендатора либо не будет возможности досрочно расторгнуть договор, либо расторжение будет для него экономически затратным. Конечно, если арендодатель нарушит договор, то арендатор имеет право на возмещение причиненного ущерба (пункт 5 статьи 453 ГК РФ). Но из этой проблемы есть выход в пользу арендодателя.

    Во-первых, нарушение, на которое ссылается арендатор, может в действительности не быть существенным. В статье 620 ГК РФ содержится перечень существенных нарушений условий договора, которые могут стать причиной расторжения договора:

    • арендодатель не передал имущество по договору либо арендодатель препятствует возможности пользоваться имуществом;
    • присутствуют обстоятельства, при которых использование имущества на условиях договора невозможно;
    • арендодатель не производит капитального ремонта объекта.

    Арендатор может выразить желание включить в договор иные условия, при которых он может воспользоваться досрочным расторжением. Это следует из п.25 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 года № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой». В качестве таких оснований могут выступать: увеличение суммы коммунальных платежей, переход права собственности к другому арендодателю, увеличение арендной платы. Задача юриста, представляющего интересы арендодателя, исключить из договора указанные положения.

    Если в договоре спортивного зала содержатся только условия о порядке расторжения договора, но сама ситуация не описана, то стороны могут требовать расторжения договора в суде (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ от 21 августа 2015 г. № 310-ЭС15-4004).

    Во-вторых, арендодатель может оспорить существенность нарушения со своей стороны. К примеру, арендатор заявляет, что арендодателем не осуществлен капитальный ремонт объекта. Можно ссылаться на то, что необходимость в таком ремонте еще не наступила.

    В-третьих, арендатор не всегда соблюдает положение п. 2 ст. 452 ГК РФ о претензионном порядке разрешения споров. Арендатор обязан направить арендодателю претензию о желании расторгнуть договор, иначе суд не примет его исковое заявление.

    В-четвертых, требование о досрочном расторжении договора аренды спортивной площадки не будет удовлетворено судом, если не будет соблюдено условие об устранении арендодателем недостатков в разумный срок (постановление ФАС Московского округа от 21 июля 2011 г. № КГ-А40/7270-11 по делу № А40-53398/10-23-444).

    2. Споры, возникающие после окончания срока аренды.

    Арендатор ссылается на нарушение его преимущественного права заключения договора на новый срок.

    При заключении автономным учреждением договора аренды имущества с потенциальным арендатором, не попадающим под исключения п.3.2. ст.17.1 Закона № 135-ФЗ, действуют иные правила преимущественного права арендатора, содержащиеся в пп. 9, 10 ст. 17.1 Закона № 135-ФЗ. В соответствии с ч. 1 ст. 621 ГК РФ арендатор имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. Для арендодателя это не всегда удобно, поскольку в некоторой степени ограничивает право выбора арендатора. Но преимущественное право на аренду возникает только при соблюдении определенных условий:

    • надлежащее исполнение арендатором обязательств,
    • уведомление арендодателя о продлении действия договора,
    • согласие арендатора на заключение договора на условиях арендодателя,
    • преимущественное право не исключено договором.

    Арендатор может требовать возместить стоимость неотделимых улучшений в случае, когда он проводил ремонт объекта.

    Необходимо указывать в договоре положение, согласно которому стоимость неотделимых улучшений возмещению арендодателем не подлежит.

    Вывод: в целях минимизации возникновения спорных ситуаций с арендатором, арендодателю необходимо с большим вниманием подойти к вопросу составления договора. В документы должны быть оговорены все вышеперечисленные ситуации, только после этого можно подписывать договор аренды спортивной площадки.

    Любые отношения с коммерческим или некоммерческими организациями государственных или муниципальных учреждений должны проходить через систему госзакупок, если стоимость сделки превышает 100 тысяч рублей. В первую очередь, нужно обратить внимание именно на это. Право аренды, как и любые другие услуги, должно выставляться на аукцион в рамках закона.

    Похожие статьи:

    • Основные требования охраны труда при выполнении работ с применением пневмоинструмента Инструкция по охране труда при работе с пневмоинструментом Типовая инструкция по охране труда при работе с пневмоинструментом Инструкция предназначена для персонала, использующего при […]
    • Нотариус до 19-00 москва Нотариус города Москвы Лысякова Ольга Сергеевна Добро пожаловать на официальный сайт нотариуса города Москвы Лысяковой Ольги Сергеевны! Благодарю всех, кто решил воспользоваться […]
    • Заявление на удержание профсоюзных взносов образец Образец заявления на удержание профсоюзных взносов из заработной платы Скачать 5.3 Kb. Название Образец заявления на перечисление членских профсоюзных взносов Тип Документы filling-form.ru […]
    • Налог для граждан по инн Граждане могут не указывать ИНН в представляемых в налоговые органы документах Минфин России рассказал об особенностях постановки на учет в налоговых органах. Соответствующие разъяснения […]
    • Приказ о зачислении в ноу Приказ о зачислении на очную форму обучения в НОУ ВПО ИМТП на 2014-2015 учебный год метро «Кунцевская», «Пионерская», «Славянский бульвар», ст. ж. д. «Кунцево» Тел.: + 7 (968) 617-78-78 […]
    • Развод в тамбове сколько стоит Как подать на развод в Тамбове? как можно подать на развод если муж живет в москве а я живу в тамбове? детей нет и совместно нажитого имущества тоже нет! могу ли я подать заявление на […]
Перспектива. 2019. Все права защищены.